COLDWELL BANKER GLOBAL LUXURY Gruppo Bodini

GREGORIO VII – PICCOLOMINI

Adiacente Via Gregorio VII ed a breve distanza dalla Città del Vaticano proponiamo in esclusiva la vendita all'ultimo piano di un appartamento luminoso di ampia metratura con doppia balconata e tripla esposizione solare, collegato con scala interna ad una comoda mansarda con ampia camera loft adatta per una baby sitter o un collaboratore domestico, corridoio e servizio, terrazza abitabile di mq. 10 con locale tecnico/soffitta.

Questa prestigiosa proprietà è servita da ascensore al piano che conduce dal sesto piano dell'abitazione sino al piano S/1 ove si trovano le due pertinenze: un box doppio di mq. 30 ed una comoda cantina di mq. 5.

L'appartamento di mq. 202 in vendita a Via Sant'Agatone Papa risponde ai requisiti di una famiglia importante con esigenza di rappresentanza perché è composto da ingresso con ampio disimpegno e vestier guardaroba, salone doppio con sala da pranzo e balconata perimetrale da cui si può godere della vista panoramica sul Parco di Villa Doria Pamphilj. Dal lungo corridoio con armadi a muro si accede all'ampia cucina abitabile con balcone, alla camera da letto con servizio con doccia, alle due camere da letto matrimoniali con armadi a muro con bagno in ceramica con maxi doccia.

L'unità immobiliare dispone di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche, aria condizionata. La vicinanza alle scuole pubbliche e private internazionali alle principali linee autobus, ai centri sportivi, agli istituti religiosi, alle rappresentanze diplomatiche, lo rendono adatto ad una clientela internazionale che desidera coniugare le esigenze familiari in un contesto cittadino ben collegato con il centro della capitale. Nei pressi dell'abitazione linee autobus su Via Gregorio VII , Metro Baldo degli Ubaldi e stazione ferroviaria Valle Aurelia/San Pietro

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE – VIA CASILINA | ROMA – TORPIGNATTARA

Proponiamo in affitto locale commerciale situato su Via Casilina, in posizione ben visibile e ad alto passaggio pedonale e veicolare.
Il locale, posto al piano strada, è composto da:
• due ambienti su unico livello
• bagno
L'immobile si presenta in discrete condizioni ed è utilizzabile da subito.
Adatto a diverse attività commerciali, studi professionali o servizi.

Anzio – Marina Residence | Villino plurifamiliare con giardino, terrazzo e posto auto
All'interno dell'esclusivo complesso residenziale Marina Residence, proponiamo in vendita un grazioso villino plurifamiliare di 82 mq, inserito in un contesto tranquillo, riservato e curato, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze.
Il residence è dotato di accessi carrabili automatizzati, garantendo privacy e sicurezza ai residenti, e dispone di posto auto riservato. È inoltre possibile aderire al circolo con piscina, un valore aggiunto per vivere al meglio la stagione estiva.
La proprietà si distingue per gli spazi esterni ben vivibili.
Al piano terra troviamo un giardino pavimentato privato di circa 40 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o come ulteriore area di parcheggio interna. Completa il piano un pratico locale tecnico che ospita la caldaia autonoma e l'inverter dell'impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria.
L'abitazione si sviluppa al primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala esterna. L'ingresso avviene attraverso uno splendido terrazzo di circa 15 mq, dotato di tenda da sole, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata.
Internamente il villino è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, una camera da letto e una seconda camera con accesso al balcone privato. Dal soggiorno, tramite una scala interna, si accede inoltre a un pratico soppalco, uno spazio aggiuntivo versatile da utilizzare come studio, area hobby o zona relax.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi realizzati con il Superbonus, che hanno interessato la sostituzione degli infissi con serramenti di ultima generazione, l'installazione del nuovo impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria e della nuova caldaia, garantendo un elevato comfort abitativo, una migliore efficienza energetica e un significativo risparmio sui consumi.
La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al mare e agli stabilimenti balneari, oltre che ai principali servizi quali supermercati, farmacia, ristoranti e attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti con il centro di Anzio, la stazione ferroviaria e le principali arterie stradali.
Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal mare, senza rinunciare a comfort, spazi esterni e servizi.

