SUITECASA IMMOBILIARE

Stanco di condomini numerosi? Se cerchi una soluzione con terrazzo indipendente e di proprietà esclusiva questa è la soluzione per te! Dimora Storica nel Cuore di Trani, con Terrazzo a livello Nel pittoresco quartiere della Cattedrale, immerso nella storia e nel fascino di Trani, si erge questo immobile, nasce nel1200. Un'opportunità unica di possedere un pezzo di storia, questa proprietà angolare offre una doppia esposizione che bagna gli ambienti di luce naturale. L'appartamento al secondo piano si apre su un'accogliente zona living, seguita da un cucinotto funzionale, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un pratico ripostiglio. Ogni stanza racconta una storia, ogni angolo svela un dettaglio dell'epoca. Salendo al terzo piano, la mansarda si rivela un vero gioiello: con un efficiente predisposizione angolo cottura, un bagno completo e, soprattutto, un terrazzo a livello che offre una vista incantevole sui tetti di Trani. Immagina le serate estive all'aperto, tra il profumo del mare e la tranquillità della zona storica Questa proprietà rappresenta un investimento ideale per chi cerca un'abitazione dal carattere unico, l'immobile è in buone condizioni, con la possibilità di personalizzare gli spazi, è pronta per iniziare un nuovo capitolo della sua lunga storia. Contattaci per scoprire questo immobile di Trani e lasciati conquistare dall'eterno fascino della zona storica.

Sei alla ricerca di un immobile ideale sia come base personale che come investimento sicuro? Questa è l'opportunità che fa per te! Situato in una posizione strategica, precisamente in via Madre Anna Ventura a pochissimi passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un versatile appartamento di 2 locali. I Punti di Forza dell'Immobile: - Spazi Ben Distribuiti: L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 76 mq (63 mq calpestabili) ed è composto da una zona giorno con pratico angolo cottura, confortevole camera da letto e un bagno. - Pertinenze Esclusive: Incluso nel prezzo c'è un utilissimo box auto di 13mq, una vera rarità e un valore aggiunto introvabile in zona! - Spazi Esterni: Completano la proprietà ben 20 mq di balconi, perfetti per godersi un momento di relax all'aria aperta. - Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile: L'edificio del 1982 e l'appartamento si presentano allo stato originale, offrendo la tela bianca perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e i materiali attraverso una ristrutturazione su misura. È dotato di riscaldamento autonomo a metano con radiatori. - 💰 Un'Opportunità d'Oro per gli Investitori. La richiesta è di 137.000,00 €. - L'immobile rappresenta una scelta ad altissima redditività: è infatti già locato a referenziati con una rendita mensile di 460,00 €. Possibilità di averlo libero al rogito. Che tu voglia acquistare la tua prima casa in una zona servitissima o che tu stia cercando una rendita garantita sin dal primo giorno, questo bilocale a Trani è la risposta concreta ai tuoi progetti immobiliari. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita!

Trivani in Via Caposele: Qualità Artigianale e Grande Potenziale a due passi dal Mare Nel cuore di una delle zone residenziali più ambite di Trani, in via Caposele, proponiamo in vendita un appartamento di 106 mq commerciali. L'immobile si trova in un residence signorile con facciata recentemente ristrutturata e si presenta molto ben tenuto, caratterizzato da dettagli interni di ottima fattura. La casa unisce la solidità di una struttura curata alla possibilità di piccoli interventi di ammodernamento, permettendoti di personalizzarla e aumentarne ulteriormente il valore. I dettagli che fanno la differenza: Zona Giorno: Ingresso su soggiorno a vista con angolo cottura. Un ambiente arioso e luminoso grazie al doppio punto luce. Finiture di Pregio: Spiccano le porte interne di ottima manifattura, robuste ed eleganti, e la cabina armadio artigianale su misura nella camera da letto principale. Zona Notte e Servizi: Due camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno interno (da ristrutturare per renderlo moderno e funzionale). Infissi Esterni: Infissi in legno, strutturalmente validi, che necessitano solo di una rinfrescata/ridipintura per tornare al loro splendore originale. Perché è un ottimo investimento? È la tela bianca perfetta: una casa spaziosa, in una posizione strategica e tranquilla vicino al mare, dove i dettagli principali (struttura e porte) sono già di alta qualità, lasciandoti solo il piacere di rimodernare il bagno e personalizzare i dettagli. 📞 Scorpi la qualità di questo immobile dal vivo Contatta Suitecasa Immobiliare per prenotare un appuntamento: Telefono / WhatsApp: 348 8659678

Nel cuore pulsante di Trani e in quella che è la sua zona più elegante, proponiamo in vendita una dimora dal fascino intramontabile, impreziosita da un ambitissimo affaccio panoramico su Piazza della Repubblica. Una proprietà di raro prestigio, ideale per chi cerca una residenza d'élite o una prestigiosa soluzione casa-studio. La Disposizione degli Spazi permette un layout versatile: - Un disimpegno elegante che accoglie gli ospiti con stile e funzionalità. - Studio Professionale: Posizionato strategicamente per essere facilmente separabile dal resto dell'abitazione, consentendo di ricevere clienti in totale privacy senza interferire con la dimensione domestica. - Salone Maestoso: Il vero fulcro della casa, un ambiente di straordinaria ampiezza e luminosità, perfetto per ricevere e con una vista privilegiata sulla piazza. - Cucina Abitabile: Uno spazio confortevole, separato e ideale per i momenti di convivialità quotidiana. - Zona Notte: Composta da due camere da letto generose nei volumi, silenziose e confortevoli. - Doppi Servizi: Due bagni che garantiscono la massima comodità a tutta la famiglia. Informazioni e visite previo appuntamento telefonico.

