Rustico in Vendita, Via delle Valli, Pieve del Grappa

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA
Nel cuore di Pieve del Grappa, a pochi minuti da Bassano del Grappa, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto storico risalente al primo decennio del ‘900, immerso in un ampio giardino privato che dona privacy e un’atmosfera d’altri tempi.
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, a pochi passi dal centro paese e da tutti i principali servizi: scuole primarie e medie, supermercati, fermate dell’autobus, negozi, banche e ufficio postale sono comodamente raggiungibili a piedi.
L’ABITAZIONE
Il palazzetto si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa venti vani interni, offrendo spazi generosi e flessibili, perfetti sia per una ristrutturazione in chiave residenziale unifamiliare che per un intervento di suddivisione in più unità abitative. Disponibili progetti per la realizzazione di più appartamenti, sia nella parte abitativa sia nel corpo del portico.
Piano Terra:
•Ingresso centrale
•Tinello con antico camino
•Cucinotto e dispensa
•Due ampie sale
•Disbrigo, lavanderia
•Portico esterno con colonne in mattoni a vista
•Garage e casetta in muratura
•Accesso alla cantina interrata, con ingresso anche dall’esterno
Piano Primo:
•Corridoio centrale
•Quattro stanze
•Bagno
Piano Secondo:
•Tre stanze
•Salotto
•Cucina
•Accesso al sottotetto, con tavelle originali ben conservate e struttura in legno e capriate a vista
CARATTERISTICHE STORICHE
L’immobile conserva tutto il fascino dell’epoca: solai e pavimenti in legno su tutti i livelli, pareti esterne in pietra del Grappa (biancone) e mattoni, porticato con colonne in laterizio, dettagli autentici come il camino originale. Una dimora che racconta la storia di una famiglia e di un tempo, in cui vivere o investire significa preservare l’anima del luogo.
LOTTO EDIFICABILE ADIACENTE
In collegamento diretto con l’abitazione è compreso un lotto edificabile di circa 950 mq, con indice di edificabilità 1,5. Accesso sia dall’interno della proprietà che tramite una stradina privata di recente costruzione, comoda e funzionale.
Il terreno può essere venduto unitamente alla proprietà al prezzo di 110.000 euro oltre al prezzo dell'abitazione oppure considerato separatamente.

POTENZIALE E VISIONE FUTURA
Una soluzione unica per chi cerca una residenza di charme da ristrutturare, oppure per investitori alla ricerca di un progetto con potenziale: spazi ampi, lotto edificabile, posizione strategica e progetti già pronti per lo sviluppo di più unità abitative.

LE VISITE VERRANNO EFFETTUATE A SEGUITO DI APPUNTAMENTO CONOSCITIVO IN AGENZIA.
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