Team Immobiliare - IAD

FINALE LIGURE – PRESTIGIOSA VILLA DI 700 MQ CON VISTA MARE TOTALE, TERRENO E STRAORDINARIO POTENZIALE RICETTIVO

Nella cornice più esclusiva di Finale Ligure, in Via al Bricco, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare di rara reperibilità sul mercato. Questa maestosa villa indipendente, circondata da un vasto terreno di proprietà, domina l'intero golfo offrendo una vista mare e costa mozzafiato a 180 gradi, incorniciata dal verde incontaminato della prima collina finalese.
Con una superficie complessiva di circa 700 mq divisi sapientemente tra parte abitativa, locali accessori e magazzini, questa dimora rappresenta la perfetta sintesi tra lusso privato e investimento strategico di altissimo livello.

PERCHÉ QUESTA VILLA È UN INVESTIMENTO UNICO?

1. Spazi Interni Immensi e Progettazione d'Eccellenza
La villa è stata concepita per garantire massima privacy, comfort e indipendenza a ogni singolo ospite.
- Layout Intelligente (Camere con Bagno En-Suite): La zona notte è strutturata in modo impeccabile: ogni spaziosa camera da letto dispone del proprio bagno privato dedicato, un dettaglio fondamentale per il comfort familiare o per un'attività di ospitalità di lusso. Molte delle stanze godono inoltre di accesso diretto a terrazzi e aree esterne private.
- Zona Giorno di Rappresentanza: Un salone monumentale con camino rustico e una grande cucina abitabile e luminosissima che si apre verso l'esterno, ideali per accogliere e intrattenere.
- Grande Mansarda Rifinita: All'ultimo piano si sviluppa una spaziosa mansarda open-space con ampie finestre e colonne portanti, ideale come ulteriore suite, area relax o suite padronale privata.

2. Spazi Accessori e Pertinenze Straordinarie
Oltre alla parte abitativa principale, la vendita include volumi generosi e versatili:
- Ampio Magazzino al Piano Interrato: Uno spazio enorme, perfetto per il ricovero di veicoli, attrezzature o per essere personalizzato in base alle proprie esigenze.
- Splendida Tavernetta (Piano Interrato): Un ambiente fresco e accogliente ideale per serate conviviali o degustazioni di vini.
- Magazzino Agricolo "In mezzo alle Fasce": Posizionato strategicamente all'interno del terreno di proprietà, tra le tipiche fasce liguri, questo ulteriore fabbricato offre una versatilità straordinaria per la gestione del fondo o per progetti creativi outdoor.

3. Terrazzi da Sogno, Piscina e Terreno Privato
La vita all'aria aperta è il cuore pulsante di questa proprietà. Grandi terrazzi porticati e aree solarium panoramiche offrono una vista senza confini sul blu del mar Ligure e sul borgo sottostante. Nel giardino privato, la presenza di una grande piscina garantisce un'oasi di relax e frescura totale durante le calde giornate estive.

IL GRANDE PLUS: OPPORTUNITÀ DI BUSINESS & FONDI PUBBLICI
La villa nasce originariamente come casa agricola. Grazie a questa classificazione, unita agli spazi monumentali e alla divisione interna strategica, la proprietà è l'oggetto perfetto per:
- Sviluppare un Agriturismo di Charme o un Agricampeggio di lusso (Glamping).
- Accedere a finanziamenti agevolati e sovvenzioni promossi da enti pubblici o bandi dedicati allo sviluppo del territorio e dell'imprenditorialità agricolo-ricettiva.
- Creare un Boutique Hotel o un B&B per amanti dell'outdoor (Finale Ligure è la capitale mondiale del Biking e del Free Climbing, attiva 365 giorni l'anno).

Riepilogo Consistenze:
* Villa plurilivello (Zona giorno + pluricamere con bagno en-suite + Mansarda)
* Terrazzi panoramici vista mare e porticati
* Giardino privato con piscina
* Ampio terreno a fasce liguri (uliveto)
* Tavernetta e Magazzino carrabile al piano interrato
* Magazzino rurale indipendente nel terreno

Un'opportunità d'acquisto per chi esige solo il meglio, desidera ampi spazi incontaminati o vuole dare vita a un business ricettivo unico nella riviera di Ponente.

Per informazioni riservate, dettagli tecnici e visite sul posto, si prega di contattare direttamente la nostra agenzia.

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Cosa offriamo?
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LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!

La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e informativa. Tutti i dati riportati non costituiscono vincolo contrattuale né presupposto per la validità degli atti, ai sensi di legge.

