Roma Piazza Fiume - Grimaldi Immobiliare

STANZA SINGOLA ( 2 ) IN APPARTAMENTO CONDIVISO In zona commerciale e ben servita, a 300 m a piedi dalla metro B fermata S. Agnese Annibaliano e circa 600 m dalla fermata Libia, precisamente in Viale Eritrea, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume e' lieta di proporre in affitto una STANZA singola all'interno di un appartamento condiviso sito al 1° piano di nove servito di ascensore. L'immobile, in buono stato, e' composto nel complesso da: ingresso/corridoio, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi con doccia e finestra piu' un terzo bagno di servizio (senza doccia) e balcone. Dotato di lavastoviglie, lavatrice, caldaia nuova. Spese condominiali: 17 € mensili (cadauna) Riscaldamento: 22 mensili ( per 6 rate cadauna) Utenze e Internet non inclusi nel canone. Sii affitta a studenti/sse o giovani lavoratori/trici Libera dal 1° Agosto CONTRATTO TRANSITORIO ( 12mesi ) PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

LOCALE COMMERCIALE Non distante da Via Ardeatina, vicino lo svincolo del GRA, precisamente in Via Antonio Carruccio, la Grimaldi Immobiliare propone in affitto un ampio locale commerciale, accatastato come C/1 di 239 mq posto al piano Terra all'interno di un ampia superficie recintata con ingresso carrabile. Il locale in buono stato è disponibile da subito e all'esterno vi è ampia disponibilità di posti auto. Soluzione ideale per showroom, sedi operative, società di servizi Categoria Catastale: C/1 Il canone mensile sarà per il 1°anno di € 2.500 mensili + IVA. Dal 2°anno in poi è richiesto un canone mensile di € 2.750 +IVA. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

A pochi passi da Villa Torlonia e al Policlinico Umberto I, in zona altamente residenziale e ben servita, precisamente in Via Giorgio Baglivi, la Grimaldi Immobiliare di Piazza Fiume vi propone in vendita un grazioso trilocale in ottimo stato posto al piano 2° all'interno di una palazzina servita di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un ripostiglio ed un bagno con finestra. Presente un balcone semiperimetrale con affaccio su Via Giorgio Baglivi ed accessibile dai vari ambienti. E' dotato di infissi in doppio vetro legno che consentono di avere un ambiente tranquillo e silenzioso e la presenza di finestre e porte finestre conferiscono all'appartamento un'ampia luminosità. La classe energetica è A1 consente di poter ottenere il mutuo green. Ottima soluzione per uso abitativo o per uso investimento per poterlo affittare a giovani lavoratori o medici data la vicinanza del Policlinico raggiungibile a piedi in pochi minuti. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

In Via Casal Selce la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita splendida villetta immersa nel verde. Con 4 locali e 2 bagni, questa proprietà di 121 mq piu' 300 mq circa di giardino privato offre un'esperienza di vita unica. Caratterizzata da un ampio giardino privato, la villetta a schiera si sviluppa su 3 livelli ed è in ottimo stato. Il bellissimo spazio esterno è perfetto per momenti di relax e intrattenimento. Dotata di grate di sicurezza, porta blindata e riscaldamento e climatizzazione autonomi, garantisce comfort e sicurezza. I doppi servizi aggiungono praticità e funzionalità. Situata in una zona riservata e silenziosa, in Via Casal Selce, questa proprietà vanta rifiniture di pregio che la rendono un vero gioiello immobiliare. Un'opportunità unica per chi cerca la combinazione perfetta di comfort, stile e tranquillità a Roma. Il doppio ingresso offre l'accesso sia dal giardino privato che da vialetto interno che conduce all'interno della villa dove troviamo al piano terra ampio ingresso, una camera da letto con bagno privato e studio, poi al piano S1 ampia sala hobby con camino e cucina, attraverso scale interne si accede al piano superiore dove troviamo soffitta a a seconda adibita camera da letto con bagno/lavatoio. Si presenta in ottimo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

