STUDIO BRIANTEO

In zona Parco, confine con Monza, a pochi minuti dall' ospedale San Gerardo e dalla SS36, al settimo ed ultimo piano, panoramico monolocale con terrazzo. L'edificio in cui è situato questo appartamento, appartiene ad un complesso composto da quattro edifici simili con ampia area verde condominiale, confinante con due aree parco attrezzate, servito e funzionale. L'appartamento ( mq. 51 ) è composto da un ampio open-space in cui la zona notte è riservata e divisa da un separè in legno con dimensioni di una camera, quindi utile disimpegno attrezzato e servizio completo, il living è spazioso e luminoso, funzionale nella gestione degli spazi ed affaccia sul terrazzo ( mq.22) con splendida vista panoramica, riservato e davvero elemento distintivo. La proprietà si conclude con il box singolo al piano interrato ed alla cantina. L' opera di finitura è di qualità, pavimento in legno ovunque, teak nel terrazzo, serramenti in legno, riscaldamento centralizzato con solare termico, idraulica CORDIANI al servizio, impianto di condizionamento. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- ULTIMO PIANO 2- TERRAZZO CON VISTA 3- OTTIME FINITURE 4- ZONA STRATEGICA LAVORI EFFETTUATI: BAGNO E' STATO RIFATTO NEL 2020

Seregno: A pochi minuti dal centro del paese e dalla SS36, proponiamo in affitto locale commerciale di ampia metratura di versatile attività con forte passaggio e visibilità. L'immobile si sviluppa su unico livello al piano rialzato, open-space con colonnato strutturale, attualmente si accede dal cortile comune mediante scala coperta ma può essere realizzato anche un accesso sulla via laterale. La superficie di mq. 139 si presenta con tre ampie vetrine su strada e due ampie finestre/ vetrine sulla strada laterale, i servi sono posti in corpo staccato nel cortile, l' accesso è al coperto. C'è la possibilità di aggiungere alla locazione anche il piano seminterrato ( 136 mq. ), accessibile da scala esterna sempre posta nel cortile comune, sfruttabile come deposito/laboratorio con finestre fuori terra ed altresì attualmente collegato con il sovrastante piano mediante montacarichi. L' immobile necessita di interventi di manutenzione straordinaria con costi a carico del futuro inquilino che saranno detratti dal canone di locazione, spalmandoli durante il primo periodo di locazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- FORTE PASSAGGIO 2- ZERO SPESE CONDOMINIALI 3- POLIFUNZIONALE 4- AMPIA METRATURA.

Sesto San Giovanni: Nell' ex area FALK, completamente riqualificata, ben servita da vie di comunicazione come autostrade e mezzi pubblici su strada e rotaia, immobile industriale con interessanti possibilità di destinazione d'uso. PIANO TERRA : la composizione è semplice, laboratorio di mq 490 con altezza interna di mt. 8, perpendicolare all' ingresso e parallelo allo stabile multipiano in cui sono collocati al piano terra la pertinente area uffici ( back- office con servizi ) di mq. 230 circa oltre all' unità immobiliare con destinazione d' uso commerciale di mq. 275 composta da area vendita con retro-bottega e servizi, il tutto comunicante fra loro ma altresì, compartimentabile. PIANO PRIMO: gli spazi sovrastanti gli uffici, di pertinenza del compendio in oggetto, sono destinati all' alloggiamento di tutti gli impianti e di conseguenza delle macchine che producono aria/ acqua calda / fredda , mentre l' area sovrastante l' unità commerciale è aperta ed attualmente accessibile dal capannone come magazzino / deposito ma dotato di mq., 150 di SLP da destinarsi ad uso uffici, laboratorio o abitazione. PIANO INTERRATO : 3 posti auto coperti di proprietà oltre a 4 posti auto coperti condominiali ed assegnati da regolamento. Esposizione : Nord Est , vista l' area e la collocazione in cui si trova, non distante delle aree residenziali e commerciali e di conseguenza molto servito, servita da ampi parcheggi, l' immobile si presta sia in ambito produttivo con capannone / laboratorio di produzione, ufficio marketing e progettazione ed infine spazio spazio vendita anche al dettaglio ma altresì può essere dedicato ad attività ludiche, palestre, ristorante oppure come una moderna birreria artigianale con produzione propria, vendita e ristoro. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale . Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- OTTIME CONDIZIONI 2- POSIZIONE SERVITA 3- ALTEZZA INTERNA 4- POLIFUNZIONALITA'