Nella zona più elegante e residenziale di Prati Fiscali, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato ed arredato al quarto ed ultimo piano di una signorile palazzina in cortina che ha concluso i lavori nel 2019 di riqualificazione delle facciate e dei balconi.

L'appartamento a Via Giuseppe Valmarana è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture di alto livello nel 2020 ed è composto da: ingresso che si affaccia su un ampio salone doppio con balconata perimetrale vivibile, cucina grande abitabile ad isola arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di gamma: due forni e lavastoviglie Whirlpool, piano cottura ad induzione Electrolux con cappa di design Elica, frigorifero doppia porta Haier, lavatrice Samsung e asciugatrice Hoover integrate in mobile su misura a scomparsa, tavolo da pranzo in legno con poltrone in abbinamento, camera/studio con balcone in comune con la cucina. Dal corridoio si accede alla master room con ampia cabina guardaroba e servizio privato en suite con vasca. Due camere da letto matrimoniali e secondo bagno con doccia. L'unità immobiliare dispone di un comodo ripostiglio /guardaroba all'ingresso per gli ospiti e di tre balconi con tende da sole dotate di schermatura solare certificata in tessuto TEMPOTEST® 877, ad alte prestazioni.

Nell'appartamento è stato rifatto integralmente il massetto, l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica ed alla domotica. Tapparelle elettriche con comando centralizzato e gestione tramite Yokis Hub, programmabili e controllabili da remoto tramite smartphone. Riscaldamento, punti luce e condizionatori d'aria, tutti integrabili con Google Home e/o Amazon Alexa per il controllo vocale dei dispositivi e l'implementazione di scenari e routine di utilizzo in base alla abitudini della famiglia. Serramenti in alluminio a taglio termico bicolore con vetrocamera e zanzariere installate su tutte le finestre e portefinestre.
Impianto di climatizzazione Daikin STYLISH con sistema trial split per la zona notte, gestibile anche tramite App. Termosifoni Ardesia a tre colonne completamente nuovi e termoarredi nei bagni. Valvole termostatiche Tado programmabili e controllabili da remoto per la gestione intelligente del riscaldamento.
Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale ed una comoda cantina.
Una casa funzionale e moderna pronta da abitare, ideale per una famiglia che cerca comfort, tecnologia in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona.

La zona Prati Fiscali è molto apprezzata per la tranquillità e l'elevato livello dei servizi, che consente di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'automobile.
Nelle immediate vicinanze dell'abitazione sono presenti tutti i principali servizi: supermercati e negozi di alimentari, farmacia, bar, ristoranti, attività commerciali, palestra, banche, scuole e servizi di quartiere. La posizione è particolarmente comoda anche dal punto di vista dei collegamenti: fermate degli autobus a circa 300 metri, con linee dirette verso il centro di Roma e la Stazione Termini; stazione Metro B1 Jonio a poco più di 1 km, facilmente raggiungibile anche a piedi o con i mezzi pubblici; rapido accesso a Viale Jonio, Via delle Valli, Tangenziale Est e Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere agevolmente le principali direttrici cittadine ed autostradali. A breve distanza si trovano inoltre il Parco delle Valli e la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, ideali per passeggiate, attività sportive all'aria aperta e momenti di relax, rappresentando un importante valore aggiunto per la qualità della vita nel quartiere.

L'insieme di questi elementi rende l'immobile una soluzione ideale per chi desidera coniugare il comfort di una zona residenziale con la comodità di avere servizi, trasporti e aree verdi a pochi passi da casa.

Campo di Mare – Appartamento con terrazzo, camino, soppalco e posto auto
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 60 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina in contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare.

