Villa in Vendita, Contrada Vina, Capo D'Orlando

Descrizione

Villa indipendente con dependance, ampi spazi esterni e doppia unità abitativa a Capo d'Orlando

Si Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente con dependance, ideale per chi desidera vivere in totale privacy, senza rinunciare a comfort e ampie metrature, in una zona tranquilla e riservata a pochi minuti dal centro di Capo d'Orlando.

L'ingresso alla proprietà avviene attraverso una curata corte esterna, impreziosita da una suggestiva fontana decorata in pietra naturale e mattoncini, che conferisce eleganza e personalità agli spazi.

Al piano terra si sviluppa una spaziosa zona giorno composta da salone, cucina moderna con penisola, area relax, camere da letto, servizi e una funzionale lavanderia. Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per garantire comfort nella vita quotidiana.

All'esterno, una tettoia in legno accoglie un pratico angolo cottura in muratura, perfetto per pranzi e cene all'aperto in compagnia.

Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si trova un secondo appartamento indipendente, già arredato e pronto per essere abitato, ideale anche per ospiti o familiari.

Completa la proprietà una dependance di circa 50 mq, composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno: uno spazio versatile, adatto sia come alloggio per ospiti sia come studio privato.

La villa è dotata inoltre di doppio accesso carrabile, posti auto interni e cancelli automatici, garantendo praticità e sicurezza.

Caratteristiche principali:
• Piano terra: 186 mq
• Primo piano: 65 mq
• Dependance: 48 mq
• Corte esterna: 320 mq
• 5 camere da letto
• 3+ bagni
• Ampia area esterna con fontana e parcheggi
• Spazi living interni ed esterni attrezzati
• Riscaldamento autonomo a metano
• Climatizzazione caldo/freddo indipendente
• Fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico
• Ideale per famiglie numerose o attività ricettive

Una proprietà versatile e di pregio, perfetta come abitazione principale, residenza di rappresentanza o investimento nel settore turistico.

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Coefficiente Energetico G