Italiano Sesto San Giovanni: Nell' ex area FALK, completamente riqualificata, ben servita da vie di comunicazione come autostrade e mezzi pubblici su strada e rotaia, immobile industriale POLIFUNZIONALE con interessanti possibilità di destinazione d' uso. PIANO TERRA: la composizione è semplice, laboratorio di mq. 490 con altezza interna di mt. 8, perpendicolare all' ingresso e parallelo allo stabile multipiano in cui sono collocati al piano terra la pertinente area uffici ( back- office con servizi ) di mq. 230 circa oltre all' unità immobiliare con destinazione d' uso commerciale di mq. 275 composta da area vendita con retro-bottega e servizi, il tutto collegato fra loro. PIANO PRIMO: gli spazi sovrastanti gli uffici, di pertinenza del compendio in oggetto, sono destinati all' alloggiamento di tutti gli impianti e di conseguenza delle macchine che producono aria/ acqua - calda / fredda mentre l' area sovrastante l' unità commerciale è aperta ed attualmente accessibile dal capannone come magazzino / deposito ma dotata di mq. 150 di SLP da destinarsi ad uso uffici, laboratorio o abitazione. PIANO SECONDO : piano uffici di mq. 540, liberi su tre lati con esposizione NES, sono completamente cablati oltre che indipendenti sia come impianti che come accessi, quindi facilmente escludibili dalla eventuale trattativa. PIANO INTERRATO : 9 posti auto coperti di proprietà ed altrettanti posti auto coperti condominiali ed assegnati da regolamento. Esposizione : Nord Est vista l' area e la collocazione in cui si trova , non distante dalle aree residenziali e commerciali e di conseguenza molto servito, servita da ampi parcheggi, l' immobile si presta sia in ambito produttivo con capannone / laboratorio di produzione, ufficio marketing e progettazione ed infine spazio vendita anche al dettaglio ma altresì può essere dedicato ad attività ludiche, palestre, ristorante come le moderne birrerie artigianali di oggi, con produzione, vendita e ristorante. La proprietà è disposta a valutare sia la valutazione dei soli uffici che dell' interno comparto così come la vendita dilazionata a prezzo blindato e locazione con riscatto. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE : 1- OTTIME CONDIZIONI 2- POSIZIONE SERVITA 3- ALTEZZA INTERNA 4- POLIFUNZIONALITA'

Sesto San Giovanni - EX Area Falck Riqualificata in una zona strategica, ottimamente servita da tutti i principali collegamenti ( autostrada, ferrovia, metropolitana ) proponiamo in locazione un ampio commerciale di 540 mq., ideale per uso ufficio o negozio. L'immobile si trova al secondo piano di un moderno complesso, servito da ascensore, e si sviluppa in due aree distinte: Zona nord-est: ingresso con disimpegno, ampio open space, due uffici, area break/back office, disimpegno con doppi servizi igienici ( uomo/donna) e uscita di sicurezza. Zona sud-ovest: corridoio che conduce a tre ampie sale riunioni/ uffici modulabili, adatte anche postazioni multiple, oltre a due bagni con doccia separati per uomini e donne. Completano l' offerta quattro posti auto coperti al piano interrato, inclusi nel canone di locazione. L'immobile è parte di un contesto condominiale con condivisione di spazi esterni molto funzionali ad uso parcheggio per clienti/fornitori. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell ' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrisponde esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- AREA COMMERCIALE 2- PARCHEGGIO PUBBLICO E PRIVATO 3- AMPIA METRATURA 4- RECENTE E BEN RIFINITO

Sesto San Giovanni - EX Area Falck Riqualificata in una zona strategica, ottimamente servita da tutti i principali collegamenti ( autostrada, ferrovia, metropolitana ) , proponiamo in locazione un ampio locale commerciale di 540 mq, ideale per uso ufficio o negozio. L' immobile si trova al secondo e ultimo piano di un moderno complesso, servito da ascensore, e si sviluppa in due aree distinte : Zona nord-est : ingresso con disimpegno, ampio open space, due uffici, sala riunioni, area break/back office, disimpegno con doppi servizi igienici ( uomo / donna ) e uscita di sicurezza. Zona sud - ovest : corridoio che conduce a tre ampie sale riunioni/ uffici modulabili, adatte anche postazioni multiple, oltre a due bagni con doccia separati per uomini e donne. Completano l' offerta quattro posti auto coperti al piano interrato, inclusi nel canone di locazione. L' immobile è parte di un contesto condominiale con condivisione di spazi esterni molto funzionali ad uso parcheggio per clienti/fornitori. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- AREA COMMERCIALE 2- PARCHEGGIO PUBBLICO E PRIVATO 3- AMPIA METRATUTA 4-RECENTE E BEN DEFINITO

