Risposte Immobiliari

Nel cuore di Gradisca d'Isonzo, in posizione centrale fronte parco con forte passaggio, proponiamo in vendita storico locale attualmente adibito a bar e trattoria, completo di abitazione al primo piano e ulteriori spazi accessori. L'immobile si compone di:
• Piano Terra – Bar/Trattoria (circa 200 mq): Sala bar, due sale da pranzo, cucina attrezzabile, due servizi, ripostiglio
Ambienti ampi e funzionali, ideali per attività di ristorazione ben avviata o per un nuovo progetto gastronomico.
• Primo Piano – Appartamento (circa 90 mq) con ampia terrazza (circa 15mq): Ingresso, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, bagno e ampia terrazza con doppio affaccio

Completano la proprietà un ufficio di 32 mq con bagno ed una cantina al piano interrato con rimessa al piano terra
Una proposta dal grande potenziale, ideale per chi cerca un'attività ricettiva con abitazione annessa, in un contesto strategico e ad alta visibilità.
L'immobile si presta anche ad un diverso utilizzo, come studi professionali con annessa abitazione
Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci. Cod. U35

Campolongo Tapogliano – Opportunità unica nel cuore del paese!
In posizione centrale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa casa accostata pluricamere, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, perfetti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze: - Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, cucinotto, salotto, disimpegno e una legnaia con bagno;
- Primo piano: quattro camere da letto, guardaroba, disimpegno e bagno;
- Secondo piano: grande soffitta dalle molte potenzialità, ideale come spazio hobby o zona relax.
All'esterno, una corte interna comune regala un piacevole spazio all'aperto
Ottimo investimento immobiliare con grandi potenzialità di valorizzazione;
Ideale come progetto per la realizzazione di struttura ricettiva o B&B, grazie alla disposizione degli ambienti, alla posizione centrale e le ampie metrature; L'immobile necessità di lavori di ristrutturazione.
Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione
Contattaci per maggiori informazioni! Cod. U23

Farra d'Isonzo – Casa accostata con ampi spazi e terreno
In zona comoda e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita una casa accostata dalle ampie metrature, perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze.
L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti:

- Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, disimpegno, due camere e bagno finestrato;
- Primo piano: soggiorno e cucina con accesso diretto al terrazzo, disimpegno, due camere da letto e spazioso bagno.
All'esterno completano la proprietà una corte di circa 230mq con accesso carraio, due rimesse e un lotto di terreno parzialmente edificabile di complessivi 3600 mq.

Una soluzione dal grande potenziale! La generosa metratura dell'immobile lo rende l'abitazione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi vuole unire casa ed attività professionale.
Prezzo richiesto: €260.000
Classe energetica: F
Cod. U66

Villesse - Casa indipendente con giardino cantina e rimessa
In una zona residenziale tranquilla e riservata, ti presentiamo una villetta indipendente che unisce spazio, comfort e privacy, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto sereno ma comodo ai servizi.
L'abitazione si sviluppa su piani sfalsati:
- Piano terra: due locali posteriori adibiti a cantina, ideali come taverna, deposito e un bagno.
- Piano rialzato: ampia terrazza d'ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata e un pratico disimpegno.
- Primo piano: due grandi camere matrimoniali e un bagno finestrato.
All'esterno, un giardino di circa 300 mq — in parte cementato — offre un'area perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax.
Alla proprietà si aggiunge una rimessa esterna utilizzabile come posto auto privato.
L'immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione.
Prezzo richiesto: €158.000; Codice: U55

In posizione ottimamente servita, a pochi metri da Corso Italia, proponiamo in vendita un confortevole appartamento luminoso, ideale per chi cerca praticità e comodità quotidiana.
L'immobile, situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, si compone di:
- Ingresso accogliente
- Salotto luminoso con accesso al balcone
- Cucinino funzionale
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno finestrato
- Ripostiglio
- Cantina al piano scantinato

Disponibile dal 1/03/2026
Le spese condominiali comprendono il riscaldamento
Classe energetica G – EPgl,nren 297,51 kWh/m² anno.
Prezzo: 98.000€
Cod. U88

