Studio Affitti di Marco Catelli

SAN COLOMBANO _ RIF : CAP65 Proponiamo in affitto capannone artigianale in zona san Colombano con una superficie interna di 404 mq . All'interno sono presenti 45 mq di uffici, ben distribuiti e pronti all'uso, oltre a tre bagni a servizio del personale e degli uffici. Il capannone dispone di un piazzale privato di circa 780 mq, che garantisce un'ampia area di manovra per autocarri, furgoni e mezzi aziendali, oltre a consentire operazioni di carico e scarico in piena comodità. Lo spazio esterno si presta inoltre allo stoccaggio temporaneo di materiali e alla gestione delle attività operative quotidiane. Su richiesta è disponibile un terreno adiacente di circa 1.000 mq, non compreso nella locazione, ideale per chi necessita di ulteriore superficie esterna da destinare a deposito, ampliamento delle aree operative o future esigenze di sviluppo dell'attività. L'altezza interna del capannone è di 5 metri, una caratteristica che rende l'immobile adatto a molteplici destinazioni d'uso, tra cui attività produttive, artigianali, logistiche e di magazzino. RICHIESTA MENSILE EURO 1.800,00. LIBERO A FINE AGOSTO 2026.

Nella prima periferia di Lucca, in posizione strategica in forte sviluppo sportivo, facilmente accessibile e ben collegata ai principali assi viari, proponiamo in locazione terreno ad uso sportivo di circa 2.400 mq. L’area offre un’interessante opportunità di sviluppo per la realizzazione di un centro padel, campi da tennis, pickleball, calcetto o altre attività sportive e ricreative, grazie alle dimensioni e alla destinazione urbanistica. È disponibile un progetto preliminare, utile come base per l’avvio dell’iniziativa. Una soluzione ideale per società sportive, imprenditori e investitori che desiderano realizzare un impianto in una zona ad alta potenzialità e in costante crescita. Canone di locazione: € 2.000/mese. Per agevolare l'avvio dell'attività è possibile rimodulare il canone al ribasso con valori crescenti. Per informazioni, documentazione e visite, contattare la nostra agenzia.

Lucca, prima periferia_ Rif. A4528 All’interno di un residence moderno e curato, proponiamo tre appartamenti completamente arredati e attrezzati, ideali per professionisti, lavoratori in trasferta e famiglie che necessitano di una soluzione abitativa temporanea. Tutti gli appartamenti sono disponibili con contratto transitorio di 12 mesi e il canone mensile è comprensivo di tutte le spese, inclusi Wi-Fi, pulizia settimanale con cambio biancheria, utenze e servizi condominiali. APPARTAMENTI DISPONIBILI: *Appartamento 102* , situato a Lucca in zona San Marco. Piano terra, composto da zona giorno con cucina e tavolo da pranzo e divano, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno senza finestra. A disposizione dell’appartamento ci sono due spazi esterni, con tavoli e sedute. Canone mensile € 2.000,00 al mese, utenze incluse; L’appartamento è disponibile a partire dal 1 agosto 2026. *Appartamento 101* situato a Lucca in zona San Marco. Piano terra, composto da zona giorno con cucina e tavolo da pranzo e divano, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra. L’appartamento è disponibile a partire dal 28 luglio 2026. Canone mensile € 2.000,00 al mese, utenze incluse; Inclusi nel canone: aria condizionata, riscaldamento, Wi-Fi, Smart TV con Netflix integrato, cucina completamente accessoriata, pulizia settimanale con cambio biancheria e tutti i servizi essenziali. Disponibili gratuitamente su richiesta ferro e asse da stiro, tostapane, macchina per caffè americano, cuscini e coperte extra.

CAPANNORI RIF. A4401 Villa singola di mq 400 parzialmente arredata, composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile con ampia dispensa e studio al piano terra. Piano primo con zona notte composto come segue: disimpegno, bagno con vasca, 3 camere ampie di cui una con balcone ed una con bagno privato. Piano mansardato diviso in vani multiuso. Grande terrazza con affacci su giardino. Ampia taverna con altra cucina, sala con secondo camino , forno a legna, dispensa, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. A corredo giardino di 800 mq circa, completamente recintato con cancello automatico, 5 posti auto esclusivi, garage di proprietà esclusiva Rifiniture di pregio, scale in marmo, vetri doppi, parquet zona notte e riscaldamento a pavimento. Richiesta di affitto € 2.550+ 200€ di manutenzione. CONTRATTO A LUNGO TERMINE, 3 mesi di deposito cauzionale.

