IL CASOLARE

Uno storico casale di campagna, appartenuto ad una nobile famiglia marchigiana, con la piccola chiesetta dedica alla Madonna del Soccorso. La casa e la chiesa furono edificate, nella forma attuale, nel XVII secolo, ma successivi passaggi di mano, cambi di destinazione, da casino di caccia a casa colonica, ne hanno pregiudicato il fascino. Per fortuna, alcuni anni fa, gli attuali proprietari decisero di intraprendere il percorso di restauro che ha interessato l'intera strutta e finalizzato a rendere la casa abitabile e recuperare il più possibile l'antico fascino. Purtroppo, era ormai tardi per salvare la piccola chiesetta, abbandonata e crollata ed ora recuperata solo come edificio di sgombro non avendo purtroppo conservato nessuna delle sue decorazioni originali. Il casolare si presente come una grande casa totalmente rivestita in pietra, dominante la collina e contornata da alberi che ne garantiscono una privacy perfetta. Per raggiungerla si segue una strada pubblica e sterrata di meno di un km, raggiungendo la casa e la sommità della collina e il grande prato in piano che si sviluppa di fronte alla casa, La casa, per esigenze famigliari è stata divisa per realizzare, di fatto, due unità distinte , una al piano primo e una piano terra. Nonostante il fatto che la casa sia una sola grande unità abitativa di oltre 400 mq. Accogliendo degli ospiti, li faremmo entrare nella scale originale della fine del XIX secolo che ci conduce al primo piano, dove troviamo un salottino/ pranzo e la grande cucina rustica, dalla quale si accede ad un loggiato dal quale si gode il fresco, l'ombra e la vista. Dalla cucina si può accedere al grande salone con camino e da lì verso le 5 camere da letto e i due bagni che occupano la parte rimanente degli oltre 220 mq di questo piano. Dallo stesso grande salone, una scala interna ci concede di scendere verso il piano inferiore, dove da una stanza di passaggio (ora adibita a camera da letto) possiamo procedere a vedere il resto della casa o accedere direttamente ad una cantina seminterrata, perfetta per conservare i vini. Al piamo terra, come detto, una sorta di secondo appartamento con due stanze da letto, un grande bagno, una zona giorno, con loggia vetrata che fa sentire la campagna anche dentro la casa, una piccola cucina, un salotto e una stanza adibita a pranzo. Il giardino, il verde degli alberi, la luce, gli odori, caratterizzano ogni singolo angolo della casa, rendendo il passaggio tra dentro e fuori un infinito muoversi tra ombra e luce, fresco e caldo. La casa è stata oggetto di un attento recupero delle strutture, il legno, le antiche travi, il cotto, i coppi, la pietra che gli hanno dato un fascino

Ampio appartamento a due passi dal mare, situato nel quartiere Sassonia, caratterizzato da una posizione unica con vista mare. L'immobile, posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, offre una superficie commerciale di 130 m² e una superficie calpestabile di 120 m². L'accogliente ingresso immette in una spaziosa sala con ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Il corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. I terrazzi sono uno perimetrale e uno fronte mare a cui si accede da una delle ampie camere. Le finiture risalgono all'epoca di costruzione, con pavimenti in marmo e ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi sono in legno di abete Douglas. Completano la proprietà un ripostiglio ed un posto auto in garage per una moto o una piccola utilitaria. Costruito nel 1968, l'appartamento necessita di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità per realizzare la casa dei propri sogni. Il condominio è è stato ristrutturato esternamente. Il riscaldamento è autonomo. Esposto a Nord, Est e Ovest, l'immobile gode di una buona esposizione al sole.

