Romantic Houses

Elegante Villa d'Epoca con Piscina e Dependance al confine Piemonte-Lombardia Se siete alla ricerca di una dimora di carattere che unisca il fascino storico all'indipendenza totale, questa villa d’epoca dei primi del ‘900, finemente ristrutturata, è la soluzione ideale. Un immobile di pregio, in perfette condizioni, dove il recupero dei dettagli originari si fonde con materiali di altissima qualità per offrire una qualità di vita superiore. I PUNTI DI FORZA DELLA PROPRIETÀ: Area Esterna Esclusiva: Uno splendido giardino piantumato con vialetti in acciottolato e una ricercata piscina interrata in zona riservata, per la massima privacy. Dependance / Studio: Un pregevole fabbricato esterno, completamente ristrutturato e indipendente, perfetto come studio professionale, smart-working o area hobby. Zona Notte di Lusso: Tre ampie camere da letto, ognuna dotata di cabina armadio privata. La master room gode di un bagno en-suite rifinito con materiali di pregio, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Living di Rappresentanza: Zona giorno a tutta altezza con soppalco a vista, dettagli d'epoca (vetri cattedrale, parapetti in legno antico) e grandi porte-finestre che integrano il giardino nel living. L'UBICAZIONE STRATEGICA: La villa è situata nel tranquillo centro storico di Cassolnovo, in una posizione di cerniera eccezionale tra Lombardia e Piemonte. A soli 5 km dalla vivace Vigevano, rappresenta l'alternativa ideale e di prestigio per chi cerca ampi spazi e indipendenza, risultando strategicamente perfetta per intercettare chi si sposta dall'hinterland milanese in cerca di una migliore qualità della vita. Al contempo, distando appena 5 km dal confine piemontese (Trecate), garantisce un accesso rapido e diretto a Novara. Una doppia valenza logistica che offre collegamenti eccellenti verso entrambi i poli economici. DISTANZE PRINCIPALI: Vigevano (centro): 5 km Confine Piemonte / Trecate: 5 km Abbiategrasso: 18 km Novara (centro): 20 km Aeroporto di Milano Malpensa: 40 km Milano: 50 km Lugano (CH): 100 km Per chi cerca l'opportunità di coniugare spazi per l'attività lavorativa, totale privacy e un ambiente esclusivo.

‘’La cura della terra'' in una residenza di campagna dal carattere esclusivo! Posta sulle colline tra Valvezzeno e Valchero in località Lodola di Gropparello, questa dimora acquieta il desiderio di integrare il nostro vivere quotidiano tra le mura di una ‘’bella casa" e la passione di vivere all’aperto tra cielo e natura. Per quanto riguarda i fabbricati la proprietà è dotata di due abitazioni ed un rustico di 90mq circa. Le due abitazioni in sasso sono state acquistate in tempi diversi ed oggi usufruite come unica abitazione. Avendo mantenuto due ingressi separati si ha sempre la possibilità di costituire due abitazioni indipendenti. La ristrutturazione è stata eseguita a regola d’arte con il rispetto della storia di queste case contadine che risalgono ad un epoca medioevale 1100/1200. La parte storica della casa è stata volutamente preservata, la parte dove si è intervenuti in maniera consistente, parla di eleganza e di un tocco artistico non usuale. All'esterno godiamo di: Giardini e panoramiche aperte sulla vallata delle colline piacentine Un grande portico con travature in ferro realizzate su misura da artigiani del luogo Una serra dove riporre e custodire tutto ciò che occorre per il nostro giardinaggio con zona dedicata alla lavanderia. 6 ettari di terreno lievemente in pendenza con area adatta per chi ama i cavalli Frutteto produttivo Un terrazzo di circa 90mq - misure 8x12 + predisposizione per realizzare una piscina interrata o una vasca idromassaggio – con il vantaggio dell' incasso già realizzato insieme alla predisposizione degli impianti + comodo bagno con doccia - Il terrazzo è posto in luogo riservato immerso nel verde della natura e orientato sulla panoramica- Altra area pavimentata ed attrezzata per barbecue con caratteristico lavandino in pietra come fonte d’acqua. Due comode autorimesse poste anche loro in zona riservata A piano terra abbiamo: Salone doppio con portoncino di ingresso e finestrature in Corten, pavimentazione in Pietra di Luserna , affacci sul porticato esterno. Scala di design realizzata in ferro su disegno dei proprietari per collegare una parte della zona notte. Soffitti in legno e tavolette originali coeve alla casa. Cucina attrezzata Sala pranzo e soggiorno con l'immancabile camino, soffitti a travi di legno a vista originali, ampio bagno con doccia a servire questa zona. Altra scala in tavelle di cotto d'epoca che collega l’altra zona notte. La zona notte ha piani sfalsati, che la rendano molto caratteristica, disponiamo di 5 camere da letto di cui una con terrazzino e una che potrebbe fare anche da studio. Nella zona notte troviamo 2 bagni uno con lavabo in marmo di Carrara e con ambientazione elegante di stile contemporaneo. Gli impianti: La casa viene riscaldata da impianto a metano con termosifoni in ghisa, camini con inserti a legna, caldaia a condensazione nuova, dotata di impianto di allarme da riattivare, impianti idraulici ed elettrici in buono stato e funzionanti. Lodola è una piccola frazione di Gropparello noto anche per il suo Castello e le sue vivaci iniziative soprattutto per le scolaresche. Siamo a pochi chilometri da Carpaneto Piacentino dove disponiamo di tutti i servizi e al noto borgo medioevale di Castell‘Arquato. Zone meno frequentate della nota Val Trebbia ma proprio perché meno ‘’turistiche’ hanno il loro fascino nella tranquillità e nella scoperta di scorci naturalistici, crinali che aprano panoramiche senza fine. Per le piccole necessità troviamo tutto a Gropparello che rimane a due chilometri. Questa proposta sulle colline piacentine possiede una forte identità, vocata ad essere interpretata come residenza privata, ad iniziative come eventi enogastronomici di nicchia, una meta per una ospitalità temporanea, un luogo per attività legate alla natura, piccole coltivazioni, piccoli allevamenti, ritiri per lezioni di yoga ed altro. Chiamateci per informazioni ulteriori e per valutare insieme se il contesto e la proprietà possa rispondere pienamente alle vostre aspettative.

