Sardinia Real Estate

MONSERRATO – ESCLUSIVO TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE CON OLTRE 70 MQ DI TERRAZZE In una posizione strategica e ben servita di Monserrato, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trivano di nuova costruzione, situato al secondo piano di un elegante stabile composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore. L'immobile, unico al piano, garantisce massima privacy e si distingue per la doppia esposizione, gli ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi studiata per offrire il massimo comfort abitativo. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dalle ampie terrazze a livello, che sviluppano una superficie complessiva di oltre 70 mq, ideali per creare una zona living all'aperto, area pranzo, barbecue e spazi dedicati al relax da vivere durante tutto l'anno. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alle terrazze principali, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola e secondo bagno con uscita su una terrazza riservata di circa 18 mq, perfetta come zona lavanderia. La generosa metratura degli spazi esterni offre inoltre la possibilità di realizzare una cucina separata in veranda, eventualmente chiudibile con eleganti vetrate, creando un ambiente indipendente, luminoso e particolarmente versatile. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'abitazione sarà dotata di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile sarà certificato in Classe Energetica A4 e coperto da garanzia decennale. Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni e tutti i vantaggi di una nuova costruzione. Consegna prevista entro dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

MONSERRATO – TRIVANO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 CON VERANDE, POSTO AUTO E CANTINA In una delle zone più comode e ben servite di Monserrato, proponiamo in vendita un elegante appartamento trivano di nuova costruzione, situato al primo piano di un moderno edificio composto da sole cinque unità abitative e servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale e le elevate prestazioni energetiche, pensate per offrire il massimo comfort abitativo e consumi ridotti. L'abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto alla veranda coperta, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola con accesso a una seconda veranda predisposta come zona lavanderia e secondo bagno completo. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un posto auto privato. L'appartamento sarà dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, scaldacqua a pompa di calore e impianto fotovoltaico privato da 2 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra diverse soluzioni di capitolato. Classe Energetica A4, garanzia decennale e tecnologie costruttive di ultima generazione rendono questa proposta ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare. Consegna prevista entro dicembre 2026. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 393 238 9129

Nei pressi di via Legnano, in una zona servita e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale dalle generose metrature, situato al secondo piano (senza ascensore). L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce al vero punto di forza della casa: uno straordinario soggiorno di oltre 34 mq impreziosito da un accogliente camino, ideale per la zona relax, e servito da un pratico cucinotto separato ed accesso ad una veranda chiusa e condonata. La zona notte, pensata per garantire il massimo comfort, offre ben tre camere da letto, due doppie ed una singola, completano la proprietà un bagno con doccia ed un balcone. L'appartamento è climatizzato, dotato di predisposizione per i termosifoni, riserva idrica privata e infissi interni in legno con doppio vetro, protetti da doppi infissi esterni in alluminio per un ottimo isolamento termico e acustico. Aggiunge grande valore alla proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto o un posto auto scoperto. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca ampi spazi e massima funzionalità. Classe energetica in fase di valutazione. Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

