Stradella - Gabetti

In precisa e strategica collocazione, posizionata infatti sul confine lombardo con la provincia di Pavia e sulla strada che porta nello scenario medioevale del paese di Ziano Piacentino, fulcro a pochi km da Castel San Giovanni che gode di un proprio centro oltre che di diversi paesini che gli fanno da cornice (Vicobarone, Montalbo, Semino), troviamo questo casale di recente ristrutturazione; il punto di partenza è stata una vecchia azienda agricola e solo il rigoroso lavoro svolto su di essa, nell’arco di diversi anni, ha permesso di dare alla luce il loro sogno in collina: una meravigliosa casa di campagna, accogliente ed aperta agli amici, ma al contempo semplice e pratica, come la stessa zona è. Il grande salone con biliardo centrale è sicuramente il cuore pulsante dell’interno, ci si può immaginare le serate in compagnia degli amici intorno ad esso, magari durante l’inverno, con il caminetto della sala scoppiettante che rende l’atmosfera calda e romantica. Dal living possiamo addentrarci verso lo studio/soggiorno che, avendo un ‘uscita sulla terrazza, permette di ammirare la campagna e la collina in tutte le quattro stagioni; una camera da letto matrimoniale dotata di servizio privato è sicuramente la scelta migliore, in quanto permette di avere uno spazio dotato per un ospite oppure per qualcuno con problemi di mobilità. Il reparto notte, anch’esso rustico e tipico, è tutto un soffitto a travi a vista ed è dotato di quattro camere da letto e dal bagno principale, totalmente su misura ed incassato particolarmente rilassante in quanto dotato di comodo balcone. La zona giorno è stata pensata appositamente al piano terra con l’uscita verso il cortile ed il giardino, attrezzato per la convivialità e lo stare con gli amici. Il piano terra infatti è dotato di un’ampia taverna, un angolo bar e da una grande cucina verandata. Il cortile è dotato di un ampio spazio di manovra e la proprietà gode inoltre di giardino e terreno di oltre 2000 mq ideale per posizionare la piscina. Soluzione davvero molto bella e ceduta “chiavi in mano”

Dove il tempo si è fermato, la bellezza continua a vivere. Nel cuore di uno dei borghi più rinomati e valorizzati dell'Oltrepò, dove le origini medievali respirano in ogni vicolo di pietra, sorge questa caratteristica casa in pietra che incanta al primo sguardo. Un luogo magico, capace di coniugare il fascino immutato della storia con la comodità dei servizi moderni e della vicina piscina comunale. Qui, tra stradine che sembrano dipinte, vi attende una casa in pietra totalmente e sapientemente ristrutturata. Un recupero d’eccellenza che ha preservato l'anima autentica della struttura, esaltando i materiali originali: caldi pavimenti in cotto, travi a vista che raccontano storie secolari e camini che sanno di casa. Spazi da vivere, panorami da respirare La proprietà si svela su più livelli, pensati per emozionare: Una grande zona living accogliente e luminosa che si apre verso l’esterno ,, salotto con camino ,bagno e portico. Uno sfogo all'aperto esclusivo, una terrazza che regala una vista mozzafiato sulle colline dell’Oltrepò, dove i tramonti diventano quadri privati. Al piano superiore, due camere da letto intime e suggestive servite da un grande balcone Scendendo ai piani inferiori troviamo le antiche cantine in sasso' ambiente ideale per custodire i vini più preziosi del territorio. : Non è solo una casa, è un rifugio d'altri tempi. Un'occasione unica per possedere un pezzo di storia, dove il sapore del passato incontra il comfort del presente.

