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In vendita a Monte Sant'Angelo zona Poggio del Sole, grazioso appartamento di 42 mq situato al piano terra, con superficie calpestabile di 38 mq. L'immobile, in buono stato di conservazione e arredato con cura, è composto da 3 locali, di cui una camera da letto, ripostiglio, angolo cottura, soggiorno con camino e un bagno. L'appartamento è subito disponibile, libero al rogito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente in zona tranquilla. Completa la proprietà l'ubicazione su un unico piano, che garantisce praticità e comodità. Balconi perimetrali.Vista panoramica sul golfo di Manfredonia.

Nel suggestivo ed esclusivo scenario della campagna di Lucera, a pochissimi minuti dal centro storico, RE/MAX ha il privilegio di proporre in vendita una proprietà di rarissimo prestigio e fascino monumentale: la dimora storica "Le Cruste".Attualmente conosciuta e apprezzata come raffinata location per eventi privati ed istituzionali, questa splendida tenuta rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una residenza privata di massima rappresentanza, sia per chi desidera un investimento ricettivo d'élite nel cuore della Puglia.
La Villa PadronaleLa dimora principale si sviluppa magnificamente su più livelli per una superficie catastale di 1.053 mq (1.020 mq escluse le aree scoperte) ripartiti in 14 vani:Piano Terra (Zona Rappresentanza): L'ingresso monumentale introduce a sale imponenti con altezze maestose fino a 3,80 metri. Gli ambienti ospitano ampi saloni, un soggiorno con camino, un salotto, suggestivi porticati esterni e una grande cucina professionale con annessi servizi dedicati. Il vero valore della dimora risiede nelle sue finiture interne, realizzate con materiali storici originali e autentici appartenenti alla nobile casata del Barone De Peppo, che conferiscono un'eleganza irriproducibile.
Piano Primo (Zona Notte & Soppalco): Dedicato alla massima riservatezza, ospita ampie camere da letto padronali, disimpegni e bagni, impreziositi da un caratteristico piano soppalcato che affaccia sui volumi inferiori.Piano Secondo (I Terrazzi): Un livello panoramico composto da locali deposito e ampi terrazzi lastricati, perfetti per creare zone solarium o lounge sospese sulla campagna circostante.Piano Sottostrada: Una spaziosa cantina con altezza di circa 2,00 metri, ideale per la conservazione di vini d'annata.
La Dépendance Autonoma (Casa del Guardiano)In posizione adiacente ma totalmente indipendente per garantire la massima privacy reciproca, la proprietà include una seconda unità immobiliare (Sub. 5) disposta interamente al piano terra. Con una superficie di 84 mq distribuita su 4 vani, questa struttura è perfetta come dépendance per gli ospiti, alloggio indipendente per il personale di custodia o nucleo logistico per lo staff di servizio.
Il Parco, l'Area Eventi e la Logistica dei ParcheggiIl compendio immobiliare è abbracciato da un magnifico parco privato di 10.000 mq (1 ettaro) interamente recintato e curato nei minimi dettagli. L'area esterna è un'oasi di totale riservatezza attrezzata per ospitare grandi ricevimenti all'aperto o per la futura realizzazione di una piscina monumentale.A rendere la struttura straordinariamente funzionale e pronta per ospitare qualsiasi tipo di evento, vi è un'impeccabile organizzazione degli spazi esterni dedicati alla sosta, divisi in:Area Ospiti: Un parcheggio dedicato in grado di accogliere comodamente 40 posti auto.Area Servizi/Staff: Una zona di sosta e manovra indipendente per lo staff e i fornitori con ulteriori 60 posti auto.

OPEN HOUSE 31/07/2026 DALLE 17:00 ALLE 19:00 Appartamento in vendita con ingresso indipendente e terrazzo panoramico di proprietà - Corso Matino 28 - MattinataNel cuore di Mattinata, in posizione centrale e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento, parzialmente arredato, con ingresso indipendente posto al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento.L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 78 mq, di cui 66 mq coperti, oltre a balconi e terrazzo di proprietà esclusiva.L'appartamento gode di doppia esposizione, che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati, ed è dotato di due balconi, di cui uno con affaccio su Via G. Tommaso Giordani.Gli spazi interni sono composti da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo privato al piano superiore, perfetto per rilassarsi all'aperto, godersi vista mare mozzafiato, organizzare pranzi e cene o realizzare una piacevole zona living esterna.Caratteristiche principali:
• Appartamento con ingresso indipendente
• Primo piano
• Superficie commerciale: 78 mq
• Superficie coperta: 66 mq
• Doppia esposizione
• Due balconi, di cui uno con affaccio su Via G. Tommaso Giordani
• Ampio terrazzo di proprietà esclusiva
• Posizione centrale, a pochi passi da negozi, servizi e dal centro del paese
• Ideale come prima casa, casa vacanze o investimentoPer maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Ampio Piano Terra di 106 mq a Lucera (Via de Nicastri) – Con Progetto 3D per Trilocale con Doppi Servizi In Via de Nicastri, nel cuore di Lucera, proponiamo in vendita un appartamento indipendente a piano terra di 106 mq. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, offrendo la massima libertà di personalizzazione o un'ottima opportunità di investimento.Per aiutarti a valorizzare al meglio gli spazi, grazie alla partnership con il nostro studio di architetti e interior designer, abbiamo già realizzato un progetto di ristrutturazione ottimizzato in 3D.
Il progetto prevede una disposizione moderna e funzionale:Zona Giorno: ingresso in un luminoso ambiente living con cucina a vista e area pranzo.Zona Notte: due camere da letto matrimoniali, ciascuna servita da una propria cabina armadio dedicata.
Servizi e Comfort: due bagni completi, un pratico ripostiglio e un disimpegno centrale che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte.Un'ottima soluzione per chi cerca l'indipendenza del piano terra unita a un progetto di design già pronto e personalizzabile nelle finiture.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per visionare i dettagli del progetto in agenzia!