L'immobile accoglie con un'ampia e luminosa zona giorno open space, dove soggiorno con camino e cucina si fondono in un ambiente funzionale e conviviale. Il soggiorno è impreziosito da un pratico soppalco, ideale come ulteriore posto letto, studio o spazio multifunzionale, che valorizza ulteriormente gli ambienti.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone privato e da un bagno. La zona giorno si affaccia su un ampio balcone vivibile, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi durante la bella stagione.

Completa la proprietà un comodo posto auto adiacente all'ingresso dello stabile, più ampio rispetto agli altri, con spazio sufficiente per parcheggiare un'auto e uno scooter.

La posizione è particolarmente strategica: il mare è raggiungibile in soli 2 minuti di auto e tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alle sue caratteristiche, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito.

Via di Casalotti – Consorzio I Lauri | Trilocale con ampio balcone abitabile affacciato sul verde

All'interno dell'apprezzato Consorzio I Lauri, elegante complesso residenziale con accesso riservato tramite sbarra e servizio di guardiania, proponiamo in vendita un appartamento di circa 76 mq commerciali, posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore.
L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno e una veranda, prezioso spazio aggiuntivo da adattare alle proprie esigenze.
Il punto di forza della proprietà è l'ampio balcone abitabile di circa 18 mq, perfetto per creare una zona pranzo all'aperto o un piacevole angolo relax.
L'appartamento gode di affacci sul verde, che garantiscono un'atmosfera riservata e particolarmente silenziosa, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo. Si presenta in condizioni complessivamente buone, ma offre interessanti possibilità di rinnovamento e personalizzazione, consentendo di valorizzarne appieno gli spazi.
La posizione coniuga la quiete del contesto residenziale con la comodità dei collegamenti: il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile, permettendo di spostarsi rapidamente verso le principali direttrici di Roma e i servizi della zona. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare liberamente all'interno del consorzio.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa immersa nel verde, silenziosa, con un ampio spazio esterno vivibile e inserita in un contesto residenziale riservato e ben organizzato.

Bagnamare, proponiamo in vendita una villa di circa 470 mq con vista mare e isole, attualmente suddivisa in sei appartamenti indipendenti.
La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura, con molteplici possibilità di utilizzo: struttura ricettiva, casa vacanze, residenza multifamiliare o prestigiosa dimora da personalizzare in base alle proprie esigenze.
Gli appartamenti, autonomi e ben distribuiti, consentono una gestione estremamente flessibile dell'immobile. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, mentre i numerosi terrazzi panoramici e le aree esterne offrono ambienti ideali per vivere all'aperto, godendo della vista sul mare.
La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Lipari, il porto, i principali servizi e le zone di maggiore interesse dell'isola, garantendo al tempo stesso privacy, tranquillità e un contesto di assoluto pregio.

Roma – Pigneto, Via Marin Sanudo

Proponiamo in locazione un grazioso appartamento arredato, completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani.

L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno.
La proprietà è rifinita con pavimentazione in parquet ed è dotata di infissi in alluminio, persiane, riscaldamento autonomo e climatizzatore caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione.

Si richiedono esclusivamente conduttori con referenze documentabili e contratto di lavoro a tempo indeterminato presso enti statali o parastatali.

L'ottima posizione dell'immobile consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, supermercati, negozi e attività commerciali. La zona è inoltre perfettamente collegata dai mezzi pubblici, grazie alla presenza di linee autobus, tram e della Metro C, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto vivace, ben servito e a pochi minuti dal centro di Roma.

Grazie alla distribuzione degli spazi, è particolarmente indicato per una persona.

Vendita attico panoramico con ampia terrazza abitabile, box auto e ascensore al piano nel cuore di Fonte Nuova

All'ultimo piano di un signorile edificio in cortina con ascensore al livello, vendita attico di ampia metratura, caratterizzato da grande luminosità, assoluta tranquillità e una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale.