Esclusiva Villa di Rappresentanza alle Porte delle Colline A soli 2 chilometri dal centro di Castel San Giovanni, inserita in una tranquilla e riservata frazioncina, sorge questa splendida villa di rappresentanza dalle metrature decisamente generose. La proprietà è immersa in un polmone di verde e posizionata strategicamente all'inizio delle prime e suggestive colline piacentine. Gli Spazi Interni: Luce, Comfort e Maestosità Varcata la soglia d'ingresso, la villa svela subito la sua natura pensata per l'accoglienza e il prestigio: Il luminoso Salone : Il piano terra è dominato da una grandissima zona giorno. Un salone monumentale e straordinariamente luminoso che, grazie alle diverse porte finestre , si fonde armonicamente con lo spazio esterno, offrendo un comfort abitativo impareggiabile e una continuità visiva con il giardino. La Scala Padronale a Vista: Vero e proprio elemento architettonico focale della dimora è l'imponente scala padronale. Interamente a vista sul salone, questa struttura scenografica conferisce un senso di verticalità e aristocratica eleganza, conducendo con grazia al piano superiore. Gli Spazi Esterni: Un'Oasi di Relax La transizione tra interno ed esterno è valorizzata da ampio portico e terrazzo , perfetti per ospitare salotti estivi e zone pranzo all'aperto. Il grande giardino piantumato circonda la proprietà, garantendo la massima privacy e offrendo ampi spazi verdi ideali per rilassarsi, con la possibilità di inserire una piscina o creare zone solarium con vista sulle colline. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare ampi spazi per la rappresentanza e la socialità alla totale indipendenza e alla vicinanza ai servizi della cittadina. La Distribuzione degli Spazi: Funzionalità e Comfort su Ogni Livello La villa si sviluppa su più livelli, studiati per separare sapientemente la zona di rappresentanza, l'area notte e i locali di servizio: Oltre al maestoso salone, il piano terra ospita la cucina , due ulteriori camere da letto e due bagni, ideali per accogliere gli ospiti o per essere adibiti a studio privato, garantendo la massima comodità senza dover salire scale. Salendo la scenografica scala padronale, si accede al primo piano, interamente dedicato al riposo e alla privacy. Qui troviamo tre ampie camere da letto, un grande bagno padronale e l'accesso a una splendida e spaziosa terrazza, un affaccio esclusivo sul verde… La Distribuzione degli Spazi: Funzionalità, Convivialità e Comfort Il piano inferiore è interamente consacrato alla praticità e al tempo libero. Qui si trova una ampia taverna con camino, il cuore pulsante della casa pensato per riunirsi con gli amici, organizzare feste o dedicarsi ai propri hobby in totale spensieratezza. Completano il piano due cantine (perfette per la conservazione di vini e salumi), vari locali di ripostiglio, il locale caldaia e l'indispensabile box capace di ospitare comodamente due auto. La proprietà è interamente abbracciata da uno splendido parco piantumato di circa 2.000 mq. Questo immenso polmone verde non solo regala una privacy assoluta e una totale immersione nella natura all'inizio delle colline, ma offre anche lo spazio ideale per il relax all'aria aperta e una zona perfetta per la realizzazione di una piscina interrata, trasformando la villa in un vero e proprio resort privato. Una dimora unica per metratura e prestigio, che unisce l'eleganza degli spazi di rappresentanza alla funzionalità dei locali accessori e all'esclusività di un parco privato monumentale.

Splendido e Ampio Bilocale nel Cuore di Stradella (Con Potenziale Trilocale) Situato all'interno di una graziosa e signorile palazzina nel pieno centro storico di Stradella, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso appartamento al secondo piano, comodamente servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si compone attualmente di: Ingresso accogliente Cucina abitabile Soggiorno luminoso Grande camera da letto matrimoniale Bagno grande strutturato Ripostiglio Due balconi con affaccio gradevole 💡 Un'ottima opportunità di personalizzazione Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, l'appartamento si presta facilmente a essere ridistribuito in un moderno trilocale. Trasformando l'attuale cucina in una seconda camera da letto e unendo il soggiorno in una splendida zona living con cucina a vista, potrai ottenere: Zona giorno open-space Camera matrimoniale Cameretta/Studio Bagno A completare la proprietà è presente una comoda cantina di pertinenza. Perché sceglierlo: Posizione centralissima e strategica per tutti i servizi, ottima luminosità, contesto condominiale curato e un potenziale di trasformazione interno introvabile. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento!

Il fascino del tempo ritrovato: Splendida casa di campagna in borgo medievale Nelle immediate vicinanze di un antico borgo medievale, custodita all'interno di una piccola e silenziosa frazione, sorge questa tipica casa di campagna dove il tempo sembra essersi felicemente fermato. L'immobile è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione interna che ha preservato l'anima originaria della struttura, valorizzando al massimo i materiali d'epoca, le calde travi in legno a vista e il cotto. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti, offrendo spazi accoglienti e ricchi di atmosfera: Piano Terra: Il cuore della casa con ampia zona giorno composta da sala da pranzo ed ampia cucina abitabile, altra zona pranzo un tempo ex cucina con l’uscita sull’esterno e bagno di servizio Primo Piano e Mansarda: La zona notte con tre camere da letto e secondo bagno Mansarda: Uno spazio versatile all'ultimo livello, perfetto da utilizzare come terza camera da letto, studio privato o zona relax. Gli spazi esterni e gli accessori La casa gode di un giardino privato retrostante di circa 600 mq dietro casa con locale che può diventare garage: il cortile gode di cancello carraio dove comodamente parcheggiare dietro casa. La casa ha subito una ristrutturazione nel 1999, anche per quanto riguarda il tetto, i serramenti sono in doppio vetro, zanzariere, pavimenti in ceramica La casa è perfetta come prima o seconda casa, oppure anche come attività: un tempo erano due case che sono state unite, oggi si potrebbe valutare un’altra divisione per casa e piccola attività