Borgo Storico a Lusurasco: La Cornice Perfetta per un Progetto di Co-housing Nel cuore della Val d’Arda, a pochi minuti da Castell’Arquato e Fiorenzuola, proponiamo un complesso architettonico unico di oltre 1.800 mq, immerso in un parco privato di 5.000 mq. Questa proprietà, le cui origini rimandano a un antico convento del 1200/1400, rappresenta un’opportunità rara per gruppi o associazioni che desiderano dare vita a un progetto di co-housing, unendo indipendenza privata e ricchezza comunitaria. Gli Spazi della Comunità Il complesso è naturalmente predisposto per la condivisione: La "Cattedrale" Artigianale: L'antica stalla con colonne in granito e volte in mattoni a vista è uno spazio monumentale, ideale come "Common House" per cucine collettive, laboratori artistici o aree coworking. Il Parco e la Corte: 5.000 mq di terreno cinti da mura antiche, perfetti per orti sinergici, giardini comuni e aree gioco, garantendo sicurezza e privacy totale. Viale d'Ingresso: Un maestoso viale alberato accoglie i residenti, definendo da subito il carattere esclusivo della tenuta. Le Unità Abitative (Privacy e Charme) La struttura è sapientemente divisa dalla cosiddetta "porta morta", che separa l’area agricola da quella residenziale: Corpo Padronale: Ambienti di grande prestigio con saloni affrescati, soffitti a volta e pavimenti in cotto originale. Qui è possibile ricavare diverse unità abitative di pregio. Comfort Strutturale: Il tetto del fabbricato storico è stato recentemente ricostruito a nuovo con travi a vista, un valore aggiunto fondamentale che tutela l'investimento. Piccole Abitazioni: Ulteriori fabbricati (circa 460 mq totali) si prestano alla creazione di mini-appartamenti indipendenti per i membri della comunità. Posizione Strategica Lusurasco è un borgo dove la vita scorre tranquilla, circondato da castelli medievali e colline, ma perfettamente collegato alla via Emilia. Un contesto residenziale sereno, ideale per chi cerca uno stile di vita "Slow". Riepilogo Superfici: Fabbricato Storico (su 2 livelli): 685 mq (con tinaio, cantina e terrazza panoramica). Fabbricati Agricoli: 676 mq (stalla, fienile, portici e barchessa). Unità Residenziali da ristrutturare: circa 468 mq complessivi. Lotto Totale: 5.000 mq interamente recintato. Perché sceglierlo: È una proprietà che emoziona, capace di restituire il senso del "vivere insieme" in una struttura che per secoli ha ospitato comunità. La versatilità degli spazi permette di modulare il progetto in base alle esigenze specifiche del vostro gruppo. Disponibili per sopralluoghi e approfondimenti tecnici solo per persone realmente interessate e progetti seri. #Investimento, #Recupero Borgo, #Residenza di Rappresentanza, #Val d'Arda, #Vicino Castell'Arquato.

Ottima opportunità per investitori privati e non, siamo nella campagna Pavese vicinanze Chignolo Po, in contesto residenziale di abitazioni signorili, soluzione ideale per la realizzazione di una villa uni o plurifamiliare. Siamo sotto il comune di Badia Pavese, in una zona crocevia per Lodi (23 Km), Milano (62 Km), Pavia (29 Km) e Piacenza (29 Km), il casello autostradale di Castel San Giovanni per la A21 dista meno di 8 Km. I servizi principali sono a 5/10 minuti d'auto e Badia Pavese è un paesino ben organizzato e provvisto di Farmacia e alimentari, oltre ad un ristorante/pizzeria e ad un agriturismo con spaccio di prodotti locali. Siamo nelle vicinanze dell'Oltrepo' Pavese e delle colline Piacentine, in un territorio a metà fra la campagna lombarda e le sue tipicità e in prossimità delle prima collina appenninica e dei suoi splendidi paesaggi.

Siamo sulle prime colline dell'Oltrepò Pavese poco distanti dal centro di Stradella. Una bella casa di campagna, confortevole con rifiniture signorili, qualche ritocco ed è pronta da abitare. Godiamo di indipendenza, silenzio, panoramica, un giardino con orto e un pò di bosco di circa 5000mq. - Il disegno della casa forma una elle su due livelli, dove al piano terra si dispone la zona giorno, un ampio porticato, l’autorimessa, un comodo cortile che ci permette di parcheggiare tranquillamente due o tre auto e sul retro il giardino e il terreno. Gli interni sono eleganti, rifiniture moderne con richiamo allo stile rustico, travi a vista, ferro battuto per la ringhiera della scala, bagni in mosaico. Si entra nel soggiorno con camino e uscita sul portico, ampia cucina abitabile, bagno di servizio e camera jolly. Al primo piano si arriva su una zona aperta che può fare da soggiorno o studio, due camere matrimoniali, una con bagno privato, l’altra con accesso alla veranda panoramica, cameretta/cabina armadio, un bagno disimpegnato. E' una valida soluzione sia come prima casa che come abitazione secondaria. Il contesto è tranquillo non isolato siamo in una piccola frazione con vicini ma non adiacenti. Immobile in collaborazione con Montanelli Case.