Nel cuore di Villasimius, a pochi passi da tutti i principali servizi e a breve distanza dalle rinomate spiagge della costa sud-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'intera palazzina di circa 220 mq complessivi, composta da tre unità abitative. L'immobile, sviluppato su due livelli, rappresenta un'interessante opportunità sia per investimento a reddito sia per chi desidera una soluzione multifamiliare in una delle località turistiche più richieste dell'isola. La proprietà è così composta: Appartamento con ingresso indipendente piano terra: Ampia terrazza vivibile Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Bagno appartamento piano rialzato: Ingresso da vano comune Zona giorno con angolo cottura Camera da letto Bagno Trivano al primo piano : Ingresso da vano comune Luminoso soggiorno Cucina Due camere Bagno Splendida terrazza panoramica L'intero stabile si presenta in buone condizioni generali, abitabile da subito e già pronto per essere locato, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera generare una rendita immediata attraverso affitti turistici o residenziali. Una proposta rara nel mercato di Villasimius, ideale per investitori, famiglie numerose o per la realizzazione di una struttura ricettiva in una delle destinazioni turistiche più apprezzate della Sardegna. Classe energetica C Ipe in fase di elaborazione Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore di Selargius, all'interno della tranquilla e strategica via Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria casa singola dalle generose metrature, disposta su tre livelli e con un grande giardino privato con accesso carrabile. Questa proprietà rappresenta una rarità nel mercato locale: libera da subito, totalmente mutuabile e offre una flessibilità unica. Grazie alla sua eccellente disposizione, si presta perfettamente sia ad accogliere una famiglia numerosa desiderosa di grandi spazi, sia a essere frazionata in più unità immobiliari indipendenti. La casa si sviluppa in modo armonioso e funzionale, garantendo privacy a ogni livello: Il Piano Terra si apre su un ampio e accogliente ingresso che conduce a un salone doppio, luminoso e con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, due comode camere da letto / studio e un bagno completano questo livello, perfetto per la vita di tutti i giorni. Al Primo Piano si sviluppa la zona notte principale, composta da quattro ampie camere da letto, due bagni e una magnifica terrazza a livello di oltre 46 mq, un vero e proprio salotto all'aperto da sfruttare nelle belle stagioni. Al Terzo Piano, la mansarda ospita un vero e proprio appartamento indipendente; questo spazio intimo e accogliente è caratterizzato da un soggiorno con camino, una camera da letto, un bagno e un'ulteriore terrazza a livello, ideale per ospiti, figli grandi o per essere messo a rendita. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino privato, un'oasi di tranquillità ideale per i momenti di relax in famiglia, il comodo accesso carrabile permette di parcheggiare l'auto all'interno della proprietà, che dispone sia di un box auto coperto di 27 mq sia di ulteriori posti auto scoperti. Perché Scegliere Questo Immobile? Spazi senza compromessi: metrature introvabili e totale indipendenza, senza alcuna spesa condominiale. Versatilità unica: La struttura consente un facile frazionamento per creare più appartamenti distinti o soluzioni genitori/figli. Pronta per te: L'immobile è libero da subito e pronto per il rogito. 📞 Contattaci per una visita: Vieni a scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Sardinia Real Estate 📱 Telefono: 3298862767

