Villa in Vendita, Alvadori 50050, Montaione

Descrizione

Cod.01016 Rif.Ag. 9641 - CERCHI UNA VILLA INDIPENDENTE A MONTAIONE?

L'occasione che stavi aspettando è arrivata: Un immobile che tutti desiderano, ma in pochi potranno permettersi!



Ville e immobili indipendenti, con giardini adeguati, sono merce sempre più rara.

In particolare quando si cercano in posizioni panoramiche e vicino al centro.

È per questo motivo che questa villa è una vera occasione.

Vieni subito a vederla!



POSSIBILE FRAZIONAMENTO IN DUE UNITA’

LIBERA SU 4 LATI

TAVERNA

GARAGE

GIARDINO

TERRENO DI 2300 MQ



GLI SPAZI:

La superficie netta calpestabile è di circa 125 mq.

La superficie commerciale è di circa 310 mq.

Il prezzo al mq è di circa 1.548 Euro.



LE STANZE:

L'immobile è così disposto:

Al piano terra:

Ingresso da loggiato

Soggiorno con camino

Cucina abitabile

Camera matrimoniale 1 con accesso alla terrazza panoramica

Camera matrimoniale 2

Camera matrimoniale 3

Bagno 1

Bagno 2

Al piano seminterrato:

Taverna con camino

Locale di sgombero

Garage

Magazzino



CATASTO E URBANISTICA

Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

L'immobile ha una categoria catastale A/7, con una rendita di 1.291,14 Euro.

Il magazzino ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 362,55 Euro.

Il garage ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 97,66 Euro.



IL CONTESTO:

La villa, libera su quattro lati, si trova a Montaione, in posizione panoramica.

Zona residenziale caratterizzata da villette e piccoli condomini.

Posizione decisamente strategica, a portata di mano: scuole, supermercati, farmacie,

negozi e studi medici.



ALTRI DETTAGLI:

L'immobile è stato costruito negli anni '70 circa.

Infissi in legno e vetro con persiane. Riscaldamento autonomo a radiatori.

Pare possibile frazionare l’immobile in due appartamenti indipendenti ciascuno con il proprio ingresso e la sua parte di giardino esclusivo.



PERCHÉ È IN VENDITA?

La proprietaria abita altrove e ha deciso di vendere questo immobile.



A CHI POTRÀ PIACERE?

... a chi cerca una Villa a Montaione

... a chi cerca un Immobile indipendente

... a chi cerca un immobile per due nuclei familiari

... a chi cerca una Villa con giardino



PUNTI DI FORZA:

1) LIBERA SU QUATTRO LATI

2) POSIZIONE PANORAMICA

3) GIADINO

4) GARAGE

5) TAVERNA

6) TERRENO



Non perdere questa occasione! Chiamaci subito!



Euro 480.000 TRATTABILI

(Rif. 9641)