VISITE BLOCCATE FINO A SETTEMBRE Immaginate di svegliarvi ogni mattina nel soleggiato borgo di Mattinata, incastonato nella splendida penisola del Gargano in Puglia: questo delizioso appartamento di 73 m² è la chiave per realizzare il vostro sogno.Progettato per chi desidera semplicità, calore e l'autentico stile di vita italiano, questo appartamento su un unico piano offre tutto il necessario per vivere al meglio.Il cuore della casa è un'ampia zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, inondata di luce naturale che filtra attraverso le numerose finestre decorate con eleganti tende floreali.Lo spazio scorre con naturalezza, rendendolo ideale per intrattenere gli ospiti o godersi tranquille serate in casa. Un moderno impianto di climatizzazione garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre la cucina si integra perfettamente nella zona giorno, perfetta per preparare deliziosi piatti italiani fatti in casa da condividere.La camera da letto è un vero e proprio santuario: un rifugio delicato, impreziosito da una carta da parati floreale dalle rilassanti tonalità rosa cipria.La luce naturale filtra attraverso tende leggere, creando un'atmosfera serena che regala una piacevole sensazione di evasione quotidiana.Il bagno è pratico, per rendere le attività quotidiane facili e confortevoli.Situato nell'incantevole Mattinata, questo appartamento si trova a pochi passi dalle spiagge dorate, dalle acque cristalline dell'Adriatico e dalle meraviglie naturali del Parco Nazionale del Gargano.Che si tratti di una residenza permanente, di una casa vacanze o di un'opportunità di investimento, questo appartamento promette una vita ricca e appagante.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni, senza impegno.

LUMINOSO LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO A LUCERA – POSIZIONE STRATEGICACerchi la sede ideale per la tua attività o il tuo studio professionale? Proponiamo in locazione un ampio e funzionale locale commerciale situato al piano terra di un tranquillo edificio di soli due piani, in una delle zone più dinamiche e visibili di Lucera.Spazi e Caratteristiche InterneL'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere personalizzato in base alle tue esigenze aziendali:Superficie totale: 96 mq.Layout funzionale: Ambienti già divisi da mura interne, ideali per garantire privacy, creare uffici separati o sale visite.Servizi: Dotato di un comodo bagno interno.Posizione e Visibilità d'EccellenzaSituato direttamente su una strada principale, il locale gode di un'altissima visibilità veicolare e pedonale, con facilità di accesso per la clientela.La zona circostante è un vero e proprio hub di servizi, frequentata quotidianamente e strategicamente collegata. Nelle immediate vicinanze troverai:Scuole: Istituti elementari, medi e superiori (ottimo flusso di famiglie e studenti).Servizi e Uffici: Uffici comunali, uffici postali e la stazione ferroviaria a pochi minuti.Attività e Svago: Negozi, centri benessere e un centro congressuale.
Grazie alla sua versatilità e alla divisione interna degli spazi, questa soluzione è perfetta per:Studi professionali e associati (avvocati, commercialisti, consulenti).Studi medici o centri estetici/benessere.Agenzie di servizi (assicurazioni, pratiche auto, CAF).Attività commerciali che richiedono una vetrina di forte impatto e ambienti di back-office. Non perdere questa opportunità per il tuo business!