Immersa nella tranquillità di Genna Spina, a Castiadas, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare in fase di costruzione. Sviluppata interamente su un unico livello, la proprietà si distingue per le sue metrature generose e per un design concepito per fondere perfettamente il comfort interno con la bellezza del paesaggio circostante. Il cuore pulsante della casa è la straordinaria zona giorno: un salone di oltre 43 mq, inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate panoramiche che si affacciano direttamente sul giardino e sulla piscina privata. La zona notte, pensata per accogliere comodamente la famiglia e gli ospiti, ospita tre vere camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno del clima della Sardegna in totale privacy: una splendida veranda coperta si apre sul giardino di circa 500 mq che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo la cornice perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax nella piscina di 40mq. La villa verrà consegnata completa in ogni sua parte e dotata di tutti i comfort di ultima generazione, tra cui impianto di climatizzazione, pannelli fotovoltaici e riserva idrica. Inoltre, per rendere questa casa davvero unica, avrai la possibilità di personalizzare le finiture interne ed esterne scegliendo tra le pregiate proposte dello showroom Iter di Ruggeri. Una dimora prestigiosa di nuova costruzione, ideale per chi cerca massima indipendenza, spazio e vicinanza al mare. immobile mutuabile ed in possesso della postuma decennale che garantirà la tua casa per 10 anni. Classe Energetica A ipe in fase di valutazione Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Se sogni una casa da plasmare interamente sui tuoi desideri, senza i vincoli del condominio e con ampi spazi all'aperto, questa casa indipendente a Selargius rappresenta la tela bianca ideale. Situata in una posizione strategica e comoda, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare, offrendo un potenziale di trasformazione davvero straordinario. L'ingresso della casa avviene attraverso una riservata veranda interna che ci introduce alla zona giorno del piano terra, attualmente divisa tra un comodo soggiorno e una cucina abitabile. Sempre su questo livello troviamo una prima camera da letto e il bagno. Scale interne conducono poi al primo piano, interamente dedicato a una seconda e spaziosa camera da letto. La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una redistribuzione in chiave moderna, permettendo di ricreare ambienti open space, luminosi e funzionali. Il vero gioiello di questa proprietà è lo splendido terrazzo di ben 70 mq. Una metratura generosa e difficile da trovare in centro, che una volta valorizzata può trasformarsi in un meraviglioso giardino pensile, in una zona solarium o in un salotto all'aperto dove organizzare cene estive e godersi il relax in totale riservatezza. Il Plus: Il Doppio Box Auto su Via Sant'Olimpia Aggiunge un valore inestimabile alla proposta la possibilità di acquistare separatamente un locale artigianale situato proprio sul fronte di via Sant'Olimpia. Questo spazio è l'ideale per essere convertito in un comodo doppio box auto, una comodità introvabile che risolve ogni problema di parcheggio e logistica quotidiana. Che tu stia cercando la tua prossima casa d'identità o un investimento immobiliare ad alto rendimento, questa soluzione merita una visita. Contattaci per scoprire tutto il suo potenziale. Classe energetica G Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 - via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Se sogni una dimora esclusiva in una delle località balneari più amate della Sardegna, questo attico è la risposta ai tuoi desideri. Situato al secondo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, l'immobile unisce ampi spazi interni, comfort moderni e una straordinaria vivibilità all'aperto. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con doppia esposizione, un ambiente arioso e perfetto per i momenti di relax o per accogliere gli ospiti. Da qui si accede direttamente al vero gioiello della proprietà: una splendida terrazza panoramica a livello, ideale per cene all'aperto e per godersi il clima della Sardegna in totale privacy. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, sapientemente organizzata per garantire il massimo del comfort e della riservatezza: 3 camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali e una singola. 2 bagni moderni e funzionali. 3 loggiati, che offrono ulteriori sfoghi esterni privati a servizio delle camere. L'appartamento è completamente climatizzato, garantendo una temperatura ideale in ogni stagione dell'anno. Completano la proprietà, un ampio posto auto coperto di proprietà. La possibilità di acquistare una comoda cantina, perfetta per lo stoccaggio di attrezzature mare o biciclette. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza principale, sia come casa vacanze di lusso o investimento immobiliare ad altissima redditività. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita, contattaci. Classe Energetica in fase di definizione. Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore di Villasimius, una delle località più richieste del Sud Sardegna, proponiamo in vendita uno splendido attico quadrivano caratterizzato da ampi spazi interni ed esterni e da una meravigliosa vista aperta. L'immobile si sviluppa su un unico livello con ascensore che sbarca direttamente al piano, garantendo comfort, privacy ed esclusività. La proprietà è composta da un'ampia e luminosa zona living con accesso diretto alla terrazza panoramica, cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni e pratici spazi accessori con ripostiglio. Elemento distintivo dell'immobile è la spettacolare terrazza di generose dimensioni, ideale per vivere gli spazi esterni tutto l'anno, creare zone relax, area pranzo e solarium con totale privacy e una piacevole vista aperta sul contesto circostante. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. La posizione è strategica: il centro di Villasimius è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, così come le più belle spiagge del Sud Sardegna e tutti i principali servizi. Soluzione ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento immobiliare di prestigio in una delle mete più apprezzate dell'isola. Grazie alla posizione strategica e all'elevata richiesta turistica della zona, l'immobile rappresenta anche un'opportunità ad alta redditività, ideale per locazioni stagionali di livello. Sardinia Real Estate Tel. +39 329 886 2767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Posizione Strategica | Struttura Chiavi in Mano | Altissimo Potenziale di Rendimento Proponiamo in vendita un grazioso e avviatissimo hotel con nove camere situato in una posizione strategica all'ingresso di Villasimius. La struttura gode di una visibilità invidiabile e permette di raggiungere il centro del paese comodamente a piedi. Villasimius non ha bisogno di presentazioni: è una delle mete turistiche più rinomate della Sardegna, con un flusso di visitatori in costante aumento anno dopo anno grazie alle sue spiagge caraibiche e al moderno porto turistico. La proprietà si sviluppa su più livelli, è interamente arredata ed è pronta per l'operatività immediata. La struttura è progettata per garantire il massimo comfort degli ospiti e un'ottimale gestione dei flussi: Piano Terra Elegante area reception e angolo bar perfettamente attrezzato, grande veranda coperta con circa 80 posti a sedere, ideale per colazioni, pranzi o cene all'aperto, 2 camere doppie ed 1 camera quadrupla tutte con bagno privato, finemente arredate e dotate di privata terrazza esterna vivibile. Primo Piano 6 camere totali, tutte arredate, con bagno privato e sfogo su un'ampia terrazza esterna privata per ogni singola camera. Piano Semi-Interrato Cucina professionale attrezzata. Bagni per i clienti e ampia sala comune multiuso. Appartamento Trilocale privato: Spazio indipendente dotato di giardino privato, perfetto come residenza per il gestore/proprietario. ✨ Perché Investire in Questa Struttura? Pronta all'Uso: L'immobile viene venduto completamente arredato e climatizzato. Location Perfetta, accesso immediato dalla strada principale e vicinanza al centro pedonale. I clienti dimenticheranno l'auto, i circa 80 posti a sedere nella veranda offrono la possibilità di sviluppare un forte business parallelo di ristorazione o cocktail bar, aperto anche ai clienti esterni. Trend in Crescita: Villasimius registra ogni anno record di presenze, garantendo una stagione turistica sempre più lunga e redditizia. 📞 Trattativa e Informazioni Una soluzione ideale per imprenditori del settore ricettivo o per chi desidera un cambio di vita in un paradiso terrestre con un business già avviato. Per planimetrie, foto dettagliate e per fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare i nostri uffici. Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

