STUDIO RIPAMONTI

BILOCALE con mansarda. In complesso residenziale posto in Corso San Michele del Carso, nel quartiere di Rancio Laorca. Ideale per giovani coppie, per chi cerca un investimento da mettere a reddito e per chi ama la tranquillità, i piccoli contesti, la vicinanza al verde ed alle montagne. E' raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici urbani che collegano la zona ed il centro cittadino. COMPOSIZIONE: Disposto su due livelli collegati da scala interna, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, due disimpegni, un ripostiglio, camera e bagno. Correda l'immobile una grande mansarda sottotetto, agibile e collegata da scala interna. Completa la proposta un posto scoperto identificato e di proprietà. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 110, mentre la superficie di pavimento conteggiando il solaio nella sua interezza è di circa Mq. 160 FINITURE: Realizzato con concessioni edilizie ante 1967, è stato oggetto di diversa distribuzione degli spazi con apposita pratica edilizia. Sino ad ora è stato concesso in locazione a vario titolo dalla attuale proprietà. Ciò ha fatto sì che l'immobile sia stato sempre mantenuto con tutte le necessarie manutenzioni ordinarie e straordinarie necessarie. Viene proposto libero da inquilini. ARREDAMENTO: Viene proposto con arredamento cucina. DISPONIBILITA': Libero al rogito. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo con caldaia turbo e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 308.55. Rif. 112 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

BILOCALE a Lecco. In complesso residenziale posto in Corso San Michele del Carso, nel quartiere di Rancio Laorca. Ideale per giovani coppie, per chi cerca un investimento da mettere a reddito e per chi ama la tranquillità, i piccoli contesti, la vicinanza al verde ed alle montagne. E' raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici urbani che collegano la zona ed il centro cittadino. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista, due disimpegni, un ripostiglio, camera e bagno. Completa la proposta un posto scoperto di proprietà. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 70 FINITURE: Realizzato con concessioni edilizie ante 1967, è stato concesso in locazione con varie tipologie di contratti dalla attuale proprietà. Ciò ha fatto sì che l'immobile sia stato sempre mantenuto con tutte le necessarie manutenzioni ordinarie e straordinarie necessarie. Viene proposto libero da inquilini. ARREDAMENTO: Viene proposto con arredamento cucina e camera. DISPONIBILITA': Libero al rogito. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo con caldaia turbo e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 308.55. Rif. 112B Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

UFFICIO A LECCO. In complesso residenziale posto in Piazza Manzoni, al piano terra con accesso da cortile interno. Attualmente è adibito a studio dentistico, si presta per una molteplicità di attività professionali. La collocazione urbanistica, la presenza di aree di parcheggio, la vicinanza con la stazione ferroviaria, i collegamenti con il centro storico della città e con tutte le direttrici di traffico, garantiscono la comodità e l'ottimizzazione dell'organizzazione professionale dell'unità immobiliare. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso, open a space da dedicare a sala di attesa o segreteria soggiorno, tre studi di varie dimensioni, due ripostigli e due bagni. Completano la proposta una cantina di buone posta proprio sotto gli uffici ed un posto auto di proprietà scoperto nel cortile condominiale. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 80 FINITURE: Il fabbricato è stato realizzato nel 1968/1970 con un concetto di indubbia signorilità, mentre gli uffici sono stati completamente ristrutturati dall'attuale conduttore. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Rogito e consegna chiavi, immediate. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 202U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