Quelle case di campagna che amiamo, panoramiche, in contesti tranquilli, bucoliche, basta qualche personalizzazione perché diventino perfetti luoghi di vita felice. Quella che vi proponiamo è una soluzione che si trova sulla strada che da Gropparello procede verso Prato Barbieri, sulle colline piacentine a 700 metri di altitudine; niente zanzare, fresche temperature. Spazi adeguati sia per una residenza privata che per coloro che desirano condurre una attività legata all’accoglienza e all’agricoltura. Come si arriva si ha subito la sensazione di aver trovato pace e spazio tutto per noi. Proprietà recintata con un importante giardino curato e subito il porticato ci offre la dimensione di umile pace, quella che spesso i nostri clienti cercano. E’ veramente aumentata la ricerca del silenzio, della quiete, dell’autosostentamento. Abbiamo a disposizione: una casa di abitazione su due livelli con al piano terra, cucina abitabile, salone con camino, sala pranzo, bagno, al primo piano tre camere da letto con altro bagno. Un ampio locale jolly con accesso dall’esterno e dall’interno, un extra spazio da impegnare come da proprie necessità. Da segnalare una bella veranda chiusa con finestre rivolte verso il giardino al primo piano, a noi ha suggerito per chi volesse fare ospitalità un locale dove servire le colazioni per esempio. A debita distanza dall’abitazione un capannone di 204 mq vocato al ricovero attrezzi e animali. Due box per cavalli il tutto all’interno dello spazio di verde privato e recintato dell’abitazione. Possibilità di rimettere in funzione un pozzo per disporre di acqua propria. Giusto all’esterno della casa due appezzamenti di terreno agricolo per un totale di 20130mq incluso bosco ceduo per 11600mq, ottimo per ricavare legna da riscaldamento. Lo studio è a disposizione per entrare nei dettagli della proposta e per organizzare eventuale sopralluogo se realmente interessati.

Casa di campagna dai colori naturali e accesi, restauri, ridisegni, e attente rivisitazioni… All’inizio era una grande cascina conosciuta con il nome di ‘’Ca' del Campo e dell’Albero’’, oggi è una residenza privata di pregio, immersa in un parco alberato, un luogo seducente frutto di una attenta ricerca, di ore di osservazione, elaborazione di una visione diventata realtà. Vivere atmosfere accoglienti, percepire la memoria di storie vissute.... La residenza cuore della proprietà, realizzata senza poca fatica ( 5 anni di lavoro), ma con tanta passione è un focolare per prendersi cura della famiglia, ma non solo. Troviamo locali per lo studio, per il passatempo, per le attività culinarie, per il riposo e per l’ospitalità. Ambienti piccoli e grandi ognuno con un suo compito, la cucina deve essere ospitale e funzionale, il soggiorno deve contenete una atmosfera rilassante con la sua giusta luce, la zona notte deve infondere pace e tranquillità, i bagni devono essere accoglienti e funzionali, tutto è pensato per il piacere del comfort casalingo. Una abitazione dedicata ai genitori o agli ospiti, posta in posizione frontale rispetto alla casa principale, su due livelli, che offre due camere letto, bagno, cucina e soggiorno. Altri edifici esterni ad uso spogliatoio con lavabi e doccia, un box 3x3 per un cavallo, un porticato, un gazebo, il tutto affacciato ad una grande corte, una volta l'aia tipica delle cascine lombarde. A piedi nudi nel parco ... Attraversando il parco alberato, un prato verde di circa 6000mq, un terreno acquistato per proteggere il nostro nascondiglio, ci troviamo in una dimensione di libertà, un piacere pervasivo, difficile allontanarsi. Dentro e fuori non cambia... Previo accordo e non incluso nella presente richiesta : Si potrebbe aggiungere a questa di ‘’case di campagna’’ è una area indipendente e staccata della proprietà che definiamo ludica dedicata alle proprie passioni e ai propri passatempi. Un fienile riconvertito in un stupendo locale openspace, tutto a vetrate sul parco, una magia dell’animo umano che cerca il perfetto connubio tra sensi spirituali e stimoli fisici. Pregevole il camino che un po’ padroneggia l’ambiente, spazio per un pianoforte o per pratiche yoga o spazio per scrivere un libro... Noi siamo certi che ne uscirete con la vostra ispirazione. La passione del proprietario per le auto d’epoca lo ha portato a realizzare un garage che può contenere fino ad 8 autovetture – disponiamo anche di montacarichi per stivare motocicli. Un grande cortile dove queste costruzioni si dispongono a semicerchio offrendo libertà di manovra per qualsiasi automezzo, poi una bella limonaia, un piccolo frutteto e un ampio spazio esterno pavimentato che consente manovre con mezzi agricoli, numerosi posti auto. Questa proprietà si presta anche per agli amanti dei cavalli, non manca lo spazio per vivere in libertà la nostra nascosta natura selvaggia. Il silenzio è il proprietario di questa residenza e tutte le maestranze che ci hanno lavorato hanno lasciato dei segni e come tutte le cascine storiche, non mancano sull’edificio esterno del dipinto di un santo, quì un bellissimo San Rocco. Dove ci troviamo... Ci troviamo al confine tra Lombardia e Emilia all’interno di un triangolo con ai vertici Milano, Piacenza e Pavia distanti tra i venti e i quaranta chilometri. Per chi deve viaggiare veramente, uno snodo autostradale di facile accesso: a 10 chilometri il casello di Casalpusterlengo ( A1 per Milano e Roma ), a 4 chilometri il casello di Castel San Giovanni ( A21 per Torino, Brescia, Venezia ). La zona si stende da un lato verso l’Oltrepò Pavese e dall’altro lato, verso San Colombano al Lambro, un mix di culture contadine e contaminazioni cittadine. In auto raggiungiamo luoghi di interesse culturale come per esempio il Castello di Chignolo Po’, di Rivalta, di Agazzano, 25 minuti e siamo sulle colline piacentine o pavesi, un luogo ricco sotto ogni punta di vista, non manca la possibilità di gite per acquisti eno-gastronomici di qualità e soste ristorative degustando ancora i prodotti tipici dei vari paesi dei dintorni, oltre a raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali come scuole, farmacie, ospedali, negozi, e supermercati. A coloro realmente interessati possiamo offrire esaustive informazioni tecniche e non solo su questa residenza che vi stupirà, essendo consapevoli che ogni persona è unica e ogni residenza di questo tipo lo è altrettanto, sarà un piacere condurvi in questo luogo dopo aver compreso se il vostro progetto può trovare affinità e continuità con quanto realizzato dal proprietario di ‘’Ca' del Campo e dell’Albero’’ a Pieve Porto Morone.

