Ufficio in Vendita, Via dell'Edilizia 19, Vicenza

Descrizione

VICENZA - ZONA FIERA In via dell’Edilizia 19, nel cuore del business district di Vicenza, a ridosso della zona Fiera e a soli 2 minuti dal casello autostradale Vicenza Ovest, proponiamo in vendita un prestigioso ufficio direzionale di 170 mq con bagni categoria D/1. L’immobile è attualmente locato per un canone annuo di € 18.000 fino al 2031 ad un’azienda di primaria importanza. Una posizione strategica, comoda alla viabilità principale e perfetta per studi associati, aziende strutturate, liberi professionisti e realtà che desiderano una sede di rappresentanza all’altezza del proprio brand. Sono a disposizione posti auto riservati e privati ma la presenza di ulteriori parcheggi nella zona rende facilmente raggiungibile l’immobile.

PREZZO Vendita € 240.000 | Locazione annua € 18.000 con scadenza 2031| Rendita lorda 7,5%| Classe Energetica: C
Per info ***

Una proposta è ideale per chi volesse investire per una rendita a lungo termine:

Caratteristiche principali:
1- Controsoffitto a pannelli per l’integrazione impiantistica e l’isolamento acustico.
2- Pareti divisorie in vetro antirumore con profili in alluminio, dotate di tendine oscuranti, per garantire privacy e luce naturale.
3- Tende a rullo, in parte elettriche, su tutte le finestre apribili.
4- Pavimento flottante per massima flessibilità nella disposizione interna delle postazioni.
5- Torrette a pavimento per alimentazione e connessioni.
6- Riscaldamento e raffreddamento autonomo su ogni postazione, grazie a pompe di calore installate sul tetto.
7- Locale cucina per la paus.
8- Cablatura integrale della rete dati, predisposta per amplificatori Wi-Fi
9- linee telefoniche con ricerca automatica, già attive su postazioni telefoniche.
10- reception ideale per la gestione di più flussi o studi associati.
11- n. 15 scrivanie operative + 2 postazioni direzionali in ambienti rifiniti con pareti in spatolato di pregio.
12- Stanza riunione e relax con proiettore già installato
13- Archivio attrezzato
14- Ampia dotazione di armadiature a muro


PREZZO Vendita € 240.000 | Locazione annua € 18.000 | Rendita lorda 7,5%| Classe Energetica: C
Per info ***

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REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale.
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Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso.
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