Villa in Vendita, Via Gugliemo Marconi 1, Spresiano

Descrizione

Villa singola con terreno annesso in vendita a Spresiano (TV)

Nel cuore di Spresiano, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita villa singola con ampio terreno esclusivo, ideale sia come residenza privata che per un intervento di riqualificazione immobiliare.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano interrato, per una superficie complessiva di circa 328 mq, ed è circondato da uno scoperto privato di circa 2.065 mq, inserito su un lotto totale di 2.890 mq.
A completare la proprietà, un magazzino annesso di circa 479 mq, perfetto per attività artigianali, deposito o ulteriori sviluppi.

Distribuzione degli spazi
· Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, lavanderia e due stanze aggiuntive versatili.
· Primo piano: quattro camere da letto.
· Ultimo piano (sottotetto): quattro ambienti ideali come studio, sala hobby o spazi multifunzionali.
· Piano interrato: cantina.

Caratteristiche principali
· Anno di costruzione: ante 1967
· Volume edificabile esistente: 3.554,70 mc
· Possibilità di ampliamento volumetrico:
-> +30% per abitazione principale
-> +70% in caso di demolizione e ricostruzione

Sviluppi futuri
Grazie a un progetto già approvato, la proprietà offre interessanti potenzialità edificatorie. È possibile realizzare:
· Un moderno condominio residenziale
· Uffici per attività direzionali
· Una villa singola di prestigio con ampio giardino

Una soluzione unica nel suo genere, con spazi generosi e grande potenziale, ideale per chi cerca una residenza importante o un investimento immobiliare con possibilità di sviluppo.

L'indirizzo dell'immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente.
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