Immerso nel verde delle dolci colline marchigiane, a soli 14 km dal mare, questo splendido e ampio casolare di campagna conquista per il perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e tranquillità. Recentemente ristrutturato integralmente, dalle fondamenta al tetto, conserva tutto il fascino della tradizione rurale marchigiana unito a spazi accoglienti e funzionali. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata concepita per offrire ospitalità in modo elegante e versatile, sia per accogliere amici e familiari sia per intraprendere un’attività ricettiva dedicata a chi desidera vivere la pace delle colline senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Una suggestiva loggia sul fronte introduce all’abitazione principale, composta da una grande cucina conviviale, una luminosa loggia vetrata, studio e bagno. Al piano terra trovano inoltre spazio un appartamento indipendente con ampia camera matrimoniale, soggiorno, cucina e bagno, oltre a una seconda camera con bagno privato e ingresso autonomo. Al piano superiore si sviluppa la zona notte padronale, con due camere e bagno, affiancata da un’ulteriore camera per gli ospiti dotata di angolo cottura e bagno. Uno degli aspetti più affascinanti di questa proprietà è la sua straordinaria flessibilità: pur essendo stata organizzata per l’accoglienza, la struttura non è mai stata stravolta e, con interventi minimi, può facilmente tornare a essere un’unica grande e prestigiosa residenza di campagna. Il grande giardino che circonda il casolare ospita alberi ad alto fusto che regalano ombra e frescura nelle giornate estive, oltre a piante da frutto e ulivi che impreziosiscono l’intera proprietà fino alla splendida piscina di recente realizzazione. Curato in ogni dettaglio, accogliente e ricco di potenzialità, questo casolare rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera sviluppare un’attività di ospitalità di charme, sia per chi sogna un cambio di vita immerso nella natura, a soli 10 minuti dai principali centri abitati e dall’autostrada.

A pochi km da Pesaro in un luogo tranquillo ma facilmente raggiungibile, proponiamo questa casa suddivisa in due unità immobiliari e con un grande terreno pertinenziale ad ulivi. La casa originaria, con diversi lavori da programmare, è suddivisa su due piani. Al piano terra la grande sala, un bagno e una cucina. Al piano primo un altro bagno, 3 camere, matrimoniali e un bagno. Adiacente alla casa, il garage ricavato dalla antica rimessa per i trattori della originaria casa colonica, Sul retro della casa, al piano terra, un altro appartamento allo stato grezzo dal quale si può ricavare un appartamento distinto con due camere, un bagno e una grande cucina. Tutti gli ambienti principali del piano terra hanno un accesso diretto al giardino e da lì ai campi. La casa, come detto si trova in posizione comoda, facilmente raggiungibile e non isolata avendo sul retro due piccole unità immobiliari in aderenza Il terreno, leggermente in pendenza, è quasi totalmente piantumato con un'oliveta secolare.

Fano - zona Flaminio vediamo grande appartamento con ampi terrazzi vivibili in un contesto condominiale con gradevoli zone verdi e servizi in prossimità. L'abitazione ha un ampia metratura, circa 133 mq, ed ha tra le sue peculiarità la luminosità e grandi spazi, soluzione perfetta per famiglie All'interno gli spazi sono funzionali, ci accoglie l' ingresso, un bel soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una funzionale cucina con zona pranzo e balcone, un corridoio, che porta alla zona notte, con spazio per un grande armadio guardaroba, dove è stato creato anche un comodo disimpegno, con armadio a muro, che porta ai due bagni rinnovati, ed ad un ripostiglio, si prosegue con tre spaziose camere matrimoniali. All'esterno l'appartamento è circondato da un grande terrazzo perimetrale, di 100 mq ca, comunicante con il soggiorno e tutte le camere dell'abitazione, questo spazio in primavera ed estate diventa il luogo dove per poter vivere e mangiare all'aperto. Le finiture e gli impianti sono in buono stato generale e potrebbe essere subito abitabile. Presente impianto d'aria condizionata. Al piano interrato vi è un garage doppio di circa 35 mq. ed un ripostiglio al piano terra. Gli esterni del fabbricato sono in buono stato.

Elegante Villa Liberty da Ristrutturare a Due Passi dal Centro Storico A pochi minuti dal centro storico, immersa nel fascino di un antico giardino privato, sorge questa splendida Villa Liberty, autentico gioiello architettonico dal grande potenziale. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è attualmente composta da due appartamenti indipendenti oltre ad un ampio piano seminterrato, offrendo soluzioni ideali sia per una prestigiosa residenza privata sia per un investimento di valore. Al piano rialzato troviamo una prima abitazione caratterizzata da ambienti luminosi ed eleganti: un ampio ingresso introduce alla raffinata zona giorno con suggestiva bow window affacciata sul giardino, cucina, camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Il primo piano, raggiungibile tramite una scenografica scala d’epoca in marmo con ringhiere in ferro battuto, ospita il secondo appartamento, con distribuzione analoga al piano inferiore. Grazie alle altezze esistenti, vi è inoltre la possibilità di recuperare un ulteriore livello mansardato, ampliando notevolmente gli spazi abitativi. Il piano seminterrato, completamente finestrato e dotato di accesso indipendente oltre che collegamento interno, era precedentemente adibito a uffici e locali di servizio. Gli ampi ambienti si prestano perfettamente alla realizzazione di una zona wellness con palestra, lavanderia, stireria e spazi di deposito. Completa la proprietà un fabbricato esterno ad uso autorimessa. L’esposizione sui quattro lati — Nord, Sud, Est e Ovest — garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta un’opportunità rara per chi desidera riportare all’antico splendore una dimora di charme, eleganza e prestigio.

