San Carlo Immobiliare

**In Affitto: Elegante Appartamento nel Centro Storico** Nel cuore del centro storico, all’interno di un palazzo di pregio ristrutturato, proponiamo in affitto un silenzioso appartamento ammobiliato dal particolare fascino. Questo delizioso immobile, di circa 100 mq, è situato all'ultimo piano e offre una meravigliosa vista sulla corte interna. L'appartamento è caratterizzato da un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, e un disimpegno che ospita un capiente armadio. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e una camera da letto media. Il bagno ampio completa l’offerta. Tra i comfort della casa, il riscaldamento autonomo e la climatizzazione della zona giorno assicurano un ambiente sempre gradevole. Si segnala che tutte le utenze sono autonome. È importante notare che il palazzo non è dotato di ascensore e, sfortunatamente, non sono ammessi animali domestici. La richiesta per questo splendido appartamento è di € 1.100,00 mensili. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: *Indirizzo:* via Roma 20, Reggio Emilia RE *Telefono:* 0522405996 *Cellulare:* 3475832056 / 3475561790 Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e affascinante!

Nel cuore del centro storico, proponiamo un affascinante mini appartamento situato in un palazzo d'epoca appena ristrutturato, che conserva con cura i dettagli storici. Questo charmante immobile, sito al piano ammezzato, offre un piacevole affaccio su una splendida corte interna, garantendo tranquillità e atmosfera. L'appartamento si compone di: - Ingresso accogliente - Pranzo soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità - Camera da letto confortevole - Bagno moderno Arredato con mobilio contemporaneo e curato nei minimi dettagli, l’appartamento è dotato di tutte le utenze autonome, offrendo così la massima indipendenza. La richiesta è di Euro 800,00 mensili, con spese condominiali di Euro 40,00 mensili. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattare San Carlo Immobiliare al numero 0522405996, oppure ai cellulari 3475561790 e 3475832056. Non perdere questa opportunità unica di vivere in un ambiente ricco di storia e comfort!

In una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a due passi dal parco, proponiamo un elegante appartamento situato in Villa Rivalta, recentemente ristrutturato e ideale per famiglie o giovani coppie. L'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con accesso diretto dal loggiato condominiale che offre ampi spazi comuni. All'ingresso, sarete accolti da un luminoso pranzo soggiorno, caratterizzato da una cucina di design a vista, che si affaccia su una loggia chiusa a veranda apribile, perfetta per godere dei momenti di relax. La disposizione interna include un pratico bagno di servizio, un disimpegno attrezzato, due accoglienti camere da letto e un bagno completo con zona lavanderia. Il comfort è garantito dall'ascensore che consente l'accesso al piano interrato, dove è presente un ampio parcheggio condominiale coperto, mentre al secondo piano sottostrada si trova una comoda autorimessa privata. Inoltre, il moderno sistema di riscaldamento con 4 split pompa di calore assicura un notevole risparmio energetico, senza la necessità di un collegamento al gas. I pavimenti in legno e gres conferiscono un tocco di eleganza all'intero ambiente. Il tutto è disponibile al prezzo di Euro 220.000,00 (duecentoventimila/00 euro). Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare San Carlo Immobiliare: Tel. 0522405996 Cell. 3475561790 Cell. 3475832056 Email: studiosancarlo@gmail.com Non lasciatevi sfuggire questa incredibile opportunità!

Nel cuore del centro storico, in un contesto residenziale di pregio, ristrutturato pochi anni orsono, proponiamo un comodo appartamento in locazione, sviluppato su due livelli e caratterizzato da un'ottima autonomia grazie alla possibilità di utilizzare due accessi indipendenti, uno per ogni piano. Al primo piano, l’ingresso al primo piano offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, il corridoio attrezzato conduce alla spaziosa camera da letto ed al bagno. La scala interna, situata nel soggiorno, porta al piano inferiore dove si trova un’ulteriore stanza versatile, ideale per essere utilizzata come studio, camera o locale pluriuso. A completare l'offerta, è presente un'autorimessa, rendendo questa soluzione ancora più pratica e funzionale. **Dettagli economici:** La richiesta è di € 1.200,00 mensili, a cui aggiungere le spese di condominio pari a € 200,00 annui. A queste si devono aggiungere le utenze autonome, tra cui teleriscaldamento, gas, acqua ed energia elettrica. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare San Carlo Immobiliare al numero 0522405996 oppure ai cellulari 3475561790 e 3475832056. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ricco di storia!

