Rustico in Vendita, Via Roma 1, Montecatini Val Di Cecina

Descrizione

Rif. P2528 – Montecatini Val di Cecina (Pisa). Immersa nel cuore autentico della Toscana, in posizione dominante con una vista spettacolare sulla Costa degli Etruschi e sulle sue isole – Elba, Capraia, Corsica – e sulle morbide colline della Val di Cecina, proponiamo una tenuta esclusiva di 84 ettari, interamente recintata e caratterizzata da un fascino senza tempo.
La proprietà comprende:
- L'antico Casale principale in pietra a vista (746 mq su due livelli), ristrutturato negli anni mantenendo i materiali originali e oggi in parte da ammodernare, arricchito da una sezione più recente che forma un elegante “ferro di cavallo”, al cui interno sono stati ricavati 4 appartamenti indipendenti, utilizzati per attività ricettiva a oggi dismessa.
- Magazzino in stile industriale di 105 mq, oggi adibito a studio.
- Annesso agricolo di 24 mq.
- Stalla indipendente di 142 mq, indipendente in altra zona ma sempre all'interno della proprietà con la possibilità di spostare il volume e trasformarlo in civile abitazione.
- Piscina panoramica, luogo di relax sospeso tra natura e mare.
La proprietà si raggiunge percorrendo circa 3 km di strada bianca in ottime condizioni, che conduce direttamente al cuore della tenuta. Nei terreni si trovano sorgenti naturali, di cui una accanto al casale, che conferiscono all’ambiente un’atmosfera di rara autenticità.
La superficie agricola è composta da 25 ettari a seminativo e circa 60 ettari di bosco. Il complesso è inoltre dotato di impianto fotovoltaico da 10 kW, con centralina di monitoraggio nel locale tecnico interrato.
Distanze principali:
Mare (Costa degli Etruschi): 35 km - Volterra: 20 km - Autostrada: 31 km - Pisa (Aeroporto internazionale): 60 km - San Gimignano: 55 km - Bolgheri / Castagneto Carducci: 40 km - Livorno: 65 km - Firenze: 95 km.
Una vera oasi di pace e silenzio, ideale per chi sogna una residenza privata di grande charme o per chi desidera sviluppare un progetto turistico-ricettivo esclusivo.

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