A pochi passi dalla maestosità del Castello Svevo e dal fascino senza tempo del porto, nasce un rifugio dove l'eleganza incontra il profumo della salsedine. Design "Stile Barca": Situata al primo piano e completamente ristrutturata, la proprietà è un capolavoro di architettura d'interni. L'ambiente è stato concepito richiamando lo stile nautico più sofisticato: legni caldi, finiture di pregio e una gestione millimetrica degli spazi che ricorda l'accoglienza esclusiva di uno yacht di lusso. L'ingresso si apre su un soggiorno a vista, un ambiente fluido e luminoso che integra perfettamente un moderno angolo cottura, uno spazio intimo e ideale per momenti di relax o per accogliere gli amici in un'atmosfera raffinata. La Zona Notte: Il Privilegio del Soppalco Salendo verso il cuore più riservato della casa, la camera da letto su soppalco domina la zona giorno. Completano questa dimora un bagno e un pratico ripostiglio, studiato per non alterare l'armonia estetica della casa. Pronta da Vivere: Ideale come pied-à-terre di lusso, rifugio per single o coppia, o investimento di altissimo profilo Perché sceglierla: Uscire di casa significa immergersi immediatamente nella bellezza di Trani, basta un passo per sentire il profumo del mare e lasciarsi cullare dai suoni del porto. Non è solo una casa, è un'emozione pronta da abitare.

Cerchi un appartamento da plasmare sui tuoi gusti e sulle esigenze della tua famiglia? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in una zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale con un introvabile spazio esterno. L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce alla zona giorno composta da soggiorno accogliente con accesso diretto al terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all'aperto; cucinotto separato e funzionale dotato di finestra; ampia camera matrimoniale con uscita diretta sullo stesso terrazzino a livello; seconda stanzetta dotata di finestra che affaccia sull'atrio interno di proprietà: uno spazio versatile, perfetto anche per essere trasformato in una comodissima zona lavanderia; bagno finestrato. L'appartamento presenta finiture originarie degli anni '70: una vera e propria tela bianca che ti permetterà di sfruttare i generosi spazi interni, ottimizzando la disposizione dei vani durante una ristrutturazione moderna. Contattaci per la tua visita!

Scopri la prima Casa Passiva a Consumi Zero a Trani in Via Corato! Questa villa non è solo una casa, è un investimento intelligente nel tuo benessere e un passo concreto verso un futuro più sostenibile. Progettata per abbattere i tuoi consumi energetici del 90%, questa splendida abitazione supera gli standard obbligatori dal 2021. Immagina dire addio a bollette salate e contribuire attivamente alla salvaguardia del pianeta. La villa si sviluppa su un unico livello, offrendoti il massimo del comfort e della praticità. Troverai un ampio ingresso che si apre su un luminoso open space con angolo cottura, ideale per una vita moderna e conviviale. Dispone di due bagni, due camere da letto e uno studio/terzo vano letto, perfetto per lo smart working o per ospitare amici. Completano la proprietà una veranda coperta per i tuoi momenti di relax e un pratico lastrico solare. Il giardino pertinenziale di circa 394mq ti garantirà un ampio spazio verde privato. Il parcheggio non sarà più un problema, grazie ai due posti auto interni alla villa e un posto auto esterno. In più, una tettoia di 24 mq con tetto a vapore offre la possibilità di creare un magnifico giardino d'inverno "opzionale"a tua cura e spese, aggiungendo un tocco unico alla tua proprietà. Per un lusso extra confort, hai la possibilità di aggiungere una piscina 6x4 (costo extra di €32.000). Ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort e per la sostenibilità: Tipologia "casa passiva", fiore all'occhiello dell'edilizia sostenibile. Banda tagliarumore sui muri di confine per un isolamento acustico e un risparmio energetico ottimali. Impianto fotovoltaico incluso. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore a bassi consumi. pannelli fotovoltaici da 1.5 KW Con un prezzo competitivo di €1.541 al mq, scegli la qualità e il risparmio. Hai inoltre la possibilità di personalizzare gli interni scegliendo i materiali come da render. La consegna è prevista per MARZO 2027. Non perdere l'opportunità di vivere in un capolavoro chiamato CASA. Un investimento per il tuo futuro, un gesto d'amore per il tuo pianeta. #LoveForYourHome #Venditavilla #Investimento Se puoi Sognarlo puoi Realizzarlo❤️ ❤️un Capolavoro chiamato CASA #UNICOLIVELLO