Casa di fila indipendente nei vicoli tipici della parte medievale della centro storico. La casa è stata totalmente ed ottimamente restaurata circa 40 anni fa, rendendo gli spazi funzionali alla vita di tutti i giorni, aprendo pareti, sostituendo solai e facendo entrare luce non sempre facile in abitazioni di fila degli antichi quartieri del centro storico. Accedendo dalla piccola e silenziosa strada del centro, troviamo la sala da pranzo con cucina a vista, il camino e l'angolo salotto. Sullo stesso pano trovano spazio anche una zona dispensa /lavanderia e un piccolo scoperto che affaccia sul retro dell'immobile. La scala che conduce al piano superiore, gira attorno ad un cavedio, un piccolo spazio verde e colmo di luce utilissimo in questi spazi. Al piano primo un bagno, con spaziosa doccia, una camera da letto matrimoniale e un altra stanza con letto a castello, cabina armadio e piccolo terrazzo affacciato sui tetti. Entrambe le due camere da letto sono dotate di aria condizionata.

L' appartamento è situato al piano terra di un fabbricato tri familiare, ideale per chi cerca indipendenza e comfort. Con ingresso privato, l'immobile ha una suddivisione interna con ingresso, soggiorno con cucinotto attiguo. Una spaziosa camera da letto, ed un bagno con finestra. Il giardino è esclusivo, ed è arricchito da un albero di ciliegio ed uno d' ulivo. Le ampie finestre offrono la possibilità di trasformarle in porte finestre, creando un perfetto collegamento tra interno ed esterno. Anche se gli impianti sono dell'epoca son funzionanti, il riscaldamento è autonomo ed i pavimenti sono in ceramica ben tenuti. Con piccoli interventi di restyling potrebbe essere abitato in tempi brevi. Situato in una posizione strategica con orientamento Sud-Est, questo appartamento è una vera opportunità, se desideri trasformarlo dandogli una nuova impronta questo potrebbe essere l'immobile che cerchi.

Esclusiva- Vendiamo un appartamento unico, luminoso, situato nel cuore storico di Fano. Questo interessante immobile ha un ingresso indipendente dal piano terra, dove si trova un pratico bagno/ lavanderia, un ampio sotto scala, ed un armadio ripostiglio. Al primo piano, si trova la zona giorno, che è ampia ed accogliente con una funzionale zona cucina, l'ambiente è molto luminoso, in quanto ha doppi affacci su due grandi piazze. La zona notte, è invece separata dalla zona giorno da una porta, che conduce ad un disimpegno, dove si trovano due camere, una matrimoniale ed una singola, oltre ad un bagno con finestra. L' abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2008, dividendo gli spazi in chiave più moderna. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a gas metano e vi è l'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Potrebbe esserci la possibilità di ampliare, l'abitazione sfruttando la zona sottotetto, attualmente utilizzata come ripostiglio ed accessibile tramite scala retrattile. Questo appartamento è una soluzione perfetta per chi vuole vivere in centro storico, ma anche trovarsi a pochi passi dal mare. Contattaci per fissare una visita.

Nel cuore del centro storico vendiamo grazioso e luminoso bilocale, inserito in piccolo fabbricato di poche unità. L'abitazione è suddivisa in soggiorno con angolo cottura, con un doppio affaccio, camera da letto e bagno con finestra. Gli impianti autonomi, dotato di aria condizionata. Ideale come investimento da mettere a reddito, come seconda casa per mare essendo a pochi passi dalle principali spiagge.