TRILOCALE A LECCO. Tranquillo contesto residenziale di sole due unità immobiliari adiacente il centro cittadino, a due passi dal "Centro Commerciale le Meridiane" il che permette di raggiungere comodamente la stazione ferroviaria della città e tutte le principali direttrici di traffico urbano ed extra urbano. Completamente ristrutturato con finiture signorili e finemente arredato in modo funzionale e con arredi di ottimo livello. Serramenti in PVC con doppio vetro e camera basso emissiva. COMPOSIZIONE: Ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, due camere e bagno. Completa la proposta un box singolo al piano terra. DISPONIBILITA' Immediata. ARREDAMENTO: Completamente ARREDATO con mobili di livello superiore. SUPERFICIE: Sviluppa una di circa 95 Mq. commerciali. REFERENZE: La proprietà a garanzia del regolare pagamento dei canoni di locazione, richiede idonee referenze verificabili. Deposito cauzionale di tre mesi, polizza assicurativa a copertura del rischio locativo e responsabilità civile della conduzione. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Predisposizione per climatizzazione caldo freddo. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50 Rif. 19T Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

BILOCALE A LECCO. Per chi desidera una soluzione a due dal polo Ospedaliero della città. Beneficia di facili collegamenti con il centro città e la stazione ferroviaria, con mezzi pubblici urbani. E' collegato alle più importanti direttrici di traffico per Milano, Como, Bergamo e Sondrio. COMPOSIZIONE: Viene proposto NON arredato. Si compone di ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista affacciati sul BALCONE, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Completa la proposta un box singolo al piano S1 collegato con ascensore. CONTESTO: Contesto condominiale di sole 12 unità immobiliari. Spese condominiali Euro 80 Mese. UBICAZIONE: Lecco, zona adiacente a Via Eremo. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo con caldaia turbo e radiatori. Classe energetica E, indice di prestazione energetica 145,82. Rif. 02B. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. - Cell. 335.840.1538

CASA INDIPENDENTE AD ARGEGNO. Per chi necessita di una soluzione indipendente inserita nel centro storico del borgo, a due passi dal lago e con splendida vista panoramica. Rappresenta la soluzione ideale per vivere in tranquillità in un contesto magico ed introvabile in una zona del lago di Como tra le più panoramiche. Viene proposta nell'attuale stato di fatto che rappresenta sicuramente le tradizioni delle case d'epoca, ma comunque già abitabili, ovvero può essere ideale affinché l'acquirente possa realizzare la sua nuova casa secondo i propri gusti personali e le proprie esigenze specifiche. COMPOSIZIONE: La soluzione, disposta su tre livelli oltre al solaio collegati da scala interna, si compone di tre locali che possono essere adibiti ad altrettanti soggiorni, due cucine, tre camere da letto, bagno e due balconi. Oltre ad un grande e caratteristico solaio. SUPERFICIE: Gli appartamenti sviluppano una superficie di circa Mq. 120 Mq. FINITURE: Immobile con finiture dell'epoca della sua realizzazione, che si presta ad ogni possibile rimodulazione o sistemazione secondo le esigenze della parte acquirente. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50 Rif. 101V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

VILLA BIFAMILIARE A GALBIATE Per chi necessita di una Villa BIFAMILIARE, composta da due singoli appartamenti con il loro rispettivi ingressi e locali di servizi posti al piano terra. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, ed è posta in posizione centrale, nel cuore della cittadina. I due appartamenti necessitano di interventi di riqualificazione per quanto riguarda l'impiantistica in generale, il riscaldamento, i pavimenti ed i serramenti. Viene proposta nell'attuale stato di fatto e rappresenta la soluzione ideale affinché l'acquirente possa realizzare la sua nuova casa secondo i propri gusti personali e le proprie esigenze specifiche. COMPOSIZIONE: La soluzione, si compone di due appartamenti posti rispettivamente al primo e secondo piano con i rispettivi balconi, la cui distribuzione interna si sviluppa con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno. Al piano terra due locali da circa 70 mq. si sviluppano come due grandi cantine. Completa la proposta una porzione di area esterna, in parte a cortile per il parcheggio mezzi ed in parte ad orto. SUPERFICIE: Gli appartamenti sviluppano una superficie di circa Mq. 70 Mq ciascuno. Le cantine al piano terra sviluppano una superficie totale di circa Mq. 70. FINITURE: Immobile da ristrutturare. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento autonomo con caldaie a metano separate e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50 Rif. 100V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

