Casa indipendente in Vendita, Via del Vivaio, Bologna

Descrizione

Rif: V1200ED - VILLA INDIPENDENTE con 3 appartamenti, 4 accessi, grande giardino e ampi accessori. • Unità abitative: 3 già pronte (possibile 4ª, previa verifica tecnica/urbanistica). • Accessi: 2 cancelli carrabili + ingressi autonomi alle unità. • Esterni: giardino privato ca. 3.000 mq (frazionabile), terreno ca. 5 ettari, area polifunzionale al grezzo. • Accessori: magazzini/depositi >150 mq, cantine e spazi comuni versatili. • Stato interno: ristrutturati/mai utilizzati; impianti a norma, caldaia di ultima generazione, infissi legno vetrocamera con scuri; pavimenti in cotto/gres; ottima luminosità. Composizione indicativa delle unità (tutte su due livelli): 1. PT: taverna abitabile + bagno; P1: cucina, soggiorno, 2 camere, bagno. (Possibile divisione grazie al doppio accesso). 2. PT: soggiorno, cucina, bagno; P1: 2 camere, bagno. 3. PT: soggiorno, cucinotto, bagno; P1: 2 camere, bagno. Perché è speciale • Indipendenza + modularità: perfetta per 2–4 famiglie che vogliono spazi separati ma vicini. • Investimento smart: più unità, accessi già separati, spazi accessori valorizzabili. • Location strategica ma riservata: a pochi minuti da principali vie di collegamento, servizi, scuole e shopping. Possibili utilizzi (previa verifica autorizzativa): • B&B / locazioni brevi, foresteria, sede per attività con spazi esterni (eventi contenuti, circoli, agriturismo, maneggio, ecc.). Posizione Zona verde e tranquilla a ridosso di Borgo Panigale; in pochi minuti: tangenziale, autostrada, stazione, aeroporto, scuole, negozi e centro commerciale. Info & visite Contattaci per book fotografico completo, planimetrie, virtual tour e per valutare insieme la configurazione più adatta alle tue esigenze.