Terreno edificabile presso località Metti

In una delle località più apprezzate della Riviera Ligure, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in una zona tranquilla e ben esposta al sole, ideale per chi desidera costruire la casa dei propri sogni o realizzare un investimento immobiliare.

Il terreno si trova in una posizione comoda, a pochi minuti dal centro di Spotorno, dalle spiagge e da tutti i principali servizi, come negozi, supermercati, scuole, ristoranti e mezzi pubblici. La zona offre la tranquillità di un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano.

Grazie alle sue caratteristiche, il terreno è adatto alla costruzione di una villa indipendente, una casa bifamiliare o di un piccolo intervento residenziale, nel rispetto delle norme urbanistiche vigenti. L'ottima esposizione garantisce luminosità durante tutto il giorno e rende questo terreno una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze.

Acquistare un terreno edificabile permette di progettare e realizzare un immobile su misura, scegliendo spazi, materiali e finiture in base alle proprie esigenze. È una soluzione perfetta per chi desidera una casa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e costruita secondo i più alti standard qualitativi.

Si tratta di un'opportunità interessante anche per imprese e investitori alla ricerca di un terreno in una località molto richiesta della costa ligure.

Per maggiori informazioni, per conoscere le possibilità edificatorie o per organizzare una visita sul posto, siamo a completa disposizione.

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**UFFICIO DI RAPPRESENTANZA CON AMPI SPAZI, DOPPIO INGRESSO, POSTI AUTO E BOX**

In Corso Francia 123 proponiamo in vendita un prestigioso ufficio al piano terreno di circa 190 mq, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in funzione delle diverse esigenze professionali.

L'immobile gode di un'eccellente versatilità d'uso ed è ideale per studi professionali, uffici direzionali, showroom, studi medici, centri servizi e numerose altre attività commerciali o terziarie.

La proprietà dispone di **due ingressi indipendenti**, caratteristica che consente un'elevata flessibilità distributiva degli spazi e offre l'interessante possibilità di una **trasformazione in due unità abitative indipendenti**, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti.

Completano la proprietà:

* 2 posti auto scoperti di pertinenza;
* 2 box auto al piano interrato (S1);
* Ottima accessibilità e visibilità;
* Ambienti particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate.

Una soluzione rara sul mercato, ideale sia per chi cerca una sede professionale di rappresentanza sia per investitori alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità di valorizzazione.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Borghetto Santo Spirito – Attico di nuova realizzazione con terrazzo di 75 mq

Immagina di vivere ogni giorno in un attico luminoso, con un grande terrazzo dove rilassarti al sole, cenare all'aperto o condividere momenti speciali con famiglia e amici. A Borghetto Santo Spirito, a soli 800 metri dal mare, questa opportunità sta per diventare realtà.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 58 mq, nato dal frazionamento di una proprietà più ampia e consegnato completamente ristrutturato, con finiture moderne, impianti di nuova generazione e una particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'immobile sarà infatti consegnato in Classe Energetica C.

Il vero gioiello della casa è lo straordinario terrazzo di circa 75 mq: uno spazio raro da trovare, perfetto per creare una zona living all'aperto, un'area relax o un elegante spazio conviviale da vivere in ogni stagione. L'esposizione Sud-Est regala luce naturale per tutto il giorno e splendidi tramonti.

Situato in uno stabile servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, l'attico unisce praticità, comfort e una posizione strategica, tranquilla ma vicina al mare e a tutti i servizi.

Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: una casa moderna, pronta da vivere, con un importante sfogo esterno e tutti i vantaggi di una ristrutturazione completa.

Un attico che unisce comfort, luminosità e qualità, ideale sia come prima casa sia come esclusiva residenza al mare.

Borghetto Santo Spirito – Attico di nuova realizzazione con terrazzo di 60 mq

Immagina di vivere ogni giorno in un attico luminoso, con un grande terrazzo dove rilassarti al sole, cenare all'aperto o condividere momenti speciali con famiglia e amici. A Borghetto Santo Spirito, a soli 800 metri dal mare, questa opportunità sta per diventare realtà.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico di circa 55 mq, nato dal frazionamento di una proprietà più ampia e consegnato completamente ristrutturato, con finiture moderne, impianti di nuova generazione e una particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. L'immobile sarà infatti consegnato in Classe Energetica C.

Il vero gioiello della casa è lo straordinario terrazzo di circa 60 mq: uno spazio raro da trovare, perfetto per creare una zona living all'aperto, un'area relax o un elegante spazio conviviale da vivere in ogni stagione. L'esposizione Sud-Ovest regala luce naturale per tutto il giorno e splendidi tramonti.

Situato in uno stabile servito da ascensore e privo di barriere architettoniche, l'attico unisce praticità, comfort e una posizione strategica, tranquilla ma vicina al mare e a tutti i servizi.

Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di diverso dal classico appartamento: una casa moderna, pronta da vivere, con un importante sfogo esterno e tutti i vantaggi di una ristrutturazione completa.

Un attico che unisce comfort, luminosità e qualità, ideale sia come prima casa sia come esclusiva residenza al mare.
E' possibile acquistare un ampio box a parte alla cifra modica di 20.000€

BORGHETTO S. SPIRITO – CASTELLO BORELLI: PRESTIGIOSO TRILOCALE SUL MARE CON SPA E PISCINA

All'interno del maestoso e rinomato contesto del Castello Borelli, splendida dimora ottocentesca incastonata nella roccia e circondata dal parco naturale del Monte Piccaro, proponiamo in vendita un trilocale di rara bellezza. Un perfetto connubio tra il fascino eterno di un castello storico e il comfort tecnologico delle più moderne e lussuose costruzioni.
L'essenza di una proprietà esclusiva:
- Un Tuffo nella Storia: Abitare a Castello Borelli significa possedere un pezzo di storia della Riviera Ligure. La secolare pineta mediterranea protetta e la posizione dominante sul golfo offrono una privacy totale e un'atmosfera sospesa nel tempo.
- Finiture di Pregio e Standard Elevatissimi: L'appartamento, un elegante trilocale, vanta dettagli architettonici e materiali di altissimo livello degni di una nuova costruzione. Isolamenti termo-acustici di ultima generazione, impianti tecnologici avanzati e finiture ricercate firmano ogni ambiente.
- Un'Oasi di Benessere Condominiale: La proprietà ridefinisce il concetto di comfort living grazie all'accesso a servizi esclusivi riservati ai residenti: una splendida piscina condominiale panoramica per le calde giornate estive e una raffinata SPA/Centro Benessere condominiale interna, ideale per rigenerarsi in ogni momento dell'anno.

Una soluzione d'élite, pensata per una clientela esigente che cerca non solo una casa al mare, ma uno status-symbol di assoluto prestigio e relax.

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ABITARE NELLA STORIA: CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO NEL CUORE DI CALIZZANO

Se stai cercando una proprietà unica nel suo genere, capace di unire l'indipendenza totale, il fascino della storia e la comodità del centro paese, questa soluzione indipendente in Via Garibaldi 44 è un'opportunità introvabile.
Situata nel cuore pulsante di Calizzano, la casa si presenta con le facciate completamente rifatte a nuovo, regalando un impatto visivo elegante e curato nel tipico stile borghigiano.

I Cinque Punti di Forza Assoluti:
- Un Viaggio nella Storia: Gli interni vi lasceranno a bocca aperta. Le stanze principali sono impreziosite da soffitti caratteristici con splendide volte e affreschi originali ottimamente conservati, che donano un'atmosfera nobile e senza tempo a tutta la casa.
- L'Introvabile Sfogo Esterno in Centro: Sul retro della proprietà si nasconde un ampio giardino privato. Uno spazio esclusivo, protetto e introvabile in una posizione così centrale, ideale per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini o per creare la tua oasi di relax verde.
- Posizione "Zero Auto": Uscendo dal portone ti troverai a pochissimi passi da tutti i servizi essenziali. Bar, ristoranti, ufficio postale, tabaccheria e negozi di alimentari sono letteralmente dietro l'angolo.
- Ampiezza e Indipendenza: Gli spazi interni sono generosi e flessibili, perfetti per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera ambienti comodi e ariosi. Trattandosi di una soluzione indipendente, potrai dire addio per sempre alle spese condominiali e alle liti di vicinato.
- Potenziale Unico: La struttura offre stanze ampie e caratteristiche, pronte per essere valorizzate al massimo attraverso una personalizzazione degli interni che sappia fondere il comfort moderno con l'anima storica dell'immobile.

Perfetta sia come prestigiosa prima casa sia come dimora estiva per fuggire dalla calura della costa senza rinunciare a nessuna comodità.

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CALIZZANO – RUSTICO INDIPENDENTE IMMERSO NELLA NATURA CON DUE TERRENI E AMPIA TETTOIA

Se stai cercando una vera oasi di pace lontano dal caos cittadino, dove il silenzio è interrotto solo dal fruscio degli alberi, questa proprietà a Calizzano, nella splendida e verdeggiante Località Camporosso, è l'opportunità che stavi aspettando.
Proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente (rudere) che rappresenta una vera e propria tela bianca: la base ideale per realizzare la casa dei tuoi sogni, un rifugio di montagna personalizzato o un progetto di bioedilizia unico nel suo genere.