AMPIO APPARTAMENTO CON CORTILE PRIVATO E BOX AUTO – VIA DI VITTORIO (ZONA PORTA FOGGIA)In una delle zone più servite e ricercate di Lucera, precisamente in Via Di Vittorio (zona Porta Foggia), proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano rialzato. L'immobile si distingue per una pianta regolare e un'eccellente distribuzione degli spazi, studiata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana.
 L'interno si sviluppa in modo ottimale:Zona Giorno con Accesso Esterno: Entrando nell'abitazione veniamo accolti da una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno/salone e da un comodo cucinotto finestrato. Questo ambiente rappresenta il vero cuore pulsante della casa, poiché collega direttamente l'interno al cortile privato, facilitando al massimo i pranzi e le cene all'aperto
.Zona Notte e Servizi: Un corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, un'area riservata e tranquilla che ospita tre ampie camere, un ripostiglio e la comodità fondamentale dei doppi servizi.
 IL VERO PLUS: IL CORTILE E LA STANZA CON CAMINOLa pertinenza esclusiva di questo immobile è lo spazio esterno: un cortile privato a cui si accede comodamente dalla zona giorno. All'interno del cortile si trova un'ulteriore stanza indipendente dotata di camino. Un ambiente straordinario e versatile, perfetto da utilizzare come tavernetta accogliente per le serate invernali, come cucina estiva a servizio dello spazio esterno, o come dependance/zona hobby.
 IL BOX AUTOA completare questa imperdibile proposta, un comodo box auto di 16 mq situato esattamente di fronte alla rampa di accesso. La posizione frontale azzera lo stress da parcheggio, rendendo le manovre di ingresso e uscita semplici, veloci e accessibili a qualsiasi tipo di vettura.
 Perché scegliere questa casa? È la soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano rialzato e dei doppi servizi, unita a uno spazio esterno vivibile e attrezzato con camino, perfetto per i momenti di convivialità. La vicinanza ai servizi di Porta Foggia e il box auto fronte rampa completano un pacchetto davvero introvabile. 

Proponiamo in vendita una splendida villa singola a Mattinata, in contrada Montelci. Situata al piano terra, offre complessivamente 120 metri quadri di superficie, suddivisi in 4 locali spaziosi e luminosi. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia o ospitare amici e parenti. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e attenzione dei proprietari, e la villa viene venduta arredata, offrendo la possibilità di entrare a vivere immediatamente senza doversi preoccupare di mobili e arredi. L'immobile dispone di una zona giorno ampia ed accogliente con salotto e camino per un'atmosfera accogliente e calorosa, due camere da letto, un ripostiglio e due bagni con doccia. La cucina, a vista, è un ambiente moderno e funzionale, perfetto per preparare deliziosi pasti mentre si socializza con i propri ospiti. Un terrazzo si affaccia sul giardino privato, un'oasi di tranquillità e relax dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La proprietà dispone inoltre di 3 posti auto scoperti, per garantire sempre un comodo parcheggio per gli abitanti della villa e i loro ospiti. Il riscaldamento è autonomo, consentendo di regolare la temperatura a proprio piacimento. La villa si sviluppa su un unico piano, garantendo una comoda vivibilità senza scale o barriere architettoniche. In sintesi, questa villa singola è la soluzione ideale per chi desidera una casa in ottimo stato, libera da vincoli e pronta per essere abitata, con ampi spazi interni ed esterni e tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole. INFINE è possibile, previo appuntamento, incontrare Consulenti direttamente nella nostra agenzia, sia per una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo e/o finanziamento personalizzata, sia per una consulenza tecnica/edilizia degli immobili prescelti.

Locale Commerciale di 90 mq su due livelli – Lucera, zona Via IV Novembre Si propone in vendita a Lucera, in zona Via IV Novembre, un locale commerciale della superficie complessiva di 90 mq commerciali. L'immobile è strutturato su due livelli interni collegati e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per l'utilizzo. La disposizione interna prevede: Piano Terra: Ambiente open space adibito ad area vendita o front-office, caratterizzato da una pianta regolare che ottimizza la superficie espositiva. Il pavimento integra una sezione in vetro calpestabile che funge anche da punto luce per il livello inferiore. Piano Soppalcato: Area superiore accessibile tramite scala a chiocciola in acciaio e gradini in vetro. Questo livello, utile come ufficio o archivio, è caratterizzato da soffitti con volte a crociera che garantiscono un'ottima altezza interna e volumetria allo spazio. La proprietà è situata in una zona a forte vocazione commerciale e ad alto passaggio, offrendo una buona visibilità. Per configurazione e posizione, l'immobile si presta sia ad attività di vendita al dettaglio sia a studi professionali o uffici di rappresentanza.

Terreno agricolo in vendita a Rodi Garganico – Contrada Convento, Strada Cappella, 21. Proponiamo in vendita splendido terreno agricolo di circa 4.000 mq, adibito ad agrumeto irriguo ben curato e produttivo, con presenza delle tipiche colture del Gargano. La proprietà si presenta completamente pianeggiante, facilmente accessibile e ideale sia per attività agricola che per investimento rurale e turistico. Il terreno dispone di due comodi accessi carrabili con cancello e porta d'ingresso, che garantiscono praticità e privacy. All'interno della proprietà è presente anche un fabbricato diroccato, con possibilità di recupero e ristrutturazione secondo le normative vigenti. Grazie alla posizione tranquilla e immersa nel verde, la proprietà si presta perfettamente anche alla realizzazione di un piccolo agriturismo, casa vacanze rurale o struttura ricettiva legata al turismo esperienziale e all'enogastronomia locale. Situato a breve distanza dal centro di Rodi Garganico e dal mare, il terreno rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel cuore del Gargano. Caratteristiche principali: • Superficie: circa 4.000 mq; • Agrumeto irriguo ben mantenuto; • Colture tipiche del Gargano; • Terreno pianeggiante; • Due accessi indipendenti • Presenza di fabbricato diruto; • Ottimo potenziale turistico/agrituristico; • Zona facilmente raggiungibile. Una proprietà autentica e versatile, perfetta per attività agricola, relax o progetto ricettivo nel suggestivo territorio del Gargano. I nostri consulenti sono a disposizione per dettagli e approfondimenti.