Nel cuore di Gorizia, in zona centrale e ben servita, ti presentiamo un appartamento bicamere luminoso e accogliente, perfetto per famiglie o coppie che desiderano una soluzione comoda e funzionale senza rinunciare agli spazi.
L'abitazione si distingue per:
- Soggiorno ampio e luminoso, con grandi finestre e affaccio panoramico sulla città;
- Cucina separata e ben organizzata;
- Due camere da letto, una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso diretto alla terrazza;
- Bagno completo e funzionale
- Ripostiglio
Il vero punto di forza è la grande terrazza, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi la vista sulla città.
A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage privato, comodità sempre più rare e preziose.
La posizione è strategica: scuole, negozi, servizi e aree verdi sono tutti raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa proposta perfetta per chi cerca qualità di vita e praticità quotidiana. Classe energetica F

DISPONIBILE DA MAGGIO 2026
- Prezzo: € 170.000
- Cod. U78
Un appartamento che unisce comfort, funzionalità e una posizione invidiabile: una vera occasione da cogliere!

Gorizia, Rione di S. Anna. In tranquillo contesto residenziale, proponiamo villa in bifamiliare di ampia metratura composta da 2 unità abitative. La prima con al piano rialzato ingresso, soggiorno e cucina abitabile, entrambi con l'uscita su un'ampia terrazza, tre camere da letto e bagno; al piano seminterrato taverna con caminetto, tre locali uso cantina - studio, lavanderia e garage doppio. Al piano primo invece, con ingresso indipendente, si sviluppa la seconda: uno splendido mini appartamento dal design moderno ed elegante. Atrio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia e vasca idromassaggio. Questa unità è stata accuratamente ristrutturata e arredata nel 2009 ed è dotata di domotica e caminetto a bioetanolo. Completano la proprietà il giardino di 460 mq e due posti auto scoperti al piano terra. Entrambe le unità sono caratterizzate da riscaldamento autonomo, climatizzatore e pannelli fotovoltaici. Classe energetica in fase di definizione. Possibilità di vendita frazionata. Cod. U2

Eleganza, modernità e tradizioneLe tre parole chiave per descrivere questa esclusiva proposta immobiliare, un attico di oltre 165 mq situato nel Centro Storico gradiscano; un luogo perfetto per riscoprire il piacere della vita cittadina, passeggiando per le calli e la piazza, dove colori e profumi riportano in mente tempi passati. L'atmosfera che ci accoglie è meravigliosamente raffinata. L'appartamento si struttura su due livelli a doppia altezza con travi a vista. Al primo piano colpisce lo stile deciso e l'accuratezza di ogni dettaglio; gli interni contemporanei di design sono caratterizzati da contrasti di colore e materici; la sequenza di bianchi e grigi delle pareti, i ricercati pavimenti in legno di olmo, gli elementi verticali in corda delle scale. Il tutto sempre garantendo un elevato comfort estetico. Al piano superiore, oltre alla zona notte nella quale è possibile ricavare agevolmente una terza camera, troviamo due ampie terrazze che donano un'oasi in cui trascorrere momenti di relax e una vista panoramica in cui gli angoli nascosti dei palazzi si fondono con la natura, fino ad incorniciare le morbide colline circostanti. Un'ottima alternativa alla classica casa con giardino. Classe energetica B; EPgl,nren 98,20 kWh/m2 anno; EPgl,ren 4,48 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale media, estiva bassa. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Cod. U22P.S. Il gatto non è compreso nell'arredamento! ;)

Nel cuore del Centro Storico di Gradisca, in una delle calli più suggestive, proponiamo una casa accostata disposta su 3 livelli e composta da 3 unità immobiliari, distribuite una per piano. L'immobile è caratterizzato dall'ampia metratura, complessivamente infatti si superano i 265 mq commerciali. Al piano terra un comodo bilocale e un grande ripostiglio/deposito; ai piani primo e secondo due appartamenti bicamere con soggiorno e cucina separati, bagno e terrazza. Tutte le unità affacciano direttamente sulla corte interna in proprietà esclusiva. L'immobile necessità di una ristrutturazione generale. Richiesta € 95.000,00. Prezzo Ribassato! Classe energetica G; EPgl,nren 209,85 kWh/m2 anno; EPgl,ren 1,33 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale bassa, estiva media. Opportunità da cogliere al volo visti anche gli incentivi e i bonus attualmente disponibili. Cod. U23

