Villa in Vendita, Viale dei Pini 44, Augusta

Descrizione

Nella Splendida Costa Ionica, in Contrada Agnone Marina ( Augusta) all'interno del Villaggio Marina.

RE/MAX Società Leader nelle Compravendite Immobiliari, presenta un Incantevole VILLA SINGOLA su
due Livelli di 288 Mq con GIARDINO, GARAGE ed AMPI SPAZI ESTERNI.

La Villa è così composta:

1° Livello
- Ingresso su Ampio Salone Doppio
- Terrazzino a livello
- Disimpegno
- 2 Camere da Letto
- 2 Bagni Completi di Box Doccia
- Cucina Abitabile
- Lavanderia
- Garage Doppio
- Giardino

- 2° Livello
- Ingresso su Salone con Camino
- Terrazzino a livello
- Disimpegno
- Cucina
- 3 Camere da Letto
- Bagno con Vasca
- Lavanderia con Wc e Box Doccia
- Accesso a Terrazzo sovrastante

A pochi minuti dallo Svincolo della Strada Statale 114, all'interno di un contesto Residenziale dotato
del sistema Simply Connect accesso esclusivo solo per i residenti, a circa 200 mt dal Mare, troviamo
questa splendida Villa su Due Livelli costruita nel 1980.

Dotata di due ingressi indipendenti uno pedonale ed uno carrabile, circondata da ampi spazi terrazzati,
Garage per almeno due auto di grandi dimensioni, giardino di oltre 100 mq ed un comodo ripostiglio.
Varcata la soglia d'ingresso veniamo accolti da un luminosissimo salone doppio con a destra affaccio
su terrazzino a livello di fronte invece il disimpegno che separa le due stanze da letto, i due bagni
completi di tutti i servizi, la lavanderia e poi la graziosa cucina abitabile comunicante con il salone
oltre ad avere un ingresso proprio indipendente.

All'esterno troviamo due ampi spazi terrazzati, oltre al giardino, il garage con adiacente ripostiglio e
la comoda scala esterna che ci porta al piano superiore, dove troviamo un ampio salone con un
grazioso camino, a sinistra l'affaccio su un ampio terrazzino panoramico, a destra e di fronte due
disimpegni che separano la zona notte con tre camere da letto, il bagno con vasca. la lavanderia
con servizio wc e la graziosa cucina da dove esternamente tramite scale si accede alla terrazza
sovrastante.

L'immobile nel corso degli anni a subito diverse opere di manutenzione, gli infissi sono in alluminio
è dotata di inferriate di protezione, impianto di riscaldamento autonomo, fossa biologica Imhoff,
impianto di riserva d'acqua. Nel complesso l'immobile si trova in discreto stato di manutenzione,
necessita di alcune opere di ammodernamento. Immobile del tutto in regola urbanisticamente
quindi mutuabile.

Non perdere l'occasione di visitare di persona questa splendida Villa Singola a pochi passi dal
mare contattaci!!