Se sogni una vita a due passi dal mare, immerso nella luce e nel comfort moderno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita una raffinata villa totalmente ristrutturata nel 2020, situata nella ricercata località di Maddalena Spiaggia (Capoterra), a soli 300 metri dal mare. La proprietà gode di un'invidiabile esposizione trilaterale (Est - Sud - Ovest) che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata. 📌 Caratteristiche Principali 🌿 L'Esterno: Un'Oasi di Relax Giardino Privato: Quasi 300 mq di spazio verde sapientemente piantato e curatissimo, ideale per momenti di relax all'aperto. Comfort Outdoor: Splendida pergola bioclimatica per godersi pranzi e cene all'aperto in qualsiasi stagione. Praticità: Impianto di irrigazione centralizzato e comodi posti auto interni. 🛋️ Piano Terra: Eleganza e Condivisione Zona Giorno: Un immenso e luminoso soggiorno di oltre 35 mq, scenografica cucina con penisola, un vero pezzo di design, ampie vetrate scorrevoli che collegano l'interno direttamente con le verande e il giardino, creando un ambiente unico tra dentro e fuori, completa il piano terra la lavanderia funzionale e un bagno moderno. 🛏️ Primo Piano: La Zona Notte Camera Matrimoniale: Una vera e propria suite dotata di cabina armadio privata e accesso a una terrazza a livello. Seconda Camera: Camera doppia spaziosa, anch'essa con accesso a una seconda terrazza privata. Disimpegno e Bagno: Spazi ottimizzati e un secondo bagno finemente rifinito. 🛠️ Dotazioni e Impianti di Ultima Generazione La villa è stata ristrutturata prestando massima attenzione al comfort termico, all'efficienza energetica e alla sicurezza: Climatizzazione: Impianto totale in tutti gli ambienti. Acqua Calda: Scaldino a pompa di calore ad alta efficienza da 250 litri. Autonomia: Riserva idrica privata. Sicurezza: Impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza già installati. ✨ Il valore aggiunto: Una casa pronta da abitare, dove la vicinanza al mare si sposa con finiture moderne di pregio e una gestione degli spazi esterni pensata per il massimo del relax. 📞 Contattaci subito al 3298862767 per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita guidata. Immobile mutuabile La tua nuova vita a Maddalena Spiaggia ti aspetta!