Accogliente appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. La posizione è decisamente un elemento importante, Santa Valeria ma alle porte della zona centrale, meno di un chilometro dalla stazione, pochi minuti dalle direttrici più importanti, in contesto signorile. L' appartamento è dotato di doppio ingresso ed al piano terra è indipendente con accesso all'area esterna ( mq. 24 ), ideale come spazio relax con portico e piccolo giardino privato, living composto da soggiorno ed angolo cottura, scala di collegamento al piano sottostante, disimpegno con camera da letto e servizio oltre a due balconi ( mq. 9 ) sfogo esterno che donano luminosità agli ambienti. Attraverso la scala interna si accede al piano semi interrato, dove troviamo un ampio open space versatile ( facilmente trasformabile in terza camera ma ad oggi sfruttato come salotto), seconda camera, disimpegno con porta d' ingresso al vano scala condominiale, bagno ed intercapedine ideale come lovale di servizio. Anche questo livello dispone di un ' area esterna di proprietà ( mq. 20 ), giardino che garantisce ulteriore privacy e funzionalità oltre ad un ulteriore ripostiglio di mq. 30 ca. Il secondo ingresso potrebbe permettere un frazionamento dell' abitazione in due bilocali oppure una duplice funzione di casa/ ufficio distinti e separati fra loro. La soluzione si distingue per particolare disposizione degli spazi, adatta sia a famiglie, sia a chi cerca ambienti multifunzionali da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il box doppio ( mq. 41 ) è a parte ed il prezzo di vendita ammonta ad EURO 40.000,00. La costruzione risale al 2000, ma nel 2022 è stato oggetto di un intervento di riqualificazione esterna che ha visto il rifacimento dei serramenti, performanti in alluminio con triplo vetro, della facciata ventilata ed elegante e delle singole caldaie a condensazione, visto che il riscaldamento è ovunque a pavimento, l ' immobile è infatti in classe energetica A2. Lavori effettuati: Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione del 2022, impianto fotovoltaico condominiale facciata ventilata con serramenti performanti in alluminio con vetro camera triplo predisposizione impianto, aria condizionata ed impianto di allarme presente. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- Elegante e performante 2- Polifunzionale e spazioso 3- Ampi spazi esterni 4- Posizione strategica.

Mariano Comense: Erigendo complesso signorile, composto da quattro ville indipendenti fra loro e disposte su due piani fuori terra. Ci troviamo a ridosso del centro, nella zona della Piazza Mercato, comoda con tutti i principali servizi offerti dal comune, comoda con la stazione, scuole, Parco della Brughiera Briantea e con la SP32 ( Novedratese), oltre che con Milano, Lecco, Como e Malpensa. La Villa B è composta da ingresso carraio e pedonale indipendente, disposta su due livelli e suddivisa al piano terra ( circa mq. 62 ) da living con soggiorno e salotto, caratterizzato da affaccio interno ed ampi portici direttamente sul giardino privato, cucina semi abitabile, servizio e scala interna che conduce al piano primo ( mq. 58 circa ) composto da servizio e da due camere di cui la matrimoniale con loggia. La Villa in oggetto è centrale ed ha doppia esposizione ( EO) con la maggior superficie del giardino, sul lato interno e riservato. L'opera di finitura interna è ovviamente a scelta e discrezione della clientela che potrà visionare nelle esposizioni dedicate, il materiale comunque sarà di primissima scelta, ottima qualità per un prodotto che vuole distinguersi sia per funzionalità progettuale che per impiantista con indipendenza su tutti i fronti, ogni Villa sarà indipendente con utenze dedicate, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato e ventilazione meccanica controllata, ogni Villa infine avrà il proprio impianto fotovoltaico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- FUNZIONALITA' E QUIETE 2- IMPIANTISTA AVANZATA 3- FINITURE DI PRIMA SCELTA 4- INDIPENDENZA TOTALE

Nella zona semicentrale di Balsamo, a pochi minuti da tutti i servizi presenti, ivi compreso il centro commerciale La Fontana, posizione strategica perchè comoda con le tangenziali, la SS36 e soprattutto le principali fermate dei mezzi di trasporto pubblico su strada e rotaie in tutte le direzioni, piccola palazzina di sole 14 unità immobiliari, ben collegata con Milano. L'edificio in oggetto risale agni anni' 60 ed è in buone condizioni, l' appartamento è posto al primo piano ( SENZA ASCENSORE ) ed è composto da ingresso su ampio living con balcone di mq. 5, funzionale cucina a vista, disimpegno zona notte con ripostiglio, ampia camera da letto matrimoniale e servizio. Inclusi nel prezzo, completano la proprietà il solaio di mq. 4 al quarto piano e la cantina al piano interrato di mq. 4. Possibilità di acquistare il box singolo posto in contesto adiacente ad Euro 18.000. L' immobile è stato completamente ristrutturato internamente nel 2020 e presenta pavimenti ovunque in gress effetto legno, porte interne a battente in legno laccato bianco, porta d' ingresso blindata, infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle in PVC, presenti anche inferiate dotate di serratura ed impianto di condizionamento: attualmente risultano presenti gli ottimi arredi nella zona giorno, in camera e nel servizio di cui la proprietà valuta la vendita. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – POSIZIONE STRATEGICA 2- CANTINA E SOLAIO 3- RISTRUTTURATO NEL 2020 4- POSSIBILTA' BOX SINGOLO.