I Punti di Forza Esclusivi di Questa Proprietà:
- Tranquillità e Privacy Assoluta: Immerso in un contesto bucolico e riservato, l'immobile gode di una posizione privilegiata che garantisce una fuga totale dallo stress quotidiano, pur rimanendo nel territorio di Calizzano, rinomato per i suoi boschi e la qualità dell'aria.
- Due Terreni Compresi nella Vendita: La proprietà include ben due appezzamenti di terreno circostanti. Uno spazio esterno generoso, perfetto per creare un ampio giardino privato, un orto biologico, un'area relax con barbecue o uno spazio sicuro per i tuoi animali domestici.
- L'Ampia Tettoia in Pietra: Di fronte al corpo principale sorge una grande e caratteristica tettoia aperta con pilastri in pietra a vista. Una struttura versatile e di enorme valore, ideale da trasformare in un'area parcheggio coperta, in una splendida dependance estiva o in un porticato per cene all'aperto.
- Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale, nessun vicino confinante, massima libertà di gestione e progettazione degli spazi interni ed esterni.

Potenzialità del Progetto
La struttura principale, un fascino rustico d'altri tempi, necessita di un intervento di ristrutturazione totale. Questo ti permetterà di ridistribuire gli ambienti esattamente come desideri, salvaguardando il calore dei materiali originari come la pietra e il legno, ma con il comfort e l'efficienza energetica delle moderne tecnologie.
Ideale come seconda casa per le vacanze, per gli amanti del trekking e dei funghi, o come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme immersa nel verde.

Non lasciarti sfuggire questa proprietà introvabile a questo prezzo. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo sul posto!

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TRILOCALE IN VIA VENEZIA 9: ATTICO CON ASCENSORE A 5 MIN DAL MARE

In esclusiva a Borghetto Santo Spirito, a pochi passi dal confine con Loano, proponiamo un luminoso attico trilocale situato in un decoroso stabile con ascensore.
Scheda Tecnica dell'Immobile:
- Tipologia: Trilocale (Soggiorno vivibile, cucinotto/zona di servizio indipendente, camera matrimoniale, cameretta, bagno).
- Piano: 5° ed ultimo piano con ascensore (Massima luminosità e privacy).
- Spazio Esterno: Terrazzo perimetrale vivibile con splendido affaccio.
Distanze Chiave:
Mare e spiagge: 5 minuti a piedi
Centro di Loano: 15 minuti di passeggiata pianeggiante
Non da poco: possibilità di acquistare separatamente un box auto nello stesso contesto!
L'immobile si presenta in condizioni originali ben mantenute, pronto per essere personalizzato o abitato fin da subito per la tua estate in Liguria. Contattaci per fissare una visita.

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Appartamento in vendita a Calizzano – Ottima opportunità!

Nel cuore di Calizzano, in zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo appartamento luminoso e ben distribuito, ideale sia come prima casa che come casa vacanze.

L'immobile è composto da:

* soggiorno accogliente
* cucina
* camera da letto spaziosa
* bagno finestrato
* balcone con vista aperta

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e necessita solo di pochissimi interventi di ristrutturazione o ammodernamento, permettendo di essere abitato fin da subito con una spesa contenuta.

Riscaldamento autonomo. Basse spese di gestione.

Ottima occasione per chi cerca tranquillità, aria pulita e il fascino dell'entroterra ligure a un prezzo interessante.

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PALAZZINA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE – OTTIMA OPPORTUNITÀ A TOVO SAN GIACOMO

Nel cuore di Tovo San Giacomo, a pochi minuti dal mare e immersa nella tranquillità dell'entroterra ligure, proponiamo in vendita intera palazzina indipendente completamente da ristrutturare.

La proprietà rappresenta una straordinaria opportunità per investitori, imprese o privati alla ricerca di un progetto personalizzabile, ideale per la realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B o residenza di pregio.

L'immobile conserva il fascino autentico delle costruzioni liguri e offre ampie potenzialità di recupero e valorizzazione grazie alle generose metrature e alla posizione strategica.

**Punti di forza:**

* Palazzina indipendente
* Ampie possibilità di personalizzazione
* Ideale investimento immobiliare
* A pochi minuti dalle spiagge di Pietra Ligure e Finale Ligure
* Contesto tranquillo e ben servito
* Perfetta per attività ricettiva o frazionamento

Una soluzione unica per chi desidera creare valore in una delle zone più richieste della Riviera Ligure.

