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PER INVESTIMENTO - APPARTAMENTO BILOCALE IN NUDA PROPRIETÀ CON GARAGE E MAGAZZINO Maserada sul Piave. Proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di un luminoso bilocale di circa 60 mq commerciali, situato al primo ed ultimo piano di una palazzina di poche unità. L'immobile, caratterizzato da ottime finiture, è composto da: - Cucina e soggiorno in openspace con accesso a balcone. - Disimpegno. - Camera matrimoniale con accesso a terrazzo. - Bagno finestrato dotato di spazioso box doccia. La proprietà è completata da un garage di proprietà e un comodo magazzino. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo. In zona residenziale tranquilla e ben servita. Ideale per investitori. La vendita riguarda la nuda proprietà dell’immobile: L’acquirente diventa proprietario della casa. L’attuale proprietario mantiene il diritto di abitarla (usufrutto). Perché è interessante: - Prezzo più conveniente rispetto al mercato - Ottimo investimento nel tempo - Disponibilità futura dell’immobile Una soluzione ideale per chi desidera investire oggi, con prospettiva nel lungo periodo. Per maggiori informazioni contattaci al 0422.1571426

In vendita a Lovadina, Spresiano – villa singola da ristrutturare Proponiamo in vendita una casa indipendente di generose dimensioni, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L’abitazione, situata in posizione centrale ma lungo una tranquilla strada secondaria, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 450 mq che garantisce indipendenza e vivibilità all’aperto. La proprietà dispone inoltre di tre camere, due bagni, una mansarda e un magazzino, offrendo così spazi versatili sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca ambienti comodi e funzionali. La zona è ben servita e comoda a tutti i principali servizi. Ottima opportunità per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa da personalizzare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0422.1571426.

Trilocale con terrazza, posto auto coperto e cantina a Maserada sul Piave A Maserada sul Piave, in una tranquilla zona residenziale ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento quadrilocale al primo piano, situato in una palazzina di sole cinque unità costruita nel 1979. L’edificio è immerso in un ampio e curato giardino condominiale e dispone, sul retro, di un terreno di proprietà esclusiva che arricchisce ulteriormente l’offerta. L’appartamento, che si sviluppa su una superficie di circa 85 mq, si presenta in buono stato manutentivo ed è pronto per essere abitato. L’ingresso avviene tramite una scala condominiale che conduce al primo piano, dove si apre una zona giorno ben distribuita e luminosa, con soggiorno e cucina abitabile separata. Dalla cucina si accede a una terrazza, perfetta per godersi momenti di relax all’aria aperta. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato dotato di vasca. Al piano interrato, accessibile dalla scala interna comune, si trovano una comoda cantina e un posto auto coperto di proprietà. L’immobile è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, pavimentazione in parquet nella maggior parte degli ambienti, mentre il bagno è piastrellato. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e, nella zona notte, è presente un impianto di climatizzazione. La posizione è strategica per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità: la fermata dell’autobus si trova a circa 250 metri, la scuola a soli 350 metri e il supermercato a meno di 800 metri. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. Un appartamento spazioso, funzionale e con ottime potenzialità, perfetto per chi cerca una casa pronta da abitare in una delle zone più vivibili del comune. L’indirizzo dell’immobile è indicativo, al fine di garantire la privacy del proprietario. Per maggiori informazioni contatta il numero 0422 1571426 o invia un’e-mail all’indirizzo: tvhn8@tecnocasa.it

Villa singola con terreno annesso in vendita a Spresiano (TV) Nel cuore di Spresiano, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita villa singola con ampio terreno esclusivo, ideale sia come residenza privata che per un intervento di riqualificazione immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra più un piano interrato, per una superficie complessiva di circa 328 mq, ed è circondato da uno scoperto privato di circa 2.065 mq, inserito su un lotto totale di 2.890 mq. A completare la proprietà, un magazzino annesso di circa 479 mq, perfetto per attività artigianali, deposito o ulteriori sviluppi. Distribuzione degli spazi · Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio, lavanderia e due stanze aggiuntive versatili. · Primo piano: quattro camere da letto. · Ultimo piano (sottotetto): quattro ambienti ideali come studio, sala hobby o spazi multifunzionali. · Piano interrato: cantina. Caratteristiche principali · Anno di costruzione: ante 1967 · Volume edificabile esistente: 3.554,70 mc · Possibilità di ampliamento volumetrico: -> +30% per abitazione principale -> +70% in caso di demolizione e ricostruzione Sviluppi futuri Grazie a un progetto già approvato, la proprietà offre interessanti potenzialità edificatorie. È possibile realizzare: · Un moderno condominio residenziale · Uffici per attività direzionali · Una villa singola di prestigio con ampio giardino Una soluzione unica nel suo genere, con spazi generosi e grande potenziale, ideale per chi cerca una residenza importante o un investimento immobiliare con possibilità di sviluppo. L'indirizzo dell'immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221571426 o scrivi un'e-mail all'indirizzo: tvhn8@tecnocasa.it

