Villa in Vendita, Via Giacomo Matteotti 54, Tarcento

Descrizione

Nel cuore di Tarcento, a soli 200 metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa d'epoca immersa in un lotto di circa 1.000 mq.
Un elegante vialetto d'accesso introduce alla proprietà, circondata da un giardino curato che circonda l'abitazione e le conferisce un'immediata presenza scenica.
Costruita tra gli anni '20 e '30, la villa conserva tutto il fascino architettonico dell'epoca: ambienti ariosi, soffitti alti, terrazze ampie e dettagli originali di grande fascino.

La struttura si sviluppa su due livelli principali, oltre a una soffitta con altezze abitabili e un seminterrato, ed è già suddivisa in due appartamenti distinti, soluzione ideale per una grande famiglia, due nuclei indipendenti o per chi desidera unire casa e lavoro.

Al piano rialzato si viene accolti da un ampio ingresso che introduce a una zona giorno luminosa, con un soggiorno elegante e una cucina abitabile.
Le tre camere da letto, tutte generose nelle dimensioni, garantiscono comfort, mentre i due bagni, di cui uno con vasca, offrono funzionalità e praticità.
Una splendida terrazza si affaccia sul giardino, regalando uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax.

Il primo piano ospita un secondo appartamento, con una distribuzione interna simile: la zona giorno si apre in un open space che integra soggiorno e cucina in un ambiente accogliente e luminoso.
Anche qui troviamo tre camere da letto dalle dimensioni importanti, accompagnate da un bagno completo e da un secondo servizio.
Una terrazza ancora più ampia, regala una vista panoramica sul verde.

Salendo al secondo piano, la soffitta offre tre vani con altezze adatte a un recupero abitativo: perfetti per realizzare uno studio, una zona hobby o camere aggiuntive, a seconda delle esigenze.

Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita due comode cantine e la centrale termica.
A completare la proprietà, un corpo accessorio separato con autorimessa di 18 mq e ripostiglio di 13 mq, ideale come deposito o piccolo laboratorio.

La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie agli interventi di consolidamento svolti post terremoto del 1976.
Il riscaldamento è affidato a termosifoni (con caldaia da sostituire) e termoconvettori a gas funzionanti al piano rialzato.

Una residenza unica, ricca di fascino e storia, con spazi ampi e versatili, immersa nel verde ma a due passi dal centro. Una rara opportunità per chi desidera una villa storica da vivere o valorizzare.

Superfici:
piano rialzato mq. 183 con terrazza di mq. 31
piano primo mq. 157 con terrazza di mq. 36
piano secondo mq. 157
piano seminterrato mq. 96
autorimessa mq. 18
ripostiglio mq. 13
lotto di terreno di mq. 1.230 catastali compresi fabbricati circa mq. 1.000 senza

Note:
posizione centrale a 200 mt. dalla piazza con tutti i servizi
fabbricato realizzato negli anni '20 e ristrutturato dopo il sisma (fine anni '70)
struttura copertura ok, manca la guaina
serramenti esterni recenti in pvc
riscaldamento con termosifoni con caldaia da sostituire, termoconvettori a gas funzionanti solo al p. rialzato
possibilità di creare due unità con ingressi completamente indipendenti