L'appartamento si distingue per l'equilibrio tra rappresentanza, comfort e vivibilità quotidiana.

Un comodo ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio salone angolare con doppia esposizione, finiture in marmo ed impreziosito da due grandi finestre e due portefinestre che si aprono sulla terrazza panoramica di circa 50 mq con tenda antisole sul tutto il perimetro, naturale prosecuzione della zona living dove gli spazi si dilatano, trasformando ogni stagione in un'occasione per vivere l'esterno.
La terrazza, recentemente oggetto di un completo intervento di rifacimento dell'impermeabilizzazione e della pavimentazione, offre un ambiente già pronto da vivere.

Attigua alla zona giorno, la zona dedicata alla famiglia comprende una spaziosa cucina abitabile - accessibile direttamente dall'ingresso, con adiacente zona pranzo, completamente finestrata e con accesso diretto alla terrazza.

La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, presenta un ampio disimpegno dal quale si accede alle tre camere da letto con finiture in parquet, tutte con affacci ed ampie porte finestre sul balcone perimetrale esposto ad ovest, garanzia di luce naturale nelle ore pomeridiane e di un'atmosfera riservata e silenziosa. Due stanze bagno (doccia e vasca) ed una piccola zona lavanderia completano gli ambienti.

Completa la proprietà un box auto di pertinenza situato all'interno della autorimessa condominiale raggiungibile con ascensore al piano.

L'ampia metratura, l'altezza dell'ultimo piano, la luminosità e la presenza della terrazza abitabile unitamente alla tranquillità ed alla comodità della location - situata in una strada tranquilla del centro di Fonte Nuova, nelle immediate vicinanze di negozi, supermercati, servizi, scuole e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili, oltre alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, che consente di raggiungere Roma in tempi rapidi, fanno di questa proprietà una ottima opportunità di acquisto.

Centro Storico di Roma – Via di Ripetta (adiacenze Fontanella Borghese)
Nel cuore più autentico del Centro Storico, a pochi passi da Piazza di Spagna, Piazza del Popolo e dalle eleganti vie dello shopping, proponiamo in locazione un appartamento situato al quarto piano di un caratteristico edificio d'epoca, privo di ascensore.
L'immobile è composto da un comodo ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale e un bagno.
Viene locato parzialmente arredato.
Disponibile con contratto a canone concordato 3+2 oppure contratto transitorio, entrambi in regime di cedolare secca.
La locazione è riservata esclusivamente a conduttori con adeguate referenze reddituali.
Non sono consentite attività ricettive, sublocazioni o utilizzi a fini turistici.

Santa Marinella – Appartamento con giardino a 50 metri dal mare

A soli 50 metri dalla spiaggia, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento.

L'immobile, di 66 mq, è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una comoda camera matrimoniale, un bagno e ambienti moderni, ben distribuiti e rifiniti.

Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato di circa 80 mq, ideale per rilassarsi, prendere il sole o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici.

È inoltre presente la predisposizione per un posto auto interno, con accesso diretto al giardino tramite passo carrabile, una caratteristica rara e particolarmente apprezzata in una località di mare.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il mare si raggiunge a piedi in meno di un minuto e tutti i principali servizi sono facilmente accessibili.

Caratteristiche principali:

* Appartamento di 66 mq;
* Piano terra rialzato;
* Palazzina di recente costruzione;
* Soggiorno con cucina a vista;
* Camera matrimoniale;
* Bagno;
* Veranda di 40 mq;
* Giardino privato di 80 mq;
* Predisposizione per posto auto interno con passo carrabile;
* A soli 50 metri dal mare.

