Negozio in Affitto, Corso delle Province, Catania

Descrizione

In posizione altamente visibile, lungo una delle principali arterie commerciali di Catania, si propone la gestione di un'attività artigianale specializzata nella produzione di prodotti da forno, gastronomia e pasticceria senza glutine.
L'attività, attualmente operativa e ben avviata, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera subentrare in una gestione già consolidata nel settore alimentare, in un locale moderno e completamente attrezzato.

Descrizione dell'attività
Il locale si estende su una superficie di circa 70 m², con ampia vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità e flusso costante di clientela. Gli ambienti sono stati ristrutturati e organizzati in modo funzionale:
Area vendita e accoglienza clienti, ampia e luminosa, dotata di bancone vetrina refrigerato, zona cassa, tavolini per consumo sul posto e arredo contemporaneo.
Laboratorio di produzione conforme alle normative sanitarie, perfettamente equipaggiato e separato dalla zona vendita per garantire la totale assenza di contaminazione da glutine.
Locale retrostante adibito a deposito e stoccaggio materie prime.
Tutti gli impianti sono a norma, il locale è climatizzato e dotato di sistema di aspirazione per la zona laboratorio.

Attrezzature principali
Il laboratorio è completamente attrezzato e pronto all'uso con macchinari professionali in perfetto stato:
sfogliatrice, filonatrice, ferma lievita, impastatrice, planetarie, cucina a due fuochi e piano a induzione, affettatrice, friggitrice, armadio frigo a due ante, due ampi piani di lavoro in acciaio inox, forno elettrico a due camere marca CIMAV.

Produzione attuale
L'attività propone un'ampia gamma di prodotti artigianali freschi senza glutine: pane, focacce, pizze, prodotti da forno, rosticceria, gastronomia e tavola calda, dolci da colazione, biscotti e pasticceria. La produzione è orientata alla vendita diretta e da asporto, con clientela fidelizzata e flusso giornaliero costante.

Condizioni contrattuali
Tipologia: gestione attività commerciale con uso completo di locali e attrezzature
Canone di gestione: comprensivo del canone mensile di locazione dell'immobile
Contratto di locazione: commerciale 6 + 6
Marchio “Artigiani del Senza Glutine”: non ceduto
Utenze e spese di gestione: a carico del gestore (energia, acqua, gas, personale, SIAE, smaltimento, ecc.)
Durata e condizioni: da concordare con la proprietà, con possibilità di rinnovo

Ubicazione e contesto
Corso delle Provincie è una delle vie più frequentate di Catania, con elevata visibilità e forte passaggio pedonale e veicolare. La presenza di attività commerciali, uffici e servizi rende la zona ideale per un'attività artigianale di produzione e vendita. La posizione centrale, a pochi passi da Piazza Lincoln e Viale Vittorio Veneto, garantisce un bacino d'utenza ampio e consolidato, con facile accesso e parcheggi nelle vicinanze.

Dati principali
Indirizzo: Corso delle Provincie 144, Catania
Superficie: circa 70 m²
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