VILLA BIFAMILIARE A GALBIATE Per chi necessita di una Villa BIFAMILIARE, composta da due singoli appartamenti con il loro rispettivi ingressi e locali di servizi posti al piano terra. Rappresenta la soluzione ideale per due nuclei familiari, ed è posta in posizione centrale, nel cuore della cittadina. I due appartamenti necessitano di interventi di riqualificazione per quanto riguarda l'impiantistica in generale, il riscaldamento, i pavimenti ed i serramenti. Viene proposta nell'attuale stato di fatto e rappresenta la soluzione ideale affinché l'acquirente possa realizzare la sua nuova casa secondo i propri gusti personali e le proprie esigenze specifiche. COMPOSIZIONE: La soluzione, si compone di due appartamenti posti rispettivamente al primo e secondo piano con i rispettivi balconi, la cui distribuzione interna si sviluppa con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno. Al piano terra due locali da circa 70 mq. si sviluppano come due grandi cantine. Completa la proposta una porzione di area esterna, in parte a cortile per il parcheggio mezzi ed in parte ad orto. SUPERFICIE: Gli appartamenti sviluppano una superficie di circa Mq. 70 Mq ciascuno. Le cantine al piano terra sviluppano una superficie totale di circa Mq. 70. FINITURE: Immobile da ristrutturare. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento autonomo con caldaie a metano separate e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50 Rif. 100V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

TRILOCALE A LECCO. In complesso residenziale adiacente a Corso Promessi Sposi, il che permette di raggiungere la stazione ferroviaria della città senza utilizzare auto o mezzi pubblici, ovvero tutte le principali direttrici di traffico ed i servizi della città, tra i principali il centro commerciale "Le Meridiane". COMPOSIZIONE: Disposto su unico livello al secondo ed ultimo piano, si compone di ingresso, salone con camino, cucina abitabile, ripostiglio lavanderia, uno studio, camera e bagno. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 110 FINITURE: Piccolo cointesto realizzato negli anni 70, è stato ottimamente mantenuto dalla attuale proprietà con attenzione a tutte le manutenzioni ordinarie e straordinarie che si sono rese necessarie. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Rogito e consegna chiavi, immediati. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo con caldaia turbo e radiatori. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 108 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

In contesto ristrutturato nel 2013, è posto nel cuore del centro storico, il che permette di raggiungere tutti i servizi della cittadina senza usare auto o mezzi pubblici. Nel contempo dispone di zone per il parcheggio pubblico e permette comodi collegamenti con tutte le direttrici di traffico extra urbano per Lecco, Milano, Como e Bergamo. Piccolo e tranquillo contesto con irrisorie spese comuni e senza spese di amministrazione. Viene proposto completamente arredato, con gli arredi attualmente presenti. Ideale come primo investimento per giovani coppie, ovvero per essere posto a reddito. COMPOSIZIONE: E' disposto su due livelli ed è posto al secondo e terzo piano, senza ascensore. Si compone di ingresso, soggiorno-cucina, disimpegno notte, camera, bagno, due balconi, oltre a comodo ripostiglio cantina sullo stesso piano. Al piano superiore collegato da scala interna sono disponibili due ampi locali sottotetto multiuso ed un terzo ripostiglio. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie di pavimento di circa mq. 85 ed una superficie commerciale di circa mq. 65,00. FINITURE: Complesso completamente ristrutturato nel 2013, con finiture di buon livello, è stato mantenuto con ottima cura dalla attuale proprietà. ARREDAMENTO: Viene proposto completamente arredato, con gli arredi attualmente presenti. RISCALDAMENTO Riscaldamento autonomo con caldaia a metano turbo e radiatori. Classe energetica F, indice di prestazione energetica 165.74. Rif. 105 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