GRAGNANO, Capannori_RIF. A4436 Proponiamo porzione di Rustico con annesso ampio terreno adiacente e un bellissimo porticato esterno coperto. L'ingresso nell'abitazione avviene tramite un'ampia zona giorno, che riporta le caratteristiche del rustico di campagna, con muri in pietra e travi a vista. A piano terra attraverso il disimpegno raggiungiamo una camera matrimoniale, bagno con doccia e zona lavanderia. Il primo piano ospita un ampio soppalco, una camera e un bagno. L'immobile sarà arredato di cucina, tavolo da pranzo e divano. Il soppalco viene dato vuoto per poterne usufruire come meglio si crede. In più mancherà la lavatrice/asciugatrice/lavastoviglie. A completare il tutto vi sono due posti auto di pertinenza. La soluzione è disponibile DA SUBITO e il contratto è di tipo 4+4 con RESIDENZA, la richiesta economica è di 850,00 € + 30,00 € al mese di condominio (mantenimento del verde).

ARANCIO RIF _ UFF98 In posizione ad alta visibilità proponiamo in affitto ufficio in edificio signorile e completamente ristrutturato di recente in zona con intenso transito veicolare. Di complessivi 135 mq oltre al piano mansardato e locali comuni a piano terreno, si caratterizza per un elegante ingresso con pavimento in marmo e soffitti affrescati dove troviamo reception a comune oltre a un vano e bagno sempre a comune ed un ampia sala riunione. Il piano primo , collegato al terreno tramite ascensore , troviamo intero livello a disposizione con varie stanze e due bagni per circa 135 mq. Si correda di porzione dei locali mansardati ad uso archivio e simili. Sono presenti vetri doppi , riscaldamento a metano con caldaie a condensazione funzionanti anche da remoto , fan coil caldo / freddo . RICHIESTA MENSILE EURO 2.000,00 + IVA, a parte vi è la possibilità di avere dei comodi servizi come quello di SEGRETERIA , INTERNET , PULIZIA , SERVIZIO ANTINCENDIO , CONDOMINIO.

SANT'ANNA_RIF. FART16 Affittasi fondo artigianale di circa 60mq con doppio ingresso/affaccio su strada ad alta viabilità. Si compone al suo interno da un unico vano più locale ad uso ripostiglio e bagno. Altezza soffitti 3 m. A corredo resede esclusiva di circa 17 mq, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno del negozio. Richiesta economica € 800,00 mensili. Libero da subito . ** L’agenzia immobiliare di Marco Catelli è il frutto di un processo di crescita che ha avuto inizio nel 2004 a Lucca e che oggi si materializza in un’agenzia con profonda competenza ed esperienza in tutti i settori delle intermediazioni immobiliari. Il risultato ottenuto dimostra che la vendita e l’affitto di qualsiasi tipo di proprietà (appartamenti, ville, case in campagna ed altro) sono seguite con pari preparazione e professionalità. Con la nascita della prima agenzia Studio Affitti ebbe inizio un percorso di successo che ha portato alla fidelizzazione di una vasta clientela spesso alla ricerca, non solo di immobili in affitto, ma anche di consulenza per una pianificazione strategica atta ad ottimizzare il flusso reddituale del patrimonio immobiliare. Questa richiesta di consulenza ha determinato nel tempo un ampliamento dell’attività ormai consolidata nel territorio lucchese, con l’apertura di un nuovo ramo interamente dedicato alla compravendita di immobili, Studio Vendite. La vocazione turistica dell'area di Lucca in cui l’agenzia opera, vede un forte incremento negli ultimi anni e questo genera una nuova esigenza per l’agenzia immobiliare: saper rispondere alla clientela interessata agli affitti a breve termine, a cui oggi Studio Holidays è rivolto. Marco Catelli accoglie queste tre entità professionali indipendenti coordinando lo staff specializzato sotto la propria supervisione e rimanendo in contatto con una rete di partner in tutto il mondo per garantire una consulenza sempre più globale.

A4124 - VILLA DEL 1700 ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATA CON 5000 MQ DI GIARDINO. In una zona collinare, a poca distanza da Lucca affittasi una bellissima Villa del 1700 di circa 450 mq disposta su due piani e ristrutturata nel 2011. La prestigiosa residenza è collocata a circa 4 km dal centro storico, in direzione Ovest in una zona molto prestigiosa. La villa è la tipica residenza a pianta quadrata con doppia scalinata esterna. La ristrutturazione del 2011 ha fatto sì che la villa ad oggi sia dotata di impianti e strutture d'avanguardia: impianto di pannelli solari ( non visibile) , riscaldamento a pavimento a piano terra, irrigazione automatica dei 5000 mq di terreno che circondano la casa, impianto d'allarme e videosorveglianza. La villa dispone di ampi saloni tipici degli edifici storici , cinque camere, tre bagni. Contratto lunga durata, minimo tre anni. Libera dal 1 Ottobre 2026.

