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Incantevole appartamento sul porto - Brindisi Centro Descrizione dell'immobile: Situato in una delle zone più suggestive e ricercate di Brindisi, a pochi passi dalle banchine del porto interno e dalle principali bellezze storiche della città, proponiamo in vendita un caratteristico immobile posto al 1° piano (s.a.) . Dettagli Tecnici e Opportunità L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova con interventi di ripristino dei solai. Questa particolarità rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare integralmente la distribuzione degli spazi, approfittando della ristrutturazione per adattare la planimetria alle proprie esigenze moderne, valorizzando al massimo le potenzialità della struttura originale. Perché sceglierlo: • Location Premium: Adiacente al porto, zona ad altissima rivalutazione. • Zero spese condominiali e massima privacy.

In una delle zone più ricercate di Brindisi, precisamente nel quartiere Casale, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nel verde, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra design contemporaneo e richiami alla tradizione. La proprietà si sviluppa su tre livelli: Piano principale: ampia zona giorno open space, luminosa e accogliente, con accesso diretto alle verande esterne. Gli ambienti si fondono armoniosamente con il grande giardino, impreziosito da un elegante gazebo bianco, ideale per momenti di relax all'aperto. Piano superiore: interamente dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno en suite e due camerette servite da un secondo bagno. Tutte le stanze si affacciano su una terrazza privata. Piano seminterrato: accogliente taverna dotata di ogni comfort, completa di bagno e collegata a un ampio garage. La villa è inoltre dotata di: riscaldamento a pavimento impianto di climatizzazione sistema di sicurezza connessione Wi-Fi posti auto predisposizione per impianto fotovoltaico Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, è necessario recarsi presso il nostro ufficio.

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2024, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile si sviluppa su tre livelli (taverna, zona giorno e zona notte) ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, progettato e attrezzato per offrire il massimo comfort e funzionalità. Esterni e parcheggi La proprietà dispone di due posti auto: uno condominiale e uno privato, quest'ultimo accessibile tramite cancello elettrico. All'interno del parcheggio privato è presente una colonnina per la ricarica di auto elettriche. Il giardino è un vero punto di forza: 1.000 mq completamente attrezzati con illuminazione perimetrale controllabile da remoto, prese elettriche esterne, barbecue in muratura, gazebo (8x4 metri) con impianto luci, capanno per attrezzi, pozzo e impianto idrico autonomo con pompa da 1,5 CV e rubinetti distribuiti nei diversi angoli per l'irrigazione di piante ornamentali rare. È presente inoltre un sistema di videosorveglianza esterna, anch'esso gestibile da remoto. Isolamento termico ed efficienza energetica L'abitazione è dotata di cappotto termico esterno da 10 cm, che garantisce un'elevata coibentazione e ottime prestazioni invernali ed estive. Nella taverna è stato inoltre realizzato un cappotto interno, per assicurare comfort termico anche nei mesi più freddi. Sul terrazzo è installato un moderno impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore e caldaia ibrida. Questo consente consumi energetici estremamente contenuti sia per luce che per riscaldamento. L'impianto è connesso al servizio GSE: l'energia prodotta in eccesso viene rimborsata direttamente tramite bonifico bancario. Interni - Tre livelli ben distribuiti Taverna: ampia zona living con camino, bagno/lavanderia, vano tecnico con serbatoio da 300 lt, pompa silenziata da 1,5 CV e due porte blindate (una con accesso alla scala condominiale, l'altra verso il giardino). Il cappotto interno assicura isolamento ottimale. Zona giorno: pavimentazione in pregiato parquet Doussié prefinito a due strati, infissi e tapparelle elettriche completamente sostituiti, impianto di videosorveglianza interna e videocitofono gestibili da remoto. Ampio soggiorno, cucina separata e bagno. Zona notte: composta da tre camere da letto, tutte dotate di climatizzatore comandabile da remoto, terrazzino a livello, due bagni finestrati e un ripostiglio. Sicurezza La villa è dotata di un impianto d'allarme perimetrale e volumetrico, con sensori su tapparelle e interni per ogni livello. Certificazioni e conformità Tutti gli impianti elettrici e idrici sono stati realizzati a regola d'arte e sono corredati dalle relative certificazioni di conformità.