Da Milano percorrendo in auto la strada statale provinciale 412 della Val Tidone, in 40 minuti, attraversando la campagna pavese quasi all’altezza del noto Castello di Lardirago, giungiamo a questa splendida residenza di campagna oggetto di una completa ristrutturazione. Entrando nella proprietà colpisce la vista dell’edificio sviluppato ad elle con le porte di uscita dei vari locali sull’ampio giardino recintato che lo contiene. Specchio della possibilità di vivere con facilità un fuori e dentro da ogni punto della casa, per la gioia chi desidera il contatto con la vita all’aria aperta ed una atmosfera bucolica. L’edificio ha una valenza storica: la sua costruzione infatti si data nel tardo XVI secolo, quando insieme al Castello di Lardirago faceva parte del patrimonio immobiliare pontificio per poi, come testimonia lo stemma in terracotta posto all’esterno della facciata, essere conferito come patrimonio del Collegio Ghislieri fondato nel 1567 da S. Pio V Ghislieri. Veramente complimenti ai proprietari che lo hanno rivisitato reso fruibile e moderno senza offuscarne la storia sia da un punto di vissuto conviviale che di architettura. La rivalutazione dell’edificio con interventi radicali, infatti, è stata eseguita a regola d’arte in maniera conservativa, curando anche gli aspetti di fruibilità per una vita famigliare comoda non mancando di esaltare le parti architettoniche storiche che rendono di pregio ed unica la sua atmosfera. Particolare cura è stata riservata agli impianti tecnici all’avanguardia: riscaldamento a termosifoni con duplice caldaia a condensazione di recente installazione, climatizzazione tramite unità a pompa di calore reversibile in ciascun locale, impianto di irrigazione programmabile su tutto il giardino, impianto fotovoltaico da 15 kWp che assicura praticamente l’azzeramento della bolletta elettrica, connessione ad Internet a banda larga tramite rete satellitare Starlink ed impianto di ricarica per auto elettrica da 7kW. Tutta la casa e buona parte del giardino sono serviti da un impianto WiFi Mesh collegato alla connessione Internet satellitare. Le caratteristiche più rimarchevoli a nostro avviso sono due: la prima quella di disporre di un habitat tutto al piano terra (sia zona living che zona notte), salvo un primo livello dove si sviluppano ulteriori locali jolly da usufruire a piacimento come ulteriori spazi abitativi ludici o di studio; la seconda è la veranda con vetrate che lasciano completa visione del giardino ove dimorano alberi di alto fusto secolari. Percorrendo il piano terra troviamo la grandissima cucina con annessa zona pranzo, dispensa e bagno di servizio, salone, veranda, salotto TV con predisposizione per impianto audio 5:1, suite padronale (con cabina armadio e bagno en suite), una seconda camera, un secondo bagno, lavanderia e locale disbrigo, mentre al primo piano troviamo due camere e un bagno. Non manca un garage di circa 15+15mq mentre il lotto con il giardino si sviluppa su circa 2500mq di superficie, totalmente edificabile. Lo studio è disponibile su richiesta per fornire tutte le ulteriori informazioni e conseguentemente valutare una visita alla proprietà.

A Corvino San Quirico, una graziosa frazione collinare nelle vicinanze di Casteggio e di Broni, a 320 metri di altitudine, proponiamo caratteristica Villa Liberty da ristrutturare. Per la ristrutturazione stiamo avviando un progetto per ottenere anche due soluzioni indipendenti, effettuando una ristrutturazione conservativa, affidata a nostri partner previo accordo. Siamo in un contesto residenziale storico, con un suo piccolo giardino privato di ca 50/60 mq, recintato. Gli interni sono caratterizzati dalle marmette, si intravedono le pitture decorative di una volta. Sicuramente una ristrutturazione attenta e conservativa ridarebbe alla casa il suo antico splendore. L'immobile si pone come porzione di un complesso edilizio che risale a fine ottocento e che gode sul fronte del giardino privato, mentre sul retro di una porzione di fienile utilizzabile per il ricovero dell'auto o come laboratorio o ad uso magazzino. Tutto da ristrutturare, ma con ottime potenzialità per ottenere una soluzione di sapore, con locali ampi, a pianta quadrata. Come plus, la cantina a mattoni a vista reinterpretabile come taverna o come cantina per la conservazione di vini e salumi. Cantina a cui si accede direttamente dall'interno della casa. Disponibili su appuntamento per persone interessate ad organizzare un sopralluogo. Cantina a cui si accede direttamente dall'interno della casa. Disponibili su appuntamento per persone interessate ad organizzare un sopralluogo. La prima foto è una simulazione che spiegheremo a voce.