**Affittasi Signorile Appartamento Ammobiliato** Proponiamo in locazione un elegante appartamento ammobiliato, situato al primo piano di un contesto raffinato. La suddivisione interna dell'immobile è la seguente: - **Soggiorno**: spazioso e luminoso, dotato di balcone e cucina a vista, perfetto per momenti di svago e relax. - **Disimpegno**: conduce a una camera da letto confortevole e a un bagno moderno. - **Secondo Disimpegno**: accesso a una seconda camera da letto (o studio) e ulteriore bagno. L'appartamento è ideale per professionisti in cerca di un ambiente esclusivo e funzionale. Tra i comfort offerti, si segnala il riscaldamento a pavimento, la pompa di calore e un addolcitore per l'acqua, garantendo il massimo del benessere. Si prega di notare che non sono ammessi animali e si richiedono ottime referenze. **Richiesta mensile**: Euro 1.000,00 - spese condominiali incluse. Per ulteriori informazioni, contattare San Carlo Immobiliare ai seguenti numeri: Tel. 0522 405996 Cell. 347 5832056 Cell. 347 5561790 Non perdere l'occasione di vivere in questo esclusivo appartamento!

Situato in un contesto residenziale di pregio a Pieve Modolena, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di 100 mq, posto al primo piano di una palazzina completamente ristrutturata grazie all'agevolazione del Bonus 110%. L'immobile è composto da un ingresso che si apre su un ampio salone dotato di loggia, una cucina abitabile, un corridoio che conduce a due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali offre un'ampia loggia. Completa la proprietà una comoda area con due bagni, cantina e garage singolo di buone dimensioni situato al piano seminterrato. L'appartamento, con isolamento termico a cappotto, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo del comfort. Il contesto in cui è inserito è particolarmente valido, con aree verdi limitrofe e una posizione strategica che assicura la grande comodità a tutti i servizi necessari. **Richiesta: Euro 182.000,00 (Centoottantaduemila/00)** Per maggiori informazioni, non esitate a contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - **Indirizzo:** Via Roma 20, Reggio Emilia RE - **Telefono:** 0522 405996 / 347 5561790 / 347 5832056 Non perdete l'occasione di visitare questo splendido appartamento!

Centro storico, in una zona comoda e ben servita, ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutti i servizi, ti presentiamo un luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano di un edificio ben abitato, dotato di ascensore. L'immobile si distingue per il suo ampio salone, che si apre sulla cucina a vista, creando un ambiente accogliente e conviviale, perfetto per trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa, provvista di un pratico armadio a muro per massimizzare lo spazio, e una camera singola anch'essa dotata di armadio a muro. Il bagno, con finestra, offre una buona illuminazione naturale. L'appartamento è in buono stato e dispone di utenze autonome, rendendolo pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proposta, un garage di 16 mq garantisce comodità e sicurezza per il tuo veicolo. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, assicurando che questo appartamento sia adatto a tutti. Richiesta Euro 199.000,00 (centonovantanovemila/00) Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico e confortevole, con riscaldamento autonomo! Contattaci per maggiori informazioni: **San Carlo Immobiliare** via Roma 20 RE Tel. 0522405996 Cell. 3475561790 Cell. 3475832056 studiosancarlo@gmail.com

Ti presentiamo un eccellente spazio ufficio situato al primo piano di un prestigioso edificio in Via Louis Pasteur attualmente affittato a buon nominativo con buona redditività. L'ufficio si compone di due ampi ambienti, ideali per ospitare incontri, collaborazioni o semplicemente per lavorare in tranquillità. Ogni angolo è progettato per massimizzare la produttività e offrire il comfort necessario per affrontare le sfide quotidiane. Inoltre, non dimentichiamo l'antibagno e il bagno annessi, che garantiscono praticità e funzionalità. L'ufficio è parzialmente arredato, infatti vi sono sedie con scrivania e un mobile di servizio. Richiesta: EURO 98.000 (novantottomila,00) +IVA Spese condominiali: EURO 100/mese (cento/00) incluse acqua e riscaldamento. Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 - cell. 3475561790 - 3475832056.