Tuturano (Br) villa in vendita con giardino e garage Scopri questa splendida villa su due livelli, perfetta per chi cerca spazio e comfort e per chi che non ama i condomini. Con una superficie totale di 248 mq, questa proprietà offre un'accogliente atmosfera familiare. Al piano terra, una sala molto ampia ti accoglie, insieme a un tinello con camino e angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Il bagno con doccia e doppio lavabo aggiunge praticità alla tua vita quotidiana. Non dimenticare il cortile interno e la veranda coperta, perfetti per godersi l'aria aperta. Salendo al primo piano, troviamo un disimpegno, una camera da letto matrimoniale e due camerette, perfette per la famiglia o per gli ospiti. Il bagno con vasca e il ripostiglio che offre ulteriore spazio per riporre ciò che serve. Il terrazzo a livello circonda la costruzione. La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia nuova e pannelli solari, garantendo efficienza energetica. Completa la proprietà un garage di 25 mq. Situata in una zona tranquilla, ma centrale allo stesso tempo vicina a tutti i servizi, questa villa è un'opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Splendida Villa Ristrutturata con 8.000 mq di Terreno - Serranova, Brindisi Immersa nella quiete della suggestiva Contrada Gabellotti a Serranova, a breve distanza dalle spiagge incontaminate della Riserva di Torre Guaceto, proponiamo in vendita una villa ristrutturata, che coniuga il fascino rurale con i più moderni comfort abitativi. La proprietà si estende su un terreno di circa 8.000 mq, in parte piantumato e curato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura in totale privacy e relax. Interni Accoglienti e Raffinati: L'abitazione si apre su un'ampia zona giorno living, un ambiente luminoso e spazioso impreziosito da un caratteristico camino, cuore pulsante della casa durante i mesi invernali. La zona notte è pensata per il massimo della riservatezza: dispone di 3 camere da letto, ognuna servita dal proprio bagno privato en-suite, una rarità che rende la villa perfetta anche per essere adibita a struttura ricettiva di alto livello (B&B o casa vacanze). Spazi Esterni e Comfort: La vita all'aperto è valorizzata da ampie verande coperte, ideali per pranzi e cene estive all'ombra. Il giardino ospita una zona dedicata alla convivialità con: • Area Barbecue e Forno a legna: perfetta per gli amanti della cucina all'aperto. • Ampio Solarium: una zona relax pavimentata e attrezzata per godere del sole della Puglia. • Grande box auto. • Terreno di 8.000 mq: uno spazio immenso che garantisce isolamento e possibilità di ulteriori personalizzazioni agricole o ornamentali. Dettagli Tecnici: • Stato: Ottime condizioni generali. • Sicurezza: Accesso tramite cancello automatico e proprietà interamente recintata e videosorvegliata. • Climatizzazione: Ambienti predisposti per il massimo comfort termico. • Posizione: Strategica, a pochi chilometri da San Vito dei Normanni e dalle marine di Brindisi. Una soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata o inserita nel circuito degli affitti turistici di lusso. APE CLASSE F Rif. WAD9