Il tuo angolo di paradiso nell'Oltrepò Pavese: Spazio, Vista ed Efficienza Energetica! Rovescala (PV) – Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio, con lo sguardo che spazia su un panorama collinare mozzafiato, ma con la comodità di raggiungere Milano e le principali vie di comunicazione in pochissimo tempo. A soli 2 km dal centro del paese, in una posizione dominante, tranquilla e riservata, proponiamo una splendida casa indipendente con 1.000 mq di giardino privato. L'immobile è in grand parte ristrutturato con i lavori più importanti e strategici già eseguiti! Una parte della ristrutturazione ha infatti riguardato l'efficientamento energetico all'avanguardia, permettendoti di avere una casa moderna con consumi ridottissimi, mantenendo la libertà di personalizzare le finiture interne secondo i tuoi gusti. Il valore aggiunto: Tecnologia e Risparmio già pronti La parziale ristrutturazione ha già dotato l'immobile di impianti tecnologici di ultima generazione: Impianto fotovoltaico da 8 kW: Riscaldamento con Pompe di Calore e Caldaia Ibrida: Il massimo del comfort termico con la massima efficienza e risparmio in bolletta. Tetto in perfetto stato di manutenzione: Struttura sana e sicura, senza sorprese o costi futuri da mettere in conto. Una struttura, tre anime: Scegli il tuo progetto Grazie alla disposizione degli spazi e alla sua straordinaria versatilità, la proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni: Villa unifamiliare extra-large: Spazi generosi per una famiglia numerosa che cerca comfort, privacy e tecnologia. Soluzione Bifamiliare: Già predisposta per accogliere due nuclei familiari del tutto indipendenti. Attività di B&B di Successo: Una formula che in questa zona – cuore del turismo enogastronomico dell'Oltrepò – funziona tantissimo, oggi valorizzata da costi di gestione minimi grazie al fotovoltaico. Perché dovresti scegliere proprio questa casa? Impianti tecnologici già installati (8 kW solare + pompa di calore): Un enorme risparmio sui costi di ristrutturazione e una casa già proiettata nel futuro. 1.0 mq di terreno privato: Spazio per i bambini, per i tuoi animali domestici, per un orto bio o magari per una piscina con vista. 2.0 Posizione strategica: Immersa nella quiete più totale, ma a pochi chilometri dai collegamenti principali per Milano. Il perfetto compromesso tra "scelta di vita green" e pendolarismo intelligente.

Lo Charme del Mattone a Vista e il Comfort del Piano Unico: Una Villa Esclusiva a Torrazza Coste Nel cuore pulsante dell'Oltrepò Pavese, a pochissimi passi dal centro di Torrazza Coste — borgo rinomato, vivo e strategicamente collegato alle principali arterie stradali per Pavia e Milano — sorge questa splendida villa indipendente. Un perfetto connubio tra l'eleganza senza tempo del mattone a vista e la massima funzionalità abitativa. L'Esperienza Abitativa: Tutto su un Unico Piano Varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera calda e raffinata, dove le finiture di prima qualità e la cura maniacale del dettaglio fanno da padrone. Un salone monumentale e straordinariamente luminoso, impreziosito da un camino che promette serate invernali indimenticabili, Cucina Abitabile, spaziosa e perfetta per chi ama la convivialità.Un layout impeccabile che ospita tre ampie camere da letto e i bagni di servizio (la casa è dotata in totale di tre bagni finemente accessoriati). Il plus intramontabile: La comodità assoluta di svilupparsi su un piano unico, con accesso diretto verso l'esterno per fondere l'indoor con il giardino in un abbraccio continuo. Scendendo al piano inferiore, la villa rivela la sua anima più conviviale e pratica attraverso una serie di locali accessori indispensabili: La Taverna delle Meraviglie: Un ambiente immenso caratterizzato da un maestoso camino centrale in mattone a vista, fulcro ideale per feste, cene con gli amici o degustazioni dei grandi vini dell'Oltrepò. Un ampio garage doppio, perfetto per ospitare comodamente due auto e offrire ulteriore spazio di stoccaggio. Oasi Esterna e Comfort Moderni La villa è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, un polmone verde curato che garantisce privacy totale, riservatezza e una cornice ideale per pranzi all'aperto, zone relax o per far giocare i bambini in assoluta sicurezza. Una dimora dallo stile architettonico unico e distintivo, pronta da vivere senza alcun lavoro da mettere in conto. La soluzione definitiva per chi cerca il prestigio dell'Oltrepò, la comodità dei servizi e la vicinanza alle grandi città. Contattaci per fissare una visita esclusiva e lasciarti conquistare dal fascino di questa proprietà.

