€ 199.000220.000 €-9,5%

Quadrilocale in Vendita, Via Bobbio 2, Genova

84m2
4Locali
1Bagno

Descrizione

VIA BOBBIO.
In posizione strategica e comodissima, in una delle zone più servite di Genova, a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole, dal centro città e circondata da negozi, supermercati e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un elegante appartamento di cinque locali, completamente ristrutturato di recente, situato al quinto piano di uno stabile d’epoca in buone condizioni generali e dotato di ascensore.
L’abitazione accoglie i visitatori con un ingresso direttamente nella zona giorno, dove la sala e la cucina a vista creano un ambiente moderno, funzionale e conviviale.
La cucina, completamente arredata e accessoriata, dispone di accesso al balcone, perfetto per godersi un momento all’aperto o un caffè con vista sui tetti della città.
La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale principale, una seconda camera matrimoniale e una terza camera singola ideale come studio o cameretta.
Il bagno finestrato, elegante e moderno, è dotato di ampio box doccia e rifinito con materiali di qualità.
L’appartamento è stato ristrutturato integralmente, con infissi nuovi, pavimenti moderni, impianti certificati e finiture curate nei dettagli.
È dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, ideali per una gestione efficiente e personalizzata dei consumi impianto, e di impianto di condizionamento. Su richiesta, può essere venduto completamente arredato con mobili di pregio dal design contemporaneo, pronti per essere abitati sin da subito.
A completare la proprietà un ampio terrazzo sovrastante di proprietà esclusiva, ideale come zona relax o solarium, perfetto per cene all’aperto e per godere di una splendida vista panoramica sulla città.
Grazie alla posizione centrale, alla ristrutturazione recente e agli spazi ben distribuiti, questa soluzione rappresenta un’ottima scelta sia come abitazione principale, sia come investimento di alto rendimento.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo lieti di accompagnarti a scoprire questo splendido appartamento nel cuore di Genova!

Informazioni principali

Tipologia

Appartamento

Superficie

84 m2 

Locali

4

Bagno

1

Balcone

Terrazzo

Piano

5° piano

Stato

Ristrutturato

Ascensore

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

199.000 €

Spese condominiali

133 €

Prezzo per mq

2.369 €/m2

Energia e riscaldamento

g
f
e
d
c
b
a1
a2
a3
a4

Potenza

67 KWH/mq²

Riscaldamento

Centralizzato

Altre caratteristiche

Arredato
Cucina americana
Aria condizionata 

Edificio

Anno di costruzione

1949

Piani stabile

6

Posizione immobile

Vicino a

Real estate POI
  • 986m
     Brignole
  • 160m
     Genova Piazza Manin
  • 55m
     Bobbio 5 / Stadio
  • 945m
     Magenta

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

28071483

Rif. Esterno

61132333

Data annuncio

29 ott 2025

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