Immagina di poter realizzare una dimora prestigiosa in una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Trani. Un luogo dove la tranquillità incontra l'eleganza, pensato per chi desidera ampi spazi, indipendenza e il massimo del comfort per sé e per la propria famiglia. Oggi, quel desiderio ha finalmente un luogo in cui mettere radici, a pochi minuti da tutto ciò che ami.In Via Palmieri, all'interno di un contesto signorile e circondato dal verde, proponiamo in vendita un esclusivo suolo edificabile dotato di un grandissimo vantaggio: un progetto approvato per la realizzazione di una splendida villa bifamiliare con piscina. Perché questa è un'opportunità irripetibile: - Il valore del tempo: Acquistare un terreno con un'istruttoria comunale già accolta con esito favorevole significa azzerare i lunghi e stressanti mesi di attesa burocratica. Il progetto c'è, è pronto e aspetta solo di essere volturato a tuo nome per partire con i lavori. - Spazio da vivere: La villa è stata concepita per offrire ambienti generosi e luminosi, perfetti per accogliere due nuclei familiari o per essere vissuti in totale libertà. - Un'oasi di relax privata: Il progetto prevede un'incantevole piscina pertinenziale e una cura meticolosa degli spazi esterni, che diventeranno il palcoscenico ideale per le tue giornate d'estate, i giochi dei bambini o le cene sotto le stelle. - Comodità e prestigio: Vivrai nella quiete della zona residenziale estensiva della città, godendo di privacy assoluta ma con la comodità di avere i principali servizi a portata di mano. Questa non è semplicemente la vendita di un terreno. È la chiave d'accesso per costruire, senza pensieri, il futuro che hai sempre immaginato. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci subito per scoprire i dettagli del progetto e fare il primo passo verso la casa dei tuoi sogni.

🏢 Intera Palazzina Terra-Cielo con VISTA MARE in Vendita – Via Papa Giovanni Un'opportunità di investimento unica dalle infinite potenzialità di sviluppo Sei alla ricerca di un investimento immobiliare solido, con una rendita immediata e ampi margini di valorizzazione futura? Questa palazzina terra-cielo indipendente è la risposta strategica per investitori, imprese e visionari del settore immobiliare. Situato in via Papa Giovanni, in un contesto dinamico, facilmente accessibile e ricco di attività artigianali e commerciali, l'immobile gode di una posizione strategica, di una versatilità introvabile sul mercato e di una splendida vista mare. 📐 I Numeri e la Struttura dell'Immobile La proprietà vanta una metratura complessiva imponente e una distribuzione ottimale degli spazi: Piani Superiori: Un totale di 12 vani complessivi e 4 bagni, attualmente suddivisi in 4 grandi appartamenti di 112 mq ciascuno, ideali per qualsiasi rimodulazione interna. Piano Terra / Interrato: 2 ampi box auto per una superficie totale di ben 275 mq, con generose altezze e ampi spazi di manovra. Spazi Esterni Esclusivi: Un grande terrazzo di proprietà con vista mare, ideale per creare esclusivi spazi panoramici all'aperto, oltre a una zona scoperta di pertinenza esclusiva. Stato di conservazione: Medio (un'eccellente tela bianca per progetti personalizzati e ristrutturazioni mirate). 🎯 Progetti di Sviluppo ad Altissima Redditività Grazie alla straordinaria combinazione tra i 12 vani ai piani superiori e l'enorme superficie dei box al piano terra, l'immobile si presta magnificamente a progetti di riqualificazione unici nella zona: Wellness Center: Palestra con annessa SPA & Rooftop Panoramico I 275 mq di box al piano terra offrono la superficie perfetta per un'attrezzata area fitness o sale corsi. I piani superiori possono accogliere spogliatoi, studi di personal training, e una lussuosa SPA / centro benessere, che troverebbe il suo culmine nel terrazzo vista mare, perfetto per un'area relax o solarium esclusivo. Polo Sanitario / Centro Medico Polispecialistico La struttura è ideale per la realizzazione di una clinica privata, un centro diagnostico o studi medici associati. Gli ampi box al piano terra garantiscono il superamento delle barriere architettoniche per l'accoglienza, accettazione o per la creazione di laboratori e aree di riabilitazione, risolvendo agilmente la necessità di parcheggi privati o stoccaggio per ambulanze e forniture. Struttura Ricettiva o Showroom Aziendale Perfetto per la trasformazione in casa vecanze/affittacamere grazie alla vista mare, oppure come sede di rappresentanza aziendale con area espositiva al piano terra e uffici ai piani superiori. Rendita Attuale: Ottima opzione anche per chi desidera mantenere la destinazione attuale, poiché gli appartamenti sono attualmente locati, garantendo un flusso di cassa sicuro fin da subito. 📞 Non lasciarti sfuggire un immobile con questo potenziale unico. Per maggiori informazioni, planimetrie o per fissare un sopralluogo riservato, contatta: Suite casa di Antonella Liso. Il tuo partner di fiducia per gli investimenti immobiliari di successo.

