Terreno agricolo in Vendita, Via Mombaroccese, Cartoceto

Descrizione

Azienda agricola in produzione in comune di Cartoceto con grande vocazione alla produzione di olio di oliva.
Il terreno per complessivi 10 ettari di terra (circa) forma un unico corpo con comodi accessi dalla strada asfaltata pubblica. L'azienda è esposta Sud- sud-est.
L'azienda è composta da:
- OLIVETO: circa 1.1 ettari suddiviso a sua volta in due parti. La più recente di circa 6.000 mq è quella comprensiva di cipressi, piantumata nel 1990 ed è dotata di impianto di irrigazione a goccia. L'altra parte invece è costituita da olivi ultracentenari. (I cipressi sono stati piantumati per svolgere una duplice funzione A) arredo estetico- ambientale B) per proteggere gli olivi dal freddo, vivendo, il cipresso, ad una temperatura di 3 gradi superiore a quella dell'olivo)
- PERETO: circa 2.7 ettari con 1520 piante di cui 272 Cultivar Abate Fetel, 1248 Cuktivar Angelica. Il pereto è stato impiantato nel 1990 ed è dotato di irrigazione a goccia. La produzione si attesta tra i 350 e i 400 quintali
- SEMINATIVO: circa 5.2 ettari in lieve declivio, esposto a sud, predisposto con drenaggi potrebbe facilmente ospitare un ulteriore frutteto o oliveto come una vigna.
- NOCETO: di poco meno di mezzo ettaro
- LAGO ARTIFICIALE: capienza 3.000 mc. alimentato da acqua piovana di dilavamento e da due pozzi situati nel pereto e nel noceto. Il lago è stato creato nel 1957 e ripulito totalmente nel 2007. Adiacente al lago è presente un sistema di filtrazione delle acque e di allaccio per la fertirrigazione. L'impianto è dotato di motore a scoppio che aziona l'impianto di irrigazione a goccia del pereto e dell'oliveto. Questo impianto ha un estensione di 6.200 e 3.500 sgocciolatoi da 4lt/ora. Mentre in salita, i tubi che alimentano il lago dai pozzi, hanno una estensione di 1600 metri, circa. Tutto l'impianto è funzionante tramite impianto elettrico sotterraneo con contatore dedicato.
- POZZI: i pozzi sono due, il primo, storico, si trova nel pereto ha una parete circolare in mattoni con 1.5 metri di diametro e profondità di 18 metri. L'altro, realizzato nel 1990, è profondo 8 metri composto da tre tubi in cemento ciascuno di 80com di diametro incolonnati adiacenti tra di loro.
- TARE: circa 6.000 mq costituite da strade interne, scarpate. I confini sono stati piantumati con diverse essenze: Pini d'Aleppo, Pino Marittimo, Lecci, Querce, Cipressi e Olivi
- CASA COLONICA. la casa, possibile centro aziendale, deve essere integralmente da ristrutturare, si sviluppa su due piani di oltre 120 mq l'uno e un grande spazio sul retro di 80 mq. Ottima posizione
- ATTREZZATURA MECCANICA: 4 trattori e relative attrezzature