La Grimaldi Immobiliare di Piazza Fiume in zona San Paolo, Largo Giuseppe Veratti, ha il piacere di proporre ad una vasta clientela un appartamento al terzo piano ristrutturato dove varcato l’ingresso siamo abbagliati da una luminosità che contagia tutto l’immobile. La tripla esposizione garantisce un ottimo ricircolo d’aria. Gli affacci sono ad ampio respiro e sul verde di alberi vicini a tutto il contesto. La palazzina è composta da condomini tutti singoli proprietari a differenza di altre nelle immediate vicinanze il che è un sicuro vantaggio sia per chi decide di acquistare l’appartamento come investimento oppure per viverci con i propri familiari. L’immobile è inserito in un contesto urbano dove le vie di comunicazione, autobus, metro, ospedali, la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere, negozi di ogni genere e grado, aggiungono valore ad un’abitazione completamente ristrutturata. L’ampio disimpegno ci conduce nel saloncino, due camere, una cucina in muratura, un ripostiglio, servizio e due balconi. L’impianto di riscaldamento e raffreddamento è assicurato da climatizzatori con split-system presenti in una delle due camere e nel saloncino oltre che da un riscaldamento centralizzato con termocontabilizzatori che limitano la conseguente spesa secondo il reale consumo, inseriti, su ogni termosifone. A questa offerta si aggiunge, incluso nel prezzo, come pertinenza, la cantina. Il parcheggio è assicurato da un enorme spazio pubblico sottostante l’edificio. Certi di un manifesto e numeroso interesse per questa offerta immobiliare consigliamo di orientare il nostro personale specializzato, per un appuntamento in loco, con lauto anticipo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

STANZA SINGOLA IN APPARTAMENTO CONDIVISO In zona commerciale e ben servita, a 300 m a piedi dalla metro B fermata S. Agnese Annibaliano e circa 600 m dalla fermata Libia, precisamente in Viale Eritrea, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume e' lieta di proporre in affitto una STANZA singola all'interno di un appartamento condiviso sito al 1° piano di nove servito di ascensore. Libera dal 1 Settembre per studentesse/studenti L'immobile, in buono stato, e' composto nel complesso da: ingresso/corridoio, soggiorno con terrazzo abitabile, cucina abitabile, 4 camere, doppi servizi con doccia e finestra piu' un terzo bagno di servizio (senza doccia) e balcone. Dotato di lavastoviglie, lavatrice, caldaia nuova. Spese condominiali: 17 € mensili (cadauna) Riscaldamento: 22 mensili ( per 6 rate cadauna) Utenze e Internet non inclusi nel canone. Libera/e dal 1° settembre e si affitta a studentesse/studenti CONTRATTO TRANSITORIO ( 12mesi ) PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Adiacente XX Settembre a pochi passi dal Ministero delle Finanze precisamente in Via Calatafimi, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in affitto un grazioso attico sito al sesto piano di una palazzina umbertina servita di ascensore. L'immobile di 50 mq è posizionato su due livelli ed è composto da: ingresso comune con altro appartamento, ingresso e bagno al 1° livello, salendo delle scale si accede al 2° livello dove si trovano, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e terrazzino. L'immobile, sito in una zona ottimamente collegata (vicino la stazione Termini e Metro A Repubblica), si presenta in buono stato e completamente arredato. E' la soluzione ideale per 1/2 persone Sono richieste garanzie reddituali NON USO RICETTIVO NO ANIMALI LIBERO DAL 1° LUGLIO TIPOLOGIA DI CONTRATTO TRANSITORIO (12 MESI) SPESE CONDOMINIALI: 70€ MENSILI PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

A pochi passi dal centro storico e da Piazza della Repubblica, precisamente in Via Nazionale, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in affitto un ampio immobile uso ufficio di 200 mq (accatastato A/2) posto al 3° piano all'interno di uno stabile signorile servito di ascensore. E composto da: ingresso, reception, corridoio, sala riunioni, 3 bagni e 4 ampie stanze divise tra loro con affaccio su Via Nazionale e che possono ospitare circa 20 postazioni. Presente riscaldamento e climatizzazione autonomi tramite pompe di calore e infissi in doppio vetro. L'immobile viene affittato privo di arredi e dotato già di cablaggio. Categoria catastale: A/2 Spese condominiali: 165 € mensili (pagamento trimestrale) No uso ricettivo Nei prossimi mesi l'immobile verrà ristrutturato a carico della proprietà rifacendo l'impianto elettrico, lamatura pavimento e imbiancatura pareti pertanto sarà disponibile da Settembre Per la sua posizione e l'ampia metratura si presenta come ottima soluzione per uso ufficio, studi associati sedi operative. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

La Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita uno splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Roma, precisamente in Via Stellanello, posto al 1° piano all'interno di un elegante comprensorio. Con una superficie di 71 mq, questo immobile offre comfort e funzionalità per una vita quotidiana impeccabile. Dotato di ascensore per un accesso agevole, cantina per lo stoccaggio extra e un suggestivo giardino condominiale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento vanta anche una portineria per garantire sicurezza e tranquillità, citofono per un controllo degli accessi, 2 camere da letto spaziose e luminose, 2 balconi per godere di una vista panoramica sulla città. La cucina con angolo cottura è perfetta per preparare deliziose pietanze, mentre i serramenti in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato e climatizzazione autonoma. Il soggiorno living è l'ambiente ideale per accogliere amici e familiari in un'atmosfera accogliente e raffinata. L'ingresso condominiale garantisce privacy e sicurezza. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano servizi essenziali come stazione ferroviaria, caffetterie, ristoranti, farmacie e a 10 minuti a piedi si può raggiungere anche il Policlinico Agostino Gemelli. Questo appartamento è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato, immerso nella vibrante atmosfera della capitale. Completano la proprietà un posto auto scoperto non assegnato di cui ha diritto ogni condomino e una comoda cantina. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 743,70 € Spese condominiali: 90 € mensili PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

STANZA CON BAGNO ESCLUSIVO IN APPARTAMENTO CONDIVISO Via Senafè - A pochi passi da viale Libia e da Via Nomentana, in contesto tranquillo e adiacente a Villa Leopardi, a circa 1 km dalla Luiss Business School precisamente in Via Senafè, la Grimaldi Immobiliare è lieta di proporre in affitto una STANZA SINGOLA di circa 13 mq arredata con bagno esterno, ad uso esclusivo, all'interno di un appartamento condiviso completamente arredato posto al piano terra di uno stabile dotato di doppio ingresso di cui uno condominiale e l'altro indipendente. L'immobile di 90 mq e recentemente ristrutturato nel suo complesso è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, tre camere (di cui due già locate a due ragazzi maschi con età inferiore ai 30 anni) altri due bagni e giardino privato di circa 10 mq. E' presente climatizzazione, riscaldamento centralizzato con termovalvole e Wi fi. IL CANONE S'INTENDE SPESE ESCLUSE TIPOLOGIA CONTRATTO: TRANSITORIO (12 mesi ) SPESE CONDOMINIALI: 30€ mensili LIBERA DA SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Nel rinomato quartiere Lanciani, a pochi passi da Via di S. Costanza e Viale XXI Aprile precisamente in Via Rodolfo Lanciani, la Grimaldi Immobiliare di Piazza Fiume vi propone in vendita un ampio appartamento di 211 mq posto al 3° piano all'interno di una palazzina di soli 5 piani servita di ascensore. L'immobile è composto da doppio ingresso, salone doppio, cucina, 3 camere, 4 ripostigli, 3 bagni e due balconi di cui uno abitabile. Il camino presente nel soggiorno ha funzione puramente estetica dato che non ha un collegamento diretto ad un comignolo. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, infissi in vetro/legno e inferriate di sicurezza in alcuni ambienti. Si presenta da ristrutturare perciò è la soluzione ideale per chi volesse creare in base alle proprie esigenze un ampio spazio da vivere o realizzare due unità abitative data la presenza del doppio ingresso. Inoltre data la vicinanza ai principali atenei universitari potrebbe rappresentare anche una soluzione ottimale per investimento. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 2.811,12 Spese condominiali: 364 € trimestrali (121 € mensili) PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

In zona Osteria Nuova/Santa Maria di Galeria precisamente in Via Edoardo Perino, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita una villa indipendente di 300 mq in un Consorzio disposta su due livelli e circondata da un ampio giardino, oltre un ettaro di terreno circa e piscina privata. Si presenta da ristrutturare e troviamo al piano terra soggiorno doppio con camino, cucina/tinello, altra cucina, 3 camere da letto, due bagni. Attraverso delle scale interne dotate di corrimano si accede alla zona notte con una camera da letto, un bagno, un ampio terrazzo. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alla presenza di ampie finestre e porte finestre dotate tutte di grate di sicurezza. Completa la proprietà una deliziosa dependance sfruttabile in diverse modi e attualmente composta da soggiorno , cucina, camera da letto e bagno. Soluzione ideale per chi ama la natura e cerca tranquillità lontano dal caos della città per immergersi in spazi verdi e confortevoli. Essendo da ristrutturare offre la possibilità di creare la villa perfetta per i propri sogni e desideri. Categoria catastale: A7 Spese consorzio: 900 € annue circa Rendita catastale: 2.698,49 euro Presenza di fossa biologica a sostituzione della rete fognaria. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