A pochi minuti da Fano, sul versante sud della suggestiva collina di Monte Giove, proponiamo in vendita un affascinante casale ex colonico, ristrutturato alcuni anni fa e a lungo abitato dai proprietari. L’accesso alla proprietà avviene comodamente dalla strada provinciale tramite cancello elettrico, che introduce a un curato giardino in parte pianeggiante, facile da gestire e ideale sia come spazio verde per il relax sia come area parcheggio per residenti e ospiti. Un accogliente portico si sviluppa lungo il fronte dell’abitazione, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per godere della piacevole brezza estiva in totale tranquillità. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno, bagno e un’ampia cucina abitabile, oltre a garage e pratico ripostiglio. Il piano primo ospita la zona notte, con quattro camere da letto e un servizio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e strutturali, essendo stato abitato fino a tempi recenti. La posizione panoramica e riservata, a breve distanza da Fano, lo rende la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Rudere di un antico casolare di oltre 300 mq con due annessi e grande terreno di pertinenza. Il casolare si trova nel territorio del comune di Sant'Agata Feltria, a pochi km dal centro e a circa 45 dalla costa La situazione è di facile raggiungibilità, vicino ad un piccolo borgo. Il casolare, che domina i terreni attorno, necessita una totale ristrutturazione, essendo in parte crollato. Potrebbe essere interessante recuperare i materiali originali, l'antica pietra e le parti in legno per inserirli in un progetto di casa moderna. Il terreno in buona parte in un unico corpo è facilmente raggiungibile da strade pubbliche è a pascolo o seminativo, una parte più ridotta è a bosco

Il piacere della modernità in un antico palazzo nobiliare, completamente ristrutturato. Palazzo storico edificato nel XV secolo, adiacente alle mura romane, La famiglia proprietaria da sei secoli (ricordata anche nella Divina Commedia), lo fece costruire dopo il suo arrivo dalla originaria Lucca. Il palazzo ha subito un completo restauro terminato pochi mesi fa. L'intervento recente ha interessato le strutture murarie, i solai il tetto, modernizzando impianti, aggiornando sistemi tecnici, infissi, migliorando accessibilità e modularità di tutto il complesso. Attualmente il palazzo risulta contenere un grande appartamento, sviluppato su più piani, con diversi accessi, predisposizione per l'ascensore, giardino interno con piscina fuori terra, posto per 3 auto e grandi cantine storiche a volta. Lo scopo del restauro, come detto sopra, non è stato solo quello di migliorare l'efficentamento energetico e la solidità strutturale di piani e solai, ma anche quella di dare una nuova razionale distribuzione degli ambienti con multipli accessi, modularità della struttura, portando a prevedere, con estrema facilità, la suddivisione in 2 o 3 unità immobiliari. Il piano terra può essere un appartamento con una camera o un grande spazio di accoglienza con accesso diretto al giardino e alla loggia. Il primo piano con una grande camera, cabina armadio, bagno ensuite, può essere collegato verso il basso annettendo lo spazio del piano terra e il mezzanino o verso l'alto inglobando fino ad altre 4 camere. L'ultimo piano che ha anch'esso un accesso indipendente, può avere una camera, due o quattro a seconda delle esigenze. Ogni piano ha una sua cucina. Ogni piano è collegato sia da una scala interna, sia da un ascensore che può collegare ogni livello, oltre che dallo scalone storico. Lo spazio esterno suddiviso tra loggia, androne, grande giardino, può ospitare fino a tre posti auto e garantire spazi per moto e biciclette, oltre ad avere un giardino privato a poci centinaia di metri dalla piazza principale e dalle spiagge. Gli affacci su strada storica adiacente alle antiche mura romane e malatestiane, da un lato, e, sul retro, l'ampio giardino privato con piscina. La scoperta del palazzo avviene proprio in maniera inaspettata, percorrendo le antiche strade una volta romane, poi medievali, con i palazzi nobili, le chiese, i conventi che garantiscono la penombra durante il percorso, la facciata in pietra arenaria Piano terra: Ingresso dal grande scalone monumentale oppure da porta interna a livello cortile Ampio soggiorno/salotto di rappresentanza con grande camino; archi originali recuperati Zona giorno con possibile vano ascensore Grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio e lavanderia Spazio esterno ideale per cene nel cortile Mezzanino: Prima camera con doppi affacci: verso il giardino e sulla cucina sottostante Primo piano: Accesso sia dal scalone principale del palazzo sia dalla scala interna Salone con camino, cucina, terrazzo sul cortile Secondo grande soggiorno/sala da pranzo Suite padronale con cabina armadio e bagno en suite Mezza rampa superiore: ulteriori due camere e un bagno, collegabili e modulabili con il piano inferiore o l’eventuale unità superiore Secondo piano: Ulteriore appartamento: soggiorno, cucina, bagno, due camere Collegamenti interni con altre stanze e un ulteriore bagno, con possibilità di espandere e integrare gli ambienti con il piano sottostante Cantine storiche: Ampie volte al piano interrato, recuperate e rifunzionalizzate Impianti di aerazione e tecnici alloggiati in modo discreto e efficiente Finiture e restauro: Intervento curato nei minimi dettagli Materiali di grande pregio Affreschi e decorazioni a tempera in alcune aree del piano nobile Punti di forza: Dimora storica di rara importanza, nel cuore della città Spazi versatili e modulabili per esigenze abitative diverse Giardino privato con piscina, terrazzo e cortile con parcheggio Tutto raggiungibile a piedi: centro, servizi e spiagge Una residenza unica, che coniuga fascino rinascimentale e comfort contemporaneo, pronta a diventare casa o dimora di rappresentanza. Disponibile da visitare su appuntamento. La proprietà misura oltre 600 mq ed è collocata all’interno delle mura cittadine, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a soli 150 metri dal mare. Accessi multipli e spazi modulabili rendono l’immobile perfetto sia come residenza di rappresentanza sia come soluzione plurifamiliare.