Scopri un'opportunità unica nel cuore del suggestivo paese di Pederobba, ricco di storia e cultura. Ti offriamo in vendita un negozio di 82 mq, situato all'interno di un moderno Centro Direzionale costruito nel 2012. Questo locale si affaccia sulla piazza principale del paese, accanto alla sua storica Chiesa, garantendo un'ottima visibilità e un elevato passaggio di persone. Il negozio è un ampio open space, caratterizzato da una grande vetrata che offre una vista sotto la galleria, oltre a due vetrate laterali con affaccio diretto sulla Chiesa, creando un'atmosfera unica e suggestiva per la tua attività. All'interno, è presente un bagno e il riscaldamento è autonomo, gestito tramite caldaia. Ulteriori vantaggi includono un posto auto di proprietà e la disponibilità di tutti i certificati di agibilità, senza dimenticare le basse spese condominiali che rendono questa opportunità ancora più interessante. Il prezzo richiesto è di € 89.000,00 (Ottantanovemila/00). Non lasciarti sfuggire questa occasione! Per ulteriori informazioni, contatta l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - **Indirizzo:** Via Roma 20, Reggio Emilia RE - **Telefono:** 0522405996 - **Cellulare:** 3475561790 - 3475832056 Investi nel tuo futuro professionale e fai crescere la tua attività in uno dei luoghi più affascinanti della regione!

**Affittasi Negozio a Rosta Nuova** In zona di forte passaggio e con ottima visibilità, proponiamo in affitto un negozio di circa 50 mq. L’immobile è composto da un unico locale dotato di due vetrine ad angolo, perfette per esposizioni e pubblicità. Inoltre, il locale è fornito di un retro utilizzabile come laboratorio o magazzino, insieme a bagno e antibagno. È importante notare che gli arredi presenti nel locale sono di proprietà dell'attuale inquilino e non inclusi nell'affitto. Il negozio è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente accogliente e pronto per essere utilizzato. **Canone Mensile**: € 800,00 - con possibilità di trattativa in base alle esigenze personali. È previsto un canone a scaletta a partire da € 600,00 mensili. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare: **San Carlo Immobiliare** Via Roma 20, Reggio Emilia Tel. 0522405996 Cell. 3475832056 Cell. 3475561790 Non perdere questa occasione, chiama subito!

**In Affitto: Negozio in Centro Storico - Via Emilia San Pietro** Sei alla ricerca di un'opportunità unica per avviare la tua attività in una delle zone più vivaci della città? Ti proponiamo in affitto un negozio di circa 65 mq, situato in Via Emilia San Pietro, una delle vie principali con un alto passaggio pedonale. **Caratteristiche dell'immobile:** - Superficie: 65 mq - Due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità - Ambiente unico con suggestive volte storiche - Antibagno e bagno - NO canna fumaria Il negozio si distingue per il suo fascino storico e per la posizione strategica, ideale per attirare la clientela. Inoltre, offriamo la possibilità di valutare un affitto a scaletta, con un canone ribassato all'inizio della locazione, per facilitare l'apertura della tua attività. **Prezzo richiesto: Euro 1.600,00 (milleseicento/00) mensili.** Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, contatta l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996 - Cellulare: 3475561790 - 3475832056 Siamo a tua disposizione per ogni ulteriore chiarimento e per organizzare una visita all'immobile.

Proponiamo n. 2 lotti edificabili completamente urbanizzati, in splendida posizione collinare, comoda ai servizi e circondata dal verde. Prezzi a partire da 200.000 euro per lotti da 600 mq. Possibilità di progettare ed acquistare la TUA VILLA CHIAVI IN MANO in base alle tue esigenze, progetti già approvati. Per informazioni San Carlo Immobiliare tel. 0522405996 - cell. 3475832056 - cell. 3475561790.