BILOCALE A LECCO. Per chi desidera una soluzione a due dal polo Ospedaliero della città. Beneficia di facili collegamenti con il centro città e la stazione ferroviaria, con mezzi pubblici urbani. E' collegato alle più importanti direttrici di traffico per Milano, Como, Bergamo e Sondrio. COMPOSIZIONE: Viene proposto NON arredato. Si compone di ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista affacciati sul GIARDINO in uso esclusivo e recintato, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno. Completa la proposta un box singolo al piano S1 collegato con ascensore. CONTESTO: Contesto condominiale di sole 12 unità immobiliari. Spese condominiali Euro 100 Mese. UBICAZIONE: Lecco, zona adiacente a Via Eremo. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo con caldaia turbo e radiatori. Classe energetica E, indice di prestazione energetica 145,82. Rif. 01B. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. - Cell. 335.840.1538

QUADRILOCALE con Giardino Ideale per una famiglia che desidera la tranquillità e la vita all'aria aperta, è posto in complesso residenziale di sole due unità abitative. Per la sua posizione urbanistica, beneficia di rapidi collegamenti con tutte le principali direttrici di traffico urbano ed extra urbano e, di raggiungere con facilità la passeggiata ciclo pedonale del lungo lago della cittadina. COMPOSIZIONE: Ingresso, salone, ampio disimpegno, tre camere, due bagni e box singolo condiviso. Il giardino di proprietà ed il cortile condiviso creano una situazione ariosa e confortevole SUPERFICIE: Sviluppa una commerciale di circa mq. 150 mentre il giardino in proprietà una superficie di circa 100 Mq. oltre al cortile comune ed alla zona di ingresso. FINITURE: Ultimato nel 1990, è stato mantenuto con cura dalla attuale proprietà ARREDAMENTO: Viene proposto NON arredato. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE Riscaldamento autonomo a radiatori, caldaia a metano turbo. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 229.30. Rif. 110. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

TERRENO EDIFICABILE A ELLO. Località Marconaga, in posizione panoramica affacciata su tutta la Brianza. Ideale per chi ama la tranquillità, il verde e le passeggiate all'aria aperta, senza rinunziare alle comodità della città ed a tutti i suoi servizi, facilmente raggiungibili in auto verso la cittadina di Dolzago. COMPOSIZIONE: Terreno edificabile in vendita. Comprendente anche le struttura portanti seminterrate per la realizzazione della nuova villa. PROPOSTA ECONOMICA La proposta economica è di Euro 170.000 esclusivamente per il terreno edificabile e la struttura esistente SUPERFICIE: Sviluppa una superficie del lotto di circa Mq. 750. DISPONIBILITA': Immobile disponibile al rogito. Rif. 113T Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

Terreno Edificabile a Ello. Per chi desidera realizzare una casa indipendente, una villa singola ovvero una villetta bifamiliare completamente indipendente. Posto in zona pianeggiante affacciato sulla brianza ed i suoi laghi. Superficie di circa Mq. 1500 con un indice di edificabilità con un indice di edificabilità di 480 mc., pari ad una superficie di pavimento di circa mq. 250. Ideale per la realizzazione di una grande villa singola ovvero una bifamiliare con relativi ingressi indipendenti ideale per la rispettiva privacy e tranquillità. Rif. 253T Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