Il Fascino della Tradizione, il Comfort del Futuro: Il Tuo Angolo di Paradiso in Oltrepò Immagina un luogo dove il tempo rallenta, dove l’aria è fresca e la vista si perde tra i profili dolci delle prime colline dell’Oltrepò Pavese. Ora immagina di poter dare forma ai tuoi sogni all’interno di questo splendido casale in fase di totale ristrutturazione, un perfetto connubio tra il fascino rustico di un tempo e la modernità tecnologica dei giorni nostri. Situato in una posizione strategica invidiabile – immerso nella quiete ma a pochissimi minuti dalle principali arterie stradali che collegano rapidamente a Pavia e Milano – questo casale è la scelta ideale per chi non vuole rinunciare alla comodità dei servizi pur scegliendo una qualità della vita superiore. Gli Spazi Interni: Eleganza e Calore Il casale si sviluppa su due livelli ben distribuiti, pensati per accogliere la famiglia e gli amici in un abbraccio di luce e comfort. La Zona Giorno: L'ingresso accogliente conduce a un'ampia cucina con sala da pranzo, il cuore pulsante della casa. Accanto, il grande soggiorno con camino promette serate invernali indimenticabili. Completa il piano una spaziosa e confortevole sala da bagno. La Zona Notte: Salendo la scala si accede a quattro generose camere da letto (di cui due impreziosite da splendide travi a vista che donano calore e carattere) e a un secondo bagno di servizio. Gli Spazi Esterni: Libertà, Condivisione e Relax Il vero valore aggiunto di questa proprietà si scopre varcando la soglia di casa: Il Grande Portico: Uno spazio coperto immenso, ideale per i pranzi estivi, le grigliate domenicali con gli amici e i momenti di relax all'aria aperta, protetti e circondati dal verde. Un fabbricato adiacente perfetto da adibire a garage spazioso o a ricovero attrezzi. 3.000 Mq di Giardino Privato: Una vera e propria tela bianca. Questo immenso spazio verde pianeggiante ti permetterà di dare libero sfogo ai tuoi desideri: Progettare una bellissima piscina con zona solarium/relax; Creare un orto biologico a chilometro zero; Garantire tutto lo spazio necessario per la felicità dei tuoi animali domestici. Il vantaggio più grande? Essendo in fase di totale ristrutturazione, hai ancora l'opportunità unica di personalizzare le finiture, i materiali e la distribuzione dei dettagli interni per cucirti addosso la casa dei tuoi sogni. Vieni a scoprire dove ricomincia la tua nuova vita. Contattaci per una visita

Un’oasi segreta nel cuore di Stradella: il fascino della storia incontra la massima riservatezza Immagina di vivere nel centro storico, ma di essere avvolto dal silenzio assoluto. Immagina di varcare un accesso privato e ritrovarti in un mondo a parte, fatto di quiete, pace e totale riservatezza. Questa non è una semplice casa: è una soluzione immobiliare introvabile, un pezzo unico dedicato a chi cerca l'esclusività e l'anima delle dimore di un tempo. La casa padronale: Un capolavoro di eleganza e tradizione Completamente e finemente ristrutturato , questo splendido casale ha saputo custodire intatta la sua magia originale. Ogni dettaglio parla di calore e storicità: dai pavimenti in cotto antico alle travi a vista, fino ai camini storici che sanno di casa. Zona Giorno : Un ingresso ampio e straordinariamente luminoso ti accoglie e ti conduce verso la grande cucina abitabile e la zona living. Qui, il camino fa da cornice a vetrate che abbattono i confini tra interno ed esterno, affacciandosi direttamente sul portico e sul giardino privato. Completa il piano un bagno di servizio . Zona Notte: Salendo, un grande e versatile disimpegno introduce alla zona notte, caratterizzata da due camere da letto con travi a vista, un grazioso balconcino privato e un secondo bagno elegante. Tutto l'immobile si presenta in perfetto stato di manutenzione, pronto per essere vissuto. Non solo una casa, ma un potenziale infinito La proprietà si estende ben oltre il casale principale, offrendo spazi unici e versatili per ogni esigenza di vita e di lavoro: Il Rustico "Flessibile": Già strutturalmente ristrutturato e personalizzabile solo nelle finiture interne. La soluzione ideale per creare una seconda soluzione indipendente (per un figlio o un genitore), un ufficio di rappresentanza per lo smart working, o una dépendance per gli ospiti. La Cantina Storica: Un gioiello con magnifiche volte in mattoni, perfetta per gli amanti del vino o per cene esclusive. La Casetta della Memoria: Un piccolo manufatto adibito a legnaia che custodisce un antico forno originale, ideale per riscoprire il piacere della tradizione. La Cornice Esterna: Un grande giardino principale per vivere all'aperto in totale privacy, un secondo giardino d'appoggio, un posto auto coperto e, all'ingresso, un antico pozzo caratteristico che accoglie gli ospiti con un fascino d'altri tempi. Perché acquistarlo? Perché combinare il centro storico di Stradella con un giardino privato e silenzioso, un casale pronto da abitare e un rustico da personalizzare è un'opportunità più unica che rara. Un investimento emotivo e immobiliare destinato a rivalutarsi nel tempo.

