Villa in Vendita, Via 25 Aprile 9, Riolo Terme

Descrizione

E se ci immergessimo nelle calde acque termali di Riolo Terme?
Se ci lasciassimo avvolgere dalle cascate salutari e benefiche delle loro proprietà?
Intanto ci andiamo, e una bellissima villa divisa in due unità immobiliari la troviamo per valutare una vendita in quel luogo collinare così tranquillo e così rilassante.
E non dobbiamo nemmeno andare troppo distanti perchè siamo nel centro storico, vicini a tutti i servizi e a tutte le comodità, e contemporaneamente in una zona residenziale molto ben abitata e immersa nel verde.
La meravigliosa costruzione che vi propongo in vendita è un pezzo di storia, un museo nella dimora, dalla forma particolare e dagli ambienti grandi e caratteristici.
Partiamo dall'ingresso, che ci anticipa un salone ampio e una cucina living funzionale e vivibile, una dispensa, e i relativi servizi composti dal garage, una cantina e un ambiente con più funzioni.
Il piano primo ha un corridoio a vista sul piano terra dove tutte le camere da letto vi si affacciano, e sono sei, una delle quali ha un bagno all'interno, e tre hanno un balcone, poi troviamo altri due servizi.
Il cortile esterno misura 675 metri quadrati.
Le finiture sono pregiate, di qualità, pur se datate: un solido marmo e una graniglia decorativa ornano i pavimenti.
Gli infissi interni sono in legno.
Quelli esterni sono costituiti da tapparelle.
Vi è qualche lavoro di ristrutturazione da eseguire.
Il riscaldamento è a metano.
300 metri quadrati complessivi, 26 ne misura l'autorimessa, 6 la loggia e 40 i balconi.
L'altra abitazione invece è più piccola, con 98 metri quadrati all'attivo, al momento è regolarmente affittata, libera e vuota entro il mese di luglio 2026.
E' composta dall'ingresso, la sala, la cucina e una stanza, al piano superiore due camere, un bagno e un altro ambiente.
Tutti gli impianti sono separati.
Classe Energetiche: G
Indici di Prestazioni Energetiche: EP gl,nren 311,67 kWh/mq./anno
€ 400.000