Laboratorio in Vendita, Via Lombardia, Poggibonsi

Descrizione

In posizione logistica impareggiabile, esattamente adiacente allo svincolo della tangenziale per Certaldo e della Superstrada Siena-Firenze, proponiamo in vendita un capannone completamente indipendente. La proprietà si distingue per la sua conformazione ottimale dalla massima efficienza operativa e facilità di accesso ai mezzi pesanti.

L'Esclusività della Struttura
L'immobile si sviluppa interamente su un unico piano (piano terra), eliminando ogni barriera architettonica interna e facilitando la movimentazione delle merci. La struttura è composta da due capannoni adiacenti per un totale di 1.200 mq, caratterizzati da:

Libero su tutti i lati: La totale indipendenza dell'edificio assicura massima privacy, aerazione e facilità di manutenzione.

Ingresso Indipendente: Accesso esclusivo tramite un ampio cancello carrabile che immette direttamente nella proprietà privata.

Logistica e Spazi Esterni: Efficienza ai Massimi Livelli
Il vero valore aggiunto è rappresentato dal piazzale esterno di circa 1.800 mq, completamente recintato, che circonda l'immobile.

Ampi spazi di manovra: Progettato specificamente per permettere agevoli operazioni di carico/scarico, inversione di marcia e parcheggio per bilici e autotreni.

Aree Deposito: Le zone laterali sono perfettamente fruibili come deposito all'aperto o stoccaggio temporaneo.

Posizione Strategica Dominante
Situato nel cuore del distretto produttivo della Val d'Elsa, tra Poggibonsi, San Gimignano, Certaldo, Barberino e Colle di Val d'Elsa, l'immobile gode di una visibilità e di una facilità di raggiungimento straordinarie grazie alla vicinanza immediata alle arterie stradali principali.

Caratteristiche Tecniche in Sintesi:
Superficie Coperta: 1.200 mq su un unico livello (piano terra).

Stato Giuridico: Completamente indipendente e libero su 4 lati.

Superficie Scoperta: 1.800 mq di piazzale recintato.

Categoria Catastale attuale: D7.

Accessibilità: Immediata allo svincolo superstradale, ideale per logistica e distribuzione.

Impianti: Riscaldamento attualmente assente, con possibilità di realizzazione personalizzata. Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m3 anno