In zona residenziale e ottimamente servita da ogni genere di attività, adiacente a Corso D'Italia, precisamente in Via Alessandria, la Grimaldi Immobiliare di Piazza Fiume vi propone in vendita un grazioso monolocale di 40 mq posto al piano terra all'interno di uno stabile in buone condizioni. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso ad un balconcino che affaccia internamente e dotato di inferriate di sicurezza, ripostiglio, cucina, scale interne che portano alla camera soppalcata e bagno. E' dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 742,41 euro Spese condominiali: 50 € mensili Soluzione ideale per uso abitativo o anche per uso investimento per poterlo affittare a giovani lavoratori o studenti data la vicinanza ai principali atenei universitari. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa

In zona residenziale e ottimamente servita da ogni genere di attività precisamente in Via Alessandria la Grimaldi Immobiliare di Piazza Fiume vi propone in locazione un grazioso monolocale di 40 mq posto al piano terra all'interno di uno stabile in buone condizioni. L'immobile si presenta in buono stato e arredato ed è composto da ingresso, soggiorno, con accesso ad un balconcino che affaccia internamente e dotato di inferriate di sicurezza, cucina, scale interne che portano alla camera soppalcata e bagno. E' dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi. Tipologia di contratto: transitorio di 12 mesi Spese condominiali: 50 € mensili Il canone s'intende spese escluse Libero da subito Sono richieste garanzie reddituali e non è disponibile per contratti uso ricettivo o foresteria. Non sono graditi animali Ideale per giovani lavoratori o per chi cerca una soluzione temporanea e abitabile da subito. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa

Nel quartiere di Monte Verde non distante dalla fermata del tram 8 e dal Parco di Villa Baldini la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in affitto un grazioso locale commerciale di 50 mq posto al piano terra con due vetrine direttamente su strada che possono essere anche convertiti in doppio ingresso. L'immobile è accatastato come C/1 si presenta in buono stato ed è composto da ingresso, ampio ambiente, antibagno e bagno ed è dotato di climatizzazione autonoma. Sono presenti due saracinesche motorizzate. Si presta facilmente a diverse attività commerciali quali vendita al dettaglio, showroom o agenzia di servizi con ottima visibilità. Categoria catastale: C/1 Contratto commerciale (con IVA) di anni 6+6 il cui canone mensile è di € 600 per il primo anno, dal 2° anno 700 € mensili dal 3° anno 800 € mensili, dal 4°anno in poi 900 € mensili. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

La Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone a Ladispoli villa indipendente a pochissimi passi dalla Stazione Centrale vero crocevia per chi abita oppure lavora in tutta la zona nonché nelle vicinanze di altre limitrofe località. Non molto lontano c’è un parcheggio pubblico sempre aperto. Il mare è vicinissimo a soli quattro minuti attraversando Via Flavia e subito dopo Via Odescalchi. L’immobile è celato per chi percorre la strada e soltanto dal suo interno si apprezzano le potenzialità e grandi spazi per una famiglia che ama la comodità elemento caratterizzante di tutte le aree abitabili. La villa oltre che ad una sola famiglia è indicata per un numero considerevole di persone. Un lungo giardino ove si può parcheggiare la propria auto ci invita al primo ingresso di un spaziosissimo patio dove godere con le persone più care cene e feste all’aperto. Vicino a questo portico si estende un lembo di terra dove irrompe una bella pianta di limone insieme a ripostigli e attrezzatura per una preesistente cucina all’aperto. La porta di casa si apre ad un disimpegno il quale ci conduce alla parte più elegante della villa rappresentata da un salone. Sullo stesso piano si scorge una cucina abitabile mentre si intravedono due scale una che porta al piano superiore e l’altra a quello sottostante. Uno dei servizi è al piano intermedio. Salendo dalla prima scala scorgiamo ben tre camere da letto ed un bagno. Due di queste camere sono esposte verso il mare e l’affaccio è su un terrazzo il cui utilizzo, vista l’ampiezza, non impedisce alla fantasia alcun limite. Discendendo per la stessa dopo un piccolo disimpegno e superata la cucina si giunge alla sala hobby con camino adatta a qualsiasi uso anche in inverno. La climatizzazione è assicurata da un doppio impianto per ricevere il massimo confort in estate e in inverno. Si prega gentilmente di prenotare una visita con lauto anticipo. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Nel residenziale quartiere Camilluccia, a pochi chilometri dal Policlinico Agostino Gemelli e dalla Riserva naturale dell'Insugherata, precisamente in Via Stresa, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un ampio appartamento di 115 mq (commerciali) posto al piano primo all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è composto da ingresso con doppio soggiorno a vista, cucina con accesso ad un balcone, 3 camere da letto (di cui una con accesso al secondo balcone), due ripostigli e doppi servizi. Inoltre è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma ed infissi in doppi vetro. Quota d'appartamento condominiale locato. Si presenta come ottima soluzione abitativa o come investimento per locazione a lavoratori o specializzandi del Policlinico Agostino Gemelli che dista circa 3 Km. L'ampia metratura permette di creare due unità abitative. Categoria catastale: A/2 Rendita catastale: 1.446,08 euro PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