Una residenza in sasso, autentica, protetta da alberi di ulivo, un vigneto e una vista panoramica invidiabile, a 320metri di altitudine sulle colline di Castell’Arquato. Già questi particolari potrebbero incuriosire, ma se entrate con noi all’interno ciò che rende questa soluzione rara e di pregio sono le mura in sasso e gli spazi generosi. L’ambiente è austero, con una nota ‘’maschile’’; non abbiamo il superfluo ma l’essenziale e i materiali come la pietra, il camino, l’ampiezza dei locali, le travature di un tempo ai soffitti sono gli elementi che appassionano l’uomo contemporaneo che ama tornare indietro nel tempo; se poi è appassionato di cucina e ama condividere pranzi o cene con amici, è la casa per lui, e per tutta la famiglia. In effetti abbiamo a disposizione un grande locale con cucina a vista, non ci sono ingombri, un bel tavolo pranzo per 8/12 persone in legno massiccio, utili dispense e via dicendo... Un luogo dove cucinare e pranzare con la famiglia o gli amici è un sicuro piacere. Per pranzi o hobby si dispone anche di una taverna con forno a legna, un ambiente con mura in pietra, soffitti alti, uscita diretta all’aperto, un luogo suggestivo che non potrete non apprezzare. All’ingresso ci accoglie un doppio soggiorno con soffitti alti e un caratteristico camino, una scala con gradini in marmo, un ambiente luminoso e aperto alla cucina. E’ una residenza che offre il nascondiglio e il comfort che cerchiamo, ma anche il costante contatto con l’esterno, da ogni finestra dei locali guardiamo fuori entra luce e lo sguardo è rapito dai panorami. Se nella famiglia c’è una persona anziana, troverà il vantaggio di una camera al piano terra con bagno privato, se ci sono figli o per gli ospiti al primo piano troviamo ben 5 camere un bagno disimpegnato, le camere affacciano ad un ampio corridoio. La casa dispone in tutto di 4 bagni oltre la lavanderia. Non mancano i locali "rifugio" delle cose che non servono, la cantina e tanto altro. Per esempio disponiamo di un magazzino con vetrate sulla panoramica che potrebbe diventare un ambiente abitativo, un laboratorio, uno studio, un ricovero moto o auto d’epoca, ognuno ci vedrà uno spazio aggiuntivo da interpretare come meglio conviene. Il verde si articola con camminamenti, un po’ come i terrazzamenti in Liguria, un luogo per chi ama la natura e gli ulivi che danno una discreta produzione di olio, oltre agli alberi da frutta e alla vigna per raccogliere i grappoli e provare ad avere una piccola produzione di vino tutta nostra, perchè no? Per i più pigri non ci sono problemi ci sono gli aiuti in zona che faranno tutto al posto nostro e ci lasceranno il gusto solo del risultato. Ai lati della costruzione troviamo spazi in piano dove accomodarsi con sdraio o altro ad osservare tutt’attorno. Dovete avere un cuore un po’ ardito, è una casa particolare che non accoglie tutti, si deve amare molto vivere la casa e amare muoversi come in un labirinto alla scoperta di cosa c'è al di là della siepe.

Ecco una soluzione ideale per coloro che amano passare periodi o bei fine-settimana immersi nella natura e nei suoi dolci suoni. Le foto che abbiamo scattato visitando questa casa ben descrivono il contesto e il carattere di questa soluzione. A disposizione abbiamo 4 camere da letto, 2 al piano e due al piano superiore, un po ‘ in stile chalet di montagna e servite da servizi al piano. Una bella cucina abitabile, con camino, doppio soggiorno anch’esso con importante camino, luminoso e ben diviso fra zona pranzo e area relax, a cui si accede tramite scala in legno con un ingresso inaspettato visto l’effetto scenografico del soffitto alto e delle travi a vista. Al piano inferiore i locali accessori: un’ulteriore cucina anch’essa abitabile, due comodi servizi, sala biliardo, locale jolly. Da questo livello possiamo facilmente accedere ad un’area terrazzata di ca 150 mq, sfruttabile per organizzare eventi o per godersi il sole. L’area verde è di 5.138 mq, suddivisa in una piccola area a giardino a ridosso della casa e in un ampio terreno che si estende verso valle dalla quale è possibile ammirare l’intero panorama. Non mancano portico, gazebo, area cantina e 4 box posti sotto la terrazza e nascosti alla vista. Per la conformazione e la dimensione della proprietà si potrebbe pensare anche ad un insediamento di attività ricettiva, co-housing agricolo famigliare, centro ricreativo o altro. Siamo a soli 10 minuti d’auto da Santa Maria della Versa e ci arriviamo comodamente senza dover fare troppe curve. Per chi ama le gite nei borghi caratteristici, Golferenzo si raggiunge in 5 minuti, l’imbocco dell’autostrada è invece a 22 minuti di distanza, 77 km da Milano

Vi parliamo di una realtà residenziale che ci porta indietro di quasi cento anni, atmosfere che raccontano tradizioni italiane, ambizioni famigliari, luoghi vocati alla cultura contadina e visto che ci troviamo all’inizio della Valle Scuropasso anche passioni di un territorio vocato alla produzione di vini pregiati come Pinot e Buttafuoco; da qui possiamo raggiungere in poco tempo paesaggi collinari, escursioni naturalistiche ed enograstonomiche. Al contempo siamo a ridosso della rinomata cittadina di Broni, potendo facilmente accedere a tutti i servizi che rendono il vivere quotidiano più confortevole. Su una area di circa 3000mq troviamo una Villa su tre piani dall’architettura classica degli anni ‘’20, un rustico con portico, una rimarchevole cascina oltre ad un terreno agricolo. Partiamo dalla Villa: libera sui quattro lati, a pianta quadrata, entriamo al piano rialzato ingresso, una ampia cucina, un soggiorno, sala pranzo e bagno, saliamo al primo piano dove si dispongono tre camere un ripostiglio ed un altro bagno. Un valore aggiunto da sottolineare è la soffitta con travi a vista ed una altezza che consente di ricavare ulteriore spazio abitativo a piacere. Tutti i locali della Villa sono luminosi e offrono spazi adeguati ad una vita famigliare e non. La Cascina su due livelli con ampio porticato ha un suo fascino e possiamo ripensarla come deposito o valutare un cambio di destinazione d’uso per un ulteriore spazio abitativo. Il Rustico di 35mq circa con un suo portico invita a sostare confortevolmente all’aperto con il suo pergolato; abbiamo anche un pozzo da riaprire volendo. Una menzione alla cantina che dispone di una altezza di oltre 3metri. Una soluzione per chi cerca spazio abitativo e spazio verde, con edifici per il tempo libero o necessita di spazio per il proprio lavoro. Dobbiamo preventivare interventi di ristrutturazione che saranno soggettivi, dipende dalle ambizioni e mete di ognuno, la villa è in buone condizioni ed abitabile. Per noi una bella soluzione per una residenza famigliare, ma visto che le famiglie numerose scarseggiano altre opzioni che abbiamo immaginato: ‘’home restaurant’’, rivendita di prodotti artigianali, casa-lavoro - un asilo privato ? e via dicendo. In ogni caso lo studio è a disposizione per fornire dettagliate informazioni che possano interessare al fine di una visita mirata.