Vivere in completa libertà è il tuo sogno? A Trani: comfort, luce e spazi aperti. Proponiamo in vendita un attico situato in una delle zone più servite in questo momento di Trani (vicinanze Istituto Tecnico Commerciale/Ragioneria). L'immobile, in ottime condizioni manutentive, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una dimora luminosa e accogliente, immersa nel verde. Caratteristiche Principali - L'appartamento si distingue per la sua eccezionale luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi: - Zona Giorno: ingresso in ampio salone, cucina abitabile spaziosa e funzionale. - Zona Notte: 3 Camere da letto confortevoli e bagni ben rifiniti. - Il Valore Aggiunto: grandi verande abitabili, perfette per cene all'aperto, zone relax o per creare un giardino d'inverno privato. - Comfort: aria condizionata già installata e Classe Energetica F. - Il Contesto: l'attico fa parte di un residence caratterizzato da grandi giardini condominiali curati, ideali per famiglie o per chi desidera un polmone verde sotto casa; contesto silenzioso e sicuro - Posizione strategica: a pochi passi dalle scuole e dai principali servizi, ma lontano dal caos cittadino. Dettagli Tecnici - Stato: Abitabile / Ben tenuto - Climatizzazione: Sì - Classe Energetica: F Sito Web: www.suitecasa.com Contattaci per una visita! Non perdere l'occasione di vivere in un attico che unisce l'indipendenza delle grandi verande alla sicurezza di un residence .

Immergetevi nella bellezza e nella tranquillità di questa casa singola, un gioiello immobiliare situato ad Andria, con una vista privilegiata sul verde lussureggiante del monumento ai caduti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi desidera abitare in una zona prestigiosa e ricca di storia, e soprattutto indipendente Punti di Forza dell'Immobile: Scala in Marmo: Un ingresso maestoso vi accoglie con una scala in marmo elicoidale finemente lavorata, simbolo di eleganza e raffinatezza. Open space : Uno spazio aperto e luminoso, ideale per momenti conviviali, (con un angolo cottura da realizzare) Due Camere da Letto: Spazi intimi e confortevoli, rifugi sereni per il riposo quotidiano. Bagno e Studio: Un bagno spazioso e un antibagno spogliatoio , uno studio versatile, perfetti per le esigenze di una famiglia moderna. Cucina in Mansarda con Terrazzo: Una mansarda di una metratura accogliente si apre su un terrazzo di proprietà esclusiva , dove potrete godere di momenti di relax all'aria aperta con una vista rilassante sul verde L'immobile, pur conservando le sue condizioni originarie, è immediatamente abitabile e offre il potenziale per essere personalizzato con un leggero restyling secondo i vostri gusti. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in una casa che combina storia, comfort e una posizione invidiabile. Contattateci per scoprire come rendere questa dimora il vostro nuovo indirizzo di prestigio. Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida palazzina indipendente nella città di Andria! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di più sulle sue caratteristiche potenzialità - www.suitecasa.com - contattaci al 0883-481624 o al n. 348-8659678 - infotrani@suitecasa.com

In Via Bari, a pochi passi dall'Ospedale e nel cuore dei servizi cittadini, vendesi luminoso appartamento di 105 mq (96 mq calpestabili interni), situato al primo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2019, con un capitolato moderno e finiture d'eccellenza. 🏠 Gli Spazi Interni ed Esterni: Zona Giorno: Ingresso su un ampio e accogliente salone ideale per il relax, servito da un pratico e discreto cucinotto separato. Zona Notte: Disimpegno, due grandi camere da letto (fino a 4 posti letto comodi) e due bagni moderni con finiture attuali.(di cui un sanitrit) Luminosità: Doppia esposizione parallela con 3 balconi (10 mq totali) che garantiscono luce naturale in ogni stanza. 🛠️ Comfort e Dettagli Tecnici: Pavimentazione uniforme in pregiato gres porcellanato. Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termo-acustico. Riscaldamento autonomo a metano + impianto di aria condizionata. Spese condominiali irrisorie: solo 34€/mese. 🚗 Il Plus: Incluso nel prezzo un introvabile posto auto in garage di 18 mq nello stesso stabile, fondamentale per vivere il centro in totale comodità. 💰 Prezzo di richiesta: € 205.000,00 (Nota: immobile venduto non arredato). 📞 Pronto da abitare subito. Contattaci per una visita guidata!

