Rustico in Vendita, Via Sant'Antonio 16, Montecatini Val Di Cecina

Rif. P2352 – Montecatini Val di Cecina (Pisa) – Toscana – NOSTRA ESCLUSIVA .
UNA STRAORDINARIA OPPORTUNITÀ NEL CUORE DELLA TOSCANA
In una delle posizioni panoramiche più suggestive della Val di Cecina, con una vista spettacolare che abbraccia le colline toscane fino allo storico borgo di Volterra, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta agricola di rara bellezza e grande potenziale, un’autentica opportunità per chi desidera acquistare una proprietà di ampie dimensioni in una delle zone più affascinanti della Toscana.
Una proprietà esclusiva che unisce storia, natura, grandi spazi e possibilità di sviluppo: oltre 153 ettari di terreno, una villa d’epoca di grande fascino, fabbricati accessori e un contesto paesaggistico unico, ideale per realizzare una prestigiosa residenza privata, un relais di charme, un agriturismo di alto livello o un importante progetto agricolo e turistico-ricettivo.
La tenuta si trova in posizione dominante e si sviluppa su dolci colline toscane, con circa 90 ettari destinati a seminativo e pascolo, circa 60 ettari di bosco, 4.000 mq di vigneto, circa 2 ettari di oliveto con 500 piante in piena produzione e un ampio parco che circonda gli edifici principali.
Il cuore della proprietà è rappresentato dalla villa storica, con una superficie complessiva di circa 718 mq, comprendente l’abitazione padronale, una dependance recentemente ristrutturata su due livelli, un secondo appartamento allo stato grezzo e diversi locali accessori ad uso magazzino.
La villa d’epoca conserva tutto il fascino delle dimore toscane storiche, con ambienti caratterizzati da soffitti a volta, grandi camini, proporzioni eleganti e dettagli architettonici autentici. In passato è stata oggetto di un importante intervento di restauro che ha interessato facciate, copertura e interni; oggi necessita principalmente di un intervento di ammodernamento e valorizzazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
La parte più antica del complesso, risalente al XVIII secolo, ospita un appartamento indipendente recentemente restaurato con materiali tipici toscani. Disposto su due livelli, comprende al piano terra soggiorno con cucina e sala da pranzo con camino, mentre al piano superiore troviamo due camere da letto, uno studio e bagno.
Sempre al piano primo è presente un secondo appartamento indipendente composto da tre grandi ambienti allo stato grezzo, da completare, oltre a una terrazza panoramica di circa 27 mq dalla quale godere di una vista straordinaria sulla campagna circostante.
La villa padronale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un elegante corridoio d’ingresso, sala da pranzo con camino, cucina abitabile con grande camino, doppio salotto con camino, ripostiglio, bagno e tre locali adibiti a magazzino per olio e cantina per vino. Al piano superiore un corridoio centrale con balcone in stile Liberty conduce a sei ampie camere matrimoniali e a un grande bagno.
Completano la proprietà un’autorimessa, due cantine con forno e pozzo interno e la possibilità di realizzare una piscina, elemento capace di valorizzare ulteriormente il fascino della tenuta.
La posizione rappresenta uno dei principali valori aggiunti: immersa nella quiete della campagna ma non isolata, la proprietà dista circa 2,5 km dal centro abitato, raggiungibile tramite circa 1 km di strada vicinale sterrata. Il mare della Costa degli Etruschi si trova a circa 35 km, l’Aeroporto Internazionale di Pisa circa 60 km e Firenze circa 115 km.
Una grande opportunità immobiliare in Toscana, rara per dimensioni, posizione e caratteristiche, ideale per chi cerca una proprietà di prestigio con un enorme potenziale di trasformazione e valorizzazione.
Prenota una visita: Achille +*** - Tommy +***. Ti aspettiamo presso la nostra agenzia in Via Marrucci 37, Cecina (Livorno) per illustrarti ogni dettaglio della proprietà.
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile e ha il solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona.
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