Mariano Comense: Erigendo complesso signorile, composto da quattro ville indipendenti fra loro e disposte su due piani fuori terra. Ci troviamo a ridosso del centro, nella zona della Piazza Mercato, comoda con tutti i principali servizi offerti dal comune, comoda con la stazione, scuole, Parco della Brughiera Briantea e con la SP32 (Novedratese), oltre che con Milano, Lecco, Como e Malpensa. La Villa D è composta da ingresso carraio e pedonale indipendente, disposta su due livelli e suddivisa al piano terra (circa mq. 54) da living con soggiorno e salotto, caratterizzato da affaccio interno ed ampi portici direttamente sul giardino privato, cucina semi abitabile, servizio e scala interna che conduce al piano primo (mq. 49 circa) composto da servizio, lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio e cameretta, entrambe con affaccio sulla medesima loggia. La villa in oggetto è testa ed ha tripla esposizione (ESO) con la maggior superficie del giardino, sul lato interno e riservato. Il box è molto ampio, lungo quasi 6 metri, permette di avere un ulteriore spazio accessorio, oltre antistante posto auto scoperto. L'opera di finitura interna è ovviamente a scelta e discrezione della clientela che potrà visionare nelle esposizioni dedicate, il materiale comunque sarà di primissima scelta, ottima qualità per un prodotto che vuole distinguersi sia per funzionalità progettuale che per impiantistica con indipendenza su tutti i fronti, ogni villa sarà indipendente con utenze dedicate, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato e ventilazione meccanica controllata, ogni villa infine avrà il proprio impianto fotovoltaico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Funzionalità e quiete; 2 – Impiantistica avanzata; 3 – Finiture di prima scelta; 4 – Indipendenza totale.

Mariano Comense: Erigendo complesso signorile, composto da quattro ville indipendenti fra loro e disposte su due piani fuori terra. Ci troviamo a ridosso del centro, nella zona della Piazza Mercato, comoda con tutti i principali servizi offerti dal comune, comoda con la stazione, scuole, Parco della Brughiera Briantea e con la SP32 (Novedratese), oltre che con Milano, Lecco, Como e Malpensa. La Villa C è composta da ingresso carraio e pedonale indipendente, disposta su due livelli e suddivisa al piano terra (circa mq. 50) da living con soggiorno e salotto, caratterizzato da affaccio interno ed ampi portici direttamente sul giardino privato, cucina semi abitabile, servizio e scala interna che conduce al piano primo (mq. 49 circa) composto da servizio, lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio e cameretta, entrambe con affaccio sulla medesima loggia. La villa in oggetto è centrale ed ha doppia esposizione (EO) con la maggior superficie del giardino, sul lato interno e riservato. Il box è molto ampio, lungo quasi 8 metri, permette di avere un ulteriore spazio accessorio, oltre al parcheggio dell'auto. L'opera di finitura interna è ovviamente a scelta e discrezione della clientela che potrà visionare nelle esposizioni dedicate, il materiale comunque sarà di primissima scelta, ottima qualità per un prodotto che vuole distinguersi sia per funzionalità progettuale che per impiantistica con indipendenza su tutti i fronti, ogni villa sarà indipendente con utenze dedicate, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento canalizzato e ventilazione meccanica controllata, ogni villa infine avrà il proprio impianto fotovoltaico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Funzionalità e quiete; 2 – Impiantistica avanzata; 3 – Finiture di prima scelta; 4 – Indipendenza totale.

Carate Brianza: A ridosso del centro del paese, in zona tranquilla e riservata ma strategicamente comoda e riservata per l' accesso alla SS36, proponiamo in vendita un quadrilocale di generosa metratura inserito in un elegante contesto condominiale di sole 12 unità abitative. Il complesso è immerso in un'area verde di circa 4000 mq., arricchita da alberi ad alto fusto che donano pregio, privacy e un' atmosfera rilassante all' interno contesto. L' appartamento, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, è composto da ingresso sull' ampio living ( circa mq. 100 ) con cucina a vista ( facilmente separabile ), soggiorno caratterizzato dall' accesso al balcone esterno che perimetralmente lo avvolge ad in triplo ambiente diviso in zona salotto con camino, area pranzo ed ambiente TV, disimpegno zona notte, dotato di un funzionale armadio, tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, tutti gli altri ambienti dell' abitazione affacciano sul balcone/ terrazzo che avvolge i tre lati dell' unità 8 ( MQ. 106 ). La cantina ( 14 mq. ), posta al piani seminterrato, è compresa nel prezzo mentre l' autorimessa ( mq. 31- dimensioni 3,70x8,20 ), è venduta a parte al prezzo di € 35.000,00. L' originaria costruzione risale al 1975 ma nel 2017 è stato oggetto di un profondo ed importante intervento di riqualificazione energetica: le facciate sono state oggetto di insuflaggio con ecocellulosa ed abbattuti i ponti termici con il cappotto, i balconi/terrazzo sono stati isolati e coibentati, è stato rifatto completamente la copertura del tetto, ventilato e coibentato, così come la centrale termica ed infine sono stati sostituiti tutti i serramenti esterni con nuovi in PVC a camera doppia e triplo vetro, comprese le tapparelle. E' presente un impianto d' allarme condominiale che garantisce sicurezza all' interno dell' edificio. L' appartamento presenta finiture in gres e cotto, oltre alla ceramica nei servizi. NOTA: lavori effettuati 2017 ristrutturazione esterna con insuflaggio di eco-cellulosa in parete e cappotto, i balconi sono stati riportati al grezzo, quindi rivestiti, isolati, coibentati e pavimentati nuovamente, tetto completamente rifatto, ovviamente compresi canali, pluviali e scossaline, sostituiti tutti i serramenti esterni in PVC triplo - vetro e doppia camera d' aria, tapparelle motorizzate in alluminio e rivestite in PVC. Centrale termica adeguata termicamente, Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dai e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- ADIACENTE AL CENTRO 2- AMPIA METRATURA 3- LUMINOSO E FUNZIONALE 4- CLASSE ENERGETICA B.