Villa di Prestigio a Capirro – Un Rifugio di Stile a due passi da Trani Immaginate di aprire gli occhi ogni mattina in un'oasi di quiete e raffinatezza, dove l'armonia dell'architettura contemporanea si fonde con il calore di una dimora concepita per il benessere della famiglia. Questa non è una semplice abitazione: è una Villa di rappresentanza “in città”, un capitolo nuovo e luminoso in una vita dedicata all'eleganza. Posizione privilegiata A ridosso della vibrante città di Trani, la villa gode di una collocazione esclusiva: vicinissima al centro, ma immersa nella riservatezza di Capirro, il quartiere residenziale più ambito. ✨ Caratteristiche distintive Superficie interna complessiva: 199 mq ️ Distribuzione degli ambienti Piano terra: ingresso scenografico, ampio salone di rappresentanza, cucina abitabile Primo piano: tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio Mansarda: ambiente indipendente, ideale come studio, zona ospiti o spazio creativo Pregio delle finiture Zona giorno: pavimentazione in marmo biancone di alta qualità Zona notte: elegante parquet Infissi in triplo vetro antisfondamento Portoncino d'ingresso blindato Pannelli termici per l'efficienza energetica Cisterna di raccolta acqua piovana da 80.000 litri Possibilità di ampliamento grazie a cubatura residua Tutte le utenze già collegate alla rete cittadina Un'eleganza senza tempo La villa è un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità: spazi luminosi, materiali pregiati e soluzioni tecnologiche moderne la rendono una residenza esclusiva, capace di coniugare comfort quotidiano e prestigio architettonico. In vendita con Suitecasa Immobiliare di Antonella Liso – Trani Refined Villa in Capirro – An Exclusive Retreat at the Gates of Trani Awaken each morning in an oasis of serenity and sophistication, where the harmony of contemporary architecture blends seamlessly with the warmth of a home designed for family well-being. This is not merely a residence: it is a distinguished “city villa”, the next chapter in a life dedicated to elegance and style. Prime Location Just moments away from the vibrant city of Trani, the villa enjoys an enviable position: close to the heart of the city yet nestled in the privacy of Capirro, one of the most sought-after residential areas. ✨ Key Features ️ Layout Ground floor: welcoming entrance, spacious living room, fully equipped kitchen First floor: three bedrooms, each with en-suite bathroom and walk-in wardrobe Attic: independent space, ideal as a study, guest suite, or creative retreat Finishes and Amenities Day area flooring: prestigious white marble (Marmo Biancone) Night area flooring: elegant parquet Triple-glass, shatterproof windows Reinforced security entrance door Thermal panels for energy efficiency Rainwater collection tank with 80,000-liter capacity Residual building volume allowing for future expansion All utilities connected to the city network Timeless Elegance This villa embodies the perfect balance between aesthetics and functionality: luminous interiors, fine materials, and modern technological solutions make it an exclusive residence where everyday comfort meets architectural prestige. For sale with Suitecasa Immobiliare by Antonella Liso – Trani

🏖️ A pochi passi dal mare, nel cuore di Trani! Appartamento luminoso e accogliente situato al 2° piano nei pressi della Chiesa del Sacro Cuore, in una delle zone più richieste del centro. Un ingresso che si apre su un'ampia sala living, perfetta per ricevere e rilassarsi, una cucina abitabile ideale per la vita quotidiana, una comoda camera da letto, bagno con vasca, ripostiglio e impianto termoautonomo. L'edificio è dotato di ascensore e offre di ammirare uno scorcio di mare, che regala luce e atmosfera ad ogni ambiente. Grazie alla disposizione degli spazi, è possibile realizzare una cameretta aggiuntiva, rendendo l'appartamento perfetto anche per una giovane famiglia o per chi desidera un pied-à-terre elegante vicino al mare. Possibilità di acquistare 3 posti auto, richiesta 48.000€ 📍 Zona centrale – Trani, Sacro Cuore 💰 Ottima opportunità in posizione strategica 📞 Suitecasa Immobiliare – 3488659678

🚀 TRANI - CAPIRRO: Terreno Edificabile con Progetto Approvato! Costruisci SUBITO, azzera la burocrazia e massimizza il tuo ROI nella zona residenziale più esclusiva della città. Sei un'impresa edile o uno sviluppatore immobiliare alla ricerca del prossimo investimento ad alta redditività? Questa è l'opportunità che stavate aspettando. Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 8.700 mq situato in Zona Capirro / Madonna di Fatima (Via Sant'Annibale Maria di Francia - via Corato), l'area residenziale più ricercata, signorile e in forte espansione di Trani. 💎 I Punti di Forza Esclusivi dell'Operazione ⚡ Intervento Diretto (No PUE): Il terreno ricade in zona ES. Dimentica i lunghi e logoranti tempi di attesa dei piani urbanistici esecutivi. Qui si parte subito! ✅ Progetto Già Approvato: L'Ufficio Tecnico Comunale (UTC) ha già rilasciato la comunicazione di accoglimento. La fase di progettazione e approvazione è già superata. 📉 Rischio d'Invenduto Vicino Allo Zero: Posizione d'eccellenza e forte domanda di mercato per la zona Capirro garantiscono una monetizzazione rapida. 🏡 Il Progetto: Flessibilità e Target Diversificato Il progetto approvato è stato studiato per intercettare al meglio l'attuale domanda di mercato, offrendo una combinazione perfetta di indipendenza, ampi spazi verdi e comfort. Soluzione Base Approvata: 16 Ville Totali di cui 5 Singole (superficie di circa 150 mq ciascuna + ampi porticati sulla zona giorno). 5 Ville Singole sviluppate interamente al piano terra. 6 Ville Duplex su due livelli. 🔄 Varianti di Progetto Già Pronte: Per massimizzare il target di acquirenti, lo studio di progettazione ha già elaborato varianti con metrature differenziate: Ville smart/contenute: Ideali per giovani coppie o professionisti. Ville di media e ampia metratura: Perfette per famiglie numerose che esigono ampi giardini privati e grandi spazi interni. 📈 Un Investimento ad Alta Redditività Il vantaggio competitivo: La combinazione tra l'esclusività della zona Capirro, la rapidità burocratica dell'intervento diretto e la diversificazione delle metrature rende questa operazione immobiliare a basso rischio e ad altissimo rendimento. Non lasciatevi sfuggire lo spazio dove nascerà il nuovo punto di riferimento residenziale di Trani. Contattaci oggi stesso per riservare il tuo appuntamento.