Una soluzione esclusiva, pronta da vivere, che unisce comfort, spazi esterni e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare

Appartamento con box auto in vendita a Santa Marinella – Via Monte Cima
A Santa Marinella, in Via Monte Cima, proponiamo in vendita un appartamento di 69 mq, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, inserita in un contesto tranquillo, curato e riservato.
Lo stabile è stato recentemente oggetto di importanti interventi di riqualificazione condominiale, tra cui il ripristino delle parti di facciata, la tinteggiatura esterna, l'installazione dei frontalini/gocciolatoi in PVC, l'impermeabilizzazione del terrazzo di copertura e la sostituzione delle copertine. Interventi che valorizzano il complesso e contribuiscono a rendere l'ambiente ancora più ordinato e piacevole.

L'ingresso conduce a una prima cameretta, ideale come stanza per bambini o studio. Proseguendo lungo il corridoio troviamo una camera matrimoniale, il bagno e comodi armadi a muro, perfetti per ottimizzare gli spazi e mantenere ogni ambiente pratico e ordinato. Il cucinotto, separato e funzionale, dispone di accesso a un balcone di servizio, comodo per l'organizzazione quotidiana della casa.
La zona giorno è il cuore dell'appartamento: un salone luminoso, con accesso diretto al balcone abitabile, da cui si può godere di un piacevole scorcio sul mare.

A completare la proprietà troviamo un box auto di 12 mq al piano seminterrato, un valore aggiunto importante soprattutto in una località di mare, oltre a un giardino condominiale ben curato che rende il complesso ancora più gradevole.

La posizione è particolarmente comoda: Via Monte Cima consente di raggiungere facilmente il centro, il mare, la stazione ferroviaria e i principali servizi del paese.

Una soluzione ideale sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento.

Nel quartiere residenziale Nuovo Salario, e precisamente nella riservata Via Giuseppe Mussi, proponiamo la vendita di un appartamento al quarto piano situato all'interno di un complesso residenziale progettato dal rinomato architetto Pesce.
L'immobile di 102 mq gode di affacci sul verde ed è composto da living con accesso al terrazzo, cucina, camera da letto matrimoniale con accesso al secondo spazio esterno, bagno.
Il condominio, edificato nel 1973, offre ai suoi residenti un contesto silenzioso e immerso nel verde grazie al parco condominiale privato.
Ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata. Classe energetica B, un valore aggiunto che assicura maggiore efficienza energetica e comfort abitativo.
Completa l'offerta la possibilità di acquistare l'immobile già a reddito, rendendolo una soluzione interessante sia come residenza sia come investimento.

INFERNETTO – VIA FRANCESCO CILEA
Villa quadrifamiliare ristrutturata con giardino e posto auto
In Via Francesco Cilea, in posizione centrale ben servita dai mezzi pubblici e ben collegata alla via Cristoforo Colombo, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare completamente ristrutturata, disposta su tre livelli e circondata da un giardino perimetrale di circa 60 mq.
L'immobile, inserito in un gradevole contesto residenziale composto esclusivamente da ville quadrifamiliari, è così composto: al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un comodo balcone di servizio.
Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera padronale, due camerette, un ripostiglio e un bagno.
L'ampio e luminoso piano mansardato è composto da un ambiente versatile con bagno e comodi spazi ripostiglio.
Completa la proprietà un posto auto.

Nel cuore di Marina Grande, proponiamo in vendita una caratteristica proprietà composta da due unità immobiliari indipendenti e un comodo magazzino.

Le abitazioni, entrambe affacciate su una suggestiva corte interna dai vivaci colori tipici della tradizione procidana, dispongono di accessi separati, offrendo così la possibilità di essere utilizzate sia come unica soluzione abitativa sia come investimento per attività ricettiva.

La prima unità, sviluppata su un unico livello, accoglie un luminoso ambiente living con zona notte, una cucina impreziosita da un autentico forno a legna e un bagno.

La seconda unità è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista ricavata nel vecchio forno, un bagno e una caratteristica camera da letto ricavata sul soppalco, soluzione che valorizza gli spazi e dona un'atmosfera intima e originale.