Nel cuore del centro storico di Carate Brianza, caseggiato tipico dell'epoca passata, completamente ristrutturato nel 2001 in cui è stato rinsavito l' intero borgo e creato questa area dal profumo di storia. L' appartamento è posto nel caseggiato di testa rispetto al borgo, composto da due corpi scala in cui in quello in oggetto, entrano soltanto 4 famiglie. Termoautonomo, è posto al piano primo senza ascensore, composto da un living con angolo cottura e soggiorno, disimpegno notte con servizio ( cieco ) e camera da letto con uscita sul balcone presente, interno ed esposto a sud. La proprietà si conclude con la cantina posta al piano terra, vicina all' ingresso pedonale, ideale anche come ricovero biciclette ed un posto auto coperto al piano interrato nel corsello con passo carraio in comune. L' opera di finitura risale all' epoca della ristrutturazione ed è in perfetto stato di manutenzione con pavimentazione in parquet posato in diagonale ovunque ad eccezione dell' angolo cottura e del bagno, pavimentati e rivestiti in ceramica, serramenti interni con porte a battente in legno, esterni in legno e con vetro doppio, persiane in legno appena rifatte e porta blindata. LAVORI EFFETTUATI: IL CONTESTO E' STATO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2001. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- Centrale e tranquillo 2- Spese condominiali minime 3- cantina e posto auto nel prezzo 4- Ideale come investimento

In zona commerciale , molto servita ed a ridosso del centro, appartamento in condominio posto al quinto ed ultimo piano con vista panoramica ed esposizione a nord-est-sud. L' appartamento è composto da ingresso sul disimpegno che serve tutti i locali e nella fattispecie due camere matrimoniali, servizio, cucinotto servito da piccolo balcone di servizio e soggiorno con accesso al secondo e più ampio balcone. Esternamente l' edificio è stato oggetto di rifacimento della facciata con isolamento a cappotto, della copertura ( tetto ) e della centrale termica mentre internamente le condizioni risalgono all' epoca della costrizione con pavimentazione in marmo ovunque tranne che nei servizi ed in cucina pavimentati e rivestiti in ceramica, serramenti interni con porte in legno ed inserto vetro, serramenti esterni in legno con vetro camera e tapparelle di cui quella del soggiorno, motorizzata. L'ottima esposizione e la posizione lo rendono particolarmente interessante. LAVORI EFFETTUATI: Eternamente rifatta facciata con cappotto isolante e tetto oltre alla centrale termica internamente tapparella elettrica nel soggiorno. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- CAPPOTTO ISOLANTE 2- TETTO RIFATTO 3- ULTIMO PIANO 4- POSIZIONE ED ESPOSIZIONE

Villa o Villetta / Trilocale : Mariano Comense: Erigendo complesso signorile, composto da quattro ville indipendenti fra loro e disposte su due piani fuori terra. Ci troviamo a ridosso del centro, nella zona della piazza Mercato, comoda con tutti i principali servizi offerti dal comune, comoda con stazione, scuole, Parco della Brughiera Briantea e con la SP32 ( Novedratese ), oltre che con Milano, Lecco, Como e Malpensa. La Villa A è composta da ingresso carraio e pedonale indipendente, disposta su due livelli e suddivisa al piano terra ( circa mq. 53 ) da living con soggiorno e salotto, caratterizzato da doppio affaccio ed ampi portici direttamente sul giardino privato, cucina abitabile, servizio e scala interna che conduce al primo piano ( mq. 51 circa ) composto da servizio e da due camere di cui la matrimoniale con loggia e cabina armadio. La villa in oggetto è di testa ed ha tripla esposizione ( ENO ) con la maggior superficie del giardino, sul lato interno e riservato. L' opera di finitura interna è ovviamente a scelta e discrezione della clientela che potrà visionare nelle esposizioni dedicate, il materiale comunque sarà di primissima scelta, ottima qualità per un prodotto che vuole distinguersi sia per funzionalità progettuale che per impiantistica con indipendenza su tutti i fronti, ogni villa sarà indipendente con utenze dedicate, pompe di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica controllata, ogni villa infine avrà il proprio impianto fotovoltaico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE AQUESTO IMMOBILE: 1- FUNZIONALITA' E QUIETE 2- IMPIANTISTICA AVANZATA 3- FINITURE DI PRIMA SCLETA 4- INDIPENDENZA TOTALE