A Trani, nella richiestissima zona di Corso Don Luigi Sturzo, sorge un nuovo complesso progettato per offrirti i più alti standard di efficienza energetica, dove l'estetica sofisticata incontra la massima funzionalità. Gli Spazi della Tua Nuova Vita Situato al secondo piano, questo splendido appartamento è stato studiato per garantire una perfetta divisione degli ambienti e una vivibilità senza paragoni: Zona Giorno: un living ampio e luminoso che ospita al suo interno una moderna cucina, ideale per i tuoi momenti di convivialità. Zona Notte: una spaziosa camera matrimoniale e due confortevoli camerette, perfette per i figli o per creare uno studio smart working. Comfort e Servizi: due bagni elegantemente rifiniti e un pratico ripostiglio. Interni ed Esterni in Perfetta Armonia Il vero punto di forza? La luce e lo spazio. L'appartamento è circondato da ampie vetrate panoramiche che inondano di luce naturale ogni stanza, creando un continuum visivo con lo splendido terrazzo a livello e i generosi balconi: il setup ideale per le tue cene d'estate o per i tuoi momenti di relax all'aperto. Tecnologie e Rifiniture di Pregio Ogni dettaglio è stato curato per offrirti il massimo del comfort e del risparmio energetico: Impianto di riscaldamento a pavimento per un calore uniforme. Impianto di raffrescamento di ultima generazione. Isolamenti termici e acustici all'avanguardia, con materiali di altissimo livello. Il Valore Aggiunto: Contesto e Comodità Vivere in questo moderno contesto significa non dover scendere a compromessi tra eleganza e praticità: Bimbi felici e protetti: la bellezza di avere, proprio sotto casa, un giardino attrezzato — un'oasi verde e sicura dove i più piccoli possono giocare in totale libertà, a due passi dal mare. Zero stress da parcheggio: incluso nella proprietà un comodo box auto, per proteggere la tua auto e garantirti la massima comodità quotidiana. Coniuga il comfort di una zona residenziale d'eccellenza con l'efficienza di un immobile di pregio. La tua nuova casa ti aspetta.

Siete alla ricerca di un investimento immobiliare unico o di una residenza di altissimo prestigio? Vi presentiamo un'esclusiva dimora storica, una Suite nel Cuore del Centro Storico di Trani. Eccellenza da 9.4 su Booking dislocata su due piani, questa suite di 126mq è un capolavoro già consacrato dal mercato internazionale, con notevoli apprezzamenti e recensioni di alta qualità su Booking.com. Un Successo Dimostrato: Investimento a "Rischio Zero" . Vantare una valutazione di 9.4 significa offrire un'esperienza che rasenta la perfezione. Questo immobile non è solo una casa, ma un'attività di altissimo livello già avviata, con recensioni eccellenti che garantiscono visibilità e rendimenti elevati costanti nel tempo. L'Immobile: Il Fascino del Recupero e il Lusso dei Dettagli La proprietà, disposta su due livelli e curata nei minimi particolari, unisce il calore della tradizione alla sostenibilità moderna. E' stato di recente ristrutturato utilizzando materiali originali recuperati in loco, per un impatto ambientale minimo e un fascino architettonico senza tempo. Piano Terra (Relax & Wellness): un rifugio dedicato al benessere con camera da letto padronale, accogliente zona divano e un'esclusiva zona massaggi privata. Piano - 1 (Sociality): una spaziosa cucina open space dal design ricercato, perfetta per gli ospiti più esigenti. Una rarità assoluta per il centro storico: la suite gode di una gestione completamente indipendente e tecnologicamente avanzata: impianti personali e certificati; massima efficienza e conformità totale agli organi competenti. Wi-Fi ultra-veloce con amplificatori di segnale in tutta la struttura. Specifiche Tecniche: Superficie: 126 mq su livelli. Stato: Completamente arredato con finiture di lusso. Plus: Ingresso indipendente, condizionamento e impianti autonomi, tutto regolarmente accatastato. Questa Suite rappresenta la sintesi perfetta tra investimento e profitto garantito. Un gioiello pronto per accogliere i prossimi ospiti o per diventare la vostra dimora più esclusiva

Se stai cercando un locale dove avviare la tua attività in una zona strategica e affascinante di Trani, non perdere questa occasione! Ti proponiamo locale commerciale in piazza dei Longobardi, a due passi dal porto e dal centro storico della città. Il locale ha una superficie di 35mq, è dotato di una vetrina fronte strada e un bagno. Si trova in una piazza storica e vivace, sede di mercati e manifestazioni culturali, circondata da palazzi nobiliari e chiese antiche. Il locale è adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale, da un negozio a una gelateria a un ufficio. Potrai beneficiare della grande visibilità e del flusso di turisti e residenti che frequentano la zona. Il prezzo è trattabile e la disponibilità è immediata. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questo immobile. Ti aspettiamo!