Sei alla ricerca di una casa spaziosa senza lo stress dei grandi condomini? O stai cercando un investimento immobiliare? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ben 100 mq, situato al primo piano di uno stabile semindipendente di sole due unità abitative. Zero spese condominiali, massima privacy e totale autonomia! Gli Spazi Interni L'immobile vanta una metratura generosa e un'ottima disposizione degli ambienti, ideale per famiglie o per essere frazionato/affittato a stanze, massimizzando la rendita mensile. Posizione Strategica: Il Paradiso dei Lavoratori Trasferisti Situato in Via Enrico Fermi (nei pressi della stazione di rifornimento Pennetta), l'appartamento si trova in una posizione logisticamente perfetta. La forte concentrazione di aziende, poli logistici e attività commerciali nelle immediate vicinanze rende questa soluzione un punto d'appoggio richiestissimo. Un Prezzo Unico: Perché è un Affare? L'immobile viene proposto all'incredibile prezzo di € 49.000. Perché un prezzo così basso per 100 mq? L'appartamento si trova al primo piano senza ascensore (zero costi di gestione! ) non ha allaccio all'acquedotto (attualmente gestito con pozzo). Per chi compra per sé: la possibilità di avere 100 mq al costo di un garage, personalizzandoli un po' alla volta. Per chi compra per investire: con un investimento iniziale minimo e piccoli lavori di adeguamento, si può ottenere un bilancio costi/ricavi da locazione con percentuali di ottime. APE CLASSE F Rif. MZ11

Splendido immobile al piano terra composto da 2 vani, completamente indipendente e rifinito con cura, con un incantevole cortile esterno. Questa proprietà offre la combinazione perfetta di comfort moderno e spazi esterni accoglienti, ideali per godersi momenti di relax o per intrattenere amici e familiari. Situata in una zona tranquilla e ben servita, questa casa rappresenta un'oasi di serenità a due passi da ogni comodità. APE CLASSE F Rif. WAW343

Indipendente con lastricato solare e pannelli fotovoltaici - Rione Sant'Angelo, Brindisi Nel cuore del rione Sant'Angelo, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che coniuga comfort, funzionalità ed efficienza energetica. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: - Tre vani ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi cerca spazi versatili - Ampio salone con camino, perfetto per creare un'atmosfera accogliente nelle stagioni più fredde - Doppi servizi, pensati per garantire praticità e privacy - Lastricato solare di pertinenza, ideale per momenti di relax all'aperto o per ulteriori sviluppi - Impianto fotovoltaico da 4,5 kW, che assicura risparmio energetico e sostenibilità Opportunità aggiuntiva: è disponibile, con trattativa separata, un ampio locale commerciale sottostante, perfetto da adibire a uffici, studio professionale o comodi box auto. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per chi cerca indipendenza, spazio e un investimento intelligente.APE CLASSE G Rif.WA55SH

Vendesi lotto edificabile esclusivo a Brindisi Un'opportunità unica per acquistare un terreno edificabile in una delle zone più esclusive di Brindisi.  Superficie: 400 mq.  Posizione: Viale San Giovanni Bosco,posizione angolare. Potenzialità : Perfetto per chi desidera creare una residenza di pregio o per realizzare un progetto personalizzato in una location di grande valore.  Trattativa riservata in sede Tutti i dettagli, incluso il prezzo e le modalità di vendita, saranno comunicati direttamente in un incontro dedicato, per garantire massima discrezione e professionalità.  Per fissare un appuntamento o ricevere ulteriori informazioni:  - tel. 0831583370- e-mail: info@wellchome.netRif. annuncio NC022

Proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare situata in Via Udine, nel rinomato quartiere Cappuccini di Brindisi, un'area residenziale caratterizzata da un'elevata qualità della vita e una posizione strategica. L'immobile è costituito da due appartamenti uno al piano terra e l'altro al primo piano servito da ascensore, si estende su una superficie catastale complessiva di 234 m², delineando ampi spazi e una distribuzione interna funzionale. La proprietà è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione, presentandosi in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Ideale per due famiglie che desiderano vivere nello stesso contesto semi indipendente. La configurazione interna comprende un'ampia zona giorno ed è composto da due camere da letto, soggiorno, cucina e doppi servizi per ogni singolo appartamento. La proprietà si distingue per la presenza di molteplici sfoghi esterni privati che arricchiscono l'esperienza abitativa: un cortile al piano terra, un ampio terrazzo sovrastante di pertinenza del primo piano e tre balconi., peculiarità non comune inoltre è la posizione angolare che ne conferisce un ulteriore pregio. Questi spazi esterni offrono opportunità uniche per momenti di relax all'aperto, o per ospitare attività ricreative private. L'edificio è dotato di ascensore, garantendo accessibilità e comodità nell'accesso all'unità abitativa al primo piano. La posizione privilegiata nel quartiere Cappuccini assicura vicinanza ai principali servizi, infrastrutture e punti di interesse della città. Questo palazzotto rappresenta una soluzione residenziale anche per coloro che hanno bisogno di appartamento (primo piano) e studio ( piano terra). Al piano terra l'altezza dei soffitti è di m 4 pertanto si presta per attività commerciali con opportuno cambio di destinazione d'uso, associazioni, cooperative o attività ricettive.

**ESCLUSIVO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VENDITA QUARTIERE CAPPUCCINI, BRINDISI** Proponiamo in vendita un'elegante soluzione abitativa sita in Via Udine di sole due unità abitative, nel rinomato e strategico quartiere Cappuccini di Brindisi. L'ubicazione garantisce un'eccellente connessione con i principali servizi urbani e le arterie cittadine, mantenendo al contempo un carattere residenziale distintivo. L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di 116 m², caratterizzata da una distribuzione interna razionale e funzionale. L'appartamento è posizionato al primo piano di un contesto condominiale servito da un moderno impianto ascensore, che ne assicura piena accessibilità e comfort. Gli interni si compongono di una spaziosa zona giorno con cucina abitabile, progettata per ospitare comodamente una tavola per quattro commensali, enfatizzando la convivialità e la praticità quotidiana. La configurazione prevede due camere da letto distinte, offrendo privacy e ampi spazi personali. Completano la dotazione interna due bagni completi, strategici per la gestione degli spazi e per garantire la massima funzionalità a tutti gli occupanti. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, essendo stato oggetto di una recente e integrale ristrutturazione. Questo intervento ha permesso di elevare gli standard qualitativi e funzionali dell'abitazione, garantendo impianti e finiture aggiornate. L'appartamento viene proposto non arredato, offrendo così la completa libertà di personalizzazione degli ambienti secondo le specifiche esigenze e il gusto estetico dell'acquirente. Tra gli accessori che arricchiscono la proprietà si evidenziano la presenza di tre balconi e di un terrazzo sovrastante. Queste superfici esterne private rappresentano un valore aggiunto significativo, offrendo sfoghi all'aperto ideali per momenti di relax o per cene estive, incrementando la vivibilità dell'unità abitativa. Infissi in PVC, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, un climatizzatore, termoautonomo.