Nel cuore di Cagliari, nella prestigiosa Via Roma, proponiamo in vendita un esclusivo pentavano di circa 193 mq situato al sesto piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Una proprietà unica per posizione, metratura e potenzialità, inserita in una delle zone più richieste ed eleganti della città, a pochi passi dal porto, dal centro storico e da tutti i principali servizi. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, tipici delle costruzioni dell'epoca, con una distribuzione interna che offre numerose possibilità di personalizzazione. L'immobile si presenta in condizioni originali ed è ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione di rappresentanza, sia per investitori alla ricerca di una soluzione di grande valore nel centro di Cagliari. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia terrazza panoramica, perfetta per vivere momenti di relax con una vista aperta sulla città. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli spazi, l'immobile offre inoltre la possibilità di frazionamento in più unità abitative, rappresentando un'interessante opportunità anche dal punto di vista immobiliare e reddituale. Una soluzione rara nel mercato cagliaritano, ideale per chi cerca spazio, esclusività e una posizione centrale di assoluto prestigio. Sardinia Real Estate Classe Energetica F Ipe 59 kwh/m2a Via Mandas 2 – Quartucciu (CA) 3298862767

Proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 500 mq situato nel comune di Capoterra, in zona centrale, tranquilla e ben servita. Il lotto si trova in posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate autobus, attività commerciali e collegamenti principali. Ideale per la realizzazione di villa indipendente, bifamiliare o investimento residenziale. Caratteristiche principali: • Superficie: 500 mq circa • Zona centrale e urbanizzata • Terreno pianeggiante • Servizi presenti nelle immediate vicinanze • Ottima esposizione • Facile accesso carrabile Soluzione perfetta per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto comodo e riservato, a pochi minuti da Cagliari e dal mare. Classe energetica non classificabile Sardinia Real Estate Tel. 3400943145 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Gli Ambienti L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino. Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità. Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli. Comfort e Dotazioni La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente. Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà. Sicurezza e Regolarità Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo. Classe energetica C EP 141 kwh/m2a Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3461266495 - 3201576690

Proponiamo in vendita a Quartu Sant'Elena, in una zona residenziale servitissima e strategica, terreno edificabile con progetto già approvato, oneri concessori interamente pagati e lavori già avviati. Un'opportunità ideale per imprese e investitori che desiderano realizzare un intervento immobiliare immediatamente cantierabile, riducendo tempi e costi burocratici. Il progetto prevede la realizzazione di un bivano al piano terra e di tre ampi trivani unici al piano, serviti da ascensore e caratterizzati da ambienti luminosi e moderne ampie terrazze vivibili. La posizione, vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, rende questa operazione particolarmente interessante sia per la vendita che per la locazione. Ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Quartu Sant'Elena. Sardinia Real Estate Tel.3298862767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore di Quartucciu, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale di circa 169 mq, ideale sia come investimento a reddito sia come operazione di valorizzazione immobiliare. L'immobile si sviluppa su un'unica ampia superficie, caratterizzata da ambienti versatili e facilmente rimodulabili in base alle esigenze. La generosa metratura e la conformazione degli spazi offrono infatti la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso e realizzazione di più unità abitative, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per investitori e imprese. La proprietà si presta perfettamente a diverse soluzioni: mantenimento della destinazione commerciale; realizzazione di appartamenti da rivendere o mettere a reddito; studio professionale, showroom o attività ricettiva. La posizione, inserita in un contesto urbano in continua crescita e a pochi minuti da Cagliari, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi cerca un investimento con ottime prospettive di rendimento. Ottima opportunità immobiliare per chi desidera investire in una zona ad alta richiesta abitativa e commerciale. Sardinia Real Estate Tel. +39 329 886 2767 Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA)