Sulle colline di Casteggio nell'Oltrepò Pavese a Corvino San Quirico, piccola frazione vicina alla rinomata Casteggio, proponiamo una soluzione in corte in parte da ridefinire. Possiamo tramite nostri consulenti, impresa, architetto proporvi varie soluzioni e preventivi per renderla fruibile al meglio. Parliamo di una casa indipendente su tre livelli: piano cantina, primo piano con due locali e bagno, ultimo piano con accesso dall'esterno altri due locali e bagno. Balconata panoramica. Possibilità di rustico adiacente e terreno per piccolo orto. Il contesto al momento si presenta disordinato a sono in corsi ristrutturazioni e progetti per rendere l'abitato una bella soluzione residenziale. Non adatta a chi cerca una completa indipendenza, ma sicuramente un luogo gradevole dove pensare di farsi una propria soluzione di campagna in zona collinare. Senza impegno vi forniamo ulteriori informazioni e possiamo organizzare su vostra disponibilità un sopralluogo conoscitivo.

La soluzione che vi proponiamo si trova a Piacenza in una zona delle più ricercate con palazzi signorili e parchi, un quartiere con continue aperture di nuove a innovative attività, non distante dal centro storico, una atmosfera vivace e moderna. Lìappartamento collocato all'ultimo piano, ottavo piano di un palazzo con ascensore, recentemente ristrutturato e risalente al florido periodo quale è stata l’architettura degli anni 70. L’appartamento si compone di un atrio, doppio salone, cucina abitabile, tre camere una con bagno privato, secondo bagno disimpegnato, un terrazzino e una lavanderia. Da rimarcare lo stile mansarda dove nell’aerea living del soggiorno bbiamo 3 metri di altezza e oltre, le finestre arredano e regalano una vista all’esterno sui tetti di Piacenza sulle colline delle valli piacentine. La pavimentazione in marmo. Rimane molto luminoso e soprattutto silenzioso essendo libero su tre lati da eventuali appartamenti adiacenti. Accessoriato di garage e cantina rimane una proposta interessante per una famiglia e per oramai le diffuse situazioni di smart working. Segnaliamo che di fronte al palazzo si trova un ampio giardino e zone di parcheggio comode per eventuali visitatori, che il palazzo è stato oggetto di ristrutturazione recente che ha riguardato completamente le facciate, il tetto, e l’ascensore. La città di Piacenza si trova nella regione dell’Emilia Romagna ed in posizione strategica per spostarsi verso Milano, Venezia, Roma e Torino. Restiamo a disposizione per fornire altre informazioni ove necessario e per organizzare visite all’immobile.

Siamo sulle colline circostanti il bel Borgo di Zavattarello in Oltrepò pavese in località Ossenisio. Un casa confortevole oggetto di una ricostruzione di un fabbricato in sasso pre-esistente. La posizione è ottima a pieno sole e sulla panoramica del Castello di Zavattarello. Un giardinetto in piano con portico oltre a 250mq di terreno terrazzato. Entriamo in casa e abbiamo una grande cucina/sala pranzo/soggiorno con camino ad angolo, un bagno e un locale da adibire come desideriamo. Al primo piano ampio locale con vetrata e portoncino di ingresso indipendente, altra camera e un bagno. La casa non richiede nulla è abitabile da subito. Non abbiamo ‘'bomboloni'' ma direttamente il metano e riscaldamento a termosifoni. Infissi in legno con persiane e doppi vetri. Tetto nuovo e coibentato. Posto auto privato. Una soluzione giovanile da sfruttare per periodi di vacanza o anche come permanente residenza.

Al quarto piano di una palazzina degli anni '60, nel centro di Corteolona, appartamento ben rifinito e dotato di doppi vetri e di riscaldamento autonomo. Gli spazi sono ben distribuiti e l'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio e bagno con box doccia e vasca. Abbiamo inoltre un bel terrazzino con vista aperta e un ulteriore balconcino a servizio della cucina. L'immobile è inoltre dotato di una comoda cantina di 11 mq e di un posto auto nel cortile condominiale. Non ci sono spese condominiali e siamo in un contesto residenziale ben abitato. Corteolona è un centro servito e distante 30 minuti d'auto da Pavia che possiamo raggiungere anche tramite servizio ferroviario. Ulteriori informazioni disponibili in studio o tramite i nostri contatti.

Con o senza esperienza se il vostro sogno è di aprire un centro cinofilo per attività di pensione per cani, vi proponiamo una struttura attiva nel territorio pavese a 40 minuti da Milano. Basta arrivare per comprendere l'amore per i cani e la cura con cui i proprietari si dedicano a loro, un campo di 8000mq dove farli ''sgambare'', 13 box con spazio al coperto e spazio esterno singolarmente, due sale per lavaggio e accudimento degli animali, ufficio e una cascina ristrutturata, volendo adatta per due famiglie con ingresso privato. Edicio abitativo 270 mq, la parte dedicata al centro 250mq ca.

A pochi minuti dal casello della A21 e immersa nella campagna pavese, signorile soluzione con ampi locali open-space, ideale per una soluzione ricettiva o per organizzare eventi. Il fabbricato offre un loft versatile per 2-4 persone e un ampio porticato. Open space con soppalco multifunzionale e bagno, rappresenta un'opzione ideale per una soluzione abitativa in stile moderno o anche per ospitare eventi. In essere un progetto per realizzare anche una soluzione di tipo ricettivo come un B&B. Una soluzione perfetta per chi ama la vita all'aria aperta, con diverse opportunità di svago nei dintorni, come l'equitazione (per la presenza di maneggi nella zona), il ciclismo e la canoa. L'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta, è dotato di aria condizionata e non mancano gli spazi all'aperto come il giardino circostante e i vari portici dove sostare nelle belle sere d'estate. Immobile in condivisione con l'Agenzia MontanelliCase.

