Villa bifamiliare in Vendita, Via Salvo d'Acquisto, Bojano

Descrizione

Bojano (CB) Molise Italia.
In zona panoramica ed assolata, proponiamo in vendita fabbricato ad uso residenziale e commerciale. La struttura ha una scala centrale che conduce a due appartamenti al piano primo, due soffitte con finestre al piano secondo, due autorimesse al piano seminterrato. Si completa con il giardino ed i due uffici a piano terra con accessi dedicati e vetrine fronte strada. E' in corso di costruzione, quindi da ultimare. Come si nota dalle foto la struttura portante è ultimata: completa di tetto ed intonaco e mattoni faccia/vista. Necessita di impianti, tramezzature ed infissi. L'acquirente potrà personalizzare ambienti e rifiniture secondo esigenze. Le soffitte potranno essere destinate a mansarde (legge Regionale 25 del 2008 recupero sottotetti). Questa è un'interessante opportunità immobiliare, ideale per chi cerca una soluzione bi-familiare o un progetto casa-lavoro. Il fatto che l'immobile sia da ultimare è un vantaggio strategico: vi permette di evitare le complicazioni della costruzione strutturale pur mantenendo la totale libertà sulla distribuzione degli spazi interni e sulla scelta dei materiali.
Ecco alcuni punti chiave da considerare per valorizzare questo investimento:
1. Potenziale di Personalizzazione
Poiché mancano tramezzature e impianti, potete progettare la disposizione delle stanze in base alle vostre reali necessità.
Esempio: Potreste optare per un ampio open-space nella zona giorno per sfruttare la posizione panoramica e la luce naturale.
2. Recupero dei Sottotetti (Legge Regionale 25/2008)
La menzione della legge regionale è fondamentale. Vi permette di trasformare le soffitte in superficie abitabile (mansarde), aumentando sensibilmente il valore dell'immobile e i metri quadri calpestabili.
3. Efficienza Energetica
Avrete l'opportunità di installare impianti di ultima generazione:
Riscaldamento a pavimento abbinato a pompe di calore.
Impianto fotovoltaico sul tetto (già esistente, ma da integrare con i pannelli).
Infissi ad alte prestazioni per massimizzare l'isolamento termico.
4. Aspetto Commerciale
I due uffici al piano terra offrono diverse opzioni:
Reddito passivo: Affittarli per coprire parte del mutuo.
Smart working/Professionisti: Perfetti per chi desidera separare nettamente l'ambiente lavorativo da quello domestico pur rimanendo a pochi passi da casa.

Valuteremo anche proposte di acquisto per una sola porzione dell'immobile. Vale a dire 1 appartamento, 1 ufficio, 1 soffitta, 1 garage, 1 giardino (divisione verticale).

Presso la nostra agenzia, previo appuntamento, sarà possibile visionare la documentazione tecnica.