CAPANNORI RIF. A4401 Villa singola di mq 400 parzialmente arredata, composta da ingresso, salone con camino, cucina abitabile con ampia dispensa e studio al piano terra. Piano primo con zona notte composto come segue: disimpegno, bagno con vasca, 3 camere ampie di cui una con balcone ed una con bagno privato. Piano mansardato diviso in vani multiuso. Grande terrazza con affacci su giardino. Ampia taverna con altra cucina, sala con secondo camino , forno a legna, dispensa, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. A corredo giardino di 800 mq circa, completamente recintato con cancello automatico, 5 posti auto esclusivi, garage di proprietà esclusiva Rifiniture di pregio, scale in marmo, vetri doppi, parquet zona notte e riscaldamento a pavimento. Richiesta di affitto € 2.550+ 200€ di manutenzione. CONTRATTO A LUNGO TERMINE, 3 mesi di deposito cauzionale.

STIAMO CERCANDO UN ALTRO INQUILINO (3 SONO GIÀ IN CASA). LUCCA, San Concordio_ Rif A4291. AFFITTASI APPARTAMENTO luminoso e silenzioso, adiacente al centro storico, LIBERO SUBITO, IDEALE PER STUDENTI, a pochi metri dall'ACCADEMIA DEL CINEMA E e da quella DELLA PUBBLICITÀ. BUS DAVANTI AL CONDOMINIO CHE PORTA ALL' IMT E AL CONSERVATORIO. E' ubicato al piano secondo , 120 mq, così composto: corridoio, cucina abitabile con tavolo e 3 sedie più una panca a L , dotata di tutti gli elettrodomestici funzionanti (lavatrice, forno e fornelli, frigorifero e microonde), ma senza lavastoviglie. 3 camere da letto: 2 matrimoniali (di cui 1 convertibile in doppia) e 1 singola , ognuna con ampi armadi, cassettoni, sedie e scrivanie, 1 bagno con doccia fenestrato e ampia cantina condominiale ove è possibile ricoverare biciclette. Riscaldamento centralizzato il cui consumo rientra nelle spese condominiali. SI PRECISA CHE IL CANONE DI LOCAZIONE RIGUARDA L' INTERO APPARTAMENTO, pertanto il totale mensile del canone di locazione è di 900 euro + 300 euro di utenze (cifra forfettaria che comprende, come detto sopra, acqua, luce, gas -anche riscaldamento-, spese condominiali e TARI). Possibilità di fare contratto transitorio (si può andar via quando si vuole, a seconda della data che le parti indicano in contratto), con genitori che fanno da garanti (è sufficiente firmare una lettera di garanzia allegata al contratto. (NO FIDEIUSSIONE BANCARIA). 1 mensilità anticipata per fermare la casa + 1 mese di deposito cauzionale al momento dell' ingresso. Possibilità anche di contratto 4+4 con recesso anticipato di 6 mesi. LIBERO DA GIUGNO .

CENTRO STORICO_ RIF.A4540 Proponiamo in locazione un elegante appartamento situato in una zona tranquilla e riservata nel centro città. L'immobile si trova al terzo e quarto piano di un affascinante palazzo storico (55 gradini) e si distingue per la qualità della ristrutturazione e per gli spazi ben distribuiti. L'ingresso accoglie con un pratico armadio su misura e conduce alla luminosa stanza adibita a soggiorno con divano letto. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, accessibile attraverso un'anticamera attrezzata con comoda armadiatura, oltre a un secondo bagno completo con doccia. Salendo al piano superiore si apre una grande cucina abitabile, ambiente ideale per vivere la casa ogni giorno. Da qui si accede al vero fiore all'occhiello dell'immobile: una splendida terrazza a tasca di circa 26 mq, un autentico salotto all'aperto affacciato sui tetti della città. Uno spazio raro e di grande fascino, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il panorama in totale privacy e tranquillità. Una caratteristica esclusiva che rende questa proprietà davvero unica. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e offre finiture di ottimo livello, con parquet in tutti gli ambienti, porta blindata, climatizzazione con split Daikin, riscaldamento autonomo a metano e possibilità di utilizzare uno spazio nelle cantine per il ricovero delle biciclette. L'immobile sarà disponibile SOLO PER IL PERIODO COMICS 2026!!! PER INFO PREZZI CHIAMARE IN AGENZIA!