VILLA OVILLETTA : Besana Brianza : a pochi minuti dal centro del paese e situato a pochi passi dalla stazione e con tutti i servizi commerciali offerti. Vanta di una zona residenziale, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa plurifamiliare di ampia metratura con giardino di mq. 630. L' edificio è composto da un ampio appartamento al piano primo di mq. 98 oltre ad un' area mansardata ( agibile ma non abitabile, per quanto alta e sfruttabile ) di mq. 52 al medesimo livello; al piano rialzato invece l abitazione principale, appartamento di mq. 197 composto da ampia zona giorno con cucina abitabile e salone doppio, 4 camere da letto e tre servizi, ogni ambiente ha accesso diretto all' esterno su camminamenti o portici oltre che al giardino; il piano seminterrato di mq. 158, sfruttando la posizione collinare e di conseguenza il dislivello del giardino, è composto da un ambiente parzialmente fuori terra ad uso taverna ( ma anche ufficio oppure terza abitazione) di mq. 117 e locale tecnici, lavanderia e servizio per complessivi mq. 41. La proprietà si conclude con l' ampio box quadruplo di mq. 96. L' area esterna sfruttabile è complessivamente di mq. 630 di cui mq. 490 sono il giardino ed il resto sono aree pavimentate e sfruttabili. L' immobile è stato concepito con la possibilità di collegare e servire i piani da ascensore interno. La Villa è in ottimo stato manutentivo e presenta finiture di qualità. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell' immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- Zona tranquilla e riservata 2- Ampie metrature 3- Ottimo stato manutentivo 4- Plurifamiliare

Descrizione: Il quartiere S. Ambrogio di Seregno è destinato a ricoprire un ruolo centrale nel prossimo futuro perchè si fermerà la nuova metro tranvia in fase di realizzazione ed il mercato immobiliare è particolarmente attento a questi eventi. Resta il fatto che la zona è molto residenziale e servita, comoda con tutto, ci si può muovere serenamente a piedi. L'appartamento è situato al piano secondo in un condominio con tre corpi scala ed in quello centrale si trova il presente trilocale composto da ingresso con disimpegno, quindi cucinotto con balcone, soggiorno con altro balcone più ampio, disimpegno notte con servizio e due ampie camere da letto, per dimensioni, entrambe matrimoniali. La proprietà si conclude con una cantina al pian interrato ed uno sfruttabile giardino condominiale. Le condizioni del condominio sono buone mentre l'appartamento è in pessime condizioni, il servizio deve essere ristrutturato, i serramenti sono vetusti, in legno con vetro singolo ed in pessime condizioni, pavimentazione in marmo ovunque ad eccezione della cucina e del bagno in ceramica e di una delle due camere in parquet ( da levigare ) . Ottima la superficie e l'esposizione ( est-nord-ovest ), garantiscono luminosità. La cantina è accessibile dal corsello box e quindi anche possibile ricoverare biciclette. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile . QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- Zona servita 2- Ampia metratura 3- Buona esposizione 4- Cantina funzionale

APPARTAMENTO IN CASCINA: Novedrate: a ridosso della provinciale e del parco commerciale nonchè comoda con il centro paese ed i servizi presenti, cascina lombarda di metà ' 900, completamente ristrutturata nei primi anni 2000 e composta da 6 unità abitative per tre piani fuori terra complessivi. L' appartamento si trova al secondo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE, è libero su tre lati ( NORD-EST-SUD ) ed è composto da ingresso su ampio living completamente esposto a sud, molto luminoso, cucina funzionale a vista con tavolo da pranzo ed ampio salone, accesso alle due camere ( matrimoniale e singola ) esposte all'interno, quindi opposte all'area trafficata, antibabagno funzionale e servizio completo e finestrato. Il cortile comune è adiacente ad un'area che i condomini hanno suddiviso in 6 lotti, quello assegnato all'abitazione in oggetto è il primo vicino all'ingresso, opposto alla strada, mq. 42 parzialmente pavimentato, si presta sia come posto auto doppio oppure come ambiente per attività conviviali. L' appartamento è stato ristrutturato nel 2011 ( impianti, porte e pavimento) e nel 2021 ( caldaia, condizionamento e serramenti ) ed è in perfetto stato di manutenzione : pavimenti in ceramica, porte interne in legno a battente, serramenti esterni in PVC con vetro camera, caldaia a condensazione ed impianto di condizionamento. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l' indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all' ubicazione dell' immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- Ultimo piano ( senza ascensore ) 2- spese condominiali assenti 3- Area esterna 4- Posizione strategica

