1.200.000  

Casale in vendita, Montecatini Terme

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    719 
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    5  Locali
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    5  Bagni
Servizio erogato tramite logo credipass
Rimuovi

Casale

1.200.000 €

Descrizione

RIF. 1003-237C
Sul promontorio pistoiese, nelle colline fra Pistoia e Lucca, a 300 mt sul livello del mare, sorge questo Casale completamente ricostruito dalle fondamenta nell'anno 2006 con un'architettura suggestiva con sette spioventi di tetto e facciate a libro e sempre in parte in attività.

La struttura completamente in pietra è circondata da circa 7,2 ha di terreno, in parte a bosco, in parte con circa n°110 piante di olivi e con circa n°15 piante di frutti (meli, susini, limoni, cachi, aranci) e di cui circa 4.000 mq di antico vigneto in produzione che offre ogni anno un prelibato vino rosso trebbiano ma in prevalenza malvasia.

La proprietà offre anche dei percorsi che consentono passeggiate a piedi per circa 4 km.

Il punto di forza di questo Casale è la sua posizione. Infatti a nord il promontorio la protegge dai venti freddi e a sud la sua vicinanza al mare permettono d'inverno di gradire di un microclima unico e d'estate di godere di una fresca brezza nelle serate più calde. Per non parlare delle sorgenti naturali di acqua, dell'impianto fotovoltaico e dei termocamini ad acqua che consentono di ridurre notevolmente i consumi giornalieri.

Vi si accede tramite strada comunale asfaltata per poi proseguire, per un piccolissimo tratto, nella strada di proprietà sterrata e ben percorribile.

L'immobile per un totale di mq.719, è diviso in n°2 unità immobiliari comunicanti internamente fra loro. Una parte adibita ad Azienda Agricola ancora attiva e l'altra ad Agriturismo attualmente non operativo.

La prima unità si sviluppa su tre/quattro livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina/pranzo con grande termocamino, dispensa, angolo cottura, n°2 locali, ripostiglio, bagno e terrazza panoramica con corte esclusiva. Al piano superiore invece abbiamo un ampio disimpegno, n°2 locali deposito, bagno e altri n°2 vani. Al piano secondo due locali soffitta e ampio locale di sgombero. Fa parte di questa unità, al piano seminterrato, anche una grande taverna con muri in pietra, camino e locali tecnici.

L'unità adibita invece ad agriturismo si sviluppa su tre livelli con al piano seminterrato ingresso, locale deposito attrezzi, stanza macellazione, n°2 cantine e scannafosso. Proseguendo al piano terra troviamo un disimpegno con bagno, n°3 locali ad uso ristoro con camino, una stanza multifunzione con antibagno e bagno. Al piano primo ed ultimo disimpegno, n°3 camere di cui due con bagno ciascuna.

Caratteristiche:
gas gpl, luce, no acquedotto, n°2 caldaie, n°2 termocamini ad acqua e n°2 camini classici, n°2 sorgenti d'acqua naturali, depuratore d'acqua a raggi UV, n°2 cisterne da 5.000 l cad. per accumulo di acqua proveniente dalle sorgenti, pannelli fotovoltaici da 20 kw per produzione di energia elettrica con contributo GSE fino al 2029, acqua calda prodotta tramite caldaia oppure termocamino, termosifoni in ghisa, infissi in legno con scurini, tetto impermeabilizzato con piccola coibentazione, solai a travi e travicelli e in parte laterocemento, facciata ricostruita a pietra, fosse biologiche tricamerali a dispersione con imof comuni alle due unità, parabola vodafone, impiantistica separata per le due abitazioni, contatore enel unico di 9 kw, illuminazione.
Produzione: produzione di vino anno 2023 500 l (la vigna è vecchia quindi alcune piante sono state tolte e andrebbero reimpiantate), produzione olio nel 2022 80 l per n°110 piante.


Distanze principali:
Montecatini Terme Km 7
Lucca Km 38
Firenze Km 50
Autostrada A11 Firenze-Mare Km 2
Aereoporto Amerigo Vespucci Firenze Km 39
Mare Km 58

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Informazioni principali

Tipologia

Casale

Superficie

719 m2 

Locali

5

Bagni

5

Terrazzo

Piano

Piano sotterraneo

Stato

Ristrutturato

Ascensore

No

Spese e Catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

1.200.000 €

Prezzo per mq

1.669 €/m2

Energia e riscaldamento

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Potenza

89 KWH/MQ2

Riscaldamento

Autonomo

Servizi

Libero da barriere architettoniche

Altre caratteristiche

Cantina 
Veranda 
Caminetto
Fibra ottica
Vista Altro

Edificio

Anno costruzione

2006

Posizione immobile

L'inserzionista preferisce non mostrare l'indirizzo preciso. La posizione è indicativa

Vicino a

  • 400m Scuole
  • 537m Scuola dell'infanzia "Massimo D'Angeli"
  • 773m Istituto Alberghiero Ferdinando Martini - Sede
  • 500m
     Montecatini Centro
  • 32m
     Viale Manzoni, 16
  • 151m
     Vialebicchieraifr.115
  • 682m  Conad
  • 789m  Conad City
  • 317m Farmacia Centrale
  • 371m Farmacia Internazionale
  • 403m Farmacia
  • 455m Farmacia della Stazione
  • 554m Ospedali
  • 663m Clinica Santa Rita
  • 381m Poste
  • 281m Cassa di Risparmio di Pistoia e della Lucchesia
  • 295m Monte dei Paschi di Siena
  • 319m Cassa di Risparmio di Orvieto
  • 395m BNL
  • 411m ViVal Banca
  • 76m Hotel Parma E Oriente
  • 435m Parcheggio Toti
  • 563m Hotel Astoria

Dati sulla zona

Zona

Montecatini Terme (PT) -

Prezzo

Prezzo medio degli immobili in Zona

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Molto basso
Prezzo massimo

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Molto alto
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Riferimento annuncio

Rif. Interno

16920764

Rif. Esterno

3677456

Data annuncio

13/05/2024

Rif. Immobile

1003-237C

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Info mutuo

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