Capriva del Friuli, Via Gemona. In zona centrale, a due passi da tutti i servizi, proponiamo accogliente Casa accostata con piccolo scoperto esclusivo. L'immobile è disposto su due livelli più soffitta; ingresso, soggiorno e cucina separati, due ampie camere da letto, doppi servizi, veranda e terrazza. Termautonomo, l'immobile necessita solo di alcuni lavori di ammodernamento. Richiesta € 75.000,00. Classe energetica G; EPgl,nren 330,04 kWh/m2 anno; EPgl,ren 3,20 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale bassa, estiva media. Ottimo rapporto qualità prezzo. Da visitare! Cod. U65

Alle porte di Gradisca, immerso nel verde, proponiamo un interessante rustico completamente da ristrutturare, con possibilità di ampliamento. La proprietà è composta da un terreno di totali 1.800 mq, di cui 1.500 edificabili. Ottima opportunità per usufruire di tutti i bonus fiscali attualmente in vigore. Richiesta € 195.000,00. Cod. U12

Gradisca d'Isonzo, Borgo Trevisan. Appena fuori dal centro cittadino, proponiamo un terreno edificabile in questo antico borgo rurale, il cui nome ha origine dalla famiglia che da generazioni ne lavora le terre. Negli ultimi decenni il contesto è stato urbanizzato con delle ville singole, pur conservando un carattere riservato e immerso nel verde. Il lotto edificabile misura circa 700 mq ed è sito in zona omogenea B1.2 (Vecchi Borghi Agricoli), con la possibilità di edificare 600 mc. Il terreno, pianeggiante e di forma regolare, dispone di accesso dalla strada principale ed è ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare. Un'opportunità da cogliere al volo se non vuoi impegnarti in un restauro e sogni di avere una casa indipendente realizzata su misura per te. Richiesta € 70.000,00. Cod. T2

Gradisca d'Isonzo, Via Zanini. Nelle vicinanze del centro, stupendo terreno edificabile di 980 mq, completamente recintato e piantumato. Zona residenziale tranquilla di sole ville. Adatto alla realizzazione sia di una villa singola che di una bifamiliare. Prezzo richiesto € 98.000,00. Cod. T10

Gradisca d'Isonzo, Via Aquileia. Nei pressi di un recentissimo intervento residenziale, in zona tranquilla e ben servita, proponiamo due lotti di terreno edificabile. Il primo di 618 mq al prezzo di 63.000,00 €; il secondo di 831 mq al prezzo di € 85.000,00. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Cod. T11

Gradisca d'Isonzo, Via Petrarca. Nel cuore del Centro Storico, a due passi da tutti i servizi, in palazzo d'epoca completamente ristrutturato, proponiamo grazioso appartamento al primo piano, servito da ascensore. L'unità è composta da salotto, cucinino, camera da letto, disimpegno e bagno. Termoautonomo. Classe energetica G; Epgl,nren 262,77 kWh/m2 anno; EPgl,ren 1,80 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale bassa, estiva media. Ideale anche uso investimento! Richiesta € 85.000,00. Prezzo Ribassato! Cod. U13

VENDUTO!! Gorizia, Rione di S. Anna. In tranquillo contesto residenziale, proponiamo villa in bifamiliare di ampia metratura. L'immobile si compone al piano rialzato di ingresso, soggiorno e cucina abitabile, entrambi con l'uscita su un'ampia terrazza, tre camere da letto e bagno. Al piano seminterrato taverna con caminetto, tre locali uso cantina - studio, lavanderia e garage doppio. Completano la proprietà il giardino di 460 mq ed un posto auto scoperto al piano terra. Riscaldamento autonomo, climatizzatore e pannelli fotovoltaici. Classe energetica in fase di definizione. Cod. U2A

VENDUTO!! Gorizia, splendido mini appartamento dal design moderno! Nel Rione di S. Anna, al primo piano di una villa in bifamiliare, proponiamo elegante appartamento con ingresso indipendente dalla corte condominiale. Atrio, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia/vasca idromassaggio. L'immobile è stato accuratamente ristrutturato e arredato nel 2009; caldaia autonoma, domotica, caminetto a bioetanolo e pannelli fotovoltaici sono le caratteristiche che lo contraddistinguono. Completa la proprietà un posto auto scoperto nella corte. Classe energetica G; EPgl,nren 332,07 kWh/m2 anno; Epgl,ren 5,25 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale ed estiva bassa. Prezzo Ribassato! Da visitare! Cod. U2B

