Trilocale in Vendita, Via Cappuccina 36, Venezia

Proponiamo in vendita, nostra esclusiva, inizio Via Cappuccina in prossimità di P. le L. Da Vinci, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi ed alle attività di primaria necessità, in fabbricato interno rispetto alla strada, appartamento di generose dimensioni, mq. 104 circa, al Quarto Piano su palazzina di 6 Piani Piani con 12 unità totali, provvista di ascensore.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con poggiolo, cucina con poggiolo, 2 camere (1 matrimoniale e 1 singola), servizio con doccia e magazzino/soffitta al Piano Settimo.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con nr. 2 split posizionati in soggiorno e nel reparto notte.
Le finiture risalgono in parte all'epoca di costruzione e le restanti ad un recente restauro, nello specifico: serramenti in legno con vetro singolo e porte interne risultano originali come pure l'impianto idraulico della cucina, mentre la pavimentazione in piastrelle della zona giorno e del servizio, l'impianto idraulico del servizio e la levigatura del parquet delle camere sono interventi svolti recentemente.
L'esposizione solare è su due lati, Est ed Ovest, con affaccio esterno.
Abbastanza recentemente il condominio è stato oggetto di lavori di straordinaria manutenzione quali il rifacimento delle facciate, attualmente pannellate con intercapedine che crea un ottimo isolamento termico ed acustico e la sostituzione dell'ascensore.
Le spese condominiali, comprensive di tutti i servizi comuni del riscaldamento e dell'acqua, ammontano ad € 2.500,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 81,18 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la "D".