Il Fascino Autentico della Campagna: Una Finestra sulle Colline Sogni un ritorno alle origini, ampi spazi e una vista che toglie il fiato? A pochissimi minuti dalla città, adagiata sulle primissime ed esclusive colline, proponiamo in vendita una splendida proprietà di campagna tipica, immersa in un panorama aperto e suggestivo che abbraccia i profili delle colline circostanti. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, perfetto per chi cerca privacy, natura e ampi volumi da personalizzare. La Casa Padronale: Spazi d'Altri Tempi e Dettagli Storici In discrete condizioni, conserva intatto il carattere delle antiche case di campagna. Varcata la soglia d'ingresso, sarai accolto da atmosfere calde e autentiche, caratterizzate pavimenti in cotto originale e un elemento d'epoca ormai introvabile: un camino in ogni camera da letto. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Ingresso, cucina abitabile (il vero cuore pulsante della casa) e un accogliente soggiorno. Zona Notte: Ben 6 camere da letto, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per essere ripensate in un progetto di ospitalità. Pertinenze: Un bagno, una spaziosa soffitta da sfruttare e un’ampia cantina, perfetta per l'invecchiamento del vino o come taverna rustica. La proprietà è circondata da un terreno a corpo unico di circa 8.000 mq: una distesa verde privata adatta per realizzare una piscina, un uliveto, un maneggio o un grande orto biologico. Completano la proprietà: Un grande fienile su due piani, una tela bianca dalle volumetrie generose, ideale per un recupero edilizio mozzafiato. Un comodo box auto. 🌟 Un'Opportunità Unica: Residenza di Charme o Business di Successo? Grazie alla disposizione degli spazi, alla presenza del grande fienile e alla posizione collinare strategica e panoramica, questa proprietà non è solo una magnifica dimora privata, ma rappresenta un investimento ideale per una struttura ricettiva o commerciale di alto livello. Ideale per: B&B di charme, Agriturismo, , o un'azienda agricola con vendita a chilometro zero. Non lasciarti sfuggire la possibilità di dare vita al tuo progetto dei sogni. Contattaci per fissare una visita privata e lasciati ispirare dal potenziale di questa proprietà unica.

Casa in sasso e mattoni completamente ricostruita nei primi anni 2000 mantenendo le caratteristiche originali posta nel borghetto di Canavera, in Colli Verdi, sulla strada che porta verso Montalto Pavese/Borgo Priolo/Casteggio. Perfetta come attività ricettiva, come era già stata precedentemente adibita, è costituita da due ali, in maniera tale che si possa ricavare abitazione/attività oppure anche interessante per il connubio genitori/figli oppure per famiglie di amici che intendano acquistare una seconda casa in collina pur mantenendo la giusta dose di privacy. La casa, indipendente, è composta da ingresso che divide le due ali e quindi la prima parte è composta da: soggiorno con predisposizione della cucina, sopra: camera e bagno sopra ancora due camere e bagno. La seconda ala comprende una grande cucina, sopra: due camere con bagno e balcone. La proprietà è alimentata da gas metano con due caldaie distinte, il tetto è nuovo con tegole e sotto una coibentazione in lana di vetro, palificata nel 2001 e comprendente anche un vespaio areato, impianto di elettricità separato. L'esterno gode di un'ampia area a cortile con un porticato da adibire a garage, magazzino o locale per la convivialità. Esternamente, quasi dirimpetto l'immobile, troviamo anche un rustico su due livelli di cui al piano terra adibito a garage con circa 1000 mq di terreno, sempre abbinato alla proprietà. Possibilità di poter aggiungere altro terreno in quanto i vicini potrebbero essere interessati alla vendita

Tra Stradella e la via delle colline, proprietà composta da cascina pavese interessante anche come attività grazie ai 3.000 mq di terreno anche in parte edificabili che la rendono un’ottima soluzione per gli amanti degli animali e della natura. La vicinanza con le prime arterie autostradali consente di trasferirsi a circa un’ora da Milano respirando aria pura; la casa è di ampia metratura ed è da riprendere nelle finiture (serramenti, impianti) mentre il tetto è stato recentemente rifatto. Esternamente troviamo un rustico con sottostante garage, magazzino mentre la parte dedicata al granaio è stata in parte vetrata e potrebbe essere interessante da adibire come seconda abitazione od altro

STUPENDA PROPRIETA' IMMERSA NEL VERDE Se cerchi il tuo rifugio immerso nella natura e il solo rumore che vuoi ascoltare è quello degli uccellini e della natura e magari ti stai immaginando la tua nuova vita in Oltrepò magari con l'idea di intraprendere anche un'attività legata al turismo o agli animali, questa situazione fa per te! Nella romantica cornice di Colli Verdi, casa indipendente costruita sul finire degli anni 70 con le finiture dell'epoca (quindi da rivedere) e attualmente composta su un unico piano da un grande reparto a living con salotto, pranzo e cucina, tre stanze e due bagni; dalla zona a giorno troviamo l'uscita verso la terrazza dove rilassarsi, prendere il sole e godere delle bellezze dell'Oltrepò Pavese. Il piano sotto è volendo tranquillamente un altro appartamentino indipendente e vi troviamo anche la zona a cantina/magazzino. La proprietà gode di una privacy ineguagliabile nonostante il fatto che non sia del tutto isolata, rimane a pochi km da Broni e dalle principali arterie autostradali. Davvero una bellissima soluzione in esclusiva assoluta