Vendesi Locale Commerciale in Zona Pozzo Piano Opportunità unica per acquistare un ampio locale commerciale situato nella rinomata zona di Pozzo Piano. Questo spazio, non situato in un palazzo, ma con affaccio su strada offre una visibilità eccezionale grazie alle sue 3 ampie vetrine che si affacciano su una strada di passaggio. Caratteristiche principali: Superficie: 106mq Vetrine: 3 ampie vetrine che garantiscono massima visibilità Posizione: Zona Pozzo Piano, area di forte affluenza Condizioni: Buono stato Accessibilità: Facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e privati Questo locale è ideale per attività commerciali che necessitano di un'alta visibilità e di uno spazio versatile. Perfetto per negozi, showroom, uffici o attività di ristorazione. - SI PRECISA CHE ATTUALMENTE E' LOCATO CON RENDITA ANNUALE DI €7200 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci Non perdere questa occasione! Il tuo nuovo business ti aspetta a Pozzo Piano.

Nel cuore di un mercato turistico sempre più orientato all'eccellenza, proponiamo una proprietà che unisce il fascino architettonico del fine '800 a infrastrutture moderne di rara metratura. Non una semplice villa, ma un asset immobiliare strategico con enormi margini di trasformazione e redditività. 📈 I Punti di Forza dell'Investimento: Capacità Ricettiva Esterna: Un imponente viale di 140 metri conduce a un parcheggio circolare di 900 mq. Questa configurazione è ideale per la gestione di flussi turistici, eventi privati o cerimonie, garantendo logistica e privacy senza pari. La piscina è il vero fiore all'occhiello. Con dimensioni da record (21x9 metri) e profondità fino a 3 metri, si posiziona ben al di sopra della media delle strutture ricettive standard. Il pozzo artesiano di proprietà garantisce l'abbattimento dei costi di gestione idrica, un vantaggio competitivo enorme per la redditività del business. Architettura Iconica: Gli interni (ingresso living, studio, due matrimoniali, cucina e bagno) vantano autentiche volte a vela in tufo. Questi dettagli storici sono il principale driver di prenotazione per il mercato internazionale "Luxury & Heritage". Versatilità e Trasformazione: Grazie alla presenza di due vani tecnici, una cantina di 12 mq, due forni a legna e una importante zona esterna , la struttura si presta a diverse destinazioni: B&B di Charme / Boutique Hotel: Possibilità di rimodulare gli spazi interni per aumentare il numero di suite. Location per Eventi & Food Experience: Gli ampi spazi esterni e i forni a legna permettono di creare percorsi enogastronomici esclusivi. potenzialità di inserimento Glamping di Lusso: I 6.000 mq di terreno offrono lo spazio necessario per installazioni eco-friendly aggiuntive.

Attico luminoso e panoramico sul Lungomare Cristoforo Colombo, al secondo piano di una palazzina che regala una vista mare davvero spettacolare. Un'abitazione che conquista per la posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e dal centro, e per gli ampi spazi: circa 147 mq interni più 20 mq di terrazzo, perfetti per vivere momenti di relax con lo sguardo rivolto verso l'orizzonte. Gli ambienti, ben distribuiti e ariosi, comprendono quattro vani, due camere da letto e due bagni, con finiture curate e dotazioni complete: aria condizionata, camino, stufa a pellet, porta blindata, cassaforte, veranda e video citofono. La casa è non arredata, pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto. Il secondo piano, senza ascensore, è compensato da una vista impareggiabile e da una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Un attico che unisce comfort, privacy e fascino mediterraneo, ideale per chi desidera vivere Trani godendo ogni giorno del mare.

AMPIO QUADRIVANI – ZONA PIAZZA MARTIRI di VIA FANI Cerchi la comodità del centro senza rinunciare a spazio e pertinenze introvabili? A pochi passi da Piazza Martiri di Via Fani, nel cuore della città, proponiamo in vendita un appartamento generoso e luminoso, situato in un signorile palazzo di 5 piani. Con una superficie interna di 110mq (125 mq commerciali), questa soluzione è l'ideale per famiglie che cercano una casa definitiva o per chi desidera un investimento sicuro in una zona di altissimo pregio. 💎 I PUNTI DI FORZA: SPAZI DA VIVERE: Attualmente configurato come un grande trivani con due camere da letto matrimoniali, l'ampia metratura e la disposizione interna consentono facilmente di ricavare una terza camera da letto, trasformandolo in un moderno e funzionale quadrivani. LUMINOSITÀ ED ESTERNI: Ben tre balconi garantiscono un'ottima esposizione e ricircolo d'aria in tutti gli ambienti. PRONTO PER ESSERE PERSONALIZZATO: L'immobile si presenta in stato abitabile. Sebbene necessiti di un restyling estetico per renderlo moderno, i lavori più onerosi sono già stati fatti: caldaia nuova appena installata, impianto idrico ed impianto elettrico adeguati PERTINENZE ESCLUSIVE: In pieno centro, dimentica lo stress del parcheggio! L'appartamento dispone di un prezioso posto auto in garage e di una comoda cantinola per le tue esigenze di storage. 📐 SCHEDA TECNICA: Superficie: 110 mq interni / 125 mq commerciali. Piano: primo in stabile di 5 piani. Composizione: Ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due grandi camere (possibilità terza), bagno, tre balconi. Plus: Posto auto in garage, cantinola, caldaia nuova, impianti adeguati. 📍 POSIZIONE STRATEGICA Vivere in zona Piazza Fani significa avere tutto a portata di mano: scuole, uffici, negozi e servizi, muovendosi comodamente a piedi ma con la sicurezza di un posto auto riservato al rientro. Non perdere l'occasione di plasmare la tua casa ideale nel centro della città. 📞 Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire tutto il potenziale di questa soluzione!