**Appartamento di Prestigio Ristrutturato con Cortile Privato Via Udine, Quartiere Cappuccini, Brindisi** Si propone in vendita, in esclusiva, un raffinato appartamento di elevata metratura ubicato in Via Udine, nel cuore pulsante e richiesto quartiere Cappuccini di Brindisi. L'unità immobiliare, attentamente ristrutturata a nuovo, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi ricerca comfort, modernità e spazi esterni privati. **Specifiche dell'Unità Immobiliare:** L'appartamento sviluppa una superficie catastale totale di **118 m²**. La distribuzione interna è stata ottimizzata per garantire funzionalità e vivibilità, comprendendo: * **Due (2) ampie camere da letto**, concepite per assicurare la massima quiete e privacy. * **Due (2) bagni completi**, caratterizzati da finiture moderne e impianti efficienti, che offrono elevati standard di comfort. * Una **cucina abitabile** di generose dimensioni, specificamente progettata per ospitare comodamente una tavola per quattro (4) persone, configurazione ideale per una gestione ottimale dello spazio conviviale. **Stato e Caratteristiche:** L'immobile si presenta in **ottime condizioni manutentive**, essendo stato oggetto di una **recente e accurata ristrutturazione** che ha interessato gli impianti e le finiture, garantendone l'efficienza energetica e la modernità estetica. L'appartamento viene ceduto **non arredato**, offrendo così ai futuri proprietari la massima libertà di personalizzazione degli interni secondo le proprie preferenze stilistiche e funzionali. **Contesto Edilizio e Accessori:** L'unità è inserita in un contesto signorile di sole due unità abitative, contraddistinto dalla presenza di **ascensore**, fattore che eleva il livello di accessibilità e comodità. A completamento della proprietà, sono inclusi i seguenti accessori di pregio: * Un deposito pertinenziale, ideale per lo stoccaggio e la conservazione di beni. * Un **cortile privato**, elemento distintivo di grande valore, che offre uno spazio esterno esclusivo e riservato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per attività di giardinaggio. Caratteristica esclusiva dell'appartamento è di avere due stanze con le volte a stella e i soffitti alti m. 4 . Termoautonomo e in più due climatizzatori, infissi in PVC e porta blindata.

Brindisi Cappuccini, in zona ben servita proponiamo in vendita esclusiva proprietà indipendente su due livelli. Al piano terra ampio box auto e appartamento con openspace da cui si accede ad un ampio e riservato giardino, cucinotto, camera da letto e bagno. Al primo piano appartamento di 150 mq. circa composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile, cucinino, disimpegno, due camerette, una camera da letto e due bagni. Completa la soluzione il lastrico solare dove vi è installato un pannello solare. L'immobile presenta rifiniture di pregio ed è dotato di clima e impianto d'allarme. Per informazioni e dettagli contattare 0831583370 per un appuntamento presso i nostri uffici. APE CLASSE F Rif. SS44F

Villetta a Schiera in Vendita a Torre Pali – Comfort e Eleganza a Due Passi dal MareSituata nella splendida località di Torre Pali, questa villetta a schiera arredata,su due livelli è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione confortevole e ben distribuita, perfetta per vivere o investire in una zona di grande fascino.  Piano Terra: - Ampio piazzale antistante, ideale per parcheggio o momenti all’aperto.  -Veranda accogliente, perfetta per godere della brezza marina.  - Cucina funzionale/pranzo funzionale e spazioso.- Bagno comodo,completo di tutti i servizi.  Piano Seminterrato: -Due camere da letto, di cui una dotata di un grazioso cortiletto privato, - Bagno Posizione strategica: La villetta è situata a solo 500 mt. dalle meravigliose spiagge di Torre Pali, una delle località più ricercate per il suo mare cristallino e la tranquillità del paesaggio.  Un'opportunità da non perdere! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Brindisi, zona Casale,proponiamo in vendita villa immersa nel verde. Un accattivante mix di elementi assolutamente contemporanei e richiami alla tradizione caratterizza il design degli interni. La villa è distribuita su tre livelli: al piano principale la zona giorno open space accede alle verande e confluisce armoniosamente verso l'immenso manto verde arredato con un gazebo bianco. Il piano superiore è interamente dedicato alle camere,la padronale con bagno suite e le due camerette con altro bagno che si affacciano sulla terrazza privata,mentre il piano seminterrato ospita una graziosa taverna con tutti i comfort incluso un bagno e un ampio garage. La proprietà dispone inoltre di riscaldamento a pavimento,clima,un sistema sicurezza, connessione WiFi e posti auto e predisposizione fotovoltaico. Per fissare un appuntamento per la visita dell'immobile, è necessario recarsi presso il nostro ufficio.