**Vendesi Villetta Bifamiliare a Cerreto Laghi** Situata a soli 800 metri dal centro di Cerreto Laghi, proponiamo in vendita una splendida villetta bifamiliare nel cuore del Parco Nazionale Tosco Emiliano. Questa porzione di villa, sviluppata su quattro piani, offre un totale di 100 mq utili e si distingue per il suo giardino privato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Inoltre, il complesso dispone di un ampio piazzale comune con diversi posti auto disponibili. **Descrizione dell'Immobile:** - **Piano seminterrato:** Accogliente taverna con camino, perfetta per cene in famiglia e ritrovi con amici, insieme a un locale tecnico con caldaia. - **Primo piano:** Luminoso salone dotato di camino e cucina abitabile, spazio ideale per socializzare e trascorrere piacevoli serate. - **Secondo piano:** Due camere da letto, di cui una matrimoniale con balcone panoramico e una singola, accompagnate da un bagno completo. - **Terzo piano (mansarda):** Accessibile tramite scala retrattile, la mansarda presenta abbaini che offrono un’illuminazione naturale e può essere utilizzata come spazio versatile per ufficio o area giochi. **Caratteristiche Tecniche:** La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e presenta buone finiture. Costruita interamente in cemento armato antisismico, le pareti esterne sono isolate con intercapedine di espanso e rivestite internamente in cotto. La copertura del tetto è realizzata con tegole antiscivolo, resistenti a neve e ghiaccio. **Richiesta e Contatti:** Il prezzo richiesto per questa affascinante villetta bifamiliare è di Euro 95.000,00 (novantacinquemila/00). Per maggiori informazioni, contattare l’Agenzia San Carlo Immobiliare al numero 0522405996 oppure ai cellulari 3475832056 e cellulari 3475561790. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente immerso nella natura!

**In Vendita: Villa storica di Ampia Metratura** Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Vi presentiamo una bellissima villa di oltre 370 mq, in vendita a un prezzo molto interessante di € 270.000,00 (duecentosettantamila/00). Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata, immersa nel verde delle colline. **Caratteristiche della Villa:** - **Piano Terra:** La villa si apre su un ampio piano terra che include una cucina abitabile perfetta per le vostre cene in famiglia, due splendide sale luminose ideali per accogliere gli ospiti e un bagno completo con annessa lavanderia. - **Primo Piano:** Al primo piano troverete due spaziose camere da letto matrimoniali, dotate di un elegante bagno privato. Completano questo livello una cucina e una sala da pranzo, perfette per momenti conviviali. - **Secondo Piano:** Il secondo piano è caratterizzato da una camera da letto aggiuntiva che si affaccia su un soggiorno luminoso, una sala da pranzo e una cucina abitabile, creando un’area versatile e accogliente. - **Esterni:** All'esterno, la villa dispone di un portico dove è possibile parcheggiare comodamente fino a 4 auto. La generosa zona cortiliva offre ampie possibilità di personalizzazione, inclusa la creazione di una piscina o altre aree relax, il tutto circondato da un meraviglioso panorama. - **Servizi:** La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e inferriate su tutte le finestre per garantire sicurezza e tranquillità. - **Area verde:** Inclusa nella proprietà c'è un'area di pertinenza, un vero angolo di natura da godere in ogni stagione. Questa villa si presta perfettamente sia come residenza principale, ideale per famiglie che cercano spazio e comfort, sia come seconda abitazione per chi desidera un rifugio estivo vicino alla città. Merita attenzione non solo per la funzionalità, ma anche per il valore culturale e artistico che rappresenta. Investire nella ristrutturazione significa preservare la storia e l'identità. **Contatti:** Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare l'Agenzia Immobiliare San Carlo al seguente indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE. Telefono: 0522405996 - 3475561790 - 3475832056.

Zona Viano/Casina, si propone rustico in sasso del 1600. Casa su tre piani di circa 310 mq. L'immobile si presenta in tutto il suo fascino del borgo con possibilità di diverse soluzioni, l' edofocop fa parte di un' antica corte medio-appennina ai piedi del monte Duro, a 600 metri di quota, a circa 19 KM dalla citta, in un' incantevole contesto di dolci pendii, parati e boschi. Tale corte è il risultato di una lunga aggregazione di corpi di fabbrica avvenuta nei tempi attorno al seicento. Le più importanti testimonianze sono le murature, esclusivamente in pietra locale ben assemblata con tracce di corsi paralleli e pietre ben lavorate e squadrate di rinforzo negli angoli, i soffitti lignei in rovere della fine del seicento quelli tavellati in cotto. Altrettanto rilevanti sono le antiche capriate in rovere, gli sporti di gronda, i camini, i pavimenti in cotto vecchio e le porte interne, oggetto di meticoloso restauro composto da lavanderia ampia dispensa e studio al piano terra, al primo piano soggiorno zona pranzo e cucina. Al secondo piano tre camere da letto e bagno. Viene proposto a euro 330.000,00 (trecentotrentamilaeuro/00), Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia Re tel. 0522405996 - 3475561790 - 347583205

