Negozio in Vendita, Via a. Mantegna 39, Tombolo

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un negozio a reddito già locato di 900 mq circa, situato in posizione strategica, con doppia esposizione e ubicato a Tombolo (PD).
DA SETTEMBRE 2026 CANONE ANNUO: 48.000,00
L'immobile ha un rendimento lordo del 10% - 12% lordo, ottimo per investimento.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L'immobile che proponiamo in vendita ha una grande visibilità essendo in posizione frontale alla strada, con ampie vetrine su due lati del perimetro.
Presenta inoltre ampio parcheggio che circonda l'immobile, comodo ad entrambi gli ingressi.
Caratteristiche principali:
-Ampie vetrate fronte strada
-Doppia esposizione
-impianto di riscaldamneto e raffrescamento (installato nel 2023)
-impianto elettrico e di illuminazione
-impianto antincendio e rilevazione fumi
-Ampio parcheggio
Completano la proprietà doppio bagno con antibagno e spogliatoi per i dipendenti.
CONTESTO ED UBICAZIONE
L'immobile proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali in zona commerciale/industriale.
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