Nell'incantevole paesaggio che regalano le campagne lungo le rive del Po, questo casale indipendente si sviluppa su di un'area di 3500 mq. E' il rifugio ideale per chi cerca la tranquillità e immergersi nella bellezza della natura. Situato accanto all'Argine Maestro del fiume Po, offre un ampio giardino con piante secolari come tigli e querce, perfetto per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto. L'immobile è nello stile tipico delle cascine Lombarde. Completamente ristrutturato, si sviluppa su due piani e comprende una cucina accogliente con camino, un bagno, un salottino e un locale officina/lavanderia al piano terra, mentre al primo piano si trovano tre camere da letto con doppi servizi. Una soluzione perfetta per chi ama la vita all'aria aperta, con diverse opportunità di svago nei dintorni, come l'equitazione (per la presenza di maneggi nella zona), il ciclismo e la canoa. L'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta, è dotato di aria condizionata e non mancano gli spazi all'aperto come il giardino circostante e i vari portici dove sostare nelle belle sere d'estate. Immobile in condivisione con l'Agenzia MontanelliCase.

Sulle colline dell’Oltrepò Pavese a circa 350 metri di altitudine e percorrendo la Valle Ardivestra verso Rocca Susella, troviamo questo complesso edilizio e paesaggistico di antica fondazione, contornato da un pregevole giardino. Un complesso edilizio di sapore per coloro che aspirano ad un progetto di Co-Housing - Residenza di Rappresentanza - B&B - Home Restaurant .... Oltrepassiamo il giardino arricchito di latifoglie e conifere secolari ad alto fusto, ed ecco il cortile dove si affacciano tutti i nostri fabbricati; immaginate di trovarvi come in un piccolo borgo: la residenza principale, l’edificio antico del pozzo, un terzo edificio, il più antico e ancora da riqualificare e poi gli edifici accessori, le sorprese più interessanti di queste abitazioni. Tramite un saliscendi di caratteristiche scalinate esterne, accediamo alla dependance, alla terrazza coperta e alla cantina a volte in mattoni a vista con la presenza di un “infernòt”, singolare manufatto architettonico tipico del Monferrato e composto da piccole camere sotterranee scavate a mano, la cui particolare conformazione serve per mantenere il vino a giusta temperatura e conservazione. Per entrare nell’abitazione principale, passiamo sotto il porticato ed accediamo al piano terra, oltre alla Hall di accesso, abbiamo tre locali attigui, soggiorno, sala pranzo e cucina. Camino “monumentale” in pietra realizzato durante la ristrutturazione, pavimento del salone in piastrelle decorate. Il primo piano accoglie la parte notte con 3 camere da letto ed un bagno disimpegnato. Dall'ingresso possiamo accedere mediante una scala defilata ad una oasi tranquilla, composta da camera, angolo cottura e bagno. Numerose le finestre con serramenti in legno e voltini arcuati, aspetto che rende tutti i locali molto luminosi. Il secondo edificio è il classico rifugio delle casa di campagna, la scala che sale conduce ad un ampio locale mansardato con travi a vista dall’spetto rustico, accessoriato da cucina e bagno; da qui accediamo alla terrazza coperta, con spettacolari scorci panoramici sulle colline. Il locale al piano terra, ex-stalla, è stata una piacevole ed inaspettata sorpresa! Numerosi pilastri sorreggono le volte a vela in mattoni a vista, il pavimento è in cotto originale, unicità e caratteristiche che regalano grande fascino a questi ambienti. Aggiungiamo che essendo il locale provvisto di bagno con doccia e riscaldamento, aggiungiamo un ulteriore spazio abitativo. Il complesso ha una vocazione residenziale, con il vantaggio che la disposizione articolata dei vari fabbricati da’ l'opportunità di usufruire oltre all’abitazione principale, di spazi abitativi con ingressi indipendenti; pensiamo a chi necessita di un laboratorio, di uno studio, o semplicemente di uno spazio da dedicare ad amici, visitatori o anche a se stessi. Volendo ci si potrebbe vedere anche una locanda per clientela selezionata. Ulteriori elementi e più precise informazioni (urbanistiche, di stato e di tipologie degli impianti) verranno documentate e dettagliate su richiesta a coloro realmente interessati.

Conoscere i proprietari, a volte, è il modo migliore per comprendere davvero un luogo. In questo caso, una giovane coppia ha dato vita, circa 15 anni fa, a un progetto autentico: un’azienda agricola affiancata da un piccolo agriturismo, nato con l’intento di offrire una ristorazione genuina e curata, dedicata a gruppi selezionati circa 40 persone massimo. ???? LA PROPRIETÀ Il compendio offre: • Una prima abitazione, da ristrutturare, con ingresso indipendente e sviluppo su tre livelli • L’abitazione principale, attualmente vissuta dai proprietari, composta da: Piano Terra • Ampia cucina a vista con stufa in maiolica • Salottino con camino • Salone con ingresso indipendente • Due bagni Piano Primo • Tre camere, ciascuna con bagno • Ampio locale di circa 40 mq con camino centrale, versatile e personalizzabile Completano la proprietà: • Locali ad uso laboratorio • Cantine • Rustici da recuperare • Possibilità di ampliamento abitativo ________________________________________ ???? AZIENDA AGRICOLA E AGRITURISMO • Circa 72.000 mq di terreno complessivo o seminativo (in parte coltivato a quinoa) o vigneto o bosco • Struttura agrituristica attiva: o Sala ristorante con cucina professionale o Circa 40 coperti o Servizi igienici anche per disabili • Area ospitalità: o Accesso indipendente o 3 camere con bagno privato (B&B) La struttura è attualmente operativa e gode di ottime recensioni. ________________________________________ ???? DOVE SIAMO Nel cuore dell’Oltrepò Pavese, in posizione collinare, a circa 10 minuti dal centro di Godiasco e a circa un’ora e mezza da Milano. ________________________________________ ???? NOTE Ulteriori informazioni disponibili su richiesta presso il nostro studio.