In posizione panoramicissima sul crinale tra il Piacentino e l’Oltrepò Pavese, terre celebri per l’eccellenza enogastronomica, i vini rinomati e le dolci colline mozzafiato, proponiamo una splendida villa di campagna immersa nella quiete più assoluta. A pochi minuti da un antico borgo ricco di fascino e storia, ma in posizione riservata e dominante, raggiungibile tramite strada privata, questa proprietà regala privacy, luce e panorami incantevoli in ogni stagione. La villa accoglie con un ampio e luminosissimo living affacciato sul meraviglioso giardino profumato, creando un’atmosfera calda ed elegante. La cucina, funzionale e conviviale, si integra perfettamente con gli spazi della casa. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi. Al piano inferiore troviamo una grande taverna con accesso diretto all’esterno, ideale per momenti conviviali, oltre a terrazzo coperto e ampio portico da vivere tutto l’anno. Il magnifico parco che circonda la proprietà offre diversi angoli relax dove lasciarsi conquistare dalla pace della natura, dagli splendidi paesaggi collinari e da tramonti semplicemente indimenticabili. Completa la proprietà un curatissimo giardino con impianto di irrigazione e terreno accorpato di circa 20.000 mq, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort e all’eleganza. Una dimora dal fascino autentico, ideale come residenza privata, casa di rappresentanza o rifugio esclusivo nel cuore delle colline più belle del Nord Italia.

Nel cuore di un incantevole borgo medievale adagiato sulle prime colline, a pochi passi dal centro e dai suoi ritmi autentici, sorge questa affascinante villa di campagna: un rifugio di pace dove il tempo sembra rallentare, pur restando comodamente vicino a ogni servizio. La posizione è il suo vero incanto: centrale e al tempo stesso sorprendentemente riservata, immersa in una quiete rara, circondata da paesaggi che cambiano colore con le stagioni e regalano scorci di pura bellezza La villa si sviluppa su un unico livello e accoglie con una luminosa zona giorno dominata dal calore del camino, una cucina conviviale, tre camere da letto e un bagno. Al piano inferiore, locali accessori versatili e un ampio doppio box offrono spazio e funzionalità. A rendere questa proprietà ancora più speciale, un delizioso bilocale con ingresso indipendente: perfetto per accogliere chi ami, per garantire indipendenza ai figli o per creare un elegante studio. All’esterno, un ampio giardino e circa 1000 mq di terreno abbracciano la casa, creando un’oasi privata dove respirare silenzio, natura e libertà. Una dimora che unisce il fascino del borgo, la comodità del centro e la magia di una privacy tutta da vivere.

Villetta centrale di recente costruzione in alta classe energetica, comfort e panorama in perfetto equilibrio In una splendida posizione nelle prime colline, a poca distanza dal centro della cittadina e da tutti i principali servizi, proponiamo una villetta centrale libera su due lati, inserita in un piccolo ed esclusivo residence composto da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. La zona residenziale, silenziosa e ben servita, regala un piacevole panorama aperto e un contesto di grande quiete, pur rimanendo comodamente collegata a tutti i servizi della cittadina, inclusi scuole, trasporti e attività commerciali, facilmente raggiungibili anche grazie ai servizi di pulmino scolastico. La villetta dispone di giardino privato indipendente, perfetto per momenti di relax all’aperto, convivialità o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale autonomia. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, valorizzato da grandi vetrate che si affacciano direttamente sul giardino, creando un piacevole dialogo tra interno ed esterno. Completano il livello una funzionale cucina, una camera, una lavanderia e un comodo garage collegato direttamente all’abitazione. Al piano superiore, un elegante soppalco accompagna verso la zona notte, composta da tre camere padronali, un bagno e uno splendido terrazzo chiuso, uno spazio versatile e protetto, ideale come zona relax, studio o area dedicata alle attività quotidiane. L’abitazione è ulteriormente impreziosita da soffitti con travi a vista, che donano calore e carattere agli ambienti, e da un ampio terrazzo coperto, perfetto per essere vissuto in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce modernità, efficienza energetica e qualità della vita, ideale per chi cerca una casa accogliente, indipendente e inserita in un contesto residenziale riservato e panoramico.

