Rustico in Vendita, Civitella In Val Di Chiana

Descrizione

Descrizione




PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE



In una location panoramica con vista sulla campagna toscana, nel comune di Civitella in Val di Chiana, vi proponiamo in vendita questa splendida proprietà composta dal casale padronale, annesso, piscina e circa 35 ha di terreno con uliveto.



Il casale si trova a pochi passi dal paese e la posizione è strategica per raggiungere i principali borghi e attrazioni della regione Toscana.



SPAZI INTERNI



Si tratta di un meraviglioso casale padronale in pietra che si sviluppa su due piani come segue:



Entrando al piano terra veniamo accolti in un luminoso salone con camino, a seguire troviamo la sala da pranzo con accesso al giardino, la cucina, un bagno di servizio e una camera/studio.



Salendo al piano primo, tramite scala interna o esterna, troviamo un delizioso salottino che ci introduce alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui due con bagno en suite, mentre la terza dispone di un bagno sullo stesso livello della scala.



Ogni ambiente è stato pensato e realizzato per garantire la massima comodità e riservatezza per ogni membro della famiglia. I lavori di ristrutturazione sono stati svolti nel massimo rispetto della tradizione architettonica toscana mantenendo i tipici pavimenti in cotto, archi in mattoni e soffitti con travi in legno a vista.



Completa il tutto un annesso destinato a garage e locale tecnico.



TERRENO ED ESTERNI



Il casale è circondato da un meraviglioso giardino impreziosito dalla piscina 10×5 mt ideale per rilassarsi godendo di una splendida vista sulle dolci colline circostanti. In un angolo di giardino è presente una terrazza perfetta per cenare all’aperto o per un aperitivo in tranquillità.



Completano la proprietà circa 35 ha di terreno di cui 2 ha recintati. Il terreno è in gran parte boschivo e una parte è destinata ad oliveto con circa 100 piante di olivo.



UTENZE



La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali: impianto di corrente elettrica da 9 Kw, impianto di riscaldamento a GPL con caldaia, coadiuvato da un boiler per l’acqua calda con deposito da 200 lt. ed impianto di aria condizionata presente per il salone e le camere.



La fornitura d’acqua è garantita da un pozzo di proprietà collegato anche ad un sistema di irrigazione automatico per il giardino, che assicura il mantenimento del verde anche nei mesi più caldi.



Presente connessione internet.



ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO



La proprietà è ideale per essere utilizzata come casa principale, seconda casa oppure come struttura ricettiva.



PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.