In Viale Palmiro Togliatti, adiacente Via Ettore Franceschini, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita in NUDA PROPRIETA', un immobile di 100 mq posto al piano 2° all'interno di una palazzina servita di ascensore. L'usufruttuaria ha 67 anni. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi, due terrazzi abitabili. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente climatizzazione autonoma. Completa la proprietà una comoda cantina. Ottimo investimento per il futuro per chi volesse acquistare oggi ad prezzo vantaggioso un immobile dall'ampia metratura e con due meravigliosi spazi esterni con la possibilità di poterlo poi adattare alle proprie esigenze. Categoria catastale: A/3 Rendita catastale: 1.007,09 euro Spese condominiali: 128 € trimestrali PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

STANZA ARREDATA COWORKING Nella signorile Via Brescia, accanto all'antica Villa Albani e Via Savoia, a pochi passi da Villa Borghese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in affitto una stanza uso ufficio con 10/12 postazioni ideale per attività di Coworking e per tutti quei professionisti che vogliono disporre di un ambiente prestigioso e confortevole per riunioni di lavoro, conferenze, meeting. La location offre un ambiente in stile nature-friendly, altamente tecnologico e dal design innovativo. Inoltre mette a disposizione a tutti i coworkers una reception e una sala riunioni, la cucina e i servizi igienici per uomini e donne, il giardino d'ingresso in comune. Ogni postazione prevede una sedia e un armadietto con chiave, la linea in fibra a 1 GB sia via cavo che via Wi-Fi, le prese elettriche sul tavolo. I locali sono riscaldati e illuminati in automatico attraverso il sistema di domotica che si occupa anche della sicurezza attiva e passiva con un sistema antieffrazione, telecamere di sicurezza e controllo antincendio. Esternamente troviamo un giardino ad uso comune dotato di una fontanella, illuminazione, ricarica per le biciclette elettriche e cellulari oltre ad una comoda panca illuminata. A disposizione dei coworkers una serie di monitor per illustrare i propri progetti, i telefoni sui tavoli per effettuare chiamate o audioconferenze, un sistema di video conferenza nelle sale riunioni (due attrezzabili). Nel servizio di fornitura sono incluse tutte le utenze, le pulizie. Disponibilità di affittare una seconda stanza al piano inferiore (rimane al livello del cortile) raggiungibile da comode scale interne e con le stesse caratteristiche della prima stanza posta al livello giardino. La presenza di ampie finestre rende tutti gli ambienti molto luminosi. Il periodo disponibile è di 12 mesi (su richiesta anche frazioni di anno) Il canone di locazione, pari ad € 2.499 + IVA, s'intende a stanza e non per l'intero ufficio dove attualmente vi è una terza stanza già occupata. Possibilità di affittare la singola postazione ad 500 € tutto incluso IVA inclusa. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

