Appartamento in Vendita, Via Piano 11, Rodi Garganico

Descrizione

Complesso Residenziale-Turistico in Vendita – Lido del Sole, Gargano Nord

Nel cuore di Lido del Sole, rinomata località balneare situata nel versante nord del Gargano, è ubicato un complesso residenziale multifunzionale, inserito in un contesto paesaggistico di pregio, caratterizzato da quiete e vegetazione mediterranea.

L'intera proprietà si sviluppa su un'area complessiva di 20.000 m² (2 ettari), così suddivisi:

10.000 m² destinati a uliveto e agrumeto (terreno agricolo produttivo)

10.000 m² destinati alle strutture edificate e alle pertinenze

Descrizione delle Strutture
1. Edificio Residenziale Principale

Composizione: piano terra, primo piano, lastrico solare e piano interrato

Distribuzione:

Piano Terra: 2 appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e veranda esterna – superficie utile per unità: 50 m² (escluse aree scoperte)

Primo Piano: identica distribuzione al piano terra – superficie utile per unità: 50 m²

Lastrico Solare: 109 m²

Piano Interrato: n.2 box auto di 46 m² e 41 m²

2. Fabbricato Secondario (Stato Grezzo)

Piano Interrato: autorimessa e cantina – superficie totale: 81 m²

Piano Primo: superficie coperta di circa 81 m², oltre veranda

Piano Secondo: superficie coperta di circa 160 m², oltre veranda

Nota: l'immobile è attualmente allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione e destinazione d'uso residenziale o turistico-ricettiva.

3. Bungalow Indipendenti

N. 3 unità prefabbricate, ciascuna composta da 1,5 vani (monolocale con angolo cottura e servizio)

Ideali per utilizzo stagionale o locazione breve

4. Fabbricato Accessorio

Piano Terra: locale adibito a magazzino

Piano Interrato: vano tecnico e deposito per il sistema idrico (acqua e impianti)

5. Piscina

Struttura in muratura e piastrellata, servita da area solarium e impianti di filtrazione

Dotazioni e Potenzialità

La posizione strategica a pochi metri dal mare e nel cuore di una delle zone a maggiore vocazione turistica del Gargano rende questo complesso adatto a molteplici destinazioni:

Residenza privata multifamiliare

Struttura turistico-ricettiva (B&B, casa vacanze, residence)

Investimento immobiliare a reddito

L'ampia metratura disponibile, la presenza di più unità immobiliari indipendenti e le aree verdi coltivate conferiscono all'intero complesso un elevato valore strategico e immobiliare.
La struttura è stata oggetto di un progetto di restyling e ristrutturazione finalizzato al miglioramento estetico e funzionale degli ambienti, con l'obiettivo di elevare gli standard qualitativi e offrire un'esperienza più confortevole e moderna.
La posizione strategica dell'immobile, situato in prossimità del litorale marino – raggiungibile anche a piedi attraverso percorsi rurali – e nelle immediate vicinanze del Lago di Varano, rappresenta un elemento di forte attrattività....