Questa casa indipendente si trova nella pittoresca città di Monte Sant'Angelo, in una posizione panoramica, incastonata nello splendido e storico contesto del quartiere Junno. Attualmente è disponibile per l'acquisto e libero per il rogito, il che significa che può essere acquistata immediatamente senza dover aspettare alcun termine previsto. La sua superficie totale è di 49 metri quadrati, di cui 48 sono calpestabili, garantendo ampi spazi per muoversi e vivere comodamente, oltre alla possibilità di ristrutturare completamente l'immobile secondo i propri gusti e ridisegnare ogni spazio dell'immobile. All'interno, la casa è composta da 3 locali: ingresso, zona giorno con cucinotto ,camera da letto e un accogliente bagno. La casa è disposta su un unico piano, garantendo un'atmosfera accogliente e intima. Inoltre, il suo stato indipendente offre la massima privacy e libertà. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una casa pronta all'uso, in una delle zone più belle e ricercate di Monte Sant'Angelo con una strepitosa vista panoramica. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa splendida proprietà. INFINE, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, è POSSIBILE incontrare consulenti dedicati ai vari ambiti inerenti la vendita immobiliare: - CONSULENZA MUTUO, personalizzata per la tua perfettibilità reddituale, ai migliori tassi possibili; - CONSULENZA IMMOBILIARE, per la stima di immobili da dare in permuta o vendere contestualmente all'acquisto di un nuovo immobile; - CONSULENZA TECNICA, per ristrutturazioni, divisioni e arredamento degli immobili prescelti. Le consulenze sono TOTALMENTE GRATUITE. Contattaci SUBITO per ulteriori informazioni e per organizzare una visita all'immobile. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno ideale!

VILLA BIFAMILIARE IN PIETRA IMMERSA NELLA NATURA!
In Contrada Stinco di Mattinata, con una superficie complessiva del fabbricato di circa 156mq, suddivise su due unità distinte di 85mq + 71mq.
La proprietà è immersa nella natura, un ambiente dove rilassarsi e vivere in pieno relax, una soluzione arricchita da una ampia zona esterna di oltre 10.000mq, zona verandata, area bimbi, frutteti, prati, zone living esterne, area barbecue e forno a legna per la pizza, parcheggi esterni.
Le due unità abitative sono interamente rivestite in pietra, ognuno costituita internamente da una grande zona living, due camere da letto e bagno in buono stato.
L'immobile può essere destinato ad un utilizzo personale o come investimento destinato alla locazione con una buona redditività.
POSIZIONE: Due comode casette sulle colline di Mattinata, nei pressi di Montesacro a Mattinata, in un contesto rurale, molto tranquillo e strategico a livello turistico per vivere ogni angolo del Gargano.

Tre buoni motivi per acquistare questo immobile:
- Ottimo investimento.
- Riservatezza
- Tranquillità

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno, INOLTRE è possibile, ricevere CONSULENZA PERSONALIZZATA per una PREFATTIBILITA' MUTUO GRATUITA.

VILLA PANORAMICA: UN'ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ CON VISTA MARE Situata in Contrada Gravaglione, non molto distante da Mattinata, questa splendida villa indipendente di circa 253 mq offre una vista mare con un panorama spettacolare. La proprietà si distingue per la sua posizione unica e le sue quattro unità immobiliari indipendenti, ciascuna con caratteristiche distintive e affascinanti. La villa principale, al piano rialzato, è un appartamento di 91 mq che vanta una spaziosa sala con cucinino, bagno e tre camere da letto. Il suo ampio terrazzino panoramico regala una vista mare mozzafiato, perfetta per momenti indimenticabili. Scendendo una piccola scalinata, si trovano altre due unità di 54 mq e 57 mq, ognuna con zona giorno, angolo cucina, bagno, camera da letto e cameretta. In aggiunta, una dependance di 53 mq al piano terra completa l'offerta con spazi simili. La proprietà è circondata da una spaziosa area esterna pavimentata, ideale per godersi il panorama emozionante e la vista mare. Con 8.000 mq di terreno arricchito da secolari alberi di ulivo e pini, è un'oasi di pace e bellezza naturale. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa prestigiosa proprietà, che si trova a pochi minuti di auto dalle spiagge più rinomate del Gargano e vicina anche alla vivace Manfredonia. Attualmente la villa è pronta per essere venduta e disponibile a rogito, permettendoti di acquistarla senza attese. INFINE, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, è POSSIBILE incontrare consulenti dedicati ai vari ambiti inerenti la vendita immobiliare: - CONSULENZA MUTUO, personalizzata per la tua perfettibilità reddituale, ai migliori tassi possibili; - CONSULENZA IMMOBILIARE, per la stima di immobili da dare in permuta o vendere contestualmente all'acquisto di un nuovo immobile; - CONSULENZA TECNICA, per ristrutturazioni, divisioni e arredamento degli immobili prescelti. Le consulenze sono TOTALMENTE GRATUITE. SINTESI di tre buoni motivi per acquistare questa villa: - Un ottimo investimento, con la possibilità di utilizzare le unità indipendenti per vari scopi; - Una vasta proprietà che offre spazi ampi e versatili; - Un prezzo molto conveniente, con un valore eccezionale al mq. Contattaci subito per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno ideale in questa incantevole villa del Gargano.