Coviolo, vendesi splendida villa singola di ampia metratura per un totale di circa 350 mq. costruita nel 1992 con ottime finiture e sempre costantemente rimodernata. La villa con un giardino di circa 200 mq. è composta ingresso su bel porticato grande esposto a sud -est, ampia sala con balcone esposto a sud, cucina abitabile con uscita sul porticato/gazebo, bagno zona giorno; al piano ammezzato tre camere da letto di cui 2 matrimoniali e una 3/4 e ampio bagno con balcone; al primo piano sottotetto sono presenti due stanze studi/camere, bagno e ampia soffitta/ripostiglio; al piano seminterrato presente grande taverna con bagno (possibile mini appartamento) e n. 2 cantine con altro bagno/lavanderia. Presente inoltre sempre a piano seminterrato garage di 48 mq. con ampio portone di ingresso oltre a tettoia esterna per un posto auto coperto. Riscaldamento autonomo con caldaia e con radiatori, zanzariere, aria condizionata, parquet nelle camere, pavimento esterno in cotto e in generale finiture di livello. Richiesta euro 730.000,00 (Settecentotrentamila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia RE - tel. 0522405996 cell. 3475561790 cell. 3475832056.

**Annuncio Immobile in Vendita a Montecavolo di Quattro Castella** In una località centrale e strategica di Montecavolo di Quattro Castella, proponiamo in vendita un affascinante rustico dell'800 che offre grandi potenzialità. Questo immobile di ampia metratura si estende per circa 750 mq ed è composto da diverse strutture: un ex fienile e un'ex stalla, perfetti per essere trasformati secondo le proprie esigenze. Circondato da un'area verde di oltre 800 mq, il rustico è dotato anche di una rimessa, ideale per un box auto doppio, e di un corpo edificato di 45 mq, precedentemente utilizzato come casello. La posizione strategica e le molteplici possibilità di progettazione rendono questa proprietà particolarmente interessante, soprattutto considerando i bonus attuali per la ristrutturazione. Il prezzo richiesto è di Euro 580.000,00 (Cinquecentottantamila/00). Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare l’Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996 - Cellulare: 3475561790 / 3475832056 Non perdere l'occasione di dare nuova vita a questo incantevole rustico!

In zona Bagnolo in piano/San Tommaso della Fossa, in vendita storico casale completamente da ristrutturare con terreno adiacente. valido per diverse soluzioni. Il casale è composto da porzione di fabbricato pari a circa 340 mq. + ampio sottotetto ad utilizzo abitativo fra piano terra e primo piano, da un corpo centrale come porticato/porta morta e da altra porzione di fabbricato accatastata come C2 per ulteriori 330 mq. attualmente stalla a piano terra e fienile della parte superiore. Area cortiliva e terreno agricolo per oltre 3.000 mq. utilizzata nel tempo per coltivazione fiori e successiva rivendita nel casale stesso. Posizione della costruzione in zona interna con strada chiusa e ingresso privato. Come già sopraindicato meritevole di completa ristrutturazione. Richiesta euro 110.000,00 (Centodiecimila/00) - Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare Via Roma 20 RE - tel. 0522405996 - cell. 3475561790 - cell. 3475832056

**Vendita Appartamento Su Più Livelli in Quartiere Residenziale Tranquillo** Situato in un affascinante quartiere residenziale, immerso nel verde e a pochi passi dal centro del paese, proponiamo una originale soluzione abitativa distribuita su più livelli. Questo immobile è ideale per chi cerca comfort e praticità, grazie alla sua comoda vicinanza a servizi essenziali come supermercato e palestra. All'ingresso, sarete accolti da un luminoso soggiorno dotato di camino, che crea un'atmosfera calda e accogliente. La zona cucina a vista, spaziosa e funzionale, è perfetta per momenti di convivialità. Un paio di gradini vi condurranno alla zona notte, composta da due camere da letto e un ampio bagno finestrato, ideale per il relax. La scala prosegue verso il piano superiore, dove troverete una terza camera da letto, completa di un'ampia stanza guardaroba con finestra e un ulteriore locale soffitta. Al piano terra, un'altra scala interna collega il soggiorno a una cantina, un bagno di servizio, un ripostiglio e altri locali, oltre a un comodo garage. Nel 2020, l'immobile ha subito una ristrutturazione completa che ha coinvolto l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, il bagno della zona notte, e i pavimenti e rivestimenti della cucina. Sono state inoltre installate pompe di calore per garantire un comfort ideale sia in estate che in inverno. La sicurezza è un aspetto fondamentale, qui garantita da un videocitofono e inferriate in tutte le finestre e porte d'accesso. Completano la proprietà un'area cortiliva pavimentata privata, con la possibilità di parcheggiare fino a due automobili, e un giardino privato con ingresso indipendente. La residenza è dotata di rete Wi-Fi in tutta la casa. In aggiunta, si offre la possibilità di valutare l'acquisto del mobilio in cucina, rendendo così immediatamente vivibile l'immobile. Richiesta: Euro 298.000,00. Per ulteriori informazioni, contattare San Carlo Immobiliare: Tel. 0522405996 Cell. 3475561790 Cell. 3475832056 Email: studiosancarlo@gmail.com

