Negozio in Vendita, Via André-Marie AmpèRe 103, Milano

Descrizione

La Capitani Immobiliare propone in vendita ampio negozio su strada disposto su piano terra e piano interrato, per una superficie complessiva di 377 mq.
L’immobile si trova in zona Città Studi, una delle aree più dinamiche e richieste di Milano, caratterizzata da una forte presenza residenziale, universitaria e commerciale.
Il negozio si presenta con 3 vetrine fronte strada, sviluppandosi in profondità con un corpo aggiuntivo interno dotato di luce zenitale. Internamente è organizzato in open-space, con area vendita, spogliatoi e servizi per il personale.
Tramite scala interna e montacarichi ad uso esclusivo si accede al piano interrato, attualmente adibito a magazzino.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di: pavimentazione in grès, riscaldamento centralizzato a radiatori, impianto fancoil, corpo interno indipendente con luce naturale.
Attualmente locato con contratto commerciale in essere e conduttore referenziato, con scadenza contrattuale definita, caratteristica che lo rende una soluzione di grande interesse per investimento.
La zona è servita da ogni genere di attività – bar, ristoranti, farmacie, supermercati, palestre e negozi di vicinato – che garantiscono un flusso costante di passaggio pedonale per tutta la giornata. La presenza del Politecnico di Milano e di numerose facoltà universitarie rende il quartiere vivo e attrattivo, con un bacino di utenza ampio e continuativo. Ottimi anche i collegamenti: MM2 Piola a soli 10 minuti a piedi, linee BUS 39, 62, 90 nelle immediate vicinanze, oltre al Tram 19, che assicurano rapidi spostamenti verso il centro e le principali aree della città. Piazza Duomo è raggiungibile in 10–15 minuti di metropolitana.
Opportunità ideale per chi cerca un asset commerciale di ampia metratura in una location altamente strategica, solida e in continua crescita.
All’interno dell’annuncio sono presenti foto, planimetrie e ulteriori materiali descrittivi.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Capitani Immobiliare – il Tuo Studio di fiducia.