Immaginate di svegliarvi ogni mattina nella soleggiata città di Manfredonia, dove la brezza adriatica e il fascino della Puglia diventano lo sfondo della vostra quotidianità. Questo spazioso appartamento di 156 m² al secondo piano di Largo San Francesco offre un'opportunità straordinaria per vivere la dolce vita in una delle località costiere più affascinanti del Sud Italia.
L'ampio layout si articola in due zone giorno distinte, entrambe inondate di luce naturale che filtra attraverso ampie finestre e porte che si aprono su invitanti balconi, perfetti per gustare il vostro espresso mattutino o un aperitivo serale. Il salotto formale emana un'eleganza classica italiana con calde tonalità neutre, mentre il secondo spazio abitativo funge anche da versatile studio o rifugio creativo.
La luminosa cucina, interamente bianca, è un vero paradiso culinario, con un collegamento diretto alla zona pranzo, ideale per ospitare riunioni di famiglia o cene intime. La spaziosa camera da letto di circa 16 m² offre un'oasi di tranquillità, impreziosita da un pavimento in cotto e da un lampadario che aggiunge un tocco di fascino senza tempo. Il bagno, ben rifinito, completa questo appartamento con un ampio spazio per riporre gli oggetti.
Grazie ai corridoi che garantiscono una fluida connessione tra gli ambienti, questo appartamento rappresenta una tela bianca pronta ad accogliere i vostri sogni italiani.
Contattateci per ulteriori informazioni.

La casa dei sogni... Una villa? Un appartamento indipendente? Una casa su due livelli con giardino? Questa soluzione abitativa soddisfa tutte queste esigenze. Ubicata nella zona residenziale dei "Comparti" in posizione strategica a due minuti dai market e dai principali servizi, questa dimora, con ampio giardino e tavernetta è una vera "chicca", offre privacy e comfort e una qualità di vita molto alta, vivere con degli spazi aperti e del verde, grigliare con gli amici e i parenti, vedere i propri figli giocare in sicurezza, il proprio amico a quattro zampe correre felice, lontani dal caos e dal traffico, sono solo alcuni dei vantaggi di chi sceglie una dimora così. Questa soluzione residenziale è strutturata su due livelli, al piano terra troviamo l'appartamento di 70 mq circa, con zona open space, camera da letto , un bagno e una cameretta, tutte con affaccio e punti luce sul giardino, scendendo troviamo una tavernetta di 40 mq circa con ripostiglio e finestra e la predisposizione per creare il secondo bagno, la tavernetta è collegata al box auto attraverso una blindata ed è accessibile anche direttamente dal box privato con rampa e tapparella motorizzata. Inoltre il vantaggio di questo appartamento è la personalizzazione, infatti l'appartamento al piano terra è stato lasciato volutamente in fase di completamento, ossia il promissario acquirente potrà scegliere i rivestimenti, pavimenti, porte ecc secondo i propri gusti tra una vasta scelta di capitolato messa a disposizione dal proprietario, presso un fornitore di zona, nonché usufruirà della detrazione fiscale del 50% per la ristrutturazione. Non lasciarti sfuggire l'opportunità unica di vivere in un oasi di pace, in una casa baciata dal sole, su due livelli, uno spazioso giardino che la circonda su tre lati, ad un prezzo molto accessibile non capita tutti i giorni.

Appartamento con garage in Viale Michelangelo, Lucera

In Viale Michelangelo è disponibile un appartamento di 113 mq situato al quarto piano con ascensore, all'interno di una palazzina in mattoncini.

L'abitazione è composta da ingresso, tinello con cucinino, soggiorno, tre camere da letto, bagno e balconi. L'immobile gode di un doppio affaccio: uno sul fronte strada e l'altro verso la zona verde retrostante, dove si trova un parchetto pubblico attrezzato con giochi per bambini.

Completano la proprietà un garage di 18 mq al piano strada, facilmente accessibile.

La posizione, in area residenziale tranquilla e ben servita, rende l'appartamento adatto sia a famiglie che a chi cerca spazi comodi in un contesto urbano ordinato.


