Villa in Vendita, Genova

Descrizione

VILLINO elegante vista mare terrazzo/giardino, uliveto,  box, piazzola parcheggio adiacente chiesa

DESCRIZIONE INTERNI: il villino completamente indipendente, si sviluppa su tre livelli. Al piano primo e secondo troviamo l’abitazione principale con, al piano primo, ingresso, salone doppio, cucina abitabile bagno e dispensa e due balconi. Al piano secondo abbiamo quattro camere, un bagno, due balconi, una delle camera è attualmente  una capiente stanza armadi dalla quale, tramite scala interna, si accede al terrazzo a tetto sfruttabile e super panoramico. Il villino, al piano terreno, ha la seconda abitazione, molto graziosa e particolare, composta da un grandissimo salone cucina/pranzo/soggiorno open-space, la cucina è dotata di un grande forno a legna, un’ampia camera matrimoniale, il bagno, ed infine una grande dispensa. Quest’ultimo appartamento, con entrata indipendente, è ideale per gli ospiti volendo facilmente collegabile con i piani superiori, e completo di intercom tra tutti piani. Entrambe le abitazioni sono ottimamente mantenute.

ACCESSORI: 1) adiacente al villino abbiamo un grande terrazzo attrezzato con gazebo e barbeque, ideale per pranzi e cene all’aperto; 2) il villino è circondato da grandi fasce pianeggianti coltivate ad uliveto; 3) nel terreno insiste un box per due auto; 4) al terreno si accede tramite cancello che porta ad una grande piazzola parcheggio per 3 o 4 auto; 

IMPIANTI: riscaldamento autonomo, impianti elettrico e sanitario perfettamente funzionanti

ESPOSIZIONE: stupenda esposizione dominante a sud con vista super panoramica verso il mare. Il villino è immerso nel verde con tanta tranquillità e privacy. Posizione davvero unica, con accesso rapido da Corso Europa via Via P. B. Shelley.

STABILE: villino particolare, in stile romantico, in cemento armato, con parti comuni, facciate e tetto perfette. All’immobile si può accedere sia in modo carrabile tramite la parte a monte, sia in modo pedonale tramite scala privata a valle.

NOTA: opportunità rara ed unica, in un contesto che il mondo ci invidia.

DATI TECNICI:
- Abitazione mq 265 (catastali) – Terreno circa mq 1.800 – Box mq 25
- Cat A/7 (Villino, categoria con agevolazioni fiscali prima casa e nessun costo IMU) – RC € 2.016,76
- Spese amministrazione nulle
- APE Classe F – 135.57 kWh/mq anno
- Prezzo trattativa riservata

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