VILLA SINGOLA A CREMENO Posta ai piedi della Grigna, con vista panoramica sulla corona delle montagne circostanti, in posizione dominante sulla vallata sottostante, si caratterizza per l'antica struttura e per le caratteristiche di realizzazione. Si identifica come un immobile signorile ed è inserita in un parco privato di circa 3.000 Mq. Sviluppa una superficie commerciale 350 Mq. Costantemente mantenuta con cura in ogni particolare ed adeguata ai tempi dalla attuale proprietà beneficia, di finiture signorili e soluzioni architettoniche personalizzate. Disposta su tre livelli fuori terra si compone: COMPOSIZIONE: Al piano seminterrato oltre al box doppio, fruisce di una taverna con camino, ripostiglio, cantina, lavanderia e locale caldaia. Al piano rialzato, si sviluppa una terrazza panoramica affacciata su parco, ingresso, grande salone con un angolo dove è posizionata una stufa a fuoco continuo, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno. Al piano primo collegato da scala interna sono posizionate tre camere, due bagni, due balconi. Al piano mansarda camera matrimoniale di dimensioni doppie e con studio, bagno, cabina armadio, sottotetto. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie di circa 350 Mq. con una superficie del parco di circa Mq. 3000. FINITURE: Finiture signorili e soluzioni di arredo. ARREDAMENTO: Viene proposta non arredata. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento con caldaia turbo a condensazione a basamento a metano, idonea per potenza al riscaldamento di tutta la villa e per la produzione di acqua calda sanitaria. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250.50. Rif. 124V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

NEGOZIO in vendita a Lecco. Attualmente locato con regolare contratto commerciale, è posto nel quartiere di Maggianico, in complesso edificato nel 1994, con finiture di buon livello, si compone di ingresso locale open space da circa mq. 50 con antibagno e bagno di ottime dimensioni, locale ripostiglio da circa mq. 20. Vetrine su cortile interno, è ideale per attività che pur comportando contatti diretti con il pubblico degli utenti e dei consumatori, non necessità di una forte visibilità, quali a titolo indicativo ma non esaustivo, commercialisti, studi tecnici, medici, odontoiatrici, fisioterapisti e molte altre attività merceologiche. Riscaldamento autonomo a caloriferi, classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 208N Per info chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

TRILOCALE A PESCATE Inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con facciate appena rifatte, in zona a monte della statale, l'immobile gode di una piacevole vista panoramica sui monti circostanti e di un'ottima esposizione. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alle principali direttrici di traffico urbano ed extraurbano, consentendo di raggiungere comodamente Lecco, Como, Bergamo, Milano, la Valtellina e la Valsassina. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi esterni, grazie alla presenza di due terrazzi per una superficie complessiva di circa 90 mq, ideali per vivere momenti di relax all'aperto. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampio salone con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno padronale e bagno di servizio. Due Terrazzi per una superficie totale di circa Mq. 90 Cantina al piano seminterrato. Completa la proprietà un box singolo al piano S1. SUPERFICIE: L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 110 mq. FINITURE: L'appartamento è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione agli impianti e alla funzionalità degli spazi. È stato realizzato il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano collocata in apposita nicchia esterna sul terrazzo, antifurto e videocitofono. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, curata con attenzione sia nelle manutenzioni ordinarie che straordinarie, e valorizzata da materiali di qualità e da una razionale distribuzione degli ambienti interni ed esterni. ARREDAMENTO: L'immobile viene proposto non arredato. DISPONIBILITÀ: Rogito notarile e consegna da concordare in base alle reciproche esigenze della parte venditrice e della parte acquirente. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori. Climatizzazione tramite pompa di calore caldo/freddo con split installati nella zona giorno e nella zona notte. Classe energetica F - EP gl,nren 198,07 kWh/m² anno. Rif. 106 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

UFFICIO A Olginate. In complesso residenziale posto nel cuore del centro cittadino, permette di fruire di tutti i servizi senza utilizzare auto o mezzi pubblici. Visto l'ottimo rapporto qualità-prezzo rappresenta un'ottima soluzione per una molteplicità di aziende e liberi professionisti. Al piano terra, beneficia di un ingresso indipendente, il che permette di fruire dell'immobile senza accedere alle scale condominiali, in tutta comodità. COMPOSIZIONE: Ingresso indipendente, disposto su unico livello, si compone di ingresso direttamente collegato con una ampia sala attesa-recepition, un locale ufficio di grandi dimensioni, due locali uso ufficio di medie dimensioni, due ripostigli oltre a wc. Completa la proposta un box singolo al piano S1. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 100 FINITURE: Realizzato con concessioni edilizie del 2000, ora è dedicato a studio medico veterinario con le proprie adeguate autorizzazioni urbanistiche - comunali e dagli enti preposti. Beneficia di pavimenti in ceramica e finiture adeguate all'attività esercitata. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Immediata. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento autonomo ad aria con pompa di calore. Classe energetica G, indice di prestazione energetica 250,50. Rif. 52U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