Vendesi Elegante Abitazione semindipendente nel cuore di BrindisiSituata nel centro di Brindisi, questa abitazione semindipendente offre spazi ampi e confortevoli, ideali per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità.  Le caratteristiche principali dell'immobile sono : - *Salone luminoso* con accesso diretto a un *terrazzino a livello* , ideale per momenti di relax o cene allaperto.  - *Cucina ampia e accogliente* , dotata di un suggestivo camino.- Due bagni spaziosi,ben rifiniti,di cui uno in stile moderno.- Camera da letto matrimoniale e cameretta ,entrambe pensate confortevoli.- Immobile ristrutturato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi importanti.  Posizione esclusiva : nel cuore della città, a pochi passi dai principali servizi, negozi e collegamenti.  APE CLASSE ERif. FF2GF

Vi presentiamo un'opportunità immobiliare nel rinomato complesso turistico Resort Riva Marina 2: una splendida villetta a schiera su unico livello, composta da 3 vani e accessori, con un'attenzione particolare ai dettagli e al comfort. Questa elegante residenza vanta un ampio patio coperto attrezzato a sala relax/pranzo, luogo ideale per comodità e privacy. Oltre a questo spazio incantevole, vi attende anche una zona esterna con barbecue e bagno, perfetto per accogliere amici e familiari e creare ricordi indimenticabili. All'interno, sarete accolti da un ambiente luminoso e accogliente, con un soggiorno/pranzo con zona cottura ,2 camere da letto e bagno. Questa proprietà è stata mantenuta in ottime condizioni generali, e offre una serie di comfort aggiuntivi, tra cui il sistema di climatizzazione per regolare la temperatura ideale in ogni stagione. Inoltre, potrete godere della tranquillità e della sicurezza garantite dalla vigilanza 24/24 e dalla video sorveglianza. Non perdete l'opportunità di vivere in uno dei resort più esclusivi della zona. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli su questa straordinaria villetta a schiera completamente arredata e pronta per accogliere i suoi nuovi fortunati proprietari.

Brindisi e dalle spiagge della costa adriatica, proponiamo in vendita una villetta a schiera su tre livelli, situata in una delle zone residenziali più tranquille della città. L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e un'ottima distribuzione interna, si presenta come la tela ideale per chi desidera una dimora da personalizzare secondo il proprio gusto. Mentre gli interni offrono ampiezza e comfort, la facciata esterna si presta a un intervento di restyling che permetterebbe di valorizzare appieno l'estetica architettonica dell'edificio, portandolo al massimo del suo splendore. Caratteristiche Principali: • Ingresso Indipendente: Accesso diretto tramite un giardino privato, spazio versatile per il relax all'aria aperta. • Zona Giorno (Piano Terra): Un salone generoso arricchito da un camino funzionante, ideale per le serate invernali, cucina abitabile, sala lettura/studio e bagno. • Zona Notte (Primo Piano): Composta da una cameretta e una camera matrimoniale che si apre su un terrazzo a livello con vista mare, dove godere della brezza marina in totale privacy. Secondo bagno di piano. • Piano Superiore: Un'ulteriore stanza multiuso (hobby, ospiti o relax) con accesso al secondo terrazzo panoramico, un vero belvedere sul litorale brindisino. • Pertinenze: Completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo, elemento fondamentale data la vicinanza strategica al mare. Una soluzione abitativa di prestigio che rappresenta un investimento sicuro, perfetta per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi e al fascino del mare a pochi metri da casa. Rif. WAM335 APE CLASSE D

