Rustico in Vendita, Baschi

Descrizione

Olea – Antica casa colonica con giardino mediterraneo, dépendance e piscina in vendita nei pressi di Civitella del Lago

Immersa nella quiete della campagna umbra, Olea è un'antica casa colonica in pietra risalente al 1600, restaurata con materiali tradizionali come cotto, mattoni e travi in legno, e circondata da un rigoglioso giardino mediterraneo che regala viste spettacolari su pini, querce e maestosi cipressi secolari.

La proprietà si sviluppa su più livelli, con una superficie complessiva di circa 450 mq, distribuiti in due ampi soggiorni, due cucine, quattro camere da letto, tre bagni, terrazze, verande e tre camini che aggiungono calore e autenticità agli ambienti. Ogni finestra si affaccia su un paesaggio di rara bellezza, dove il verde domina indisturbato.

All'esterno, il giardino alberato, con centinaia di esemplari mediterranei, accoglie una piscina fuori terra con solarium e gazebo, ideale per momenti di relax all'aperto. La casa offre inoltre la possibilità di un ampliamento di oltre 100 mq ed è già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, perfetta sia per una famiglia allargata che per attività ricettive.

All'interno della proprietà si trova anche una seconda casa in pietra, attualmente adibita a deposito agricolo, con possibilità di ampliamento fino a 175 mq o ricostruzione nei pressi della villa principale.

Il terreno complessivo si estende per circa 7 ettari (70.000 mq) e include tre ingressi indipendenti (due sulla strada provinciale e uno su una strada privata), collegati da una strada interna di 590 metri che garantisce massima privacy e tranquillità.

A breve distanza, il borgo di Civitella del Lago, raggiungibile anche a piedi, offre tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo questa proprietà un rifugio autentico e comodo, immerso nella natura ma connesso alla vita quotidiana.

Caratteristiche principali
Antica casa colonica in pietra del 1600
Ristrutturazione interna ed esterna circa 1990
Superficie abitabile di circa 450 mq
Due soggiorni, due cucine, quattro camere da letto, tre bagni
Tre camini, terrazze, verande e ampie zone giorno
Potenziale ampliamento della villa principale di oltre 100 mq
Seconda casa in pietra da ampliare fino a 175 mq o ricostruire
Possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti
Giardino mediterraneo con pini, querce e cipressi monumentali
Piscina fuori terra con solarium e gazebo. Si può fare piscina interrata.
Terreno privato di circa 70.000 mq (7 ettari)
Tre accessi indipendenti, ognuno circa 200 metri per arrivare alla casa
Accesso principale alla casa 200 metri dalla strada asfaltata
A pochi passi dal borgo di Civitella del Lago con tutti i servizi principali
Altitudine 500-600 slm
A pochi kilometri dal lago di Corbara
Privacy, tranquillità e panorama eccezionale