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STABILE / RUSTICO IN VENDITA A VALDILANA - Frazione Lora, Trivero / Valdilana

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un fabbricato da recuperare con terreno pertinenziale, situato nella zona di Lora, in posizione comoda e facilmente accessibile.
La proprietà è composta da un fabbricato rustico disposto su più livelli, attualmente da ristrutturare integralmente, circondato da un'area esterna recintata e da un terreno di pertinenza.
La soluzione si presta a diversi utilizzi, previa verifica tecnica e urbanistica: è l'ideale per chi desidera realizzare un progetto personalizzato in una zona verde, silenziosa e lontana dal caos cittadino. Il contesto circostante offre ottima privacy, una buona esposizione solare e la comodità di avere altre abitazioni nelle vicinanze.
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile da valorizzare, un deposito/magazzino, un piccolo fabbricato rurale o una soluzione da trasformare secondo le proprie esigenze. È una proposta adatta a privati, investitori o amanti dei recuperi immobiliari che desiderano acquistare una proprietà dal grande potenziale, in un contesto autentico e immerso nel verde.

IMPORTANTE – MASSIMA FLESSIBILITÀ DI ACQUISTO:
Il proprietario valuta non solo la vendita diretta, ma anche la permuta con un altro immobile. L'operazione è aperta a proposte con o senza conguaglio di denaro a compensazione, nel caso in cui i due immobili presentino valori differenti. Un'ottima opportunità per chi desidera scambiare una proprietà esistente!

4 motivi per acquistarlo:
Fabbricato indipendente interamente da recuperare e personalizzare.
Terreno e area esterna di pertinenza esclusiva e già recintata.
Contesto tranquillo, riservato e immerso nel verde.
Proprietà aperta a permute, ideale per agevolare il tuo investimento.

Per maggiori informazioni, per valutare la tua proposta di permuta o per fissare una visita sul posto, contattaci senza impegno.

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Incantevole Casa Indipendente a Rialto: Tra Storia, Natura e Outdoor
Vivi la magia dell'entroterra ligure in una proprietà unica, dove il fascino della storia incontra il comfort moderno.

Situata in una posizione dominante, estremamente tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente su due livelli, completamente ristrutturata e con nuovi infissi ad alta efficienza energetica.

Che tu stia cercando la tua prima casa o un rifugio per le vacanze, questa proprietà ha davvero tutto ciò che puoi desiderare.

Gli Interni: Spazi Luminosi e Versatili
Piano Superiore (Abitazione Principale):

Zona Giorno: Accogliente ingresso su cucina abitabile e sala separata, ideale per i momenti di relax in famiglia.

Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto.

Bagno: ampio, finestrato

Piano Inferiore:

Un'ampia metratura suddivisa in molteplici locali personalizzabili a seconda delle tue esigenze: perfetti come taverna, palestra, area smart working o deposito per l'attrezzatura sportiva.

Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Paradiso
Giardino Privato: Uno spazio perfetto e riservato per rilassarsi all'aria aperta e godersi il clima ligure.

Area BBQ & Pizza: Dotato di un forno a legna nuovo (utilizzato pochissimo), ideale per organizzare indimenticabili serate pizza con gli amici.

Terreno e Orto: Un piccolo appezzamento di terra perfetto per chi desidera coltivare un orto a km zero.

Posti Auto: La proprietà è completata da comodi posti auto privati.

Una Posizione Strategica per gli Amanti dello Sport
Situata a Rialto, in posizione panoramica e soleggiata, la casa è un vero e proprio paradiso per gli appassionati di attività outdoor:

MTB & Hiking: A pochissimi passi parte il celebre sentiero che conduce al Melogno, una delle mete più amate dai biker di tutto il mondo.

Climbing: La vicinanza alle famose falesie del Finalese la rende una base d'appoggio ideale per i climber.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita: vieni a vederla e innamorati della tua nuova casa!

BORGHETTO S.S. – CORSO EUROPA: RARO BOX DOPPIO DI AMPIA METRATURA

In posizione centralissima, precisamente in Corso Europa 9, proponiamo in vendita un box auto doppio caratterizzato da una superficie generosa e una straordinaria profondità. Una soluzione introvabile in una delle zone a più alta densità di richiesta di parcheggi.

Perché sceglierlo:
- Dimensioni Extra: La profondità del box permette il ricovero di due autovetture o, in alternativa, di una vettura di grandi dimensioni lasciando ampio spazio per moto, biciclette e scaffalature ad uso magazzino.
- Posizione Strategica: Situato nel cuore di Corso Europa, è la soluzione definitiva per i residenti della zona o per chi possiede una casa vacanze e vuole eliminare definitivamente lo stress della ricerca del parcheggio.
- Facilità di Accesso: L'area di manovra è ampia e l'ingresso agevole, rendendo le operazioni di parcheggio rapide e sicure.
- Stato Impeccabile: Il box si presenta asciutto, pavimentato e pronto all'uso immediato.

