Quadrilocale in Vendita, Via Adalgiso Ferrucci 59, Formia

Descrizione

Vendo in contesto elegante appartamento Quadrilocale
in Via Ferrucci 59a (P.co Millefiori) a Formia.
PER INFO POTRETE CHIAMARMI O SCRIVERMI AL ***

L'immobile è composto da:
Ampio salone;
3 camere da letto matrimoniali;
Cucina abitabile;
2 bagni (uno con vasca e l'altro con possibilità di doccia);
1 balcone ampio su cui affacciano salone, cucina ed 1 camera da letto ed 1 balcone su cui affaccia un'altra camera da letto;
Ascensore (l'immobile si trova al 3° piano di 4° totali e l'ascensore è un plus che pochi condomini hanno);
Offro la possibilità di acquistare ampio Box a parte, per 1 auto, con spazio anche per moto e bici, ecc.);
Posti auto liberi all'interno del parco privato (il posto non manca);
Inoltre nel 2024 è stato rifatto il tetto (una quota è di proprietà), aumentando il valore immobiliare rispetto all'attuale valutazione.
L'immobile lo vendo con o senza il BOX:
SOLO IMMOBILE (98 mq + 24 mq di balconi) a 224.000€.
Vendita IMMOBILE + BOX (18,5 mq) a 249.000€;
Vendita solo BOX a 25.000€.

Verrà comunque data priorità a chi acquisterà l'immobile consentendo di scegliere se acquistare anche il BOX.
La valutazione del solo immobile (senza BOX) nel suo stato attuale (buono stato generale con impianti originali) è di 251.000€.

Il prezzo di vendita che ho fissato è di 224.000€, quindi già 27.000€ sotto il suo valore di mercato (valutato da più agenzie).
Inoltre, non essendoci agenzia, avrete un risparmio di almeno un 4%, che corrisponde ad altri 10.000€ circa.
per un risparmio complessivo di 37.000€

Alcuni dettagli NON TRASCURABILI:
L'appartamento si trova in parco privato con doppio accesso, uno pedonale su Via Ferrucci ed uno principale da Via delle Fosse;
Spese condominiali molto basse, pari a 43 euro/mese;
Comodo a tutti i servizi, negozi, stazione centrale, traghetti, centro, mare, scuole, ospedale, superstrada, ecc. (a pochi mt c'è il supermercato Monkey);
Porta corazzata;
Climatizzatore dual con pompa di calore.

L'immobile si trova a:
2 minuti a piedi dall'ospedale di Formia;
8 minuti a piedi da Piazza Mercato e Via Vitruvio;
5 minuti a piedi dal lungomare;
1 minuto d'auto dalla superstrada;
15 min a piedi dalla stazione ferroviaria.

Vorrei precisare che la casa è in buono stato abitabile, con i suoi impianti originali, il suo prezzo è riferito allo stato in cui si trova, ed è inferiore alla sua valutazione, pertanto non occorre far presente che ci sono lavori da fare per rammodernare, per trattare ulteriormente sul prezzo, se fosse in ottimo stato lo venderei ad oltre 300.000€.
Solo persone seriamente Interessate (NO Sognatori e/o NO Speculatori).

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