PS: In futuro ci sarà bisogno di interventi ai balconi della palazzina, sia in Viale Michelangelo e sia in via Luca Della Robbia.
LAVORI NON DELIBERATI.

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito in zona Siponto, a pochi passi dal mare e dalle principali attività commerciali della zona.
L'immobile si trova al primo piano di un piccolo condominio di tre piani. L'edificio è stato costruito nel 1968 e si presenta in ottimo stato di manutenzione, grazie ai recenti lavori di rifacimento delle facciate. Il fabbricato è dotato di recinzione esterna, posta a delimitare spazi condominiali ben curati e parzialmente destinati a verde.
La metratura complessiva dell'appartamento è di 132 metri quadrati, di cui circa 120 calpestabili: questo garantisce spazi ampi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera una casa confortevole. Un ampio ingresso consente l'accesso al soggiorno, alla cucina abitabile ed al disimpegno della zona notte, a sua volta composta da camera da letto, cameretta, bagno e grande ripostiglio. La struttura portante a pilastri, in caso di ristrutturazione, consente altresì la possibilità di ripensare la distribuzione interna dell'alloggio, realizzando un ampio open space da gusto più contemporaneo e di realizzare un eventuale secondo bagno.
Caratteristiche peculiari dell'appartamento sono gli spazi generosi e le grandi finestre, che dalla zona giorno guardano il mare in lontananza. L'immobile dispone di due comodi balconi, uno a servizio del soggiorno con una piacevole vista mare, un altro a servizio della camera da letto, più riservato.
Due pertinenze completano la soluzione: un comodissimo posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale sita al piano terra ed un locale deposito adiacente allo stesso posto auto.
Infine, l'edificio dispone di un comodo ascensore anche se attualmente ad uso esclusivo degli utenti del terzo piano.
Nonostante la sua posizione tranquilla, l'immobile si trova in una zona ben servita, con negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici facilmente raggiungibili a piedi. In sintesi, questo appartamento in vendita a Manfredonia è l'opportunità ideale per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e in una zona tranquilla ma servita, perfetta per godersi al meglio la vita in una delle città più belle della Puglia.

Situato nella tranquilla e ricercata località di Ippocampo, in Riviera Sud di Manfredonia proponiamo in vendita una elegante villetta a schiera completamente ristrutturata, pronta da vivere.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 76 mq, di cui 70 calpestabili, ed è valorizzato da due splendide verande: una più raccolta di circa 10 mq e una seconda, ampia e vivibile, di circa 60 mq, di cui 30 mq coperti da un raffinato pergolato in legno ed i restanti scoperti, perfetti per momenti di relax all'aperto.

La casa si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una recente ed accurata ristrutturazione eseguita con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli. Gli ambienti risultano armoniosi e luminosi grazie alla pavimentazione uniforme di alta qualità e agli infissi a doppio taglio termico presenti in tutta l'abitazione tutti dotati di apertura vasistas e zanzariere, per garantire comfort, aerazione e praticità. Cosa importante è l'impianto elettrico completamente nuovo ed a norma.
L'immobile viene venduto completo di arredi, con elettrodomestici di marca Indesit e cucina del gruppo Veneta Cucine, sinonimo di qualità e design. È comunque possibile valutare l'acquisto senza arredo.

Dotato di climatizzatore inverter, l'appartamento è perfettamente vivibile in tutte le stagioni, inclusi i mesi invernali.

Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza esclusiva.

La posizione è uno dei punti di forza: l'immobile dista circa 100–150 metri dal mare, facilmente raggiungibile a piedi, rendendolo ideale sia come casa vacanza che come abitazione principale.

La zona, particolarmente viva nel periodo estivo, è frequentata principalmente da famiglie ed è ben servita da farmacia, supermercati, piccoli bazar, bar e ristoranti.

All'interno del villaggio di Ippocampo è inoltre presente un fantastico acquapark, elemento che rende la soluzione ancora più interessante soprattutto per famiglie con bambini.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e funzionalità: una casa dove non è necessario fare alcun intervento, ma semplicemente entrare e iniziare a viverla.

Immagina di svegliarti ogni giorno nel tuo angolo di paradiso italiano. Proponiamo in vendita questo ambizioso appartamento al sesto ed ultimo piano con ascensore, di 95 m² nell'incantevole cittadina costiera di Manfredonia: è la tua porta d'accesso all'ambito stile di vita mediterraneo. Il cuore di questa casa è l'ampia camera da letto, un vero e proprio santuario che offre spazio e comfort senza pari. Ampie finestre inondano le stanze di luce naturale, creando un'atmosfera ariosa e stimolante. Le piastrelle aggiungono un tocco caldo e autentico allo spazio, mentre le pareti bianche e immacolate offrono una tela bianca su cui esprimere il tuo stile personale. Questo appartamento non è solo una casa; è un'opportunità per creare lo stile di vita che hai sempre sognato. Che tu stia cercando una residenza permanente o un rifugio per le vacanze, questa proprietà offre la base perfetta per la tua avventura italiana. Situato in via Tribuna, sarai in una posizione perfetta per esplorare tutto ciò che Manfredonia e la splendida Puglia hanno da offrire. Abbraccia il ritmo rilassato della vita mediterranea, concediti una cucina di livello mondiale e immergiti in una storia e una cultura ricche di storia. Il tuo viaggio verso una vita più appagante e ispirata inizia qui, in questo appartamento soleggiato, pronto a diventare la tua oasi personale. Per ulteriori informazioni, contattateci senza alcun impegno.