Un investimento sicuro che aumenta il valore della tua proprietà in zona e ti regala la massima comodità.

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Esclusiva Proprietà con Vista Mare, Giardino Privato e Taverna Indipendente

Situato in una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Finale Ligure, proponiamo un appartamento unico nel suo genere, inserito in un contesto signorile di poche unità abitative. Lo stabile si presenta in condizioni eccellenti grazie al recente rifacimento del tetto e delle facciate.

La posizione strategica garantisce una vista mare totale e mozzafiato, pur restando a soli cinque minuti di distanza dal centro cittadino e dalle spiagge.

Caratteristiche Principali dell'Abitazione
L'appartamento, rifinito con cura e dotato di nuovi serramenti ad alta efficienza, si distingue per la luminosità e l'ampiezza degli spazi interni:

Zona Giorno: un ambiente accogliente e panoramico.

Zona Notte: due camere da letto matrimoniali dalle metrature molto generose.

Servizi: un bagno di ampie dimensioni, progettato per il massimo comfort.

Sfoghi Esterni: ogni vano dell'abitazione gode dell'accesso a un proprio balcone privato con esposizione diretta sul mare.

Spazi Esterni e Pertinenze
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalle aree esterne e dagli accessori, una combinazione raramente reperibile sul mercato finalese:

Giardino e Cortile: oltre 300 mq di spazio privato, ideale per il relax all'aperto o per cene conviviali.

Parcheggio: posto auto assegnato all'interno di un'area condominiale privata e interamente recintata.

La Taverna: Un Appartamento Supplementare
Al piano inferiore, con ingresso totalmente indipendente, si trova una spaziosa taverna finestrata. Già configurata con cucina e bagno, si presta perfettamente come appartamento per gli ospiti, dependance per figli adulti o zona relax/smart working in totale autonomia.

Perché Scegliere questa Casa
Questa proprietà rappresenta una rarità immobiliare. È la soluzione definitiva per chi non vuole scendere a compromessi tra la vicinanza al mare, l'indipendenza di un ampio giardino e la comodità del posto auto privato.


La presente descrizione ha natura puramente pubblicitaria e informativa. Tutti i dati riportati non costituiscono vincolo contrattuale né presupposto per la validità degli atti, ai sensi di legge.

BALESTRINO (CASELLE): AMPIO APPARTAMENTO MULTILIVELLO CON TAVERNA IN PIETRA

Proponiamo in vendita esclusiva in Località Caselle a Balestrino, un immobile su più livelli caratterizzato da metrature introvabili e un'eccellente distribuzione degli spazi. Perfetto per famiglie numerose o per chi necessita di una casa-studio.

Caratteristiche Tecniche e Distribuzione:
ZONA GIORNO E SERVIZI: Soggiorno luminoso, cucina abitabile e bagni finestrati, ampi e funzionali.
QUATTRO MAXI CAMERE: Al piano superiore, la zona notte offre quattro grandi camere matrimoniali, luminose e arieggiate, con volumi superiori alla media.
TAVERNA E PERTINENZE: Il piano terra è dominato da una splendida taverna rifinita in pietra, ideale come sala giochi, palestra, zona bar o come deposito/magazzino spazioso.
ESPOSIZIONE SOLARE E VISTA: La posizione aperta garantisce un'eccellente esposizione solare e una vista panoramica sulle montagne, un valore aggiunto fondamentale per il comfort abitativo.

Ottimo investimento per chi cerca la metratura e la qualità strutturale a un prezzo competitivo. Libero subito.

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Cosa offriamo?
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INVESTIMENTO A BALESTRINO: STABILE SU DUE LIVELLI CON VISTA APERTA

Proponiamo in vendita in Via Sant'Antonio 1 a Balestrino, proprietà cielo-terra da ristrutturare completamente. Un'occasione d'oro per investitori che cercano un immobile di ampia metratura con un valore aggiunto fondamentale: la posizione panoramica.

Dettagli Tecnici e Potenzialità:
AMPIA METRATURA SU DUE LIVELLI: La superficie generosa permette un frazionamento intelligente. Ideale per creare una residenza bifamiliare o una struttura ricettiva di pregio (B&B/Locanda).
VISTA PANORAMICA DOMINANTE: Esposizione solare eccellente e vista aperta sulle colline, un asset che garantisce l'apprezzamento dell'immobile nel tempo e una facile ricollocazione sul mercato post-ristrutturazione.
STABILITÀ STRUTTURALE: La proprietà presenta una struttura solida, come le scale interne in pietra, offrendo una base affidabile per gli interventi di riqualificazione.
LOCATION TURISTICA: Balestrino attira un turismo internazionale legato all'outdoor e all'autenticità dei borghi liguri, rendendo l'immobile perfetto per un investimento a reddito.

