Terreno agricolo in Vendita, Via Miramonti 3, Perinaldo

Descrizione

Perinaldo vendita AZIENDA AGRICOLA posta in località Alpicella. Superficie totale del terreno: 38.000 mq. Altitudine slm: 450 circa. Esposizione a sud-est. Vista mare, vista villaggio di Perinaldo e montagne. Superficie coltivata e produttiva a vite Rossese di Dolceacqua doc 9000 mq. Olivi di oliva taggiasca produttivi: 70 piante "storiche", più 150 piante piantate 10 anni fa. Impianto di irrigazione con fertirrigazione su tutte le coltivazioni. Efficiente recinzione del terreno. Terreno in lieve declivio con fasce terrazzate con muretti a secco, terreno parzialmente pianeggiante. Presenza di una sorgente privata che alimenta una vasca di contenimento. Presenza di energia elettrica.Si possono costruire DUE IMMOBILI: uno nel luogo della costruzione diroccata, e di questo c'è il progetto approvato in comune, approvato in tutto e per tutto, e oneri pagati. Questo è piano casa ed è di ca. 210 mq totali su tre piani: al primo e secondo piano ci sono due appartamenti più un monolocale, i tre appartamenti si possono riunire oppure tenere separati e affittarli (eventualmente se si fa agriturismo sarebbero utili). Al piano terra ci sarebbe la cantina tutta in regola per fare una cantina da produzione vino oppure un magazzino. C'è anche un servizio. L'altro immobile sarebbe costruibile dove si vuole, utilizzando l'indice del terreno, superficie immobile 150 mq. di magazzino, più 120 mq. di casa.SORGENTE naturale di esclusiva proprietà presente sulla proprietà, dirottata verso grande vasca di contenimento che garantisce acqua tutto l'anno per l' irrigazione