TEMPAGNANO rif. A4552 A pochi km dal centro, affittasi appartamento di circa 100mq, verrà dato completamente arredato, posto al piano primo di abitazione anni '70. Si compone di: ingresso, salottino, soggiorno/pranzo, cucinotto, camera matrimoniale, camera media, cameretta/studio e bagno con doccia. A corredo ampio garage per due posti auto e giardino privato. Disponibile da metà settembre 2026, contratto di tipo transitorio di 12-18 mesi massimo, SENZA RESIDENZA, richiesta di 780,00€ mensili.

COMPITESE_RIF. A4551 In piccolo borgo sulle colline lucchesi affittasi appartamento al piano terra di circa 40 mq, facente parte di edificio di più ampie dimensioni. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si compone al suo interno da ingresso in soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo con stufa a pellet. Si correda di ripostiglio esterno a comune con zona lavanderia e resede privata di circa 10 mq. Richiesta € 450,00 mensili. No spese condominiali. CONTRATTI DI TIPO TRANSITORIO MAX 12-18 MESI. LIBERO DA SETTEMBRE.

LAMMARI_ RIF. A4550 Al piano primo, senza ascensore, di palazzina di 7 unità abitative, appartamento arredato, composto da Ingresso, soggiorno con cucinotto e ampio balcone con zona lavanderia, disimpegno, bagno con doccia, camera matrimoniale e camera media. A corredo posto auto esterno, caldaia autonoma a metano, doppi vetri, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata e porta blindata. Richiesta 620,00 euro + condominio 30,00 euro; Affitti transitori fino a 18 mesi. LIBERO DA META' SETTEMBRE 2026.

PRIMA PERIFERIA EST _ RIF.A4549 Al piano primo di un bel rustico ristrutturato , in un contesto di sole 6 unità abitative, affittasi un bell'appartamento "duplex" disposto su piano primo e secondo (mansardato). Si compone di ingresso, soggiorno molto grande con camino, cucina abitabile e bagno con doccia. Al piano superiore ( mansardato), c'è un bagno con doccia, una cameretta con ripostiglio/lavanderia ed una camera matrimoniale. A corredo due posti auto .Ottime rifiniture, riscaldamento autonomo a metano a pavimento , aria condiziona , lavastoviglie, camino, porta blindata, vetri doppi. LIBERO DAL 1 OTTOBRE 2026 CONTRATTO D'AFFITTO 3+2 CON LA RESIDENZA. Richiesta € 700,00, spese condominiali € 35,00 al mese .

ANTRACCOLI_RIF. A4548 Affittasi in contesto di corte, ma circondato da spazi verdi, monolocale ristrutturato al piano terra di circa 38 mq composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura e camera separata da armadiatura in legno, piccolo disimpegno, dove si trova la lavatrice, a cui si accede al bagno con doccia. L'appartamento viene consegnato completamente arredato. Riscaldamento autonomo e piccola resede privata all'ingresso coperta da una bella tettoia. Si correda da posto auto scoperto. Contratti transitori per un anno (rinnovabili) SENZA RESIDENZA. Richiesta 480,00 euro. Libero da subito!

ZONA COLLINARE NORD DI LUCCA_RIF. A4545 A circa 10 km dal centro di Lucca, in un paese di collina, affittasi bilocale arredato posto al piano primo di più ampio rustico ristrutturato. L'appartamento è ubicato in caratteristico paesino in zona collinare nelle vicinanze del paese di Valdottavo, nel comune di Borgo a Mozzano. Si compone come segue: ingresso in soggiorno con angolo cottura e camino, camera matrimoniale e bagno con doccia. L'appartamento si caratterizza per le finiture rustiche ed dotato di riscaldamento autonomo a Gpl, lavastoviglie e possibilità di lavatrice. Non sono presenti posti auto di proprietà, ma ci sono vari posti liberi in paese. Il canone di locazione richiesto è di euro 420,00 mensili. Contratti di locazione 4+4 o transitori CON RESIDENZA. LIBERO DA OTTOBRE!