Un progetto ambizioso per chi sa cogliere il valore di una location storica e panoramica.

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Borghetto Santo Spirito – Corso Europa | Fronte Mare Ristrutturato con Vista Aperta, Box Doppio e Cantina

In posizione fronte mare, direttamente sul lungomare e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, situato in uno dei contesti più richiesti di Borghetto Santo Spirito.

Questo splendido appartamento, recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo, è stato progettato per offrire il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture moderne che rendono la casa pronta da vivere sin da subito.

La vera protagonista è la vista mare aperta, che regala scenari suggestivi in ogni momento della giornata. La zona giorno, accogliente e luminosa, è pensata per vivere appieno la casa, sia nei momenti di relax che di convivialità.

A valorizzare ulteriormente l'immobile troviamo un avanzato sistema di domotica, che permette una gestione intelligente degli spazi, aumentando comfort e qualità della vita.

Un plus raro e prezioso per una posizione così esclusiva: una cantina, elemento sempre più difficile da trovare a due passi dal mare.

Una soluzione ideale per chi desidera distinguersi, vivere il mare ogni giorno o investire in una casa vacanze di alto livello in uno dei tratti più richiesti della Riviera.

In conclusione, vi è anche la possibilità di acquistare un box auto doppio al prezzo di € 80.000!

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Nel comune di Toirano, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina costruita nel 2005 e mantenuta in ottime condizioni. L'edificio è dotato di ascensore che parte dal piano terra e collega comodamente anche i box auto, senza barriere architettoniche, rendendo l'accesso agevole anche per persone con mobilità ridotta.

L'appartamento, ristrutturato, è composto da ingresso su ampia zona giorno con sala e cucina a vista, due camere da letto e ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità.

Completa la proprietà un ampio box auto di circa 28 mq, Al prezzo di 39.000€ facilmente accessibile anche tramite ascensore, oltre a un posto auto riservato.


Lo stabile si presenta in ottime condizioni e le spese condominiali sono contenute, circa 700 euro annui. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione efficiente dei consumi.

La posizione, in un contesto tranquillo e ben abitato, rende questa soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento.

🌟 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
POSTO AUTO PRIVATO
BOX AMPIO DI PROPRIETA'
STABILE IN PERFETTE CONDIZIONI.
SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE

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OCCASIONE
BILOCALE CON VISTA MARE E AMPIO BALCONE A 500 MT DAL MARE
A Ceriale, in zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo in vendita un luminoso bilocale in buono stato, situato al primo piano con ascensore di una piccola palazzina priva di barriere architettoniche.
Il contesto è caratterizzato dalla massima praticità, grazie anche alla presenza di posti auto in area condominiale, che garantiscono una soluzione di parcheggio riservata ai residenti proprio sotto casa.

L'appartamento è composto da un ingresso funzionale, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto è lo splendido balcone vivibile di circa 25 mq, ideale per organizzare pranzi all'aperto e per godere di una meravigliosa vista mare in totale relax.

Completa la proprietà l'accesso al lastrico solare condominiale, un punto panoramico perfetto per ammirare l'intera costa ligure. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute, rendendo l'immobile la scelta ideale sia come residenza principale che come investimento per una casa vacanze ad alta redditività.

3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
POSTI AUTO CONDOMINIALI
AMPIO BALCONE VISTA MARE
LASTRICO SOLARE ACCESSIBILE

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ORCO FEGLINO: PRIMO PIANO PANORAMICO CON TERRENO, MAGAZZINI E OPZIONE BIFAMILIARE

In Via San Giacomo, in contesto verdeggiante e silenzioso, proponiamo in vendita una soluzione abitativa al primo piano dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale che come investimento strategico.

Composizione e Benefit:
✅ ESPOSIZIONE E VISTA: Situato al primo piano, l'immobile gode di una posizione privilegiata con vista aperta e panoramica sulla vallata.
✅ PERTINENZE INCLUSE:
- Terreno di proprietà: uno sfogo esterno esclusivo, ideale da trasformare in giardino, area relax o orto biologico.
- Due ampi magazzini: spazi versatili perfetti come ricovero per attrezzature outdoor, cantine o taverna.
✅ POSIZIONE STRATEGICA: Nel cuore di Orco Feglino, meta di riferimento mondiale per climbing, trekking e MTB, a pochissimi minuti dal mare e dal casello di Finale Ligure.
⭐ L'OPPORTUNITÀ DI ESPANSIONE: Hai bisogno di ancora più spazio o vuoi investire nel turismo? C'è la possibilità esclusiva di acquistare anche l'unità immobiliare al piano superiore. Questa opzione ti permette di unificare i due appartamenti creando una villa indipendente cielo-terra, ideale per una grande famiglia o per realizzare un'attività di B&B/Affittacamere di successo.