**Casa Indipendente Ristrutturata in Vendita a Pratissolo di Scandiano** Sogni di vivere in una casa completamente ristrutturata, dotata di tutti i comfort e con la possibilità di utilizzare il Bonus 110%? Questa è l’opportunità che stavi cercando! Ti presentiamo una splendida casa indipendente, situata nella tranquilla località di Pratissolo di Scandiano. **Dettagli della Proprietà:** **Piano Interrato:** - Ampia cantina, ideale per la conservazione dei tuoi vini pregiati o per essere utilizzata come deposito. **Piano Terra:** - Appartamento composto da: - Soggiorno luminoso - Cucina funzionale - Disimpegno - Ripostiglio - Due camere da letto - Bagno completo - Negozio con vetrina, perfetto per avviare la tua attività. - Garage con lavanderia, un ulteriore garage e posto auto coperto. **Primo Piano:** - Appartamento spazioso con: - Ingresso accogliente - Cucina e pranzo soggiorno - Balcone e disimpegno - Bagno - Due camere da letto - Ampio terrazzo, ideale per goderti momenti di relax all’aria aperta. **Secondo Piano (Sottotetto):** - Ampio locale soffitta, stenditoio, lavanderia e ripostiglio. - Possibilità di collegamento con il piano primo per creare una suggestiva mansarda adatta a molteplici utilizzi. **Esterno:** - Ampia area cortiliva privata, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con la famiglia e gli amici. **Richiesta:** € 810.000,00 (ottocentodiecimila/00) Non perdere questa straordinaria opportunità! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta l’Agenzia San Carlo Immobiliare di Reggio Emilia ai seguenti numeri: **Tel. 0522405996 o 3475561790**. La tua nuova casa ti aspetta a Pratissolo!

**In Vendita: Appartamento con Vista Panoramica a Baiso** Situato in una zona tranquilla e verdeggiante del suggestivo borgo a Baiso, proponiamo in vendita un delizioso appartamento al secondo e ultimo piano di una casa in sasso finemente ristrutturata. Con un'ampia superficie di circa 150 mq, questa proprietà offre spazi generosi e una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento è così composto: al primo piano troviamo l'ingresso, mentre una comoda scala interna conduce al secondo piano, dove ci accoglie un luminoso salone dotato di una bellissima terrazza e balcone, perfetti per godere della tranquillità circostante. La cucina è abitabile e ideale per cene in famiglia, mentre le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del comfort. Completa il piano una versatile stanza studio, cameretta o guardaroba, e un ampio bagno, con la possibilità di crearne un secondo per soddisfare ulteriormente le necessità familiari. A piano terra, l'immobile è corredato da un'ampia zona cantine/legnaia, dove c'è la possibilità di ricavare un garage spazioso. Il riscaldamento è autonomo, grazie a caldaia e radiatori, assicurando così comodità e indipendenza. L’appartamento si presenta in buone condizioni e con finiture di buon livello, rendendolo un'opzione valida per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore del borgo. **Richiesta:** Euro 175.000,00 (centosettantacinquemila/00) Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Tel. 0522 405996 - Cell. 347 5832056 - Cell. 347 5561790 Non perdere l'occasione di vivere in un luogo incantevole come questo!