Porzione di testa con scoperto privato e magazzini a Maserada sul Piave - 85.000 A Maserada sul Piave, in un contesto tranquillo ma ben collegato, proponiamo in vendita una porzione di testa indipendente risalente agli anni '50, con ampio scoperto privato e locali accessori. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 110 mq ed è circondata da uno scoperto esclusivo di circa 250 mq, ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere ogni giorno, perfetto per un giardino, un orto o semplicemente per godersi la tranquillità all'aperto. All'interno, la casa si apre su una zona giorno composta da soggiorno e cucina separata abitabile. Al piano superiore si trovano due camere comunicanti, mentre al piano terra è presente un bagno finestrato. Al terzo livello, tramite scala interna, si accede a una soffitta di circa 40 mq, che può essere utilizzata come spazio aggiuntivo da adattare alle proprie esigenze. Completano la proprietà due magazzini adiacenti, che offrono ulteriore spazio utile come rimessa, deposito attrezzi o per un possibile ampliamento degli ambienti esistenti. Le finiture includono serramenti in legno con vetrocamera, pavimentazione in piastrelle nella zona giorno e in legno nelle camere. La casa, pur mantenendo le condizioni originali, rappresenta un'ottima occasione per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare, con grandi potenzialità sia per uso residenziale che come investimento. La posizione, riservata ma a breve distanza dai principali servizi, rende l'immobile particolarmente interessante anche per chi desidera una casa con spazi esterni mantenendo un budget contenuto. La posizione è strategica: la fermata dell'autobus si trova a soli 300 metri, la filiale Unicredit dista circa 1 km e il supermercato è raggiungibile in 1,3 km, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito, perfetto anche per famiglie. L'indirizzo dell'immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 04221571426 o scrivi un e-mail all'indirizzo: tvhn8@tecnocasa.it

Villa Singola in Vendita a Nervesa della Battaglia Caratteristiche principali: Superficie calpestabile: 303,09 mq Camere da letto: 5 Bagni: 3 Giardino privato: circa 300 mq Pannelli fotovoltaici e pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale Caldaia a condensazione nuova (installata nel 2025) Impianto di allarme e irrigazione automatica Aria condizionata con 2 split per il massimo comfort Nervesa della Battaglia : proponiamo in esclusiva villa in una zona tranquilla, ma a pochi passi da tutti i servizi. La villa, costruita tra il 1992 e il 1994, è stata completamente rinnovata nel 2019-2020, con interventi che l'hanno resa ancora più moderna ed efficiente. Grazie all'installazione di impianti all'avanguardia e al miglioramento della classe energetica, questa casa rappresenta una scelta ecologica e sostenibile, pur mantenendo il massimo del comfort. La casa si sviluppa su più livelli, con ampie stanze ideali per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi in un ambiente sereno e ben servito. L'ampio giardino di circa 300 mq offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, mentre i pannelli fotovoltaici e solari contribuiscono a ridurre i costi energetici. In una zona residenziale, la villa è ben collegata ai principali servizi, scuole e trasporti, garantendo una perfetta combinazione di tranquillità e praticità. Questa villa è la scelta perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una qualità della vita superiore, senza rinunciare alla comodità di essere vicino alla città.

VENDESI A SPRESIANO PORZIONE DI BIFAMILIARE CON DUE CAMERE DA LETTO Superficie: 150 mq calpestabili Piano: Terra e primo Camere da letto: 2 Bagni: 1 Scoperto: Giardino condominiale Proponiamo porzione di bifamiliare posta su due piani situata in piazza a Spresiano, inserita in un contesto abitativo di 3 unità complessive edificate nel 1920. La soluzione perfetta per chi cerca un immobile a buon prezzo, in zona centrale. Caratteristiche principali: Situata in piazza Generose metrature No spese condominiali Altri dettagli: Situato in centro al paese, in zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi. Perfetto per famiglie, coppie o per chi cerca un immobile a buon prezzo in zona strategica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0422.1571426.

VENDESI A SPRESIANO APPARTAMENTO CON UNA CAMERA DA LETTO Superficie: 77 mq calpestabili Piano: Primo Camere da letto: 1 Bagni: 1 Terrazze: 1 Proponiamo appartamento bilocale al primo ed ultimo piano situato in piazza a Spresiano, inserito in un contesto abitativo di 3 unità complessive edificate nel 1920. La soluzione perfetta per chi cerca un immobile a buon prezzo, in zona centrale. Caratteristiche principali: Situato in piazza No spese condominiali Giardino condominiale Altri dettagli: Situato in centro paese, in zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi. Perfetto per coppie o per chi cerca un immbile a buon prezzo in zona strategica. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0422 1571426.