Un rifugio romantico tra cielo e storia, con vista sull’incantevole borgo di Nibbiano Immersa nella quiete di una strada privata, lontana dai rumori e avvolta da un’atmosfera di assoluta tranquillità, questa splendida villa su piano unico regala una vista incantevole sul borgo medioevale di Nibbiano, uno dei borghi più caratteristici e suggestivi del territorio piacentino e della Valtidone. Qui il tempo sembra rallentare, tra silenzi preziosi e panorami che si aprono dolcemente sulla vallata, mentre il centro del paese resta comodamente raggiungibile anche a piedi. La villa accoglie con un luminoso salone, cuore della casa, dove la luce naturale entra generosa e accompagna ogni momento della giornata. La cucina abitabile, perfetta per condividere profumi e sapori, si affianca a due accoglienti camere da letto e a un bagno funzionale, tutto disposto su un unico livello per offrire praticità e comfort quotidiano. All’esterno, una ampia terrazza panoramica si affaccia sulla vallata regalando scorci indimenticabili: il luogo ideale per una colazione al sole, un aperitivo al tramonto o semplicemente per lasciarsi incantare dalla bellezza del paesaggio. Il piano superiore offre tre ulteriori locali, perfetti come camere da letto o spazi per gli ospiti, serviti da un bagno dedicato: un ambiente versatile che si adatta alle esigenze di una famiglia o di chi ama accogliere amici e parenti. Scendendo al piano inferiore, si apre una grande taverna dal fascino autentico, uno spazio caldo e conviviale pensato per vivere momenti indimenticabili: serate tra amici, cene in compagnia e il piacere di sfornare pizze fragranti grazie al forno dedicato. La presenza di una zona bar, un angolo cucina riservato, vari locali accessori e una ampia cantina ideale per vini e salumi completa un ambiente perfetto per chi ama l’ospitalità e la convivialità. All’esterno, altre terrazze panoramiche si affacciano sulla vallata, mentre un giardino di circa 1.000 metri quadrati avvolge la proprietà, regalando privacy, verde e spazio per vivere la natura in ogni stagione. Una dimora dal fascino romantico e autentico, dove ogni dettaglio invita a rallentare, respirare e godere della bellezza di un paesaggio unico. Una casa che non è solo un luogo dove vivere, ma un luogo dove innamorarsi ogni giorno.

TRA L'OLTREPO' ED IL PIACENTINO Affascinante casa indipendente in buone condizioni, situata in una posizione panoramica tra l'Oltrepò e il Piacentino, in suggestivo e storico borghetto, a soli cinque minuti dal centro di Santa Maria della Versa. Questo immobile è perfetto per chi desidera staccare dalla frenesia della vita cittadina e godere della tranquillità della campagna. La casa si sviluppa su due livelli, offrendo una generosa metratura di 204 m². Al piano terra, trovi una cucina accogliente con caminetto, un cucinotto, un ripostiglio e un bagno. Al piano superiore, l'ingresso conduce a quattro camere, una terrazza panoramica e un secondo bagno con vasca. Con due ingressi indipendenti, l'abitazione garantisce privacy e comodità. Completa la proprietà un garage spazioso e un cortile privato con giardino, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Il terreno di circa 1500 mq, che include anche un vigneto, offre molteplici possibilità di utilizzo. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto naturale e sereno, con tutte le comodità a portata di mano.

Un perfetto connubio tra indipendenza e famiglia: splendida villa singola con due appartamenti indipendenti In posizione riservata e pedecollinare, a due passi dal centro della cittadina di Casteggio, proponiamo in vendita una bellissima villa singola immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo spazi autonomi e confortevoli. La proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti indipendenti, soluzione perfetta per genitori e figli, famiglie numerose o per chi desidera unire abitazione principale e spazio per ospiti. Il primo appartamento, disposto su un unico livello, accoglie con un ampio e luminoso salone, cucina funzionale, tre camere da letto e due bagni. Tutti gli ambienti godono di uscite dirette sul giardino, creando una splendida continuità tra interno ed esterno e regalando una piacevole sensazione di libertà e luminosità. Il secondo appartamento, sviluppato su due livelli, offre al piano terra una grande e luminosa zona living, cucina abitabile, pratica lavanderia e bagno. Salendo al piano superiore troviamo tre camere da letto e un elegante bagno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax e benessere. La villa è impreziosita da finiture di qualità, spazi generosi e un ampio giardino con terreno di circa 3.000 mq, perfetto per vivere all’aria aperta, realizzare una piscina o creare un’oasi privata immersa nella natura. La posizione è estremamente comoda, vicina a tutti i servizi del centro ma allo stesso tempo tranquilla e panoramica, con una splendida vista sulle colline circostanti che regala scenari suggestivi in ogni stagione. Una soluzione unica, pensata per chi sogna spazio, indipendenza e qualità della vita.