Villa a schiera in vendita a Carignano, con 267 mq di superficie, 4 camere e 2 bagni. Dotata di giardino privato e terrazza, offre un'ottima opportunità per famiglie. Situata vicino a punti di interesse locali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca comfort e spazio. Classe energetica G.

Nella tranquilla periferia di Fano, a ridosso della campagna ma comodamente collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita una villa totalmente indipendente, circondata da un ampio giardino privato che garantisce privacy e vivibilità. La proprietà, edificata tra la fine degli anni ’70 e l’inizio degli ’80, si distingue per le generose metrature e per una distribuzione degli spazi funzionale e versatile. Il giardino, completamente recintato, dispone di accesso sia carrabile che pedonale ed è ideale per chi desidera vivere all’aperto, creare aree relax o ospitare animali. Al piano terra si viene accolti da una grande sala con camino, cuore della casa, che si apre sulla sala da pranzo, sulla cucina abitabile e sulla comoda dispensa. Sullo stesso livello si sviluppa anche la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con terrazzo, e un bagno. Dal luminoso spazio giorno partono due scale: una conduce alla mansarda, l’altra al piano seminterrato. La mansarda, ampia e ben sfruttabile, ospita un accogliente salotto, tre camere da letto e un ulteriore bagno, risultando perfetta come zona indipendente per ospiti o famiglia numerosa. Al piano sotto strada troviamo una grande cantina e un garage di oltre 30 mq, comodamente accessibile tramite una rampa carrabile. All’interno del giardino è inoltre presente un fabbricato accessorio di circa 50 mq, attualmente adibito a magazzino e laboratorio, ideale per hobbisti, artigiani o come spazio multifunzionale. La villa si presenta abitabile e in buone condizioni generali; sono necessari esclusivamente interventi di ammodernamento degli impianti, risalenti all’epoca di costruzione, offrendo così l’opportunità di personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze. Grandi spazi, indipendenza, privacy e ottima accessibilità rendono questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca una residenza importante a pochi minuti dalla città.