Proponiamo in vendita un ampio appartamento multipiano situato a San Giovanni Rotondo, libero al rogito e pronto per essere abitato.
L'immobile, costruito nel 1967, si estende su una superficie totale di 196 metri quadrati, di cui 190 calpestabili.
La soluzione è composta da 10 locali, tra cui luminose sale, una cucina abitabile e quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato.
L'edificio in cui è situato l'immobile conta in totale 4 piani più una cantina sottoscala.
Grazie alla sua posizione privilegiata, l'appartamento gode di una vista panoramica su San Giovanni Rotondo e di un'ottima esposizione solare.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e comoda in una delle zone più ricercate della città.
Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni o per organizzare una visita.

VILLA INDIPENDENTE, SUPER PANORAMICA, NUOVA COSTRUZIONE e ARREDATA! Località Macchia "Posta" di Monte Sant'Angelo, con una superficie del fabbricato in cemento armato, di 164 mq catastali. La proprietà è poi arricchita da una enorme veranda al piano di quasi 1.000 mq, dalla terrazza presente al di sopra della costruzione comprensiva di predisposizioni per il montaggio di 3 Jacuzzi e docce. Abbiamo poi una ulteriore area terrazzata per di spazio libero di oltre 600 mq, da poter destinare a zona parcheggi o qualsiasi cosa uno desideri! L'immobile attualmente e destinato alla locazione estiva con una redditività consolidata davvero interessante. La soluzione è quindi adatta sia come investimento molto remunerativo con affitti su 2 o 3 alloggi indipendenti, sia ad un utilizzo totalmente esclusivo e personale! POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo e strategico anche a livello turistico per vivere ogni angolo del Gargano, partendo da una proprietà di grande prestigio. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Panorama mozzafiato! - Investimento ad alta redditività. - Immobile esclusivo. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno, INOLTRE è possibile, ricevere CONSULENZA PERSONALIZZATA per una PREFATTIBILITA' MUTUO GRATUITA.

Nel meraviglioso contesto di Manfredonia, a Siponto, proponiamo in vendita un elegante villa su due livelli, completamente ristrutturata. La proprietà si estende su una superficie totale di 205 metri quadrati catastali ed è composta da 2 appartamenti indipendenti, oltre a un ampio porticato, giardino sui 4 lati e dotata di una centrale termica con tutti gli impianti fotovoltaici, di riscaldamento e raffrescamento. L'appartamento principale al primo piano si apre su un ingresso dove sul lato sinistro si apre sul bellissimo e luminoso spazioso soggiorno, dalla parte opposta abbiamo una moderna cucina/bar con penisola centrale a vista perfetta per chi ama cucinare e socializzare contemporaneamente e sempre dalla stessa area si accede alla seconda zona dell'abitazione dove incontriamo a seguire, bagno padronale, una prima stanza attualmente adibita a lavanderia, una seconda stanza adibita a camera da letto e una terza stanza adibita a cabina armadio. Al piano inferiore, adiacente all'ampio porticato, abbiamo il secondo appartamento, che si apre con un accesso sulla zona giorno con cucina a vista, poi attraverso un breve corridoio accediamo all'ampio bagno e alle 2 camere da letto. L'impianto di riscaldamento di ultima generazione e Full Electric che garantendo un'efficace e costante distribuzione del calore in ogni angolo della casa, che unitamente all'efficace isolamento termico dato dal cappotto termico realizzato sulle pareti esterne di tutto l'immobile, garantiscono consumi energetici davvero bassi e in fine si segnala che l'immobile è già dotato di una stazione di ricarica per auto elettriche situato nello spazio destinato a posti auto. La proprietà è inoltre già dotata nella zona giardino delle predisposizioni relative all'installazione di una piscina o di una vasca jacuzzi. La proprietà è dotata di un sistema di allarme, per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti. Il terrazzo e il balcone presenti offrono una piacevole vista sul giardino privato, perfetto per momenti di relax e divertimento all'aria aperta. La villa è venduta non arredata, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa e vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza di Manfredonia. INFINE, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, è POSSIBILE incontrare consulenti dedicati ai vari ambiti inerenti la vendita immobiliare: - CONSULENZA MUTUO, personalizzata per la tua perfettibilità reddituale, ai migliori tassi possibili; - CONSULENZA IMMOBILIARE, per la stima di immobili da dare in permuta o vendere contestualmente all'acquisto di un nuovo immobile; - CONSULENZA TECNICA, per ristrutturazioni, divisioni e arredamento degli immobili prescelti. Le consulenze sono TOTALMENTE GRATUITE. Contattaci SUBITO per ulteriori informazioni e per organizzare una visita all'immobile. Siamo pronti ad aiutarti a realizzare il tuo sogno ideale!