A rendere questa proprietà davvero unica sono gli splendidi soffitti a volta, espressione della tradizionale architettura procidana, la presenza di un antico forno comunitario, testimonianza della storia del luogo dove le donne del quartiere portavano l'impasto del pane per la cottura ad un costo simbolico e la pittoresca corte interna che regala un'atmosfera autentica e senza tempo.

Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche e ricercate dell'isola, con il privilegio di possedere un immobile ricco di storia, identità e potenzialità.

SANTA MARINELLA – PORZIONE DI VILLA IN VENDITA A POCHI PASSI DAL MARE
Santa Marinella, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa di ampia metratura, posta interamente al piano terra e circondata da un bellissimo giardino con posto auto interno.
L'immobile occupa l'intera porzione del piano terra di una villa composta da due unità immobiliari ed è inoltre disponibile anche l'acquisto dell'intero complesso.
La soluzione si compone di ingresso indipendente, due porticati, ampio salone con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni.
L'immobile è da ristrutturare e offre ottime potenzialità di personalizzazione. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi lo rendono ideale sia come residenza estiva vicino al mare, sia come soluzione per eventuale frazionamento in più unità abitative.
Inclusa nella proprietà una quota di terreno fronte mare con cabina balneare, elemento raro e di grande valore aggiunto.

SANTA MARINELLA – PORZIONE DI VILLA IN VENDITA A POCHI PASSI DAL MARE
Santa Marinella – In Via Sandro Botticelli, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di circa 165 mq, posto al primo piano di una villa composta da due unità immobiliari.
L'accesso all'unità avviene tramite ingresso indipendente, raggiungibile da scala esterna.
L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso, ampio salone con camino, cucina, cinque camere da letto e quattro bagni.
Elemento di grande valore è il terrazzo principale, ampio e vivibile, collegato tramite scala a una splendida terrazza sovrastante, anch'essa vivibile e con vista mare.
La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo così ottime possibilità di personalizzazione degli ambienti e degli spazi interni. È inoltre facilmente frazionabile, grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura.
Completa la proprietà un posto auto interno al cancello che delimita e circonda la villa.
Inclusa nella proprietà una quota di terreno fronte mare con cabina balneare.
È inoltre possibile acquistare l'intera villa, comprensiva anche dell'unità al piano terra, offrendo così una soluzione indipendente di grande metratura e versatilità.

Sull'incantevole isola di Procida, nel cuore di Marina Grande, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano di un edificio settecentesco. Questo gioiello, di circa 170 mq, vanta soffitti a volte tipici dell'architettura isolana, affrescati con motivi floreali e musicali da un artista napoletano di fine ‘800. Ogni ambiente è avvolto da un'eleganza senza tempo con un'atmosfera di rara raffinatezza. L'appartamento é così suddiviso: soggiorno con affaccio sul porto turistico e piccolo balcone, studio, sala da pranzo, cucina, dispensa, bagno e due camere matrimoniali, ognuna su un proprio soppalco indipendente.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal porto principale dell'isola, punto di arrivo e partenza di traghetti e aliscafi, e dal vivace centro di Marina Grande, ricco di negozi, botteghe di prodotti tipici, librerie, ristoranti e servizi per il noleggio di biciclette e imbarcazioni, ideali per scoprire le bellezze di Procida e del Golfo di Napoli.

Cassia – Via della Cappelletta della Giustiniana
In una posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato all'interno di un'elegante palazzina in cortina, curata e ben mantenuta. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti e investitori alla ricerca di un immobile funzionale in un contesto residenziale tranquillo.
L'appartamento, posto al terzo ed ultimo piano, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la piacevole luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto riservata e silenziosa, un bagno con doccia e un caratteristico balcone mansardato.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dalla sua posizione: situato di fronte alla stazione ferroviaria La Giustiniana, consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali destinazioni. Inoltre, la vicinanza al Grande Raccordo Anulare, con l'uscita Cassia a pochi minuti, garantisce collegamenti rapidi e agevoli verso ogni zona di Roma.
Una proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare alla tranquillità, oppure per chi cerca un investimento dall'elevato potenziale di redditività.