Vivi l'eleganza della modernità in un contesto ad alta efficienza energetica. Proponiamo in esclusiva a Quartu Sant'Elena prestigiosi trilocali di prossima realizzazione, progettati per offrire il massimo comfort abitativo e uno stile contemporaneo. Spazi Scenografici e Design Funzionale, gli appartamenti si distinguono per una distribuzione interna ottimale, pensata per valorizzare la luce naturale e la convivialità; * Zona Giorno Open-Space con un soggiorno scenografico di oltre 30 mq accoglie la zona relax e l'angolo cottura. Il design moderno prevede ampi divani angolari e tavoli da pranzo eleganti con finiture moderne, come mostrato nei suggerimenti d'arredo. *Terrazze a Livello, grandi vetrate collegano la zona giorno ad ampie verande abitabili, ideali per creare salotti all'aperto con arredi outdoor. *Zona Notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola, entrambe caratterizzate da finiture di pregio e pavimentazione calda effetto legno. *Due bagni moderni dotati di ampie docce con box incluso e mobili lavabo con specchio integrato. Efficienza Energetica e Tecnologia (Classe A4) Costruiti secondo i più alti standard attuali, gli immobili garantiscono un risparmio energetico d'eccellenza: *Impianto fotovoltaico privato per ogni unità. *Climatizzazione completa e scaldino a pompa di calore. *Domotica integrata per una gestione intelligente della casa. *Infissi di qualità dotati di zanzariere. * Videocitofono a colori wi-fii per la massima sicurezza. Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative distribuite tra piano terra, primo, secondo e terzo piano. Posto auto incluso, con possibilità di acquistare posto moto e box auto. Consegna Luglio 2028. Ascensore moderno e finiture da capitolato di altissimo livello. Contattaci oggi stesso per scoprire il progetto e prenotare il tuo nuovo spazio nel cuore di Quartu S E. Sardinia RE Tel. 3298862767