Siamo appena fuori San Giorgio piacentino sulla via di Castell’Arquato rinomato borgo medioevale. Presentiamo una soluzione versatile per chi necessità la classica soluzione casa-lavoro. Nel panorama immobiliare di San Giorgio Piacentino difficile trovare una soluzione ‘’di sapore’’ come quella che andiamo a raccontare. Si tratta di una porzione al piano terra di un casale in sasso stile piacentino con rifiniture curate e spazi pensati per vivere e lavorare. Già all’ingresso della proprietà, con il suo giardino, la scala con pietra a vista, il ferro battuto, dettagli di pregio che trasmettono calore e personalità. Al piano terra quelli che erano le parti accessorie cioè cantine, magazzini e autorimessa sono oggi come segue: a) Appartamento al piano terra con area esclusiva con il suo gazebo, salone doppio con cucina a vista composta da una struttura in legno e fuochi, un lavoro artigianale inusuale. Una grande bagno, una spaziosa camera da letto e una sorpresa: un gioiello di cantina, costruita artigianalmente per conservare, consumare del buon vino in compagnia. Ma potrebbe anche rinnovarsi in un rifugio per altre passioni o utilità. b) Un laboratorio di 90mq circa, dove troviamo locale ufficio, servizio e lavoro. c) Una autorimessa di 90 mq pavimentata, sognando potremmo vederci spazio per una palestra, per rimessa auto d’epoca, biciclette, moto e via dicendo, scherzando utile come sala da ballo ? La zona per chi non la conosce è quella della campagna piacentina, siamo a 14km da Piacenza e le località che seguono sono molto rinomate, la vicina Carpaneto Piacentino, Vigolo Marchese e Castell’Arquato, poi escursioni facili sulle colline piacentine. I servizi non mancano, restiamo in una zona molto tranquilla, dove predomina il panorama della campagna piacentina.

A circa 4 km da Varzi, lungo la strada che sale verso Bobbio, proponiamo una caratteristica casa in sasso situata a 563 metri di altitudine, in un piccolo nucleo di poche abitazioni, vissuto tutto l’anno o come residenza estiva. La proprietà è circondata da un giardino privato e accoglie con un ampio porticato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. Internamente la casa offre un soggiorno con camino, cucina abitabile, e al piano superiore due camere da letto e un bagno. I materiali originali – sasso a vista, travi in legno e pavimenti in cotto – conferiscono agli ambienti il tipico fascino della casa di campagna. Completa la proprietà un rustico ex stalla e fienile, da ristrutturare, con interessanti possibilità di utilizzo come dependance, laboratorio o spazio accessorio. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e autenticità, immerso nella natura, lontano dal caos ma facilmente raggiungibile.

Agriturismo con vigneto convertibile in residenza privata. Siamo sulle prime colline dell'Oltrepo' Pavese, a pochi chilometri dalla cittadina di Stradella, e proponiamo in vendita una Villa indipendente in posizione dominante e panoramica. Che tu desideri aprire un piccolo agriturismo e offrire una ristorazione di nicchia, o che desideri una casa dove abitare con tanto terreno accorpato, questa proprietà può fare al tuo caso. Nel dettaglio si dispone di: Abitazione su due livelli con grande salone con camino, cucina attualmetne attrezzata per ristorazione professionale, una bagno e una camera/locale al piano terra - Al primo piano 3 camere con affacci sulla collina e un bagno - Giardino per 2000mq circa piantumato e orto Magazzino di 100mq circa con lavanderia, deposito e cantina di nuova costruzione Possibilità di ampliamento di un 20 % Accorpato alla casa 40.000mq di vigneto in produzione. Una bella situazione per chi cerca tranquillità, servizi a pochi chilometri, un luogo dove poter sperimentare la propria voglia di ''agricoltura'' e natura. Non siamo isolati, ma godiamo di completa privacy. Veramente pochi lavori da fare, l'edificio è stato consolidato, il tetto appena rivisto, quindi volendo qualche abbellimento personale. Disponibilità non immediata da concordare.

Nell'incantevole paesaggio che regalano le campagne lungo le rive del Po, questo casale indipendente si sviluppa su di un'area di 7000 mq. E' il rifugio ideale per chi cerca la tranquillità e immergersi nella bellezza della natura. Situato accanto all'Argine Maestro del fiume Po, offre un ampio giardino con piante secolari come tigli e querce, perfetto per rilassarsi o organizzare eventi all'aperto. L'immobile si compone di tre fabbricati adiacenti, nello stile delle cascine Lombarde. La casa principale, completamente ristrutturata, si sviluppa su due piani e comprende una cucina accogliente con camino, un bagno, un salottino e un locale officina/lavanderia al piano terra, mentre al primo piano si trovano tre camere da letto con doppi servizi. Gli spazi comuni sono pensati per il comfort degli ospiti, con una taverna dotata di un grande tavolo per la colazione e un caminetto che crea un'atmosfera calda e accogliente. Un ampio porticato di 200 mq su due lati invita a godere della vista sul giardino e sulla piscina. Il secondo fabbricato offre un loft versatile per 2-4 persone e un ampio porticato. L'ultimo immobile, con il suo open space con soppalco multifunzionale e bagno, rappresenta un'opzione ideale per una soluzione abitativa in stile moderno o anche per ospitare eventi. In essere un progetto per realizzare anche una soluzione di tipo ricettivo come un B&B. Una soluzione perfetta per chi ama la vita all'aria aperta, con diverse opportunità di svago nei dintorni, come l'equitazione (per la presenza di maneggi nella zona), il ciclismo e la canoa. L'immobile è adatto anche a persone con mobilità ridotta, è dotato di aria condizionata e non mancano gli spazi all'aperto come il giardino circostante e i vari portici dove sostare nelle belle sere d'estate. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso! Immobile in condivisione con l'Agenzia MontanelliCase.