Trilocale in Vendita, Corso Mentana, Genova

Descrizione

Nel cuore pulsante del quartiere di Carignano, scopri un appartamento unico nel suo genere, nato dalla trasformazione di una storica falegnameria. Questo immobile di 185 mq, situato in una palazzina d'epoca, è stato ristrutturato con un affascinante stile post-industriale che conserva il fascino del passato. La grande zona living con cucina a vista offre uno spazio accogliente e luminoso, perfetto per momenti conviviali. Completano la proprietà una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno oltre ad una cabina armadi. Esiste la possibilità di creare un'ulteriore camera/studio . L'offerta può comprendere, attualmente non compresi nel prezzo , anche una porzione di giardino piantumato, una porzione di terrazzo a tetto e una cantina. Il pavimento in legno antico, ritrattato e posato con cura, aggiunge calore e carattere agli ambienti. L'ingresso è caratterizzato da un portone d'epoca che evoca l'atmosfera della falegnameria storica. Il loft offre la possibilità di ricavare una terza grande camera o uno studio. Il capotto termico interno garantisce comfort termico tutto l'anno, mentre l'impianto di riscaldamento autonomo e la predisposizione per pompe di calore assicurano efficienza energetica. POSSIBILITA' PORZIONE DI TERRAZZO A TETTO O GIARDINO ( da inserire in trattativa ).Con accesso adattato per persone con mobilità ridotta, questo immobile è ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ricca di storia. Situato al piano terra, gode di un'ottima esposizione a sud-est che assicura luminosità naturale. ALCUNE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO RENDER che ipotizzano uno stato futuro ! Rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e affascinante. Non perdere l'occasione di visitare questa perla rara nel cuore di Genova! Rif. 3 - Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. - email: - sito: immobiliarehomegalery. com - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.
















Dettaglio immobile




Contratto Vendita


Rif MENTANA 3

Prezzo € 650.000
Provincia Genova
Comune Genova

Zona Carignano

Indirizzo Corso Mentana



Superficie
185 mq




Vani 3

Camere 2

Bagni 1

Classe energetica

B (DL 192/2005)



EPI 175 kwh/m2 anno

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Spese condominiali € 80
Anno di costruzione 1800
Ascensore no
Cucina a vista







Consistenze








Descrizione
Superficie
Sup. comm.



Principali


Immobile - piano terra
185 Mq
185 Mqc






Totale

185 Mqc














Foto





Interno non residenziale




Interno non residenziale




Interno non residenziale




Interno non residenziale




Interno non residenziale