Appartamento semindipendente in vendita a Mattinata, situato in via Dante, con una superficie di 102 mq.
L' immobile, con un unica porta di accesso, si sviluppa su due piani.
Al primo piano, con doppia esposizione, dispone di un ampio soggiorno luminoso con accesso ad un balcone per godersi la luce naturale, di un cucinotto separato e funzionale, di un bagno e di una camera da letto spaziosa ben esposta e con accesso ad un altro balcone.
Una scala interna collega il primo piano al livello superiore, anch'esso con doppia esposizione. Qui troviamo una seconda cucina spaziosa ed abitabile che si affaccia da un lato su una veranda chiusa , ideale per sfruttare lo spazio in ogni stagione, e dall'altro su un terrazzino panoramico. Quest'ultimo regala momenti di relax con vista mozzafiato: montagne imponenti , ricoperte di vegetazione rigogliosa, i cui picchi sembrano toccare il cielo e mare scintillante che si estende fino all'orizzonte, con il suo blu intenso che riflette il sole. Che meraviglia!
Questa graziosa soluzione, libera al rogito, in posizione tranquilla ma strategica, a pochi passi dai principali servizi, è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze.
La vicinanza al mare e alle bellezze naturali del Gargano rende questa casa un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più caratteristiche della Puglia.

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Le consulenze sono TOTALMENTE GRATUITE.

Il tuo rifugio nel cuore del Gargano Sogni una casa dove lo sguardo spazia tra l'azzurro del Lago di Varano e l'infinito del Mare Adriatico? Situata ad Ischitella (FG) proponiamo in via Umberto I una fantastica occasione immobiliare, perfetta sia come investimento per le tue vacanze, sia come residenza definitiva L'appartamento è pronto per essere abitato. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono a doppio taglio termico di ultima generazione, ideali per garantire isolamento e risparmio energetico in ogni stagione. L'appartamento misura 70 mq suddivisi con dovizia e praticità nel seguente modo: Ingresso: Ampio ed accogliente disimpegno; Zona Living: Cucina abitabile e zona giorno in open space, un ambiente straordinariamente luminoso e vivibile con ampio balcone ideale per godersi la frescura estiva e godere del sole sino al tramonto; Zona Notte: Una spaziosa camera matrimoniale ed una cameretta entrambe con balcone e finestre. Bagno: Moderno e completamente ristrutturato; Plus: Comoda piccola cantinola di pertinenza, perfetta per biciclette o attrezzatura estiva. Perché sceglierla? Ischitella è la "terrazza del Gargano", acquistare qui significa investire in un borgo autentico, a pochi minuti dalle spiagge ma lontano dal caos, con un potenziale altissimo per le locazioni turistiche estive.

Nel cuore di Rodi Garganico, in corso Madonna della Libera, una delle vie più centrali, servite e richieste del paese, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 113 mq posto al secondo piano (senza ascensore). La posizione è uno dei veri punti di forza: l'immobile si trova in una zona centralissima, circondata da attività commerciali, servizi, ristoranti e mezzi, e soprattutto a pochissimi passi dal mare. Le spiagge sono comodamente raggiungibili a piedi, con una breve passeggiata di circa 300 metri. La distribuzione interna è razionale e funzionale: • salone ampio e luminoso, con balcone; • cucina; • camera da letto matrimoniale; • cameretta; • bagno; • soppalco adibito a magazzino/dispensa, ideale come spazio di servizio. L'immobile è già abitabile è dotato di un camino perfettamente funzionante, elemento di grande valore per il comfort e l'atmosfera. Gli infissi sono parzialmente ristrutturati: in alcune stanze sono in legno, in altre in anticorodal, garantendo una buona base strutturale. La proprietà viene venduta con parte della mobilia, inclusa la cucina realizzata su misura, rappresentando una soluzione immediatamente fruibile come abitazione principale Il prezzo di vendita, nettamente inferiore agli attuali valori di mercato di Rodi Garganico, tiene conto del fatto che l'immobile si trova al secondo piano senza ascensore. Tuttavia, grazie ai generosi spazi interni e alla posizione altamente strategica, con una ristrutturazione mirata l'appartamento potrebbe aumentare in modo significativo il proprio valore di mercato, diventando una residenza di grande pregio o un investimento immobiliare estremamente interessante in una delle zone più ambite del paese. Il bagno è stato oggetto di una recente ristrutturazione. Da evidenziare che il soppalco, a cui si accede da un a scala interna, ha il tetto con le originarie travi in legno. L'intera facciata è stata anch'essa oggetto di recente ristrutturazione. Centralità assoluta – Mare a pochi passi – Spazi ampi – Zona servitissima – Prezzo competitivo- arredamento incluso nel prezzo di vendita