Casolare Rosso – Panorama, natura e mare a pochi minuti A pochi chilometri dal mare, in una splendida posizione panoramica, sorge Casolare Rosso, un’affascinante casa colonica che regala una vista aperta e suggestiva sulla valle del Metauro fino alla costa. Un luogo unico, dove la quiete della campagna incontra la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Il casolare, antico e ricco di carattere, è stato restaurato alcuni anni fa e utilizzato dagli attuali proprietari come rifugio ideale per il relax, perfetto per vivere la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Spazi interni ed esterni Piano Terra L’abitazione conserva intatto il suo fascino autentico, accogliendo con una grande sala conviviale, ideale per cene, feste e momenti da condividere con famiglia e amici. Completano il piano una cucina con camino e tradizionale “rola”, un bagno e un comodo vano dispensa. Dalla sala e dalla cucina si accede direttamente a un ampio portico, vero prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all’ombra, cene estive o per godere della brezza serale. Il portico si apre sul giardino curato, incorniciato da siepi e maestosi pini marittimi, creando un’atmosfera riservata e suggestiva. Primo Piano Una scala interna conduce alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, un bagno, un WC e una splendida terrazza panoramica di oltre 27 mq, dalla quale lo sguardo si perde tra le colline e il mare all’orizzonte. Sottotetto Spazio accessorio utilizzabile come ripostiglio, ideale per lo stoccaggio. Terreno e potenzialità La proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo, garantendo una piacevole sensazione di vicinanza senza rinunciare alla privacy offerta dall’ampio giardino. Il terreno di oltre 3 ettari, arricchito da ulivi secolari, si presta perfettamente a una piccola attività agricola, alla realizzazione di spazi per il tempo libero o all’allevamento di cavalli. La casa è strutturalmente in buone condizioni e già abitabile; sono necessari solo interventi di manutenzione ordinaria e la sostituzione della caldaia per renderla confortevole e fruibile durante tutto l’anno. Casolare Rosso è la soluzione ideale per chi desidera una dimora dal fascino autentico, immersa nella natura, con panorama mozzafiato e il mare a pochi minuti di distanza.

Splendido appartamento su due piani situato in una zona di pregio di Fano, a pochi passi dall'Ospedale. Contesto signorile, offre ampi spazi luminosi ed una gradevole vista. Al secondo piano, un soggiorno spazioso si apre su un terrazzo ideale per momenti di relax, mentre la cucina è abitabile. Al piano mansardato, tre camere, terrazzi vivibili, che offrono un’ottima opportunità per godere di un po' di privacy e tranquillità, al piano un secondo bagno. Con una superficie totale di 129 mq commerciali, questo immobile è la scelta ideale per chi cerca spazio e comfort Inoltre, vi è un grande garage al piano interrato di circa 42 mq . L'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Riscaldamento a metano.

Terre Roveresche. Appartamento in vendita a Barchi, situato in un piccolo condominio recentemente ristrutturato. Questo bell' appartamento, è stato rinnovato, e si trova al piano rialzato del fabbricato, ha un ingresso indipendente da un grande giardino di proprietà, in cui sono presenti alberi e siepi. Sul fronte dell'alloggio c'è un grande terrazzo che corre su tutta la lunghezza dell'abitazione. Dal portone principale, blindato, si accede alla sala con ampie finestre con vista sul giardino. La sala è impreziosita da una bellissima apertura ad arco, contornata di mattoni a vista che dona grande carattere all'ambiente, e che mette in comunicazione la sala con la cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare ed intrattenere; attigua si trova la lavanderia. Un corridoio ben progettato separa la zona giorno dalla zona notte, dove si trovano due camere spaziose ed il grande bagno con vasca ed ampie finestre. L'appartamento presenta alcuni dettagli come i mattoni a vista, i pavimenti in monocottura, sono in una delicata colorazione rosa, che rende gli ambienti caldi ed accoglienti. Il terrazzo è di grandi dimensioni ed anch'esso ha una nuova pavimentazione con faretti incassati a pavimento, che creano un'illuminazione molto scenografica nelle ore notturne. Il giardino, ampio e riservato, offre anche la possibilità di posizionare una piccola piscina. Gli infissi sono tutti nuovi, possibilità d'installare una stufa a legna o a pellet, nella zona soggiorno. Il riscaldamento è autonomo e le finiture sono recenti, questo appartamento è pronto per essere abitato. In prossimità vi sono tutti i servizi. Non perdere l'occasione per visitare quest'immobile.

ubicato in zona di passaggio veicolare e pedonale. Il locale è in ottime condizioni inserito in fabbricato signorile. Al suo interno due grandi ambienti ed un retro negozio adibito a laboratorio. Al piano interrato due locali magazzino dotati di un secondo ingresso, per lo scarico delle merci, antibagno e bagno. Attualmente l'immobile è affittato con un buon reddito