**In Vendita: Ampio Appartamento da Ristrutturare a Baiso** Proponiamo in vendita, all'interno di un caratteristico borgo a Baiso immerso nel verde, un appartamento di ampia metratura (circa 120 mq) disposto su due piani, completo di un giardino esclusivo di 94 mq. Borgo in sasso con ristrutturazioni di alto livello, questa proprietà offre numerose possibilità per la distribuzione degli spazi interni, grazie alla sua generosa superficie. Attualmente, l’appartamento presenta un ingresso al piano rialzato che si apre su un disimpegno, dal quale si accede alla cucina, al soggiorno e a un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto di varie dimensioni, oltre a un ulteriore locale che potrebbe essere trasformato in un ulteriore bagno, ampliando così le potenzialità della soluzione. Al piano terra, completo di proprietà, è presente il giardino già menzionato, insieme a un garage singolo che aggiunge comodità a questa offerta. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia, garantendo un'efficienza energetica e una gestione personalizzata della temperatura. Questa soluzione, sebbene necessiti di una significativa ristrutturazione, presenta grandi potenzialità per chi desidera investire in un immobile unico nel suo genere, immerso nel verde di Baiso. **Richiesta: Euro 52.000,00 (Cinquantaduemila/00)** Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Indirizzo: Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Telefono: 0522405996 - 3475832056 - 3475561790 Non perdere l’opportunità di trasformare questo spazio secondo le tue esigenze!

**In Vendita: Bilocale in Corte Residenziale a Ghiardo di Bibbiano** Nella tranquilla zona residenziale di Ghiardo di Bibbiano, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di circa 50 mq, situato al primo e ultimo piano di una piccola corte caratterizzata da poche unità abitative. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un disimpegno, una luminosa sala con cucina a vista, dotata di accesso a una splendida e ampia terrazza. La camera da letto matrimoniale offre spazio e comfort, mentre il bagno, finestrato, garantisce ulteriori comodità. Include un posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. Le caratteristiche dell'immobile includono riscaldamento autonomo, vetri doppi, aria condizionata e basse spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante sia per un uso personale che come potenziale immobile a reddito. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è in vendita con l'arredo presente. La corte è arricchita da un ampio giardino comune, creando un ambiente rilassante e riservato. **Richiesta:** Euro 118.000,00 (Centodiciottomila/oo) Per ulteriori informazioni, contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare: - Via Roma 20, Reggio Emilia RE - Tel. 0522405996 - Cell. 3475832056 - Cell. 3475561790 Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto sereno e accogliente!

In posizione centrale: Appartamento Ristrutturato in Vendita Siamo lieti di proporvi un appartamento completamente ristrutturato, situato in una posizione centrale che offre comodità e accessibilità. Questo elegante immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un utile ripostiglio, tre camere da letto spaziose e doppi servizi. L’arredamento moderno è incluso nell'offerta, conferendo all'appartamento uno stile contemporaneo e accogliente. L’unità si trova al primo piano di un edificio servito da ascensore. Completano la proprietà una cantina e un solaio, offrendo ulteriore spazio per il deposito. Spazio condominiale per biciclette-motorini. Attualmente, l'appartamento è affittato ad una seria società, garantendo un'ottima redditività con un canone mensile di Euro 1.400,00, oltre a un rimborso spese di gestione e condominio. Contratto a scadenza aprile 2026. La richiesta per questo prestigioso immobile è di Euro 195.000,00 (centonovantacinquemila/00). Possibilità di acquistare un posto auto coperto, ubicato sotto al condominio, al prezzo di Euro 30.000,00 (trentamila/00). Non perdere l’opportunità di investire in un appartamento pronto per essere abitato e con un’ottima rendita!

Proponiamo in vendita un bilocale situato nella ricercata zona Canalina, attualmente a reddito, ma disponibile per liberazione su richiesta. L'appartamento è ubicato al piano terra di un palazzo recentemente ristrutturato grazie all'intervento del Superbonus 110%. L'unità immobiliare è composta da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno. Completano l'offerta una cantina situata al piano seminterrato e un sistema di teleriscaldamento autonomo per garantire il massimo comfort. La zona offre numerosi servizi e abbondanza di spazi verdi, rendendola ideale sia per vivere che per investire. Attualmente l'appartamento è affittato con una buona redditività, ma vi è la possibilità di liberarlo in caso di necessità personale. Le spese condominiali sono contenute, e il prezzo richiesto per questa interessante opportunità è di Euro 105.000,00 (Centocinquemila/00). Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattare l'Agenzia San Carlo Immobiliare, situata in Via Roma 20, Reggio Emilia (RE), ai seguenti numeri: 0522405995 - 3475561790 - 3475832056.