SOLUZIONE SEMI INDIPENDENTE Carate B. za : Nel cuore del centro storico, dove ogni servizio è a portata di mano, in un contesto di corte ristrutturata nel 2000, proponiamo in vendita un bilocale disposto su 3 livelli abitativi. L'appartamento è così disposto: da piccola area esterna privata, ingresso su living open-space con servizio, dalla scala interna si accede alla cucina, ampia e luminosa, quindi si sale in mansarda con secondo servizio e zona notte open. L'intervento di ristrutturazione è stato fatto con criterio, utilizzando finiture di qualità ed impiantistica attuale, ogni piano è indipendente ed è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, condizionamento, allarme e videocitofono, pavimentazione in granito ceramizzato ovunque, serramenti in alluminio della Schuko con vetro doppio anti sfondamento, lucernari motorizzati e caldaia a condensazione. Particolare e di un certo valore, la porta in legno recuperata al piano terra che accede al servizio. Non esitate a contattarci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 2- NEL CUORE DEL CENTRO STORICO 3- RIFINITURE INTERNE DI ALTA QUALITA' 4- SPAZI BEN DISTRIBUITI

EDIFICIO AD USO COMMERCIALE E IMMOBILIARE: Carate B.za: In zona strategica e adiacente alla SS36 ed all'arteria stradale più importante di Carate B.za, proponiamo in vendita, in corpo unico, uno stabile attualmente così composto: - Piano interrato ( 662 mq ): unità immobiliare con destinazione D/6, libero e dotato di accesso indipendente, sfruttabile sia come esposizione che come uffici ( ex INPS ), oppure immobile commerciale ( ristorazione, vendita al dettaglio, vendita grandi volumi etc ) ed infine residenziale; - Primo piano ( 207mq ) : abitazione con ingresso indipendente e terrazzo 35 mq. Autorimessa: ( 140 mq ) idonea a ricoverare fino a 12 automobili oppure 2 TIR con rimorchio ( 9x16 ca ) può essere utilizzata anche come magazzino - Area esterna : 1470 mq di terreno ad uso giardino e 320 mq di area esterna ad uso parcheggio; - Terreno edificabile: antistante il compendio di 1322 mq è presente un terreno edificabile con accesso sia dalla via Bergamo che dal viale Brianza, destinato alla realizzazione di parcheggi pubblici, ha una capacità edificatoria che può essere parzialmente sviluppata qui, parzialmente venduta o trasferita sull' edificio esistente. L'attuale destinazione è di uffici , esposizione, commerciale, laboratorio e residenziale, ma vista la posizione, potrebbe essere destinata a STRUTTURA RICETTIVA ( struttura alberghiera oppure centro benessere). COMPLESSO RESIDENZIALE con circa 4200 mq per la realizzazione di un compendio immobiliare di almeno 18/20 unità abitative, come ultima ipotesi, mantenere l' attuale destinazione rimanendo un IMMOBILE COMMERCIALE polivalente. L'area antistante ha una superficie di 1322 mq. ed è edificabile, per quanto insista un vincolo urbanistico di un parcheggio, il volume insistente può essere parzialmente soddisfatto, venduto o trasferito su altra proprietà. Potete visionare tutte le foto dell' immobile sul nostro sito www.studiobrianteo.it. Non esitate a contattarci per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1- VISIBILITA' 2- INDIPENDENZA 3- DUTTILITA' 4- SPAZI

TRILOCALE LUMINOSO E SERVITO Lissone: La zona in cui è ubicata questa unità abitativa è decentrata in Lissone, verso Monza ma comoda con la stazione e comunque con i principali servizi, tra cui la SS.36, accessibile in pochissimi minuti. E' quindi confinante con Monza e dal Parco dista pochi chilometri. L'appartamento è posto al posto al piano quarto CON ASCENSORE (complessivamente sono quattro scale) ed è composto da ampio ingresso sul soggiorno con accesso al primo balcone (mq. 5) esposto ad ovest, luminoso e panoramico, cucina abitabile con accesso al secondo balcone (mq. 4) di servizio con vano caldaia, cameretta/studio con affaccio sul primo balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, ripostiglio nel quale sono stati realizzati gli attacchi della lavatrice/asciugatrice e servizio principale. Completano la proprietà il box singolo e la cantina al primo piano interrato. L'edificio risale al 2003 ma nel 2018 è stato parzialmente ristrutturato con il rifacimento totale del bagno, sostituzione della caldaia, realizzazione degli attacchi lavanderia nel ripostiglio ed installazione impianto di condizionamento, escluso dal prezzo, così come gli arredi. L'appartamento di presente con pavimentazione in ceramica ovunque, posata in diagonale e fugata, parquet in camera e gres nel servizio, serramenti in legno con doppio vetro e tapparelle, porte interne in legno. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Posizione strategica; 2 – Piano alto; 3 – Luminoso e tranquillo; 4 – Box e cantina nel prezzo.

