Quadrilocale in Vendita, Via degli Albanesi 31, Genova

Descrizione

Ampio appartamento bilivello all'ultimo piano con ascensore, balcone e possibilità di frazionamento – 270 mq totali, 186 mq catastali.
In una delle zone più tranquille e residenziali di Genova, nel cuore di Quarto della Castagna, proponiamo in vendita un appartamento bilivello di ampia metratura, situato all'ultimo piano con ascensore all'interno di uno stabile completamente ristrutturato, con lavori già eseguiti su facciate e tetto, e senza ulteriori spese straordinarie previste.
L'appartamento si distingue per l'ampiezza e la razionalità degli spazi, la luminosità e la possibilità di personalizzazione, con l'ulteriore valore aggiunto di un grande box auto privato, elemento raro e prezioso nella zona.
Composizione interna:
Primo livello – circa 96 mq
• Ingresso su corridoio ampio e funzionale con armadi a specchi per dare ulteriore profondità.
• Due camere da letto una matrimoniale ed una singola.
• Doppio servizio igienico, uno con vasca e l'altro con doccia.
• Cucina abitabile, spaziosa e ben illuminata
• Ampia zona giorno con accesso, insieme alla cucina, a un balcone vivibile affacciato su contesto aperto e silenzioso
Secondo livello mansardato– circa 180 mq
Accessibile tramite elegante scala a chiocciola in ferro e legno dalla zona giorno, il piano superiore si sviluppa come una vera e propria unità autonoma, composta da:
• Due ampie stanze, ideali come camere da letto, studio, sala hobby o palestra
• Un grande vano accessorio, attualmente utilizzato con zona giorno con spazio conversazione
• Un bagno completo con finestra
Gli spazi, già suddivisi in maniera funzionale, offrono la possibilità di creare due appartamenti distinti, rendendo l'immobile ideale anche per due nuclei familiari, per genitori e figli o come abitazione con studio professionale annesso.
Caratteristiche aggiuntive:
• Grande box auto privato a parte al prezzo di 50.000 euro , con accesso comodo e adatto anche a vetture di grandi dimensioni
• Riscaldamento centralizzato
• Infissi in buono stato
• Ultimo piano con ascensore
• Stabile completamente ristrutturato (facciate, tetto, parti comuni)
• Esposizione tranquilla e soleggiata, con vista aperta
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con la possibilità di interventi di ammodernamento personalizzati in base alle proprie esigenze abitative.
Contesto e servizi:
La zona di Quarto della Castagna è rinomata per il suo carattere residenziale, immerso nel verde e ben collegato ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti:
• Scuole
• Fermate dell'autobus
• Supermercati
• Parcheggi pubblici
• Negozi di prima necessità
• Facile accesso al centro città e alle autostrade

Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti, o per chi è alla ricerca di una casa ampia, silenziosa e facilmente modulabile.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti...