Villa in Vendita, Monte San Savino

Descrizione

Villa Merelli si trova su un poggio tranquillo a pochi chilometri da Arezzo, lungo la strada che porta a Siena. Immersa nel verde e nella quiete della campagna toscana, questa antica dimora del XVI secolo è una delle più storiche e affascinanti della zona.

La proprietà comprende tre edifici: la villa principale, di circa 800 mq, e due annessi di circa 200 mq ciascuno, tutti circondati da un parco di 7.000 mq con querce secolari. All’esterno si trovano una piscina riscaldata di 25 metri, un campo da tennis in erba sintetica e un comodo parcheggio privato.

All’ingresso della villa si viene accolti da una riproduzione in scala di uno degli affreschi più celebri di Piero della Francesca, parte del ciclo della Leggenda della Vera Croce. Non è un caso: la villa appartenne un tempo alla famiglia Bacci, storici mecenati dell’artista.
Nel corso dei secoli, alla struttura principale sono stati aggiunti due edifici secondari, costruiti con materiali locali come pietra e cotto, perfettamente integrati nel contesto naturale.

Intorno alla villa si estendono 6 ettari di terreno: un ettaro è dedicato alla vigna, altri ospitano circa 200 ulivi, un piccolo frutteto con pesche, albicocche, mele, pere, fichi, ciliegi e noci.

La proprietà è completamente attrezzata dal punto di vista tecnologico: impianto fotovoltaico da 30 kW, caldaia a condensazione da 50 kW, pozzo profondo 110 metri, addolcitore per l'acqua dell'acquedotto, pompa di calore, impianto di climatizzazione, generatore di emergenza da 25 kW e connessione WiFi in tutti gli ambienti.

Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente secondo le normative antisismiche, con rifacimento completo degli impianti elettrici, idraulici e termici. Gli interni sono stati restaurati con cura, mantenendo l’anima originale della villa: mobili d’epoca recuperati dalla proprietà, letti in ferro battuto, infissi in legno con chiusure tradizionali e decorazioni artigianali alle porte, ispirate a famose opere d’arte e realizzate da artisti locali.

La villa dispone di spazi ampi e funzionali: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina con marmi di Carrara, guardaroba, lavanderia, grande cantina, forno a legna, 12 camere da letto, 7 bagni, una terrazza panoramica e una suggestiva altana in stile leopoldino.
Uno degli annessi è stato trasformato in due appartamenti indipendenti, ognuno con soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto.
Il secondo annesso ospita, al piano terra, un’officina attrezzata con bagni e macchinari come tornio e fresa, mentre al piano superiore si trova un ampio deposito con ulteriori due bagni.

Monte San Savino è un affascinante borgo collinare situato nella Valdichiana aretina, a soli 20 km da Arezzo. Ricco di storia, arte e tradizione, conserva un centro storico ben curato con palazzi rinascimentali, logge, chiese antiche e mura medievali. Città natale dello scultore Andrea Sansovino, offre un’elevata qualità della vita, un contesto paesaggistico suggestivo e tutti i principali servizi. La posizione strategica tra Arezzo, Siena e Cortona lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze in Toscana.

Arezzo 16 km
Firenze 78 km
Lago Trasimeno 50 km