Villa in Vendita, Lucca

Descrizione

Cod.11458 Rif.Ag. IA1803 - Rif. IA1803 - L' Agenzia Immobiliare Marchini propone in vendita splendida Villa dei primi del '900, distante appena 3 km dalle Mura Storiche di Lucca. Esternamente la villa ha a corredo il giardino privato, ampio parcheggio e la dependance.

La proprietà ha subito una recentissima e completa restaurazione con l'intento di preservarne l'aspetto originario, conservando quindi le pareti in pietra di Guamo e la travatura in legno, così come i pavimenti in cotto dell' epoca.

La villa si sviluppa su tre piani, e ogni piano dispone di Riscaldamento autonomo indipendente ecologico con Caldaia a Pellet Thermorossi e produzione acqua calda sanitaria grazie ad un ottimo impianto di ben tre Pannelli Solari Sonnenkraft.

Per l'impiantistica idraulica e riscaldamento sono stati scelti la Rehau e il rame.



Le pareti sono state intonacate con Calce Idraulica naturale della MGN e Pittura a Calce.

Coibentazione infissi Internom, a doppio vetro isolamento acustico e termico.

Dispone inoltre di impianto climatizzazione.



Dotata di ben 6 camere matrimoniali e 5 bagni è ideale per investimenti di natura turistica, o per famiglie numerose.



Veniamo alla descrizione nel dettaglio: Al pian terreno vi sono la sala, l'ampia cucina abitabile, il disimpegno con ripostiglio, una camera matrimoniale con bagno en suite, ulteriore bagno;

al piano primo vi sono ben 4 camere matrimoniali, di cui due con bagno en suite, e il disimpegno;

infine la mansarda con camera matrimoniale e bagno.



La Villa gode di privacy essendo distante da un ampio ingresso di almeno 25mt circa dal fronte strada;

ed è circondata dal giardino recintato, con sistema di irrigazione, piante di ulivo

e di frutta, orto, zona parcheggio ed è tutta pavimentata in esclusiva pietra biancastra leccese.



La villa viene venduta comprensiva di arredo con una somma aggiuntiva pari a euro 15.000,00

Formula chiavi in mano e pronta per l'attività.





Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.