Proponiamo in vendita un raffinato bilocale di nuova realizzazione, situato al secondo piano di un moderno stabile servito da ascensore, a breve distanza dalla splendida spiaggia del Poetto. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e le finiture di alto livello. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, seguito da un disimpegno che conduce al bagno finestrato, completamente arredato e alla camera da letto matrimoniale. Punto di forza dell'immobile è l'ampia veranda di 22 mq, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, ideale come zona relax o per pranzi all'aperto, con spazio dedicato anche alla lavanderia. L'abitazione è dotata di finiture luxury e tecnologie all'avanguardia: * Pavimentazione in parquet di rovere * Avvolgibili elettrici * Scaldino a pompa di calore da 110 litri * Impianto domotico * Impianto fotovoltaico da 2 kW con batteria di accumulo da 5 kW * Climatizzazione con sistema fan coil e tecnologia aria-acqua * Impianto VMC per il ricambio d'aria centralizzato Completano la proprietà un posto auto parzialmente coperto e una comoda cantina. **Garanzia costruttore di 10 anni, agibilità. Disponibile da subito.** Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più richieste del litorale. Classe energetica A4 Ipe 7 kwh/m2anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico bivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici. L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax. La zona notte è composta da una camera da letto, servizio e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione particolarmente ricercata. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà. Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo. Una proposta ideale per chi desidera un attico moderno ed elegante, caratterizzato da comfort attuali, alta efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale riservato. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Nel cuore di Selargius, in posizione strategica e ottimamente collegata a Cagliari, proponiamo in vendita un esclusivo attico trivano di nuova costruzione, inserito all'interno di uno stabile moderno con ascensore, realizzato secondo elevati standard qualitativi ed energetici. L'abitazione si distingue per ambienti ampi e luminosi, con una zona giorno open space che si apre su un'ampia terrazza a livello, ideale per vivere l'esterno in totale privacy e relax. La zona notte è composta da due camere da letto, doppi servizi e verande funzionali, pensate per garantire comfort e praticità. La posizione privilegiata dell'attico regala suggestivi affacci panoramici fino alla Sella del Diavolo, rendendo la soluzione unica nel suo genere. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, climatizzazione in ogni ambiente, classe energetica A4 e posto auto di proprietà. Le rifiniture sono personalizzabili e selezionabili da capitolato Iter di Ruggeri, sinonimo di qualità, attenzione al dettaglio e design contemporaneo. Una proposta ideale per chi ricerca un'abitazione esclusiva, caratterizzata da comfort moderni, elevata efficienza energetica e ampi spazi esterni, in un contesto residenziale elegante e riservato. Classe Energetica A4 e garanzia decennale. Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 Via Mandas 2 09044 - Quartucciu (CA)

Cagliari via Stampa, proponiamo in vendita ottimo appartamento di tipologia esavano al piano terzo con ascensore ubicato in uno stabile signorile. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, ampio corridoio, salotto doppio con balcone e veranda chiusa , cucina abitabile con veranda chiusa, studio, tre camere di ampia metratura, servizio, bagno, ripostiglio e ampio box di circa 20 mq con acqua ed energia elettrica. L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale e si presenta in buone condizioni anche se con le rifiniture originarie. Classe Energetica G IPE 160kmh/m2a Tel. 3201576690 Sardinia Real Estate via Mandas 2 09044 Quartucciu (CA)

Prestigioso ufficio di 311 mq completamente ristrutturato – con 3 posti auto di proprietà Proponiamo in vendita elegante ufficio di ampia metratura (311 mq), recentemente ristrutturato a nuovo con materiali di qualità e impianti moderni, ideale per aziende, studi professionali o sedi direzionali. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, con spazi razionalmente distribuiti e già organizzati per un utilizzo immediato. All'ingresso troviamo un'ampia reception di rappresentanza (circa 33 mq), che introduce agli ambienti operativi, tra cui una grande sala riunioni di circa 37 mq, perfetta per meeting, presentazioni e attività di team, oltre a diversi uffici già configurati. La proprietà è completata da: Area operativa/open space Area relax per il personale Locale archivio Sala server Tre servizi con antibagno L'ufficio è dotato di impianti tecnologici efficienti e distribuzione capillare delle postazioni di lavoro, risultando una soluzione ideale per realtà che necessitano di spazi strutturati e funzionali. Completano la proprietà 3 posti auto di proprietà, elemento di grande valore e comodità. Punto di forza: immobile completamente ristrutturato e pronto all'uso, con layout già ottimizzato e dotato di parcheggi privati. Classe Energetica D ipe 69kWh/m2 anno Sardinia Real Estate Tel. 3932389129 – 3201576690 Via Mandas 2 – 09044 Quartucciu (CA)