Nelle prime dolci colline, a pochi minuti da Stradella, dove la tranquillità incontra la comodità di tutti i servizi, sorge questa splendida proprietà dal fascino autentico. Immersa in un contesto naturale , ma allo stesso tempo vicinissima alla cittadina, alle scuole e ai principali servizi di prima necessità, questa dimora rappresenta l’equilibrio perfetto tra qualità della vita, privacy e praticità. La villa, curata in ogni dettaglio e in perfetto stato di manutenzione, si sviluppa principalmente su un unico piano, offrendo ambienti armoniosi, luminosi e funzionali. La casa è in ottime condizioni con particolare attenzione al risparmio energetico ed è dotata di pannelli solari, un valore aggiunto per comfort e sostenibilità. Al piano superiore troviamo una spaziosa mansarda con due locali e bagno, uno spazio versatile perfetto come zona ospiti, studio o area relax. Nel piano seminterrato si apre una grande taverna, ideale per momenti conviviali, con la possibilità di creare ulteriori locali hobby La proprietà è completata da doppio garage, cantina e da un ampio rustico che offre molteplici possibilità: seconda abitazione, spazio per ospiti oppure struttura ricettiva come B&B o casa vacanze. Il tutto è circondato da un ampio terreno privato di circa 3000 , che abbraccia la proprietà regalando natura, privacy e una sensazione di libertà rara. Una dimora speciale, dove il fascino delle colline incontra il comfort della vita moderna, perfetta per chi sogna una casa elegante immersa nel verde senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Nel regno di Golferenzo, uno dei borghi più incantevoli e famosi dell’Oltrepò Pavese, a cavallo con il piacentino, casa in sasso di fine 800 perfettamente recuperata e ristrutturata con estremo buon gusto e ricercatezza e venduta già praticamente arredata (salvo qualche oggetto personale); al suo interno riecheggia il fascino della tipica casa pavese, ci accoglie un comodo ingresso con pavimentazione a mosaico, una comoda cucina su misura che cede il passo al romantico salotto con caminetto e sala da pranzo; al piano non può mancare il bagno di cortesia, il garage e, sottostante, una particolare cantina a volte dove è possibile ricreare una zona degustazione vini, salumi o tavernetta; il piano superiore è reso indipendente nelle due ali notte e quindi è possibile anche affittare le stanze (entrambe munite di bagno personale) e gestire la proprietà anche come b&b, grazie alla celebrità del luogo; al piano superiore una magnifica mansarda gode di due locali che possono tramutarsi in altre due camere. Lo spazio esterno ha grande privacy nonostante l’immobile sia in centro paese e gode di altri due posti auto e del verdeggiante giardino dove è possibile ricreare una bella piscina.

VUOI FARE UN INVESTIMENTO NEL CUORE DI STRADELLA? All'interno di un androne, tipica casa di ringhiera di fine anni 50 comprendente, all'ultimo piano, appartamento ristrutturato perfettamente fa pochissimo e mai abitato, composto da ingresso, locale guardaroba, cucina con salotto, due camere, bagno; riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pavimenti in ceramica, serramenti in pvc cn doppi vetri e zanzariere. L'appartamento, sito al secondo piano senza ascensore, gode di una cantina e di una parte privata al terzo piano ovvero di un locale con ripostiglio con uscita su un terrazzo panoramico dove nel caso pensare di stendere il bucato.

-- Dove la quiete incontra il sogno... Nel cuore delle prime colline, a breve distanza da un borgo vivace e ben servito, si apre un angolo di mondo dove il tempo rallenta e la natura avvolge ogni cosa con il suo silenzio. Qui sorge una proprietà incantevole, rara nella sua bellezza e perfetta per chi cerca riservatezza, autenticità e ispirazione. Una villa padronale elegantemente ristrutturata accoglie con ambienti caldi e raffinati, spazi luminosi e dettagli che raccontano la cura e l’amore con cui è stata riportata al suo splendore. A pochi passi, una seconda abitazione da ristrutturare, ideale per creare un romantico B&B, un rifugio creativo, o una struttura ricettiva di charme. Non manca una deliziosa dependance, perfetta per accogliere un custode o ospiti speciali, il tutto immerso in oltre 20.000 mq di terreno privato, tra verde, alberi e profumi di campagna. A completare questa favola… una splendida piscina interrata, da cui godere tramonti spettacolari, cieli stellati e momenti da vivere lentamente, in piena armonia con il paesaggio.

Nell’antico e celeberrimo feudo di Volpara, incastonata in un piccolo angolo di paradiso, racchiusa in un rigoglioso parco con alberi importanti che ne regalano privacy e riservatezza, importante villa costruita verso la fine degli anni 70 e gli inizi degli anni 80 con l’impronta della tipica casa signorile e di rappresentanza. L’ingresso divide le due ali della proprietà, sviluppata su un unico livello, composta da grande salone con pranzo , spaziosa cucina abitabile con l’uscita sul porticato e da lì verso il parco, tre camere da letto, bagno principale e bagno di servizio, reparto lavanderia. La simpatica torretta, lungo una scalinata artigianale, ospita un altro living ideale per gli ospiti ed il tempo libero con l’uscita sulla terrazza, un’altra stanza e un servizio .Doppio box e ricovero attrezzi. Il parco di circa 3000 mq, è pianeggiante ed ideale per ospitarvi una piscina e diventerà sicuramente il luogo ideale per unire gli amici e tutta la famiglia, sorseggiando il buon vino dell’Oltrepò (non dimentichiamoci che siamo nel tempio del Moscato) e gustando le nostre prelibatezze sotto gli importanti alberi che, durante le giornate estive, faranno la giusta dose di frescura. Ideale per chi, stanco della vita cittadina, vuole prendersi un Break oppure decidere di trasferirsi direttamente in Oltrepò, in uno dei borghi più suggestivi e scenografici, a cinque minuti da Golferenzo ed ad altrettanti da Santa Maria della Versa, cittadina con i principali servizi e sul crocevia della collina piacentina. Un vero sogno ad occhi aperti

Nelle prime colline , in piccolo borgo medioevalle , casa libera su tre lati composta da ingresso ,soggiorno , cucina una camera ,studio , bagno e panoramico terrazzo.. Al piano di sotto ampia taverna con uscita sull’esterno camera e ulteriore servizio. Ampio cortie e giardino