Negozio in Vendita, Via Tevere 41, Marano Di Napoli

Descrizione

Tecnocasa Immobili per l’Impresa Melito propone in vendita un locale commerciale strategicamente posizionato in Via Tevere, Marano. Si tratta di un'opportunità 'blindata' per investitori, grazie alla solidità della posizione e alla redditività già attiva.
DIVERSE CARATTERISTICHE

* Affaccio Diretto su Strada: Il locale gode di una posizione privilegiata con vetrina e ingresso fronte strada. Questo dettaglio assicura una visibilità costante al passaggio pedonale e veicolare, elemento chiave per la stabilità dell'inquilino attuale e futuro.

* Stato Interno: Gli ambienti sono in buone condizioni manutentive, con finiture moderne che riflettono la cura del locale e riducono l'esigenza di interventi futuri.

* Rendimento Garantito: Attualmente locato con una rendita di 3.600,00 € annui, l'immobile offre un flusso di cassa immediato e un rapporto rendimento/prezzo estremamente interessante per il mercato attuale.
L'area di Via Tevere a Marano è un distretto residenziale consolidato dove le attività di vicinato svolgono un ruolo primario.

* Bacino d'Utenza: L'alta densità abitativa circostante garantisce al locale una clientela di prossimità costante.

* Liquidità del Cespite: La combinazione tra l'affaccio su strada e la posizione centrale nel quartiere rende questo immobile facilmente ricollocabile, tutelando il capitale investito.
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* Puntualità del Reddito: Inizio della percezione del canone dal giorno dell'atto notarile.

* Visibilità Strategica: L'affaccio su strada è il miglior 'paracadute' per un investimento immobiliare commerciale.

* Manutenzione Minima: Lo stato interno ottimale solleva l'acquirente da oneri immediati di ristrutturazione.
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