In posizione equidistante da Viale Guglielmo Marconi e Via Oderisi da Gubbio, non distante dall'Università Roma Tre e vicino a tutti i servizi che la zona offre, precisamente in Via Borghesano Lucchese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita luminoso appartamento con una superficie di 106 mq (commerciali) pertanto offre un ambiente spazioso e confortevole per te e la tua famiglia. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio con ascensore e dispone di citofono, cucina abitabile, ripostiglio e infissi in doppio vetro e due balconi. Con 3 camere da letto, è perfetto per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, farmacie e molto altro. Inoltre, il riscaldamento centralizzato garantisce comfort e praticità. Attualmente affittato fino al 31.08.2026, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa e pratica a Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

A circa 10 minuti a piedi da Via Tuscolana ed alle relative fermate metro Giulio Agricola e Lucio Sestio, precisamente in Via Calpurnio Pisone, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita un trilocale di 78 mq commerciali posto al 1° piano all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore, giardino condominiale e doppio ingresso, uno da Via Calpurnio Pisone e l'altro da Via Lucio Mummio. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso/living, cucina con accesso ad un terrazzo, tre camere da letto di cui con accesso ad atro terrazzo, un bagno con doccia e finestra. Gli infissi sono in vetro legno ed riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Il punto in cui si trova l'immobile non distante dalla servita Via Tuscolana rende questo immobile un ottimo investimento. Categoria Catastale: A/3 Rendita Catastale: 942,53 euro Spese condominiali: 57 euro mensili circa PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

ILLA SU DUE LIVELLI SIDERNO (RC) Immersa nel verde, circondata da ampi spazi alberati e con vista sul meraviglioso mare di Siderno, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume è lieta di proporre in vendita una suggestiva villa disposta su due livelli che offre uno spazio totale di 285 mq precisamente a Siderno superiore, Contrada Piterna. Circondata dalla natura e offrendo esternamente viali alberati, un ettaro di terreno ben curato con alberi secolari tra cui diverse querce e ulivi, un campo da tennis, è la soluzione ideale per chi cerca tranquillità a due passi dal mare. Si presenta in ottimo stato ed è composta dal piano terra dove troviamo ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto ed un bagno. Attraverso delle scale interne si accede al piano primo suddiviso in soggiorno, 3 camere da letto, bagno e balcone. Dotata anche di infissi in vetro/metallo e inferriate di sicurezza. Definita con materiali e legni pregiati offre internamente un'atmosfera accogliente e suggestiva. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

Nella caratteristica cittadina di Siderno, precisamente in Circonvallazione Sud, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un interessante trilocale di 88 mq posto al piano primo all'interno di una palazzina in tinta di soli 3 piani non dotata di ascensore L'immobile in ottimo stato è composto da ingresso con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto, un bagno con finestra e due balconi. Si presenta molto luminoso grazie alle sue porte finestre dotate di infissi in doppio vetro in tutti gli ambienti. Ottima soluzione abitativa o per chi volesse affittarlo nei mesi estivi data la sua posizione a circa 5 minuti rispetto il Lungomare delle Palme. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

SIDERNO (RC) Nella caratteristica cittadina di Siderno, precisamente in Circonvallazione Sud, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita un grazioso bilocale di 72 mq posto al piano rialzato all'interno di una palazzina in tinta di soli 3 piani non dotata di ascensore. Si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno con finestra e uno splendido spazio esterno abitabile in base alle diverse esigenze. Inoltre la presenza di finestre e porte finestre, tutte dotate di infissi doppio vetro, concede all'appartamento una buona luminosità. Climatizzazione autonoma PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume

SIDERNO - RC In zona Siderno, precisamente in Circonvallazione Sud, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume, vi propone in vendita un ampio locale commerciale di 445 mq posto al piano terra. La sua posizione angolare e le numerose vetrine sia sulla strada principale che sui rispettivi lati, rendono questo immobile molto visibile a tutti i passanti della zona. E' composto da 3 ingressi, di cui uno sulla strada Circonvallazione Sud, due open space rispettivamente di 218 mq e 226 mq dotati di un servizio ciascuno ed i soffitti sono alti 3,60 m. Sono presenti serrande elettriche ed un'area privata adibita attualmente a parcheggio ma utilizzabile in vari modi in base alle esigenze di attività. Si presenta in buono stato e l'ampia metratura lo rende una soluzione facilmente adattabile a diversi usi commerciali. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com La casa è il nostro mondo, oggi più di prima. Richiedici un report personalizzato con il valore di mercato della tua casa https://valutazioni.grimaldifranchising.it/agenzia/roma-piazza-fiume