Rustico in Vendita, Gualdo Cattaneo

Descrizione

Splendida proprietà in pietra faccia vista si trova in una frazione del comune di Gualdo Cattaneo, nella zona di Todi. L'abitazione principale è stata completamente ristrutturata nel 2022 utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni impiantistiche moderne volte al miglioramento dell'efficienza energetica.

Accanto alla residenza principale si trovano un annesso di 163 mq attualmente adibito a dependance e un locale tecnico di 7,5 mq destinato a centrale termica. L'intera proprietà è immersa in un terreno di circa 16.500 mq, completato da una piscina ideale per momenti di relax e svago.

L'accesso alla tenuta avviene tramite cancello automatizzato, che si apre su un viale privato. La sicurezza è garantita da un impianto antintrusione, un sistema di allarme e un sofisticato impianto di videosorveglianza con 16 telecamere a infrarossi.

Caratteristiche della proprietà

Struttura e spazi esterni:
Abitazione principale di 190 mq in pietra faccia vista
Dependance (annesso) di 163 mq
Locale tecnico (centrale termica) di 7,5 mq
Terreno privato di circa 16.500 mq
Piscina
Accesso con cancello automatico e viale privato

Ristrutturazione ed efficienza energetica (2022):
Isolamento termico del tetto
Sostituzione completa degli infissi esterni
Impianto solare termico per produzione di acqua calda
Impianto fotovoltaico da 8 kW
Batterie di accumulo da 15 kW
Caldaia a pellets da 29 kW
Classe energetica A4

Sicurezza:
Impianto antintrusione
Sistema di allarme
Videosorveglianza con 16 telecamere a infrarossi

Ubicazione:
Situata in una frazione del comune di Gualdo Cattaneo (PG), nella zona di Todi