Quadrilocale in Vendita, Via Roma, Reggio Emilia

Descrizione

**In Vendita: Ampio Appartamento con Negozio in Zona Porta Santa Croce**

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di oltre 160 mq, situato al primo piano e ultimo (unico appartamento presente) in una posizione privilegiata in zona Porta Santa Croce. L'immobile è dotato di un ingresso indipendente laterale al piano terra che conduce a una bella scala, permettendo l'accesso al piano superiore dove si sviluppa la proprietà.

L'appartamento si compone di un'ampia cucina abitabile, un luminoso salone, uno spazio utile come ripostiglio o zona tecnica, e un corridoio che porta a tre camere da letto: due matrimoniali e una cameretta di misura tre/quarti. Completa la disposizione interna la presenza di due bagni finestrati, offrendo così tutto il comfort necessario.

In aggiunta, l'immobile è arricchito da un grande sottotetto accessibile tramite una scala retrattile, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e stoccaggio. Al piano terra è presente un negozio di 45 mq, censito separatamente, ma con la possibilità di essere annesso all'appartamento, garantendo un ulteriore ampliamento degli spazi.

Il riscaldamento è autonomo, con caldaia e radiatori, assicurando una gestione efficiente dei consumi. Sebbene l'immobile necessiti di lavori di ammodernamento, le sue potenzialità sono davvero notevoli, specialmente considerando la riqualificazione attualmente già in corso nella zona.

Richiesta: € 325.000,00 (trecentoventicinquemila/00).

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare al numero *** oppure ai cellulari ***. NON PERDETE QUESTA OCCASIONE!