Proponiamo in vendita una splendida villa Bifamiliare di recente costruzione (2015), situata nella tranquilla e ambita zona residenziale di Capirro a Trani, in via Gusmai. Questa proprietà indipendente si sviluppa su 2 livelli, offrendo una superficie commerciale di 141 mq (88 MQ INTERNI). L'abitazione è composta da 3 vani, La zona giorno include un living con angolo cottura, bagno il primo piano due accoglienti camere da letto e bagno padronale Gli spazi esterni sono un vero punto di forza: la villa dispone di un balcone, un terrazzo e un ampio giardino privato di 215 mq, un'oasi verde ideale per momenti di relax e tranquillità. È inoltre presente un posto auto riservato. L'immobile, in stato nuovo e con finiture signorili, è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata (split), riscaldamento autonomo (GPL), pannelli termici per acqua calda sanitaria, doppi vetri, video citofono, porta blindata e zanzariere. La villa gode di una posizione panoramica in campagna. ⚠️ Condizioni di Vendita Importanti: Considerato l'eccellente ed ottimo prezzo di mercato al quale l'immobile viene proposto, la proprietària ha stabilito le seguenti linee guida per la vendita: Il prezzo di richiesta NON è trattabile. Al fine di evitare lunghe tempistiche di attesa, la proprietària esaminerà con forte favore e priorità le proposte d'acquisto avanzate da acquirenti con liquidità immediata (senza necessità di mutuo) oppure da soggetti già in possesso di una delibera bancaria di mutuo già approvata. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci.

Immergetevi nell'autentica bellezza di Trani, dove la pietra incontra il mare e la storia sussurra da ogni angolo. Presentiamo in esclusiva una proprietà rara e preziosa, situata al secondo piano di un nobile palazzo d'epoca, affacciata maestosamente su una delle piazze più iconiche e vicine al celebre porto. Questa non è solo una casa, è un pezzo di storia che attende il suo prossimo, esigente custode. L'INTERNO: L'Eleganza del Tempo, la Versatilità dello Spazio Varcata la soglia di questo appartamento di pregio, si viene accolti da atmosfere d'altri tempi. L'ingresso introduce a un sontuoso salone doppio, inondato di luce e impreziosito da alti soffitti. Qui, un sapiente soppalco si presta a diventare il vostro angolo relax preferito, una biblioteca sospesa o uno studio panoramico interno. La zona notte è pensata per il massimo comfort 3 spaziose camere, entrambe dotate di pratici soppalchi che ne massimizzano la volumetria e la funzionalità di cui una con bagno in camera Un ' ulteriore zona confortevole è data dalla cucina abitabile, Anch'essa soppalcata. Questo livello superiore offre uno spazio ideale per un secondo studio o una zona hobby, e funge da passaggio intermedio per la vera perla della proprietà. LA MANSARDA: Il Vostro Belvedere Privato Una scala interna conduce a una riservata mansarda con bagno in camera, un rifugio di quiete e luce. Ma il vero capolavoro si rivela dalle sue finestre: una vista che scorge il Porto di Trani PUNTI DI FORZA: Posizione : Nel cuore storico, su piazza monumentale, a due passi dal porto. Architettura d'Epoca: Palazzo storico, dettagli architettonici, alti volumi. Spazi Generosi e Intelligenti: Ampi soppalchi,(circa 60 mq c.a. totali non calcolati nella metratura commerciale ma nella convenzionale di 238 mq totali ) salone doppio, cucina abitabile, mansarda. Panorama : Vista mare dalla mansarda. Servizio: 4 bagni completi. CONCLUSIONI: Questa proprietà è destinata a chi cerca l'esclusività, la storicità e una posizione che è essa stessa un privilegio. Un investimento che va oltre il mattone, per abbracciare uno stile di vita unico. Contattateci per organizzare una visita privata e lasciarvi sedurre.

Il tuo desiderio è quello di vivere nel cuore di Trani? Eccoti accontentato appartamento ristrutturato in palazzo d'epoca Se Sei alla ricerca da tempo di un'abitazione a pochi passi dal mare e dalla meravigliosa Cattedrale di Trani Questa è la tua occasione! In un palazzo d'epoca completamente ristrutturato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 3 vani, composto da: Soggiorno luminoso Cucinotto separato 2 camere da letto spaziose 1 bagno moderno 1 lavanderia funzionale Le ottime finiture e l'atmosfera suggestiva dell'edificio storico, sapientemente rinnovato, rendono questa proposta ideale per chi cerca il fascino del passato e il comfort della modernità. A pochi passi dal Porto, avrai la possibilità di vivere una delle città più affascinanti della Puglia, con tutti i servizi, i ristoranti e le bellezze artistiche a portata di mano. Non lasciarti scappare questa occasione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!