TRILOCALE AMPIO E LUMINOSO Seregno: In contesto tranquillo e residenziale, in posizione decentrata ma al tempo stesso strategica, ben servita e comoda per raggiungere il centro e le principali vie di collegamento, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 97 mq sito al secondo piano e servito da ascensore di una palazzina recente (2014) e ben curata. L’appartamento si distingue per la generosità degli ambienti e le ottime finiture interne ed è così composto: ingresso su ampio soggiorno con accesso al balcone vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, Cucina abitabile, Ripostiglio molto utile, Due camere da letto ben proporzionate e Doppi servizi, rifiniti in ceramica di qualità. Completano la soluzione un box singolo al piano interrato e spazi comuni ordinati e ben curati. Le finiture comprendono parquet in tutta la casa, porte in legno bianche a battente e scomparsa, serramenti in legno con doppio vetro, avvolgibili motorizzati, impianto di allarme e di condizionamento con inverter. ambienti moderni e ben tenuti. L’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con gestione autonoma, per il massimo comfort e un controllo ottimale dei consumi. Un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi! Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Contesto recente; 2 – Appartamento elegante e luminoso; 3 – Box incluso nel prezzo; 4 – Finiture di pregio.

TRILOCALE CON BOX E CANTINA: LIBERO SUBITO Bovisio: in zona residenziale a Masciago, a pochi minuti dal Parco Guaresci, proponiamo in vendita un trilocale con doppi servizi, LIBERO SUBITO, in contesto condominiale, in buono stato manutentivo, di 12 famiglie, con riscaldamento centralizzato. L'appartamento è servito da ascensore ed è posto al secondo piano composto da disimpegno d'ingresso, con ripostiglio, che conduce sull'ampio soggiorno con uscita sul primo balcone (6mq), la cucina è abitabile, comoda e funzionale, anch'essa con uscita sul secondo balcone (11mq), bagno di servizio sfruttato come lavanderia ed un corridoio, che conduce alla zona notte, con ampia camera matrimoniale, cameretta e servizio. Inclusi nel prezzo anche la cantina (6mq) ed il box singolo al piano interrato. L'immobile è in buono stato manutentivo: i pavimenti sono in parquet in soggiorno ed in tutta la zona notte mentre sono in ceramica in cucina e nei servizi, i serramenti interni sono porte in legno a battente mentre quella d'ingresso è blindata, quelli esterni sono tapparelle in PVC; gli infissi sono in doppio vetro-legno. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Libero subito; 2 – Ampia metratura; 3 – Zona residenziale; 4 – Box e cantina inclusi.

UFFICIO/NEGOZIO Carate Brianza: in zona Agliate, adiacente alla Basilica, in un contesto di corte, proponiamo in vendita locale commerciale, in precedenza adibito a ufficio postale. L'immobile (mq 56) risulta in buone condizioni ed è posto al piano terra composto da un ambiente unico con accesso diretto da strada ed ampia vetrina, disimpegno, retro, servizio e secondo ingresso dalla corte. L'immobile è accatastato come ufficio ma vista la forte visibilità, non è da disdegnare l'eventuale utilizzo come esposizione grazie anche all'ampia vetrina mentre il cambio di destinazione d'uso in negozio, è da valutare insieme all'amministrazione comunale. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Forte passaggio; 2 – Buone condizioni; 3 – Doppio ingresso; 4 – Ideale come esposizione.

PORZIONE DI CASA IN CORTE Seregno: Nel cuore del centro storico, in caratteristica corte lombarda suddivisa in 8 abitazioni con area cortilizia comune, proponiamo in vendita porzione di casa composta da due unità immobiliari (non collegate internamente), rispettivamente al piano terra e primo oltre al corrispondente sottotetto. L'unità del piano terra (mq. 73) è composta da tre vani al rustico ognuno caratterizzato da porta di accesso diretta al cortile con finestra e camino in ogni locale; l'unità del piano primo (mq. 74), parzialmente ristrutturata ad inizio anni '80, è composta da ingresso sul living con caldaia ed angolo cottura, servizio, accesso al primo locale ad uso camera/soggiorno passante per l'ultimo locale ad uso camera. I pavimenti del piano terra sono splendidi mosaici in cotto di quasi cento anni, mentre quelli del piano primo lo sono solo parzialmente, avendo subito un intervento di manutenzione straordinaria circa 40 anni fa, il servizio è in discrete condizioni, i serramenti (tutti) sono in legno con vetro ordinario. Il solaio è accessibile da scala con ingresso indipendente dal ballatoio e la copertura è in ottime condizioni, essendo stato sistemato pochi anni fa. Nel cortile è consentito il parcheggio dell'auto nell'area antistante la proprietà in oggetto, limitatamente alla proiezione dell'edificio sulla metà del cortile. L'immobile si presta a diverse soluzioni, mantenendo l'attuale composizione, oppure speculando e ricavando piccoli alloggi, oppure trasformandolo in ufficio, soluzione poliedrica dalle molteplici sfaccettature. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni in merito o per fissare un appuntamento di visione dell'immobile. I dati e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi legati alla Privacy, l'indirizzo ed il puntatore della mappa potrebbero non corrispondere esattamente all'ubicazione dell'immobile. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1 – Centro storico; 2 – due unità abitative; 3 – destinazione poliedrica; 4 – ideale come investimento.