VENDUTO!! Gradisca d'Isonzo, Via Aquileia. Proponiamo recente Villa a schiera di testa, disposta su tre livelli, composta da salotto con angolo cottura, camera da letto, bagno, ripostiglio, stanza mansardata da adibire a studio o vano multiuso, terrazza, portico, posto auto scoperto e giardino esclusivo. Termoautonoma e climatizzata. Classe energetica E; EPgl,nren 187,75 kWh/m2 anno; EPgl,ren 47,28 kWh/m2 anno; prestazione energetica del fabbricato invernale bassa ed estiva media. Attualmente l'immobile è locato e sarà libero da agosto 2023. Il prezzo richiesto è comprensivo di tutto l'arredamento. Ideale anche ad uso investimento! Cod. U10

Gorizia, Via Vittorio Veneto. In posizione ottimamente servita, proponiamo luminoso appartamento al 3° piano, dotato di ascensore, e composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Classe energetica F; EPgl,nren 162,64 kWh/m2 anno; EPgl,ren 14,75 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale ed estiva bassa. Richiesta € 72.000,00. Prezzo Ribassato! Cod. U15

Capriva del Friuli, Via Roma. Nel centro di Capriva proponiamo una spaziosa casa con ampio giardino sul retro. Attraverso un grande portico di ingresso, che affaccia sul giardino, si accede all'abitazione. Al piano terra troviamo cucina, sala e bagno; al primo piano due camere matrimoniali, secondo bagno, una comoda stanza adiacente alla tettoia coperta e soffitta; ideale per un eventuale ampliamento. L'immobile, di grande metratura, si trova in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di restauro. Ottimo investimento per chi cerca un immobile da personalizzare con un giardino di circa 650 mq a disposizione. Classe energetica F; EPgl,nren 337,83 kWh/m2 anno; EPgl,ren 0,00 kWh/m2 anno; prestazione energetica invernale bassa, estiva media. Richiesta € 110.000,00. Cod. U34

VENDUTO!! Farra d'Isonzo, Viale Pitteri. In tranquilla palazzina di soli 6 enti, proponiamo centrale appartamento bicamere al secondo piano. L'unità è composta da: ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina, ripostiglio, due camere da letto e bagno con doccia. Completano la proprietà cantina al piano seminterrato e posto auto scoperto nella corte interna. Termoautonomo, basse spese condominiali. Richiesta euro 40.000,00. Prezzo Ribassato! Classe energetica F; EPgl 172,40 kWh/m2 anno; EPe,invol: 8,08 kWh/m2 anno; EPi,invol: 114,66 kWh/m2 anno. Cod. U28

Gorizia, via Natisone. Nel quartiere di Sant'Andrea, nelle vicinanze del fiume Isonzo, proponiamo un terreno con una superfice totale di 3.260 mq, ottimamente esposto a sud-est. Il lotto è composto da 2.230 mq ricadenti in zona D2.2A (Zona artigianale di nuovo impianto), con indice di edificabilità 1 mc/mq, e da 1.030 mq in zona E.6 (Zona di interesse agricolo). Il terreno è pianeggiante e di forma regolare; le sue caratteristiche e la posizione lo rendono ideale per attività artigianali e/o di colture specializzate. Se vuoi avviare una nuova impresa, grazie anche ai contributi e finanziamenti attualmente in vigore, questa può essere un'opportunità da non lasciarsi sfuggire! Richiesta € 40.000. PREZZO RIBASSATO!!! Cod. T1

In nuova zona residenziale, proponiamo magnifica villa indipendente disposta su un unico piano, caratterizzata dall'accurata disposizione degli spazi e la ricercatezza dei particolari costruttivi. Tricamere, triservizi, salone di oltre 30 mq e caminetto con doppio affaccio. Due loggiati per poter condividere le ore di relax all'aria aperta. Classe energetica prevista A. Cod. X24

Farra d'Isonzo, via della Tesa. Nelle vicinanze del centro, in splendida e tranquilla zona residenziale, proponiamo panoramico lotto di terreno di complessivi 1.100 mq di cui 800 edificabili. Il terreno si presta alla realizzazione di una villa singola o di una villa bifamiliare. Occasione imperdibile vista la posizione esclusiva e la richiesta di soli € 78.000,00. Cod. T4

Gorizia, centro storico. In palazzo d'epoca completamente ristrutturato, proponiamo appartamento tricamere, disposto su due livelli, con vista aperta sul Castello. Caratterizzato dall'ariosità di tutti i suoi ambienti, raggiunge una superficie di 190 mq. Ancora personalizzabili le finiture interne. Completano posto auto di proprietà e cantina al piano terra. Cod. U86