Vivere in un ambiente moderno, confortevole e sostenibile: benvenuti nel nuovo complesso residenziale in fase di realizzazione nel cuore del Rione Cappuccini, una delle zone più richieste e ben servite di Brindisi. Il progetto prevede la creazione di un complesso esclusivo composto da sole 6 unità abitative, progettato per offrire privacy, sicurezza ed elevati standard abitativi. Punti di forza e Specifiche Tecniche (Capitolato): Efficienza Energetica: Certificazione in Classe A1, garantita da isolamento termico, pannelli solari per la produzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per le aree comuni. Comfort Interno: Ambienti luminosi con pavimenti in gres porcellanato di 1° scelta e massetti con tappetino insonorizzante per garantire silenziosità e benessere. Dotazioni di pregio: Sicurezza: Portoncini blindati, impianto di videocitofono a colori, impianto di videosorveglianza condominiale, cancelli automatici e predisposizione per allarme volumetrico e perimetrale. Impiantistica: Riscaldamento autonomo, tapparelle comandate elettricamente, infissi in P.V.C. con vetrocamera, impianto centralizzato TV satellitare e digitale, e predisposizione per aria condizionata. Bagni: Rifiniture eleganti con sanitari bianchi, termoarredo, piatti doccia e attacco lavatrice nel bagno di servizio. Tipologie disponibili: Soluzioni da 3 e 4 vani, studiate con distribuzioni interne moderne e funzionali. Box Auto e posto auto : Ogni unità dispone della possibilità di un box auto e un posto auto, un valore aggiunto indispensabile in questa zona. La scelta ideale per chi cerca una casa pronta per il futuro: Acquistare in fase di costruzione in Classe A1 significa investire in un immobile che manterrà valore nel tempo, riducendo drasticamente le spese di gestione e garantendo un comfort abitativo di categoria superiore. Non perdere l'occasione di personalizzare gli spazi e le rifiniture in un contesto riservato ed elegante. Contattaci subito per fissare un appuntamento presso la nostra agenzia per approfondire tutti i dettagli.

**In Vendita: Zona Commenda luminoso e ampio appartamento posto  al 5° Piano**Vendesi spazioso appartamento situato al quinto piano di palazzo con ascensore. L'immobile è caratterizzato da una straordinaria luminosità e ampi spazi, offrendo una distribuzione interna ottimale.**Caratteristiche principali:**- **Superficie:** Generosa metratura di 175 mq.che include 5 vani.- **Bagni:** 2 doppi servizi.- **Piano:** 5° piano con ascensore- **Luminosità:** Ottima esposizione che assicura luce naturale per tutta la giornata- **Condizioni:** Ottime condizioni generali.**Descrizione dettagliata:**L'appartamento si compone di un ampio salone doppio con balcone, una cucina abitabile con cucinino,balcone con zona lavanderia,bagno zona giorno, tre spaziose camere da letto di cui la matrimoniale con cabina armadio,bagno zona notte e ripostiglio.Infissi in PVC.**Posizione:**Situato in una zona ben servita della Commenda a pochi metri dal centro, l'immobile è vicino a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, mezzi di trasporto pubblici e parchi. Ideale per famiglie e per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione strategica.APE CLASSE GRif.FF01RF

*Villetta a Schiera in Vendita a Campomarino*Scopri questa splendida villetta a schiera situata a Campomarino, ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità. L'immobile è perfetto per famiglie o coppie che desiderano un'abitazione pronta all'uso, con tutte le comodità a portata di mano.*Caratteristiche principali:*- *Ingresso Indipendente:* Accesso privato con posto auto riservato.- *Primo Piano:*   - *Veranda:* Spaziosa e ideale per momenti di relax all'aperto.  - *Sala Pranzo:* completamente arredata  - *Cameretta:* Ideale come camera per bambini o studio.  - *Camera da Letto:* Confortevole e accogliente.  - *Bagno:* Questa villetta a schiera si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle meravigliose spiagge di Campomarino. È un'occasione da non perdere per chi desidera vivere in un ambiente sereno e confortevole.Ideale anche come investimento.Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.APE CLASSE GRif. WAM77