Prati Fiscali – Ampio appartamento con terrazzo e doppio posto auto

In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Roma Nord, nel quartiere Prati Fiscali, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq, situato al secondo piano con affaccio da terzo e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La proprietà si compone di un ampio ingresso, un luminoso salone triplo, tre spaziose camere da letto, tre bagni, balconi e terrazzo di circa 30 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.

Completano la proprietà una soffitta e un doppio posto auto coperto di circa 23 mq. È inoltre possibile acquistare separatamente una spaziosa cantina di proprietà dello stesso venditore. L'immobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in legno con doppi vetri, che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica.

La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza alle fermate della Metro B1 Jonio e Conca d'Oro, che consentono di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di interesse.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e servizi in uno dei quartieri più richiesti della Capitale.

Isola di Procida – Marina Grande

Nel cuore della suggestiva Marina Grande, sulla via principale, proponiamo in vendita un caratteristico mini appartamento con vista sul mare.
L'immobile si sviluppa in un ampio ambiente open space che ospita la zona living con parete cucina, oltre a un bagno e un pratico ripostiglio. Una comoda scala conduce al soppalco, adibito a camera da letto, creando una piacevole separazione degli spazi.

Gli eleganti soffitti alti con volte, tipici dell'architettura procidana, conferiscono fascino, luminosità e un'atmosfera autentica all'abitazione.

La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dal porto principale dell'isola, punto di arrivo e partenza di traghetti e aliscafi, e dal vivace centro di Marina Grande, ricco di negozi, botteghe di prodotti tipici, librerie, ristoranti e servizi per il noleggio di biciclette e imbarcazioni, ideali per scoprire le bellezze di Procida e del Golfo di Napoli.

Nel suggestivo scenario dell'isola di Procida, nella rinomata zona di Chiaiolella, proponiamo in vendita una rara e affascinante torre di avvistamento risalente alla fine del XVI secolo, convertita in abitazione residenziale negli anni '70.
La proprietà si sviluppa su tre livelli:
al primo un accogliente living con cucina a vista e bagno.
al secondo livello una camera da letto.
al terzo livello si apre un esclusivo terrazzo panoramico con vista libera a 360 gradi, da cui si gode l'inconfondibile paesaggio dell'isola, il mare e l'orizzonte.
L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è ideale sia come casa vacanze di charme sia come investimento di pregio in una delle località più autentiche del Golfo di Napoli.

La torre si trova in località Chiaiolella, uno dei luoghi più caratteristici e apprezzati dell'isola di Procida. Questo pittoresco borgo marinaro, affacciato su un piccolo porto turistico animato da numerose imbarcazioni, offre un'atmosfera autentica e rilassata, arricchita dalla presenza di rinomati ristoranti, bar e locali dove trascorrere piacevoli momenti ammirando il suggestivo movimento delle barche tra mare e tramonto. Nel borgo sono inoltre presenti tutti i principali servizi e negozi di prossimità per le esigenze quotidiane. A breve distanza si trova anche Marina Grande, il porto principale dell'isola e punto di arrivo di traghetti e aliscafi, caratterizzato da una vivace offerta commerciale con negozi di prodotti tipici, abbigliamento, librerie e servizi per il noleggio di biciclette e imbarcazioni, ideali per esplorare le meraviglie di Procida e del Golfo di Napoli.

A Ciampino, in via Alessandro Guidoni, proponiamo in Locazione di una raffinata villa trifamiliare su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq interni e 120 mq di giardino. L'immobile è situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un'area esclusiva, ma al contempo ben collegata ai principali servizi.