Una soluzione rara sul mercato per versatilità e fascino, immersa nella quiete ma vicina a tutto.

Non lasciartela scappare: contattaci per organizzare una visita e scoprire come personalizzare questa casa sui tuoi sogni!


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LOCALE COMMERCIALE + APPARTAMENTO A CASTELVECCHIO: LA TUA RENDITA SICURA

Nel cuore di Castelvecchio di Rocca Barbena, proponiamo in vendita intero stabile cielo-terra in Via Maggiore, composto da mura per attività commerciale e abitazione privata.

La proprietà è così strutturata:
- ZONA COMMERCIALE: Ampia metratura al piano strada/rialzato. Sala somministrazione interna caratteristica (volte, pietra a vista), cucina attrezzata/spazi tecnici e, punto di forza assoluto, spazi esterni panoramici.
- ZONA RESIDENZIALE: Appartamento collegato ma indipendente. Ottimo taglio degli spazi. Perfetto come abitazione del gestore (azzerando i costi di affitto casa) o frazionabile per creare camere da mettere a reddito (B&B/Locanda).

LA VISTA: Esposizione aperta e soleggiata sulla vallata, un valore aggiunto che garantisce l'apprezzamento dell'immobile nel tempo.

Ideale per ristoratori, imprenditori turistici o famiglie in cerca di un'attività a gestione familiare in una location turistica d'élite.


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TOIRANO, VIA DEL CARRETTO: VENDESI BOX AUTO

In contesto residenziale comodo ai servizi, proponiamo ampio garage in ottime condizioni manutentive.

Caratteristiche tecniche:
Finestrato: Presenza di punto luce/aria naturale sul retro.
Capienza: Adatto per auto + moto/scooter o scaffalature (vedi profondità in foto).
Accessori: Dotato di luce elettrica e basculante.
Pavimentazione: Fondo in ordine e pulito.

Ideale come pertinenza per residenti in zona o come investimento da mettere a reddito.
Bassissime spese di gestione.

MISURE BOX:
Larghezza porta 2,20
Altezza porta 2,25
Lunghezza interna 5,53
Larghezza interna 2,68
Altezza interna 2,60


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MONOLOCALE SENZA BARRIERE ARHITETTONICHE IN PALAZZINA RIFATTA

Il team immobiliare propone in vendita in esclusiva monolocale a Borghetto Santo Spirito, situato in zona tranquilla e ben curata, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento.

L'appartamento è privo di barriere architettoniche e gode di una bella esposizione che garantisce ottima luminosità.
È inserito in un palazzo con facciata in ottimo stato di manutenzione e offre una piacevole vista aperta sul parco antistante, contesto ideale per chi cerca relax e verde.

L'immobile è composto da sala con angolo cottura, bagno, ripostiglio e balcone vivibile, perfetto per momenti di tranquillità all'aperto.
La zona è comodamente servita da numerosi parcheggi circostanti.

Soluzione funzionale e interessante in un contesto silenzioso e gradevole.

3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE
- FACCIATA RIFATTA
- ZONA TRANQUILLA

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Vendita – bellissima villa storica indipendente immersa nella natura

In Località Corona, nel comune di Stella, proponiamo in vendita una splendida villa storica indipendente, immersa nel verde e nella massima tranquillità. La proprietà si trova a soli 15 minuti da Albissola, posizione ideale sia come prima casa sia come casa vacanze.

L'immobile è composto da:

Villa principale su due livelli

Piano terra: ampia sala con camino, cucina e bagno

Piano superiore: due camere con terrazzo, con suggestiva vista aperta sulla valle e sul fiume che scorre accanto alla proprietà

Appartamento secondario con ingresso indipendente, composto da ingresso, cucina, bagno e camera

Le due unità possono essere facilmente unite per creare un'unica grande abitazione.

Completa la proprietà:

un piccolo deposito

un ampio terreno di circa 2.000 mq, che garantisce privacy, luminosità e spazi esterni estremamente godibili

L'immobile necessita di ristrutturazione ma offre grandissime potenzialità grazie alla posizione, alla metratura e al contesto naturale.

La villa è molto luminosa, tranquilla e immersa in un ambiente riservato, pur rimanendo comoda ai servizi.
Stella è un piccolo comune ben servito, con bar, ristoranti, supermercati e tutte le principali comodità.

Soluzione ideale per chi cerca fascino storico, natura e tranquillità a breve distanza dal mare.