Quartiere del Sole, Cagliari Immaginate di vivere a pochi passi dalla splendida spiaggia del Poetto, in uno dei quartieri più esclusivi di Cagliari. Incastonato all'interno del signorile contesto di Villa Vaghi, vi presentiamo un ampio appartamento di tipologia pentavano dotato di numerosi armadi a muro, perfetto per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla bellezza mozzafiato della natura circostante. Questo luminoso appartamento si sviluppa con un accogliente ingresso che conduce a un soggiorno doppio, un ambiente ideale per trascorrere momenti di convivialità con la famiglia e gli amici. La spaziosa veranda ed il giardino privato, accessibili dal soggiorno e da tutte le altre stanze, rappresentano il luogo perfetto per rilassarsi e godere della brezza marina nelle serate estive. La cucina abitabile, attrezzata e funzionale, offre accesso a una seconda veranda, rendendo ogni pasto un'occasione per ammirare il giardino privato che circonda la proprietà. L'appartamento è dotato di un primo disimpegno che porta a un bagno di servizio e a uno studio-letto, un'ottima soluzione per chi lavora a casa o per ospitare gli amici; proseguendo, un secondo disimpegno conduce alla zona notte, dove troverete un bagno completo di vasca, due camere da letto doppie e una camera da letto master, dotata di armadi a muro e bagno padronale, per garantire privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. La vera gemma di questo appartamento è il suo giardino privato di oltre 180 mq, uno spazio verde dove potersi rilassare, organizzare barbecue con gli amici o semplicemente godere del sole in totale privacy. Completano la proprietà un box auto doppio con serranda elettrica e una cantina, offrendo ulteriore spazio e comodità. Nel contesto condominiale, troverete un curato giardino condiviso, perfetto per passeggiate tranquille e momenti di relax. La posizione non potrebbe essere più strategica: grazie alle numerose fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze, potrete raggiungere facilmente il centro cittadino e tutte le sue attrazioni. E non dimenticate che la spiaggia del Poetto è a pochi passi e ciò da ogni giorno la possibilità di esplorare il mare e il sole della meravigliosa Sardegna. Questo appartamento non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita. Se cercate un'immobile che unisce comfort, eleganza e una posizione invidiabile, questo è il luogo che fa per voi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto ciò che questa meravigliosa proprietà ha da offrire! Classe Energetica D Ipe 134,70 kWh/m2 anno Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 Via Mandas 2 - 09044 Quartucciu (CA)

Quartu Sant'Elena – Viale Colombo Proponiamo in vendita un ampio pentavano situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione comoda e ben servita. L'appartamento, caratterizzato da generose metrature, è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni, ripostiglio, balcone e veranda chiusa e regolarmente sanata. Completa la proprietà due posti auti scoperti all'interno del cortile condominiale. L'immobile gode di quattro esposizioni che garantiscono un'eccellente luminosità e una naturale ventilazione in tutti gli ambienti, tutti finestrati. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono in alluminio con doppio vetro camera; il bagno principale è stato ristrutturato ed è dotato di centralina. Disponibile da subito e mutuabile. Possibilità di acquistare separatamente un box auto privato di 16 mq. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. Classe energetica F Ipe 120 kwh/m2a Sardinia Real Estate Tel. 3298862767 via Mandas 2 - 09044 Quartucciu (CA)

Quartucciu – Fronte Piazza Armando Sunda Proponiamo in vendita luminoso appartamento trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L'immobile si distingue per gli ampi spazi e la tripla esposizione (est-sud-ovest), che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a una piacevole vista aperta sulla piazza e sul Teatro Olata. L'appartamento è composto da: ingresso su soggiorno con accesso a due verande cucina abitabile camera matrimoniale con bagno privato disimpegno camera singola con accesso a una terza veranda secondo bagno Dalla camera singola, tramite scala retrattile, si accede alla mansarda dotata di velux (altezza minima circa 90 cm, massima 180 cm), ideale come spazio accessorio. Completano la proprietà: ampia cantina finestrata di circa 14 mq due posti auto privati con cancello automatizzato La posizione è strategica, grazie alla vicinanza al parco, al capolinea dell'autobus e al rapido collegamento con la SS 554. Immobile mutuabile, libero da subito e dotato di certificato di agibilità. Classe energetica in fase di rilascio. Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3298862767