UFFICIO A LECCO. In complesso direzionale adiacente il "Centro Commerciale Le Meridiane", al piano terra con accesso affacciato su arteria di passaggio veicolare. Attualmente locato con contratto di locazione commerciale, è adibito a studio professionale e si presta per una molteplicità di attività. La collocazione urbanistica, la presenza di aree di parcheggio, la vicinanza con la stazione ferroviaria, i collegamenti con il centro storico della città e con tutte le direttrici di traffico, garantiscono la comodità e l'ottimizzazione dell'organizzazione aziendale e professionale dell'unità immobiliare. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso affacciato su ampio locale open space da dedicare a sala di attesa e segreteria, locale ad uso archivio retrostante, disimpegno generale che conduce a cinque uffici di grandi dimensioni. Due bagni e cantina per archivio di grandi dimensioni. Completano la proposta un posto auto scoperto in proprietà e due posti auto condominiali assegnati a livello condominiale. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 200 circa FINITURE: Il fabbricato è stato realizzato negli anni 60 con un concetto di indubbia signorilità, mentre gli uffici sono stati completamente ristrutturati nel 2018. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Attualmente è condotto in locazione con contratto commerciale, si presta quindi ad un investimento da mantenere a reddito. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento centralizzato contabilizzato a radiatori ed aria, climatizzazione con pompa di calore autonoma. Classe energetica E, indice di prestazione energetica 299,10. Rif. 204U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0

TRILOCALE A LECCO. Nuovo complesso residenziale posto nel cuore del quartiere di Castello. Al piano terra affacciato sul giardino condominiale, il che permette di godere di una splendida atmosfera, di ottima illuminazione e vivibilità. Ideale per chi ama la vicinanza al verde ed alle montagne, senza rinunziare alle comodità della città ed a tutti i suoi servizi, in particola la stazione ferroviaria della cittadina che è raggiungibile senza usare auto o mezzi pubblici. COMPOSIZIONE: Si compone di ingresso, soggiorno affacciato sulla prima loggia coperta, cucina abitabile, due bagni, camera matrimoniale affacciata sulla seconda loggia coperta, seconda cameretta, anch'essa affacciata sulla loggia coperta. Completa la proposta la possibilità di un box singolo, posto al piano interrato. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie comprensiva delle due logge coperte di circa Mq. 106 oltre a Mq. 12 riguardanti le due logge coperte. FINITURE: Realizzato negli anni 2019-2020 e mai stabilmente abitato, beneficia di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controlla per il controllo del microclima dell'alloggio. Serramenti alluminio legno, con vetrocamera basso emissiva. Ottime le finiture, le scelte dei materiali impiegati e la distribuzione degli spazi. ARREDAMENTO: Viene proposto Parzialmente Arredato, con l'arredo attualmente disponibile, oltre agli allacciamenti impianti compresi nel prezzo. DISPONIBILITA': Rogito e consegna chiavi, immediate. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento e raffrescamento centralizzati e contabilizzati a pavimento, oltre a Ventilazione meccanica controllata. Classe energetica A. Rif. 113 Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

Soluzione indipendente a Civate Per chi desidera una soluzione indipendente posta in zona collinare con vista panoramica sul lago di Pusiano e nel verde adiacente le montagne circostanti, collegata con le passeggiate dei dintorni. Il fabbricato è parzialmente da ristrutturare. COMPOSIZIONE: La soluzione è disposta su due livelli oltre a sottotetto, si compone, Piano terra due locali, disimpegno cantina e box. Piano primo due locali, bagno e balcone. Terreno retrostante adiacente il fabbricato e terreno antistante a giardino. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie di circa Mq. 160 FINITURE: Immobile proposto parzialmente al rustico da ultimare a cura e spese della parte acquirente. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Riscaldamento autonomo con stufa a legna-pellet. Classe energetica G. indice di prestazione energetica 350,50 Rif. 127V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

