




Villa in Vendita, Via Nino Manfredi, Minturno
Descrizione
Scauri – Prestigiosa Villa Fronte Mare Spiaggia dei Sassolini
In una delle più incantevoli insenature del litorale laziale, direttamente affacciata sulla celebre Spiaggia dei Sassolini, si propone in vendita una villa unifamiliare di rara bellezza, immersa nella quiete e nella luce di un paesaggio marino senza tempo.
Un luogo carico di fascino e memoria, già dimora del celebre attore e regista Nino Manfredi che la scelse come luogo di ispirazione e riposo.
La proprietà comprende la villa di circa 400 mq che si sviluppa su tre livelli e sorge al centro di un rigoglioso giardino mediterraneo, punteggiato da alberi ad alto fusto, terrazze panoramiche e portici eleganti per un totale di circa 1.200 mq che comprendono anche un'ampia area dedicata al parcheggio oltre ad un garage coperto di circa 50 mq. A completare la proprietà 480 mq di area pertinenziale composta dal viale di accesso con adiacente un giardino con ulivi. Un vero eden privato, dove architettura e natura si fondono in perfetto equilibrio, con affacci incantevoli sul mare e con un accesso diretto al mare.
Al piano S1, si viene accolti da un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, con vetrate che si aprono su una grande terrazza panoramica e su un portico coperto. Sempre su questo livello si trovano cinque camere da letto, due bagni, un funzionale locale lavanderia e un locale dispensa.
Al piano terra si accede attraverso due ingressi distinti: uno conduce a un accogliente salottino, l'altro introduce alla luminosa zona giorno con cucina all'americana, in continuità con l'esterno grazie a una bella veranda coperta. La zona living è caratterizzata da un incantevole bow window panoramico affacciato sul mare. Completa il livello un bagno di servizio.
Attraverso una scala interna si raggiunge la zona notte all'ultimo livello. Qui trovano spazio quattro camere da letto, ampie e luminose e due bagni.
Questa residenza è un rifugio esclusivo, incastonata in uno dei paesaggi più affascinanti del litorale laziale. Una dimora unica, pensata per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Mediterraneo, con lo sguardo aperto sul mare e una perfetta sintonia con la natura che la circonda.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
Più di 10Bagni
5Terrazzo
Piano
Su più livelliAscensore
NoSpese e catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
3.000.000 €
Prezzo per mq
7.389 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
128 KWH/mq²
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Posizione immobile
Vicino a
- 957m CONAD CARUSO
Dati sulla zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Riferimento annuncio
Rif. Interno
26378281Rif. Esterno
18591345135Data annuncio
27 lug 2025Rif. Immobile
CBI118-1866-302003Resta aggiornato. Ricevi nuovi annunci simili a quello che hai appena visto
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