La villa si sviluppa su tre piani, con una comoda scala interna in marmo impreziosita da un'elegante ringhiera in ferro battuto.
Al piano terra, l'ampio soggiorno con camino offre un accesso diretto al giardino, perfetto per essere vissuto durante la bella stagione. La cucina spaziosa, con balcone, è il luogo ideale per i momenti conviviali, mentre il bagno con doccia aggiunge funzionalità e comfort a questa zona della casa.
Al primo piano troviamo due camere da letto, una delle quali con accesso a un balconcino, e un bagno completo di vasca.
Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si trova una pratica taverna con camino, un piccolo angolo cottura elettrico, un altro bagno, e l'accesso alla cantina/lavanderia e al garage.

Il giardino, perfettamente curato e dotato di impianto di irrigazione e illuminazione, è arricchito da un barbecue in marmo, fontanelle decorative e armadiature, offrendo così un ambiente ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'immobile è in ottimo stato, con pavimenti in gres, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, e riscaldamento autonomo.
A completare la proprietà, un box auto di circa 23 mq.

La posizione è strategica, con supermercati, scuole, ospedali e altri servizi a portata di mano, rendendo questa villa una soluzione perfetta per una piccola famiglia o come investimento di valore. Inoltre, l'assenza di spese condominiali aggiunge un ulteriore vantaggio economico.

Nel prestigioso quartiere Parioli, in una tranquilla via privata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80mq, posto al piano terra di un signorile stabile con servizio di portineria.
La proprietà si distingue per la sua posizione riservata e per la distribuzione funzionale degli spazi, che la rendono una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto di assoluto prestigio senza rinunciare alla comodità.

L'ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, ambiente accogliente e versatile, dal quale si accede a un piccolo balcone che dona respiro alla zona giorno che è completata da un cucinotto ed una utilissima dispensa. La zona notte comprende una confortevole camera da letto, il bagno e una camera armadio che completano la composizione interna con praticità ed equilibrio.

L'immobile si presta a un'importante valorizzazione degli spazi interni. I render allegati propongono, infatti, una soluzione progettuale che prevede la realizzazione di una luminosa zona giorno open space con cucina a vista e di una cameretta, offrendo un'interpretazione contemporanea degli ambienti e mettendo in evidenza le potenzialità dell'abitazione.

A rendere ancora più interessante questa proposta sono il box auto privato, valore aggiunto particolarmente raro e ricercato nella zona, una piccola cantina e il contesto residenziale esclusivo in cui l'appartamento è inserito. I Parioli rappresentano infatti uno dei quartieri più eleganti e apprezzati di Roma, caratterizzato da viali alberati, palazzi di rappresentanza, aree verdi e un'ampia disponibilità di servizi qualificati.

La zona è ottimamente servita da negozi di quartiere, supermercati, farmacie, scuole, ristoranti e caffè raffinati, oltre a godere di comodi collegamenti con il centro città e le principali aree limitrofe grazie alla presenza di diverse linee di trasporto pubblico.
Una proposta di grande fascino, ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in uno dei contesti più ambiti della Capitale.

Balduina – Largo Friggeri - Ristrutturato pari al Nuovo

A pochi passi da Largo Friggeri, nel cuore di uno dei quadranti più richiesti della Balduina, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato all'interno di un elegante stabile in cortina.
L'immobile, di circa 50 mq, è stato recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione e valorizzato da una distribuzione moderna e funzionale degli spazi.
La proprietà si compone di soggiorno con angolo cottura, zona notte, spazio studio/ armadio.
Le finiture contemporanee, il parquet a spina francese, gli infissi in vetrocamera, l'aria condizionata e la cura dei dettagli rendono l'appartamento pronto da abitare e ideale per chi cerca una soluzione senza necessità di interventi.
Elemento di grande valore è la posizione: l'immobile si trova in una delle aree più servite e richieste del quartiere, nelle immediate vicinanze della stazione FR3 Balduina/Gemelli, del Policlinico Gemelli, dell'Università Cattolica e di tutti i principali servizi commerciali.
Ottima opportunità sia come soluzione abitativa che ad uso investimento.
Possibilità di acquisto soffitta e box auto.

Le immagini pubblicate sono render indicativi.