VILLA BIFAMILIARE A LECCO Per chi necessita di una Villa BIFAMILIARE, composta da due singoli appartamenti con il loro rispettivi ingressi e locali di servizio come cantine e box. Ideale per due nuclei familiari è posta in posizione urbanisticamente strategica ed introvabile nel cuore della città. Nel quartiere di Belledo, viene proposta al rustico e rappresenta la soluzione ideale affinché l'acquirente possa realizzare la sua nuova casa secondo i propri gusti personali e le proprie esigenze specifiche. COMPOSIZIONE: La soluzione, proposta al rustico, si compone di due unità distinte e separate, composte rispettivamente da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due bagni, cantina e box singolo. Il secondo appartamento al piano primo beneficia inoltre della possibilità di realizzare un grande locale open spece al piano secondo per la realizzazione di locali a disposizione ovvero di un grande terrazzo a pozzo. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie di circa Mq. 180. FINITURE: Immobile proposto al rustico da ultimare a cura e spese della parte acquirente. RISCALDAMENTO E CLASSE ENERGETICA: Immobile accatastato F/3 quindi esente da attesto di prestazione energetica. Rif. 126V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

UFFICIO A LECCO. In complesso residenziale ristrutturato, nel cuore dell'isola pedonale. Ideale per la realizzazione di una prestigiosa location aziendale per una molteplicità di utilizzi. La collocazione urbanistica permette il collegamento alla stazione ferroviaria della città senza utilizzare autovetture o mezzi pubblici. Fruisce di ampi parcheggi e autosilos cittadini a pochi passi. Con un ottimo rapporto qualità prezzo, rappresenta anche una buona opportunità di investimento per la locazione. COMPOSIZIONE: Posto al piano primo servito da ascensore, si compone di ingresso, ampio locale open space, tre locali ad uso ufficio, due bagni, terrazzo retrostante e balcone affacciato sulla centralissima via Roma. SUPERFICIE: Sviluppa una superficie commerciale di circa Mq. 120 FINITURE: Realizzato in signorile contesto ristrutturato negli anni 2000, è stato ultimato con finiture extra capitolato e materiali idonei alla location, con cura in ogni piccolo particolare. Beneficia di una modularità per la distribuzione degli spazi. ARREDAMENTO: Viene proposto NON Arredato DISPONIBILITA': Immediata. RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE: Riscaldamento e raffrescamento autonomo con caldaia turbo esterna e pompa di calore radiatori. Classe energetica B, indice di prestazione energetica 100.29. Rif. 203U Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208I - QUADRILOCALE in fase di progettazione. Posto in piccolo contesto, si compone di soggiorno, cucina abitabile con TERRAZZO vivibile coperto, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno. Piano mansarda da circa mq. 50, per la realizzazione altri due locali e lavanderia. Box singolo compreso nel prezzo proposto. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.I Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

APPARTAMENTO ad Oggiono. - Rif. 208C - TRILOCALE in fase di progettazione con GIARDINO di proprietà da circa 215 Mq. Consegna primavera 2028. Posto in piccolo contesto, si compone di soggiorno, cucina abitabile, due camere, di cui la matrimoniale con cabina armadio e bagno. Al piano S1, direttamente collegato con scala interna, taverna, lavanderia, disimpegno. Completa la proposta un box doppio. Riscaldamento centralizzato contabilizzato a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, integrato da impianto WMC di ventilazione meccanica, isolamenti termo acustici di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaici, finiture di pregio. Classe energetica A4, Rif. 208.C Per info chiama subito Cell. 335.840.1538. Ufficio 0341.35.36.50. Per tutelare la Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.