BORGONUOVO _ RIF. UFF92 _ In zona vicina a tutti i servizi disponiamo in affitto villa Liberty strutturata in due piani fuori terra oltre a soffitta (A/10) .Al suo interno si compone di 10 vani e due bagni ed è corredato da giardino privato di circa 150 mq. Fabbricato adatto a studi medici quindi predisposto per uffici o rsa , centro anziani , ampi studi professionali . Ultima ristrutturazione interna fatta negli anni 2000. Riscaldamento autonomo a metano. . RICHIESTA EURO 2200,00 al mese . POSSIBILITA' DI VENDITA DELL'IMMOBILE ( VUFF10 )

SANT'ANNA - RIF : UFF83 Nella zona di Sant'Anna , limitrofo all'imbocco autostradale e a tutti i servizi , proponiamo in affitto ampio ufficio direzionale al piano terra di circa 420 mq con ottima visibilità e in zona ad alto passaggio veicolare . All'interno troviamo 10 vani con altezza 3 m oltre ai due bagni . Il locale dispone di resede privata adibita a parcheggio per il posteggio di circa 8 posti auto . Inoltre , come un supplemento di prezzo , è possibile avere un ampio scantinato di circa 400 mq da abibire ad archivio o per ulteriori posti auto riservati all'ufficio . Riscaldamneto con pompe di calore caldo /freddo . Disponibile da subito . RICHIESTA MENISLE PARI A EURO 4200,00 + IVA .

PORCARI RIF _ UFF76 In posizione angolare ubicato nel centro di Porcari proponiamo in affitto uffico ad uso direzionale al piano terra di più ampio compleso commerciale di recente costruzione. Fronte strada e con belle vetrine l'ufficio compende tre grandi vani oltre al bagno di complessivi 130 mq. RICHIESTA EURO 2.400, 00 AL MESE. SI PRESTA PER ISTITUTI BANCARI, COMPAGNIE ASSICURATIVE OLTRE AD ALTRE ATTIVITA' A CONTATTO CON IL PUBBLICO.

PORCARI RIF _ FC137 In ottima posizione nel centro di Porcari proponiamo in affitto fondo direzionale al piano terra di più ampio complesso commerciale di recente costruzione. Fronte strada e con belle vetrine il fondo compende tre grandi vani oltre al bagno di complessivi 130 mq . RICHIESTA EURO 2.400,00 AL MESE. SI PRESTA PER ISTITUTI BANCARI, COMPAGNIE ASSICURATIVE OLTRE AD ALTRE ATTIVITA' A CONTATTO CON IL PUBBLICO.

LUNATA RIF _ UFF74 Affittasi ufficio di circa 45 mq in bel complesso nuovo e moderno ubicato al secondo piano munito di ascensore . In contesto di attività commerciali e direnzionali il fondo si compone al suo interno da due vani oltre a disimpegno e bagno . Riscaldamento tramite aria condizionbata caldo /freddo . RICHIESTA EURO 500,00 + IVA . SPESE CONDOMINIALI MENSILI PARI A EURO 20,00/25,00 AL MESE .

CIRCONVALLAZIONE RIF _ FC126 In stabile moderno ristrutturato recentemente e in ottima posizione a due passi dalle mura di Lucca , affittasi fondo commerciale al piano terra di circa 64 mq vicino ad altri esercizi commerciali . Tramite scala a chiocciola si accede al piano primo soppalcato adibito a magazzino . Inoltre è presente anche un posto auto coperto riservato esclusivamente al fondo . RICHIESTA EURO 900,00 MENSILI SONO RICHIESTI TRE MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE

ALTOPASCIO RIF _ UFF67 Affittasi ufficio di ampia metratura al piano primo in edificio con struttura moderna di complessivi 330 mq. Il fondo è diviso già in vari vani con due bagni e una cucina . Sono presenti videocitofono , allarme , aria condizionata caldo / freddo , vetri doppi . Ampio parcheggio. NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI RICHIESTA MENSILE PARI A EURO 2.800,00 LIBERO DA SUBITO

MONTE SAN QUIRICO _ RIF. A3911 All'interno di una antica limonaia, a circa un km dalle mura, è stata ricavata una villa di lusso su due livelli con giardino privato. Il piano terra dell'abitazione è composto prevalentemente dalla zona giorno. Una maestosa sala accoglie gli abitanti in un area relax intorno al camino oltre a zona pranzo dominata dell'imponente tavolo in massello. L'ampia cucina abitabile è dotata di vetrate a tutta altezza da cui si può ammirare il giardino, ed è attrezzata con una comoda dispensa. A servizio degli abitanti del piano terra un bagmo con areazione. Completa il piano terra la grande suite composta da una camera matrimoniale e bagno privato con doccia e vasca. Salendo la scala elicoidale si raggiunge il piano superiore della villa caratterizzato dal tetto spiovente e dal soffitto in travi e mezzane caratteristico delle costruzione del territorio. La zona notte della casa è suddivisa in due camare matrimoniali con bagno a comune dotato di un ampia doccia, e un ulteriore camera matrimoniale con bagno privato. L'abitazione è dotata di ogni comfort: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, allarme, perimetrale, wi-fi. Contratto di affitto transitorio per i mesi invernali. Richiesta €7.000/mese