NUOVA COSTRUZIONE – PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di nuova costruzione (anno 2026), situata lungo una strada chiusa che garantisce privacy e ridotto traffico veicolare. L’immobile è disponibile in due soluzioni: Nello stato attuale non ultimato (stato grezzo avanzato), ideale per chi desidera personalizzare finiture e dettagli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, a €180.000,00. A immobile completamente ultimato modalità “chiavi in mano”, comprensiva di pavimentazioni e finiture interne, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento e impianto fotovoltaico, a €250.000,00. L’immobile si sviluppa su una superficie di 70 mq calpestabili (80 mq commerciali) ed è composto da due camere da letto e un bagno finestrato con porta finestra, che garantisce luminosità e comfort agli ambienti. Completa la proprietà un ampio giardino di 200 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a un posto auto interno alla proprietà. La costruzione è moderna, realizzata nell’anno 2026, con soluzioni abitative attuali e funzionali. L’abitazione si trova in una zona ben collegata e servita, comoda a tutti i principali servizi come scuole, negozi e trasporti, pur mantenendo allo stesso tempo un contesto silenzioso e riservato. La soluzione perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera una casa moderna efficiente, immersa in un ambiente tranquillo ma non isolato, con spazi interni ed esterni vivibili e funzionali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0422.1571426

VENDESI LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE A VARAGO DI MASERADA SUL PIAVE Proponiamo in vendita terreno edificabile di 3.340 mq con volumetria di 4224 mc, situato in zona residenziale già sviluppata. Potenzialità Edificatoria: il terreno vanta un'elevata potenzialità edificatoria, con un indice di 1,27 mc/mq, che permette la realizzazione di 4224 mc. Altri dettagli: Il lotto gode di una posizione strategica nei pressi del centro di Varago (TV), garantendo la comodità di tutti i servizi essenziali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0422.1571426.

VENDESI A SPRESIANO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON DUE CAMERE DA LETTO Superficie: 80 mq calpestabili Piano: Terra con giardino Camere da letto: 2 Bagni: 1 Scoperto: Giardino privato di 80 mq Spazioso appartamento situato al piano terra di un edificio del 1998 di 18 unità. La soluzione perfetta per chi cerca un ambiente luminoso, dagli spazi generosi e con uno scoperto privato . Caratteristiche principali: Giardino privato Ascensore per il piano interrato Situato vicino alla stazione dei treni Garage di proprietà + posti auto condominiali Altri dettagli: Situato in zona ben servita, vicino alla stazione dei treni e a tutti i principali servizi. Perfetto per famiglie, coppie o per chi cerca un ambiente moderno in zona tranquilla. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0422.1571426

VILLA SINGOLA IN VENDITA A NERVESA DELLA BATTAGLIA Villa singola costruita negli anni ’80, situata a Nervesa della Battaglia (Bidasio), edificata su ampio lotto di circa 2000 mq, garantisce privacy e ampi spazi esterni.L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra. Attraverso il portico si accede all’ingresso tramite il quale si raggiunge il soggiorno collegato alla cucina abitabile separata.Sullo stesso livello troviamo tre camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e box doccia e un secondo bagno di servizio.Tramite una scala a chiocciola si raggiunge una luminosa soffitta, servita di terzo bagno con box doccia.Scendendo al piano seminterrato, si accede a una generosa taverna, ideale per accogliere momenti conviviali o per creare un angolo dedicato al relax e alle passioni personali. Sullo stesso livello trovano posto anche un ulteriore bagno, la centrale termica e un ampio garage, capace di ospitare comodamente più veicoli, accessibile sia dall’interno della casa che dall’esterno tramite una pratica rampa. Questa residenza è la scelta perfetta per chi cerca un contesto riservato ma ben collegato, con spazi generosi e ben organizzati, dove vivere con comfort e godere della qualità della vita all’aria aperta. Locato in zona centrale comoda a tutti i servizi principali. A 100 m dalla parafarmacia, a 1km dalle scuole elementari e asilo, a 200 m dalla fermata del bus.L'indirizzo dell'immobile è totalmente indicativo per tutelare la privacy del cliente. Per info su questo immobile contatta il n: 0422.1571426 o scrivi un'e-mail all'indirizzo: tvhn8@tecnocasa.it

VENDESI A SPRESIANO LOTTO EDIFICABILE Proponiamo in vendita terreno edificabile di 900 mq con volumetria di 1779 mc, situato in zona residenziale centrale già sviluppata. Potenzialità Edificatoria: Il terreno vanta un'elevata potenzialità edificatoria, con un indice di 1,5 mc/mq, che permette la realizzazione di 1779 mc. Questa caratteristica lo rende ideale per la costruzione di un condominio disposto su tre piani fuori terra, oltre ad un piano interrato per i garage. Altri dettagli: Il lotto gode di una posizione strategica nei pressi del centro di Spresiano (TV), garantendo la comodità di tutti i servizi essenziali e un facile accesso al casello autostradale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0422.1571426