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione abitativa con ingresso indipendente, situata in una zona strategica di San Vito dei Normanni. L'immobile si sviluppa interamente tra il primo e il secondo piano, offrendo una metratura generosa e una distribuzione degli spazi che si presta ottimamente sia come residenza unifamiliare, sia come frazionamento in due unità abitative distinte. Distribuzione degli Ambienti Piano Terra e Accesso: L'ingresso avviene tramite un vano scala di proprietà esclusiva, che garantisce totale autonomia e privacy sin dal piano strada. Primo Piano: La zona principale è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi: • Ampio salone di rappresentanza. • Cucina abitabile. • Camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni e cameretta. • Servizio igienico principale. Secondo Piano (Zona Living e Outdoor): Il piano superiore è quasi del tutto autonomo: • Zona living/salone arricchita da un camino funzionale. • Seconda cucina a servizio del piano. • Ampio terrazzo a livello, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. • Secondo bagno. • Pratica zona lavanderia. Caratteristiche Principali • Indipendenza: Nessuna spesa condominiale e gestione autonoma degli ingressi. • Versatilità: La configurazione degli impianti e la disposizione dei vani permettono facilmente di ricavare due appartamenti separati, rendendo l'immobile un ottimo investimento. • Spazi Esterni: Il terrazzo a livello rappresenta un importante valore aggiunto, difficile da reperire nel tessuto urbano consolidato. Stato dell'immobile: L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e manutentive, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze dell'acquirente. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. APE CLASSE F Rif. WAV88

Situato in una delle zone più suggestive e ricercate di Brindisi, a pochi passi dalle banchine del porto interno e dalle principali bellezze storiche della città, proponiamo in vendita un caratteristico immobile con ingresso indipendente. L'abitazione si distingue per la sua posizione strategica e per l'autonomia che solo una soluzione indipendente può offrire nel cuore pulsante della zona portuale. Dettagli Tecnici e Opportunità L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova. Si segnala la presenza di alcune volumetrie/opere interne che necessitano di un intervento di ripristino dello stato dei luoghi per una piena conformità urbanistica e catastale. Questa particolarità rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare integralmente la distribuzione degli spazi, approfittando della ristrutturazione per adattare la planimetria alle proprie esigenze moderne, valorizzando al massimo le potenzialità della struttura originale. Perché sceglierlo: • Location Premium: Adiacente al porto, zona ad altissima rivalutazione. • Indipendenza: Zero spese condominiali e massima privacy. • Potenziale: Ideale per investitori che cercano un progetto da plasmare "su misura". APE CLASSE G Rif. WAK99.

Villetta a Schiera in Vendita a Torre Pali – Comfort e Eleganza a Due Passi dal MareSituata nella splendida località di Torre Pali, questa villetta a schiera arredata,su due livelli è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione confortevole e ben distribuita, perfetta per vivere o investire in una zona di grande fascino.  Piano Terra: - Ampio piazzale antistante, ideale per parcheggio o momenti all’aperto.  -Veranda accogliente, perfetta per godere della brezza marina.  - Cucina funzionale/pranzo funzionale e spazioso.- Bagno comodo,completo di tutti i servizi.  Piano Seminterrato: -Due camere da letto, di cui una dotata di un grazioso cortiletto privato, - Bagno Posizione strategica: La villetta è situata a solo 500 mt. dalle meravigliose spiagge di Torre Pali, una delle località più ricercate per il suo mare cristallino e la tranquillità del paesaggio.  Un'opportunità da non perdere! Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.  Rif. WA9TP

Serranova: si vende una villetta in corso di costruzione di mq 100 composta da soggiorno con angolo cottura, 4 camere da letto e doppi servizi. Terreno di pertinenza di due ettari. Muratura interna ed esterna di 30 cm, cappotto esterno di cm 10 per tutta la costruzione regolarmente intonacata, copri muro, lastricato solare su solaio tipo "step" a tenuta termica, predisposizione scarichi fognari. Allo stato attuale è possibile praticare delle modifiche alla struttura esistente o ampliamenti con procedura di variante al progetto originario. A pochissima distanza dal mare oasi protetta di Torre Guaceto. Nelle foto troverete un rendering per una simulazione di come potrebbe essere la villa finita.