Azienda agricola in produzione in comune di Cartoceto con grande vocazione alla produzione di olio di oliva. Il terreno per complessivi 10 ettari di terra (circa) forma un unico corpo con comodi accessi dalla strada asfaltata pubblica. L'azienda è esposta Sud- sud-est. L'azienda è composta da: - OLIVETO: circa 1.1 ettari suddiviso a sua volta in due parti. La più recente di circa 6.000 mq è quella comprensiva di cipressi, piantumata nel 1990 ed è dotata di impianto di irrigazione a goccia. L'altra parte invece è costituita da olivi ultracentenari. (I cipressi sono stati piantumati per svolgere una duplice funzione A) arredo estetico- ambientale B) per proteggere gli olivi dal freddo, vivendo, il cipresso, ad una temperatura di 3 gradi superiore a quella dell'olivo) - PERETO: circa 2.7 ettari con 1520 piante di cui 272 Cultivar Abate Fetel, 1248 Cuktivar Angelica. Il pereto è stato impiantato nel 1990 ed è dotato di irrigazione a goccia. La produzione si attesta tra i 350 e i 400 quintali - SEMINATIVO: circa 5.2 ettari in lieve declivio, esposto a sud, predisposto con drenaggi potrebbe facilmente ospitare un ulteriore frutteto o oliveto come una vigna. - NOCETO: di poco meno di mezzo ettaro - LAGO ARTIFICIALE: capienza 3.000 mc. alimentato da acqua piovana di dilavamento e da due pozzi situati nel pereto e nel noceto. Il lago è stato creato nel 1957 e ripulito totalmente nel 2007. Adiacente al lago è presente un sistema di filtrazione delle acque e di allaccio per la fertirrigazione. L'impianto è dotato di motore a scoppio che aziona l'impianto di irrigazione a goccia del pereto e dell'oliveto. Questo impianto ha un estensione di 6.200 e 3.500 sgocciolatoi da 4lt/ora. Mentre in salita, i tubi che alimentano il lago dai pozzi, hanno una estensione di 1600 metri, circa. Tutto l'impianto è funzionante tramite impianto elettrico sotterraneo con contatore dedicato. - POZZI: i pozzi sono due, il primo, storico, si trova nel pereto ha una parete circolare in mattoni con 1.5 metri di diametro e profondità di 18 metri. L'altro, realizzato nel 1990, è profondo 8 metri composto da tre tubi in cemento ciascuno di 80com di diametro incolonnati adiacenti tra di loro. - TARE: circa 6.000 mq costituite da strade interne, scarpate. I confini sono stati piantumati con diverse essenze: Pini d'Aleppo, Pino Marittimo, Lecci, Querce, Cipressi e Olivi - CASA COLONICA. la casa, possibile centro aziendale, deve essere integralmente da ristrutturare, si sviluppa su due piani di oltre 120 mq l'uno e un grande spazio sul retro di 80 mq. Ottima posizione - ATTREZZATURA MECCANICA: 4 trattori e relative attrezzature

Pergola: Villetta con Giardino a Due Passi dal Centro Storico Sogni una vita serena in un borgo storico senza rinunciare alla comodità? A Pergola, a poche centinaia di metri dal suo affascinante centro, ti aspetta questa villetta indipendente con ampio giardino privato di oltre 200 mq. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, tranquillità e la vicinanza ai servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli: Al piano terra, troverai un'accogliente zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno, perfetta per momenti in famiglia e con amici. Completano il piano un pratico corridoio, un ripostiglio e un grande garage, oltre a due comodi magazzini ricavati sul retro della casa. Salendo al primo piano, ti accoglieranno quattro spaziose camere da letto, una delle quali offre accesso diretto a un terrazzo panoramico, ideale per godersi la quiete del mattino o un caffè al tramonto. A questo livello è presente anche un bagno. Una rampa di scale conduce alla soffitta, un ulteriore spazio versatile da personalizzare secondo le tue esigenze. La villetta si presenta in buone condizioni strutturali. Sebbene richieda alcuni interventi di ammodernamento agli impianti e ai bagni, il suo grande potenziale, gli ampi spazi interni, il generoso giardino e la posizione privilegiata (comoda e riservata, a soli 35 km dal mare) la rendono un'ottima opportunità per creare la casa dei tuoi sogni in uno dei borghi più suggestivi delle Marche.

Questa affascinante villa unifamiliare si trova nel prestigioso quartiere dei Passeggi, una zona storica che si sviluppa sulle sponde del Canale Albani e a pochi passi dal centro della città, circondata dal verde del parco urbano. Edificata all'inizio degli anni '70 da un noto architetto fanese, la proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e contemporaneità, con un design che valorizza l'uso di materiali come il cemento, il mattone pieno e il cotto, in un dialogo armonioso tra passato e presente. La villa si sviluppa su tre livelli, tutti caratterizzati da ampi spazi luminosi e ben progettati. Al piano terra, una sala su più livelli definisce diverse aree funzionali, tra cui il salotto, la sala lettura e una sala da pranzo separata da una parete in mattoni dal colore caldo della terra. Le grandi finestre permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando giochi di ombre e di colori che seguono il passaggio delle ore. Un piccolo tinello, adiacente alla cucina, si affaccia su un giardino esterno ideale per i pranzi in famiglia, facilmente accessibile attraverso porte finestre. Al primo piano, la camera padronale, esposta a sud, offre ampi spazi e un bagno privato, oltre a un balcone e una cabina armadio. Le altre due camere, di generose dimensioni, condividono un bagno esterno. Un ulteriore piano superiore ospita una stanza con una grande terrazza di 30 mq, che può essere utilizzata come camera da letto, studio o saletta di proiezione. Il piano seminterrato, accessibile dal piano terra, ospita una zona di lavoro caratterizzata da ambienti luminosi su più livelli, un'area per la centrale termica e una piccola lavanderia. Il giardino che circonda la casa garantisce privacy e protezione su tutti e quattro i lati, mentre il garage di circa 25 mq, accessibile direttamente dalla strada, completa la proprietà. Questa villa non è solo una casa, ma un pezzo di storia dell'architettura del Novecento, in grado di offrire benessere, comfort e una connessione unica con la natura circostante. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva e ricca di fascino.

Ai margini di un piccolo borgo storico con una strepitosa vista sulla campagna circostante, proponiamo una villetta con giardino e terreno di circa 5.000 mq. La casa è suddivisa su due livelli. Al piano terra: il soggiorno, la cucina, le due camere da letto e un bagno. Al piano seminterrato, il garage, trasformato a cantina, locale caldaia e deposito. La casa è immediatamente abitabile e in perfette condizioni, per quello che riguarda la parte abitativa, del piano terra; alcuni interventi andranno invece previsti al piano interrato se si volesse dargli una destinazione diversa da quella attuale. Vicina ad un paese con tutti i servizi, a circa 25 km da Fano, dall'autostrada e dal mare. Gode della tranquillità e di viste mozzafiato su una delle zone più belle di tutto l'entroterra marchigiano.

Nel territorio del comune di Pesaro, a pochi km dal centro, proponiamo questa casa edificata negli 70 e suddivisa in due appartamenti, uno al piano terra e uno piano primo. la casa è in buone condizioni strutturali e completamente abitabile con pochissimo lavoro. Al piano terra, troviamo una grande salotto, una sala con cucina, due ampie camere da letto e un bagno. Al piano primo, piccolo appartamento di 60 mq, oltre soffitta e piccolo terrazzo con due camere, sala e cucina All'esterno giardino di circa 2.000 mq sul quale insiste un altro piccolo edificio, in aderenza con la casa, utilizzato come cantina, ripostiglio, lavatrice e un pozzo. Il giardino, completamente in piano, può essere anche allargato fino a 2 ettari. Oltre ad avere la possibilità di allargare la proprietà ad un'altra casa nelle vicinanze

Siete alla ricerca di una villa padronale elegante con giardino e vista panoramica? Questa proprietà è completamente recintata e presenta una struttura in mattoni a vista. Sul fronte del piano rialzato, un portico con colonne accoglie gli ospiti. Al piano primo, due terrazzi vivibili offrono uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto. La villa presenta un doppio ingresso e la possibilità di suddividerla in due appartamenti indipendenti. Le grandi finestre, i soffitti alti e gli spazi sontuosi creano un'atmosfera unica, tipica delle case signorili d'altri tempi. Il piano seminterrato ospita una grande cantina divisa in 5 vani, che possono essere adibiti a lavanderia, taverna, dispensa e vani tecnici. Inoltre, un garage fuori terra sul giardino completa la proprietà. Anche se la casa necessita di lavori di ristrutturazione, è una soluzione interessante per grandi nuclei familiari o per essere suddivisa in due unità. Non perdete l'occasione di vivere in una villa di prestigio con una vista panoramica mozzafiato.